关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马拉加省最西南边缘的马尼瓦拉，与加的斯省接壤。它坐落在城市环境中，设施都在步行距离内，包括315米外的超市和159米外的药房。物业提供通往海滩、高尔夫球场和26公里外的直布罗陀机场的便利通道。
这栋别墅满足了宽敞居住的需求，五间带套间的浴室为家庭成员和客人提供隐私。物业还包括一个独立的客房工作室，提供额外的灵活性。朝南的朝向确保全天都有自然光线，而无边泳池和休闲设施则满足放松和娱乐需求。
该物业于2014年完工，代表了一个无需等待施工的已完工开发项目。建筑特色包括智能家居系统、太阳能和高效气候控制的现代集成。三辆车的地下停车库和封闭式社区安全为长期居住增加了实用性。
该物业不提供直接的海滨通道，最近的海滩距离2.5公里。城市环境可能无法提供与邻近物业的完全隔离，尽管有封闭式社区。该物业的优质价格定位使其处于可能不适合所有预算的较高市场细分。
Ref: VL553347
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求在西班牙南部永久住宅的家庭或个人，他们需要足够的空间供家庭成员和客人使用。它特别适合那些重视隐私同时又能便利使用设施和休闲活动的人。该物业的休闲特色和邻近的高尔夫球场使其适合活跃的退休人士或对户外活动感兴趣的人。对于计划长期停留的国际买家，现代技术集成和安全功能解决了实际关切。位于马拉加和直布罗陀之间的位置为需要进入这些城市中心的人提供了便利，同时保持了沿海住宅生活方式。
该物业展示了高质量的装修，具有最大化景观和自然光的现代建筑元素。厨房配有带岛屿和花园景色的当代设计，而浴室则展示了现代玻璃瓷砖装饰。生活空间通过大窗户无缝流向室外区域，创造与景观的联系。物业包括内置衣柜、带顶露台和日光浴室供户外生活使用。气候控制延伸到空调和地暖，确保全年舒适。智能家居系统和太阳能系统等现代技术的集成反映了设计中注重豪华性和效率。
该别墅的价格为2,995,000欧元，定位于马尼瓦拉房地产市场的优质细分市场。这个价格反映了物业的规模、位置、设施和装修质量。与该地区的类似物业相比，如马尼瓦拉的Villa Natalie起价为3,000,000欧元，此物业为一个配备广泛休闲设施的完工豪华物业提供了具有竞争力的价值。根据市场条件和谈判，价格可能会有所变动，但物业的特性证明了其在当地市场的高端定位是合理的。
该物业创造了一种以壮观景观和室内外生活为中心的日常生活节奏。早上在俯瞰大海的露台上喝咖啡，下午在无边泳池旁度过，晚上享受地中海气候，这些都是典型的一天。距离设施很近意味着日常琐事可以步行完成，而高尔夫球场和海滩则在几分钟内提供娱乐选择。较低楼层的娱乐空间确保全年舒适生活，无论季节如何。该物业既适合安静的亲子时间，也适合招待大型聚会，能适应全年的不同生活模式。
居住在马尼瓦拉提供了沿海设施和轻松氛围之间的平衡。物业的位置提供了通往海滩、高尔夫球场和基本服务的短距离通道。该镇约有18,165人口，提供了社区感而没有大型城市中心的强度。附近较大的城市包括阿尔赫西拉斯（32公里）和马尔贝拉（36公里），提供额外的购物、餐饮和文化选择。该地区通过6条公共交通线和36个站点良好连接，减少了某些行程对个人车辆的依赖。城市设施和自然景观的结合支持了一种可以根据需要变得活跃或放松的生活方式。
该物业位于西部太阳海岸的战略位置，在可访问性和相对隔离之间提供了平衡。它位于马拉加和直布罗陀等较大城市中心之间，加上靠近海滩和高尔夫球场，在该地区的房地产景观中创造了独特的定位。地图揭示了该物业如何受益于成为发达住宅区的一部分，同时保持与自然景观的联系。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该物业位于马尼瓦拉，在马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。这个位置使其位于主要城市中心之间：西南方向的阿尔赫西拉斯（32公里）和东北方向的马尔贝拉（36公里）。马拉加市位于东北方向83公里处。这个位置提供了通往安达卢西亚沿海景点和直布罗陀邻近性的通道。该地区属于太阳海岸西部地区的一部分，使其成为西班牙最成熟的国际住宅区之一，同时保持比更密集开发的中心太阳海岸位置相对更远的地位。
该物业提供通往关键设施的极佳便利性。包括马尼瓦拉海滩（2.5公里）和杜克萨海滩（3.1公里）在内的海滩在几分钟内提供沿海休闲。高尔夫爱好者可以选择附近的Doña Julia（2.2公里）和Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）。对于旅行，直布罗陀机场距离26公里，而马拉加-太阳海岸机场距离75公里。超市（315米）和药房（159米）等基本服务都在步行距离内，而包括医院在内的医疗设施距离6.2公里。该地区到海滩的2.8%坡度表明地形相对平坦，增强了步行便利性。
| 距海滩 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马尼瓦拉享有地中海气候，年平均气温为17.8°C。物业的海拔高度为海平面以上71米，提供了适度的海拔高度而不会有显著的气候影响。该地区受益于大约4个月的游泳季节，水温超过20°C。每年有34个当地节日，该地区保持着与季节变化相关的文化传统。物业朝南的朝向最大化了全天的阳光照射，有助于自然供暖和照明。沿海靠近和内陆位置的组合创造了一种平衡海洋影响和大陆特征的微气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供优质的海滨体验，附近有蓝旗认可的萨比尼亚斯海滩。杜克萨海滩（2.5公里）和Chullera海滩（3.9公里）在短距离车程内提供额外的沿海选择。高尔夫设施尤其丰富，Doña Julia（2.2公里）、Finca Cortesín高尔夫俱乐部（3.3公里）和Albayt度假村高尔夫学院（4.7公里）都在容易到达的范围内。包括杜克萨体育港（2.4公里）和索托格兰多港（9.5公里）在内的码头提供划船和水上餐饮机会。Complejo Deportivo Las Viñas（1.0公里）提供额外的体育设施，为该地区34个体育设施做出了贡献。
34 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该物业位于马尼瓦拉，在马拉加省的西南边缘，与加的斯省接壤。这个位置使其位于主要城市中心之间：西南方向的阿尔赫西拉斯（32公里）和东北方向的马尔贝拉（36公里）。马拉加市位于东北方向83公里处。这个位置提供了通往安达卢西亚沿海景点和直布罗陀邻近性的通道。该地区属于太阳海岸西部地区的一部分，使其成为西班牙最成熟的国际住宅区之一，同时保持比更密集开发的中心太阳海岸位置相对更远的地位。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
平坦
与周边开发项目相比，这栋马尼瓦拉别墅代表了一个在可访问性和相对较远位置之间取得平衡的优质产品。虽然埃斯特波纳的开发项目如Acqua Gardens（起价524,600欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）提供更实惠的入门点，但它们通常提供较小的居住空间和较少的设施。附近的马尼瓦拉Villa Natalie（起价3,000,000欧元）提供类似的位置，但可能具有不同的视野和布局考虑。马尼瓦拉在马拉加省边缘的位置创造了一种不同于更中心位置的太阳海岸物业的氛围，提供了安达卢西亚真实性与国际可访问性的结合。靠近马拉加和直布罗陀的位置为需要连接到这些城市中心的居民提供了实际优势，同时保持了主要的沿海住宅体验。
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