关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于马尼尔瓦市区，距离海岸2.5公里。项目处于城市环境中，周边设施齐全，超市和药店均在步行范围内。距离最近的拉杜克萨海滩3.1公里，而马贝拉和阿尔赫西拉斯等主要城市分别位于36公里和32公里处。这一位置为住户提供了城市便利性与海岸生活方式的平衡。
该联排别墅适合寻求宽敞住宅的家庭，四间卧室提供了充足的居住空间。三层楼的分布确保了功能分区清晰，主楼层设有公共生活区域，上层为私人卧室空间。地下室提供储物空间和停车场，解决了现代家庭的存储需求。覆盖式露台和全景窗户设计最大化地利用了地中海气候的户外生活优势。
该项目是新建开发，建设状态为已完成。预计于2025年交付，但请注意这一日期可能有所变动。作为新建项目，该住宅采用了现代建筑标准，包括节能设备和最新的建筑技术。社区内的所有46栋住宅都按照统一的高标准建造，确保了整个社区的品质一致性和现代感。
该项目不提供私人泳池，而是依靠社区共享的无边泳池。住户需要共享公共花园和健身设施，而非拥有专属户外空间。由于项目位于城市环境中，私人花园面积有限。此外，该住宅不包含宠物友好设施，对于有特殊需求的住户可能需要额外考虑适应性问题。停车位为共享使用，并非专属私人空间。
Ref: VL926978
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该住宅适合寻求兼具城市便利性和度假氛围的家庭。对于需要四间卧室的多代同堂家庭或有孩子的家庭来说，这提供了充足的居住空间。那些计划在西班牙安达卢西亚地区设立第二居所的买家也会被这里吸引，因为该位置便于访问马贝拉、阿尔赫西拉斯和马拉加等城市。同时，该住宅也适合喜欢户外活动的人，附近有多个高尔夫球场和海滩。对于希望拥有新建筑品质和现代设施的买家，这个项目提供了一种无需维护传统老房的选择。此外，对于重视社区安全性和共享设施的住户，这个封闭式开发环境提供了理想的选择。最后，对于计划部分时间居住、部分时间出租的买家，该位置具有旅游吸引力，可能产生租金收入。
该联排别墅采用现代建筑标准建造，注重高品质的室内外装饰。内部空间配有内置衣柜，提供充足的储物解决方案，同时保持空间整洁。浴室采用现代设计，包括独立淋浴和优质洁具。主楼层设有开放式厨房与客厅餐厅相连，创造流畅的生活空间。住宅配备了空调系统，确保全年舒适温度。安全功能包括电动百叶窗和入口对讲系统，提高住户安全性。外部方面，住宅拥有覆盖式露台，可欣赏周围景观。社区内部注重景观设计，包括精心规划的花园和壮观的无边泳池，为居民提供优雅的户外生活空间。共享设施还包括配备齐全的健身房和按摩浴缸，满足现代居民的健身和放松需求。整体装修风格以现代简约为主，注重功能性和舒适性。
该联排别墅的起价为490,000欧元，价格因具体位置、楼层和景观视野而异。作为包含46栋住宅的开发项目，不同单位的价格差异主要取决于其位置、朝向和景观质量。与马尼尔瓦地区其他类似项目相比，如Morasol（起价363,805欧元）、Horizon Views（起价369,200欧元）和Moon 64（起价381,800欧元），该项目定价较高，反映了其作为新建社区、靠近海岸和设施的品质定位。潜在买家应考虑额外成本，如物业管理费、地方税和维护费用。
在这个联排别墅社区中，日常生活节奏结合了城市便利性和度假氛围。早晨，住户可以在主楼层的露台上享用早餐，欣赏地中海景色，随后步行至附近的超市购买日常用品。白天，社区环境相对安静，许多居民可能前往附近的拉杜克萨海滩或公共游泳池。下午可以在社区内的共享工作空间工作或健身。傍晚时分，住户可以步行至当地餐厅用餐，或在家中露台上放松，欣赏直布罗陀和非洲海岸线的日落景色。周末，居民可以选择在附近的三个高尔夫球场之一打高尔夫，或探索马贝拉和阿尔赫西拉斯等邻近城市的购物和文化设施。这种生活方式结合了日常便利与休闲度假的元素。
该住宅位于马尼尔瓦，享有便利的生活环境，基本设施均在步行范围内。超市位于315米处，药店仅159米远，满足日常购物和医疗需求。附近的 Complejo Deportivo Las Viñas 体育中心（1.0公里）提供健身和体育活动机会。对于有孩子的家庭，该区域有3所小学和1所中学，教育设施完备。医疗方面，最近的医院位于6.2公里处，而当地健康中心提供基本医疗服务。交通方面，该区域有6条公共交通线路和36个公交站点，提供连接周边地区的交通选择。虽然拥有一辆车在探索更广泛区域时很有用，但日常生活并不完全依赖私家车。城市环境提供了一定程度的便利性，同时避免了主要旅游中心的高度拥挤，为居民提供了平衡的生活方式。
该地图显示了住宅在马尼尔瓦的优越位置，靠近海岸但位于城市环境中。项目位于主要道路网络附近，便于前往周边地区。地图标示了附近的重要设施，包括海滩、高尔夫球场和主要城市。可以看到该住宅如何平衡了对海岸的便利访问与城市设施的接近度。地图还显示了住宅相对于马拉加省西南边界的战略位置，与加的斯省接壤。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于马尼尔瓦，在马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。它属于Occidental Costa del Sol地区，距离主要城市距离适中：阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）、马贝拉（36公里，人口147,958）和马拉加（83公里，人口579,076）。这一位置为居民提供了小型城镇的宁静环境与大型城市设施的便利性。马尼尔瓦本身拥有18,165人口（2025年），提供社区氛围，同时足够靠近主要城市中心，方便访问更广泛的服务和娱乐设施。该位置特别适合那些希望避免主要旅游中心拥挤但又不远离城市便利的居民。
