A villa localizada em Manilva, Málaga, oferece 825m² de área habitável distribuída por cinco quartos e sete casas de banho. Construída em 2014, esta propriedade independente dispõe de um terreno de 1200m² com piscina privativa e aquecida. A sua orientação sul proporciona luz natural abundante em todos os compartimentos. A villa está inserida numa comunidade fechada com vistas panorâmicas para o mar e montanhas, combinando privacidade com acesso conveniente a serviços e a praias próximas.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada a apenas 2,5 km da Praia de La Duquesa e a 3,1 km de Manilva, a villa beneficia de uma localização costeira privilegiada. A propriedade está a 315 metros de um supermercado e a 159 metros de uma farmácia, garantindo comodidade no dia a dia. A sua posição na zona urbana de Manilva permite fácil acesso a infraestruturas essenciais mantendo simultaneamente uma sensação de afastamento das áreas mais movimentadas da costa.
Com cinco quartos todos com casa de banho privativa, a villa acomoda confortavelmente famílias numerosas e hóspedes. O design em redor das vistas garante uma ligação constante entre o interior e o exterior, com áreas de estar amplas que se adaptam tanto ao convívio familiar como ao entretenimento de grupos. A existência de um apartamento para hóspedes separado oferece flexibilidade adicional para visitantes, familiares expandidos ou funcionários, respondendo a diversas necessidades habitacionais contemporâneas.
Concluída em 2014, esta villa representa uma construção recente com tecnologia moderna integrada. A propriedade já se encontra totalmente finalizada e pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a projetos em desenvolvimento. Como construção já estabelecida, a villa demonstrou a sua durabilidade e qualidade através dos anos, com sistemas atualizados que cumprem os padrões contemporâneos de conforto e eficiência energética.
Esta villa não dispõe de acesso direto à praia sem necessidade de deslocação, estando localizada a 2,5 km da costa. O tamanho do terreno de 1200m², embora generoso, não permite a expansão significativa da construção existente. A propriedade não está localizada no centro de uma grande cidade, limitando o acesso a determinados serviços urbanos especializados disponíveis apenas em centros metropolitanos maiores como Málaga, situada a 83 km de distância.
Ref: VL553347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é particularmente adequada para famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol com espaço generoso e privacidade. A configuração de cinco quartos todos com casa de banho privativa responde às necessidades de famílias numerosas ou daquelas que recebem frequentemente visitas prolongadas. A proximidade de campos de golfe como o Doña Julia (2,2 km) e o Finca Cortesín (3,3 km) torna a villa atrativa para entusiastas deste desporto. A localização a apenas 26 km do Aeroporto de Gibraltar é vantajosa para proprietários que necessitam de viagens internacionais frequentes ou mantêm residência noutros países. A existência de um apartamento separado para hóspedes oferece ainda flexibilidade para aqueles que consideram gerar rendimento através do alojamento turístico durante os meses de verão.
A villa apresenta materiais de construção de alta qualidade que refletem o seu posicionamento no segmento premium. O sistema de climatização incorpora tanto ar condicionado como aquecimento por piso radiante, garantindo conforto térmico durante todo o ano na região mediterrânica. As grandes superfícies envidraçadas selecionadas para maximizar as vistas panorâmicas são de dupla camada com propriedades de isolamento térmico que contribuem para a eficiência energética da propriedade. As casas de banho apresentam acabamentos em vidro e azulejos modernos com sanitas e bancadas de design contemporâneo. A cozinha equipada com ilha central utiliza materiais resistentes e duráveis, com eletrodomésticos de gama alta integrados de forma discreta no design geral. Os armários embutidos presentes em todos os quartos foram concebidos com materiais nobres e sistemas de armazenamento optimizados.
Com um valor de mercado a partir de €2.995.000, esta villa posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Manilva. O preço reflete a combinação de vários fatores de valor: a área generosa de 825m², o terreno de 1200m² em zona privilegiada, a qualidade de construção e os acabamentos de alto padrão. Comparativamente, projetos semelhantes na mesma área, como a Villa Natalie também em Manilva, apresentam valores de mercado comparáveis a partir de €3.000.000, enquanto opções mais económicas em áreas próximas como Estepona apresentam preços significativamente inferiores, evidenciando o posicionamento de valor desta propriedade no seu contexto de mercado específico.
O dia a dia nesta villa de Manilva desenvolve-se num ritmo que combina a tranquilidade residencial com as comodidades da vida costeira. As manhãs começam com luz natural abundante a invadir os espaços através das grandes janelas, enquanto o terraço oferece um local sólido para o café da manhã com vistas para o mar e montanhas. Durante o dia, a proximidade de supermercados e serviços permite uma gestão doméstica conveniente, sem necessidade de longas deslocações para compras básicas. A tarde pode ser desfrutada na piscina infinita ou nas áreas exteriores, aproveitando o clima mediterrânico. Ao final do dia, o terraço coberto torna-se num refúgio para observar o pôr do sol sobre a costa. A existência de áreas de lazer no piso inferior, como o cinema e ginásio, garante entretenimento durante os meses mais tranquilos de inverno, quando a propriedade funciona como um retiro confortável longe das multidões turísticas.
