Táto samostatná vila v Manilve, Málaga, bola dokončená v roku 2014 a predstavuje vysoko kvalitné bývanie v blízkosti Costa del Sol. S rozlohou 825 m² obytnej plochy na pozemku o výmere 1200 m² ponúka päť spální a sedem kúpeľní. Vila je situovaná v uzavretom komunite v blízkosti Sotograndu, s výhľadom na more a horami. Vlastnosti vrátane vyhrievaného bazéna, klimatizácie, podlahového kúrenia a vybavenia pre aktívny životný štýl robia z tohto objektu komplexné riešenie pre náročných kupujúcich.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v urbanizovanej časti Manilvy, len 2,5 km od pláže La Duquesa a 3,3 km od golfového klubu Finca Cortesín. Blízkosť obchodov, škôl a základných služieb v pešej vzdialenosti zaisťuje pohodlné každodenné fungovanie. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k pobrežným oblastiam, pričom zachováva súkromie v kludnej rezidenčnej štvrti.
Vila vyhovuje potrebám veľkých rodín alebo tých, ktorí vyžadujú priestor pre hostí. Päť spální s vlastnými kúpeľňami a samostatný hosťovský štúdió poskytujú flexibilitu. Priestory pre voľný čas ako telocvičňa, kinosála a wellness zóna podporujú aktívny životný štýl. Vlastnosti ako klimatizácia, podlahové kúrenie a vyhrievaný bazén zaisťujú komfort počas celého roka.
Vila bola dokončená v roku 2014, čo znamená, že ide o建成 nemovitosť s modernými riešeniami, ktoré už boli overené časom. Vlastníci môžu okamžite využívať všetky vybavenia bez čakania na dokončenie stavebných prác. Technické riešenia vrátane automatizácie domácnosti a solárnej energie boli implementované podľa štandardov platných v polovici 10. rokov 21. storočia.
Vila nie je primárne navrhnutá pre tých, ktorí hľadajú nízkopozemkový byt bez záhrady. Vzhľadom na jej veľkosť a vybavenie si vyžaduje primeranú údržbu. Objekt sa nenachádza priamo na pláži, ale vyžaduje krátky presun. Poloha v uzavretom komunite môže pre niektorých znamenať obmedzenú súkromnú autonómiu v rámci rozhodovania o spoločných priestoroch.
Ref: VL553347
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú priestorné a bezpečné bývanie v blízkosti medzinárodných škôl a pláží. Pre profesionálov, ktorí pracujú na diaľku a chcú kombinovať prácu s prístupom k golfovým klubom a pobrežnému životnému štýlu, ponúka ideálnu rovnováhu. Dvojčlenné páry s plánovanými častými návštevami hostí ocenia flexibilitu piatich spální a samostatného hosťovského štúdia. Vlastníci, ktorí plánujú dlhodobé pobyty v Španielsku, ocenia bezpečnostný systém uzavretej komunity a technické vybavenie podporujúce každodenný komfort. Pre tých, ktorí hľadajú alternatívu k mestskému hluku, ale zároveň chcú mať prístup k službám, je poloha v Manilve praktickým kompromisom.
Vila bola postavená s použitím vysokokvalitných materiálov podľa štandardov platných v dobe jej výstavby v roku 2014. Okná veľkých rozmerov sú navrhnuté tak, aby maximalizovali prírodné svetlo a zároveň zaisťovali energetickú účinnosť. Kúpeľne sú vybavené modernými sprchovými kútim a sklenými dlaždicami, ktoré sú odolné voči vlhkosti a jednoduché na údržbu. Kuchynské priestory s ostrovňom poskytujú funkčné riešenie pre každodenné varenie i organizovanie spoločenských podujatí. V exteriéri sú terasy a drevené terasy navrhnuté s dôrazom na odolnosť voči stredomorskému klimatu. Technické vybavenie zahŕňa automatizačné systémy domácnosti, solárnu energiu a efektívnu klimatizáciu, ktoré podporujú každodenný komfort bez dominance vzhľadu. Podlahové kúrenie prispieva k stabilnej vnútornej teplote počas chladnejších mesiacov.
Vila je k dispozícii za cenu od €2,995,000, čo z nej robí nemovitosť v vyššej cenovej kategórii v oblasti Manilva. Pri porovnaní s podobnými nehnuteľnosťami v regióne je cena primeraná jej veľkosti, vybaveniu a lokalite. Špecifické charakteristiky ako päť spální, sedem kúpeľní, rozsiahle rekreačné vybavenie a poloha v blízkosti golfových klubov a pláže ovplyvňujú jej hodnotu na trhu. Pri platbe je možné riešiť špecifické finančné podmienky v závislosti od dohody medzi kupujúcim a predajúcim.
Každodenný život vo vile je definovaný jej južnou orientáciou a blízkosťou k moru. Rané ráno môžu obyvatelia využívať terasy s kávou pri pohľade na východ slnka nad morom. Popoludní ponúka vyhrievaný bazén možnosť relaxáciu s panoramatickým výhľadom na pobrežie. Večer sa priestory premieňajú na zónu pre rodinné stretnutia alebo hostenie priateľov, pričom v interiéri je k dispozícii kinosála alebo wellness priestor. Pre tých, ktorí preferujú aktívny štýl, je tu telocvičňa vybavená pre každodenné tréningy. Poloha v pešej vzdialenosti od supermarketu a liekárne zjednodušuje bežné nákupy. V zimných mesiacoch, keď je pobrežie menej rušné, poskytuje vila dostatok vnútorných priestorov pre komfortné bývanie.