该住宅距离多个重要设施适中距离，提供便利与宁静的平衡。最近的拉杜克萨海滩仅2.5公里，约几分钟车程或15分钟步行即可到达，居民可以轻松享受海滩生活。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场：Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（5.4公里）。拉杜克萨游艇码头（2.4公里）提供游艇设施和海滨餐厅，而索托格兰德（9.5公里）则是另一个著名游艇目的地。马拉加-德尔索尔国际机场距离约75公里，约45-60分钟车程，便于国际旅行。马拉加市本身距离83公里，提供更多城市设施和文化活动，而较近的埃斯特波纳（约10分钟车程）和马贝拉（约30分钟车程）则提供购物、餐饮和夜生活选择。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该住宅位于海拔71米处，享有温和的地中海气候，年平均气温为17.8°C。西南朝向确保全年充足的日照，特别是在冬季提供温暖的自然光线。海拔位置和距海2.5公里的距离共同调节了温度，避免了海岸线可能存在的过度潮湿。该地区每年约有300个晴天，为户外活动提供了理想条件。海滩游泳季节持续约4个月，当水温达到或超过20°C时，即从春末到初秋。该区域的地形向海滩方向的坡度仅为2.8%，非常平坦，便于步行和骑行。当地全年有34个节日庆祝活动，反映了安达卢西亚丰富的文化传统。对于喜欢户外活动的居民，这种气候允许全年享受各种活动，从夏季海滩游泳到冬季徒步探索周边自然景观。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该住宅附近提供多样化的休闲和娱乐设施。距离最近的拉杜克萨海滩2.5公里，这是该地区受欢迎的海滩目的地，而萨比尼亚斯海滩是区域内唯一的蓝旗海滩，标志着其水质和设施的高标准。对于水上运动爱好者，拉杜克萨游艇码头（2.4公里）提供各种海洋活动设施。高尔夫运动爱好者可以在附近选择多个高尔夫球场：Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）、Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）和埃斯特波纳高尔夫球场（5.4公里）。这些球场提供不同挑战水平和景观，适合各种技能水平的高尔夫球手。除了海滩和高尔夫，该区域还拥有34个体育设施，包括附近的Complejo Deportivo Las Viñas体育中心（1.0公里），提供更多健身和娱乐选择。这些多样化的休闲设施为居民提供了丰富的户外活动选择，无论季节如何变化。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该住宅位于马尼尔瓦，在马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。它属于Occidental Costa del Sol地区，距离主要城市距离适中：阿尔赫西拉斯（32公里，人口121,957）、马贝拉（36公里，人口147,958）和马拉加（83公里，人口579,076）。这一位置为居民提供了小型城镇的宁静环境与大型城市设施的便利性。马尼尔瓦本身拥有18,165人口（2025年），提供社区氛围，同时足够靠近主要城市中心，方便访问更广泛的服务和娱乐设施。该位置特别适合那些希望避免主要旅游中心拥挤但又不远离城市便利的居民。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与马尼尔瓦地区的其他开发项目相比，该联排别墅项目定位于中高端市场。Morasol项目（起价363,805欧元）和Horizon Views项目（起价369,200欧元）提供更经济的入门选择，而Moon 64项目（起价381,800欧元）价格略高但仍然低于该项目。该项目较高的起始价格（490,000欧元）反映了其作为新建住宅的品质、西南朝向的优势以及共享设施的范围。与更东边的马贝拉地区相比，马尼尔瓦提供了一个相对实惠的替代选择，同时仍然保持接近该地区的主要设施。与邻近的索托格兰德高档度假区相比，该项目提供了类似的海岸生活方式，但价格更为合理。区域内共有1,351宗房地产交易，表明市场活跃，这对未来潜在转售价值是一个积极信号。该项目的位置在马拉加省西南边缘，为居民提供了一个平衡的选择：既能享受安达卢西亚生活方式，又能方便访问西班牙南部的主要城市和设施。
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