A vida quotidiana nesta propriedade beneficia da proximidade a infraestruturas essenciais e serviços que facilitam a rotina diária. A apenas 315 metros de distância encontra-se um supermercado para compras básicas, enquanto a farmácia mais próxima está a apenas 159 metros, garantindo acesso rápido a medicamentos e cuidados de saúde básicos. O centro de saúde local situa-se a 6,2 km, proporcionando acesso a cuidados médicos regulares. Para deslocações mais especializadas, o hospital mais completo requer uma viagem mais longa, mas dentro da região. A localização oferece equilíbrio entre acesso a serviços e tranquilidade residencial, com o aeroporto de Gibraltar a 26 km proporcionando convenientes ligações internacionais, enquanto o aeroporto principal de Málaga fica a 75 km para ligações de longo curso.
O mapa mostra a posição privilegiada da villa na costa sudoeste de Málaga, destacando a sua proximidade a praias, campos de golfe e serviços essenciais. A localização na fronteira entre Málaga e Cádiz permite fácil acesso tanto a Gibraltar como a outras cidades importantes da Costa del Sol. A área circundante apresenta uma topografia suave com ligeiras elevações que proporcionam vistas panorâmicas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Manilva está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a áreas urbanas significativas e um ambiente mais tranquilo. A cidade de Algeciras, com 121.957 habitantes, situa-se a 32 km, enquanto Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 36 km. A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, está a 83 km, proporcionando acesso a serviços metropolitanos quando necessário.
A localização estratégica desta villa permite fácil acesso a diversas infraestruturas e pontos de interesse. As praias mais próximas incluem Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), todas acessíveis em poucos minutos de carro. Para entusiastas de golfe, o campo de Doña Julia encontra-se a apenas 2,2 km, o Finca Cortesín Golf Club a 3,3 km e o Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km. O aeroporto mais próximo é Gibraltar, a 26 km de distância, enquanto o Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, oferecendo amplas opções de viagem.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 71 metros acima do nível do mar, a villa beneficia de uma elevação que proporciona vistas amplas sem estar sujeita a condições climáticas extremas associadas a altitudes maiores. A região apresenta uma temperatura média anual de 17,8°C, característica do clima mediterrânico da Costa del Sol. A inclinação suave de 2,8% em direção ao mar garante boa drenagem natural sem criar desafios significativos de mobilidade. O período de banho no mar estende-se por quatro meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, ideal para aproveitamento das praias próximas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade da costa oferece acesso a diversas opções de lazer aquático e recreação. A Praia de La Duquesa, a apenas 2,5 km, possui bandeira azul, indicando padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. A região é particularmente privilegiada para entusiastas de golfe, com múltiplos campos de renome internacional nas proximidades: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). A villa está a 1,0 km do Complejo Deportivo Las Viñas, oferecendo acesso a instalações desportivas diversas para além do golfe. Para atividades náuticas, o Porto Desportivo de La Duquesa a 2,4 km disponibiliza serviços de aluguer de barcos e ambientes sociais costeiros.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva está estrategicamente posicionada no extremo sudoeste da província de Málaga, na fronteira com a província de Cádiz, pertencendo à comarca da Costa del Sol Ocidental. Esta localização oferece um equilíbrio único entre acesso a áreas urbanas significativas e um ambiente mais tranquilo. A cidade de Algeciras, com 121.957 habitantes, situa-se a 32 km, enquanto Marbella, com 147.958 habitantes, fica a 36 km. A capital provincial, Málaga, com 579.076 habitantes, está a 83 km, proporcionando acesso a serviços metropolitanos quando necessário.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
No contexto da Costa del Sol Ocidental, esta villa em Manilva representa uma oferta distinta quando comparada com desenvolvimentos em áreas adjacentes. Enquanto propriedades em zonas mais consolidadas como Marbella ou Estepona tendem a ter preços significativamente mais elevados por metro quadrado devido ao estatuto e prestígio dessas localidades, Manilva oferece um equilíbrio entre acessibilidade relativa e qualidade de vida. Comparativamente a projetos como o Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €524.600, ou o Aby Upper na mesma cidade a partir de €320.000, esta villa posiciona-se num segmento premium devido à sua generosa área construída e ao terreno considerável. No entanto, quando comparada com propriedades semelhantes na mesma área, como a Villa Natalie também em Manilva (a partir de €3.000.000), os valores são comparáveis, indicando uma coerência de mercado para propriedades deste calibre na zona.
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