Vzdialenosť 315 metrov od supermarketu zjednodušuje bežné nákupy, zatiaľ čo lekáreň vzdialená 159 metrov poskytuje rýchly prístup k zdravotníckym potrebám. Zdravotné stredisko v okruhu 6,2 km zaisťuje základnú zdravotnú starostlivosť. Deti môžu navštevovať jednu z troch základných škôl v Manilve, pričom stredné školstvo je tiež dostupné v regióne. Mesto s 18,165 obyvateľmi (2025) ponúka komunitnú atmosféru bez nadmernej koncentrácie. Športové centrum Las Viñas vzdialené 1,0 km poskytuje možnosti pre aktívny trávenie voľného času. Verejná doprava s 36 zastávkami a 6 linkami zaisťuje dopravné spojenie s okolím, hoci vlastná doprava je odporúčaná pre väčšiu flexibilitu pri presune medzi mestami.
Manilva sa nachádza v najzápadnejšej časti Costa del Sol, pri hranici s provinciou Cádiz. Mapa ukazuje, ako je vila situovaná v blízkosti golfových klubov a pláží, pričom zachováva dobré spojenie s väčšími mestami ako Marbella a Algeciras. Vizuálne je zrejmé, že ide o oblasť s nižšou hustotou zabudnenia v porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k významným mestám oboch provincií. Do Algeciras (121,957 obyvateľov) je to 32 km, do Marbelly (147,958 obyvateľov) 36 km a do hlavného mesta provincie Málaga (579,076 obyvateľov) 83 km. Táto pozícia ponúka výhody menšieho pobrežného mesta s rýchlym prístupom k službám väčších metropol. V oblasti Costa del Sol Occidental patrí Manilva medzi menej zastavané oblasti, čo prispieva k zachovaniu miestnej charakteru a nižšej hustote obyvateľstva v porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol.
Najbližšia pláž La Duquesa sa nachádza 2,5 km od vily, čo predstavuje približne 5 minút autom. Golfový klub Doña Julia je vzdialený len 2,2 km, zatiaľ čo prestížny Finca Cortesín Golf Club je na dosah ruky 3,3 km od objektu. Lodenica Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialená 2,4 km poskytuje prístrešok pre jachty a možnosti vodných športov. Letisko Gibraltar vzdialené 26 km a letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené 75 km umožňujú medzinárodné cesty. Autobusové a vlakové spojenia s väčšími mestami ako Marbella (36 km) a Algeciras (32 km) sú dostupné z Manilvy. Vlastné vozidlo je síce výhodou, ale nie je nevyhnutné pre každodenný život vzhľadom na blízkosť základných služieb.
| Vzdialenosť k moru | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 71 metrov nad morom a mierny sklon k pobrežiu (2,8%) vytvára príjemné klimatické podmienky bez extrémnych výškových rozdielov. Priemerná ročná teplota 17,8°C zaisťuje miernu zimu a horúce, nie extrémne letá. Pláže s modrou vlajkou, ako je Sabinillas, ponúkajú vysokú kvalitu vody počas 4-mesačného kúpacieho sezónu, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Južná orientácia vily maximalizuje slnečné svitlo počas celého roka, čo prispieva k príjemnej vnútornej teplote v zimných mesiacoch. Kombinácia prístupu k moru a okolitým horám vytvára jedinečnú mikroklimatickú zónu, ktorá je miernejšia ako vo vnútrozemských oblastiach Andalúzie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pláž La Duquesa vzdialená 2,5 km patrí medzi najprístupnejšie pobrežné oblasti s kompletnými službami. Pláž Sabinillas s modrou vlajkou garantuje vysokú kvalitu vody a čistotu prostredia. Golfové nadšence ocenia blízkosť troch významných golfových klubov: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) a Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Komplex športových zariadení v okolí (34 celkom) ponúka širokú škálu aktivít od vodných športov po tenis afitness. Lodenicu Puerto Deportivo de la Duquesa vzdialenú 2,4 km možno využiť nielen na kotvenie lodí, ale aj pre reštauračné a kultúrne podujatia, ktoré sa tu organizujú počas celého roka. región je obzvlášť aktívny počas jarnej a jesennej sezóny, kedy počasie umožňuje vonkajšie aktivity bez letných vĺn turistov.
34 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva sa nachádza na juhozápadnom okraji provincie Málaga, priamo na hranici s provinciou Cádiz. Táto strategická poloha umožňuje jednoduchý prístup k významným mestám oboch provincií. Do Algeciras (121,957 obyvateľov) je to 32 km, do Marbelly (147,958 obyvateľov) 36 km a do hlavného mesta provincie Málaga (579,076 obyvateľov) 83 km. Táto pozícia ponúka výhody menšieho pobrežného mesta s rýchlym prístupom k službám väčších metropol. V oblasti Costa del Sol Occidental patrí Manilva medzi menej zastavané oblasti, čo prispieva k zachovaniu miestnej charakteru a nižšej hustote obyvateľstva v porovnaní s centrálnymi časťami Costa del Sol.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými luxusnými vilami v regii, ako je Villa Natalie v Manilve (od €3,000,000), predstavuje tento projekt konkurencieschopnú alternatívu s podobnými charakteristikami, ale nižšou vstupnou cenou. Oproti projektom v Estepona, ako Acqua Gardens (od €524,600) a Aby Upper (od €320,600), ide o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá sa odráža vo väčšej rozlohe, počte spální a vybavení. Manilva, ako mesto na západnom okraji provincie Málaga, ponúka v porovnaní s centrálnou časťou Costa del Sol nižšiu hustotu obyvateľstva a zachovanejšiu miestnu atmosféru. Oproti luxusnejmu rezortu Sotogrande vzdialenému približne 9,5 km poskytuje Manilva podobný prístup k golfovým klubom a pobrežiu, ale za priaznivejšie ceny. Táto poloha predstavuje kompromis medzi exkluzívnou atmosférou a praktickou dostupnosťou služieb a cien.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID