تقع هذه الفيلا المستقلة في مانيلا، مالقة، في مجمع سكني مغلق بالقرب من سوتوجراندي. تمتاز بمساحة 825 متر مربع من المساحة السكنية و5 غرف نوم و7 حمامات. تطل الفيلا على البحر مباشرة وتوفر مساحة واسعة للمعيشة مع إطلالات بانورامية. تم اكتمال البناء في عام 2014 وتتميز بمنطقة حمام سباحة لانهائية خاصة ومساحات معيشة واسعة ومجهزة بأحدث التقنيات المنزلية والطاقة الشمسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا بالقرب من الساحل في بيئة حضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة سيراً على الأقدام. تبعد 2.5 كم عن شاطئ لا دوكيسا و3.1 كم عن شاطئ كاساريس. يوجد ملعب غولف دونا خوليا على بعد 2.2 كم ونادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 3.3 كم. الموقع قريب من المرافق اليومية مع وجود سوبر ماركت على بعد 315 متر فقط وصيدلية على بعد 159 متر.
الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن المريح مع 5 غرف نوم جميعها مع حمامات خاصة، مما يوفر الراحة والخصوصية لأفراد العائلة والضيوف. يوجد استوديو ضيوف منفصل يوفر مرونة إضافية. المساحات الداخلية واسعة ومصممة حول الإطلالات مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتواصل مستمر مع المناظر الطبيعية المحيطة.
اكتمل بناء الفيلا في عام 2014، وهي الآن جاهزة للسكن الفوري. تم بناؤها مع التركيز على الجودة والتفاصيل الدقيقة، وتشمل تقنيات حديثة مثل أنظمة أتمتة المنزل والطاقة الشمسية وأنظمة التحكم المناخي الفعالة. حالة العقار ممتازة، مما يعكس الصيانة الجيدة والتصميم عالي الجودة الذي تم استخدامه خلال عملية البناء.
الفيلا لا توفر إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، حيث يبعد أقرب شاطئ حوالي 2.5 كم. لا يوجد موقف سيارات على مستوى الأرض، بل موقف تحت الأرض يمكن استيعاب ثلاث سيارات فقط. العقار ليس مصمماً للوصول الكامل لذوي الاحتياجات الخاصة. لا يوجد نظام أمان حراري مركزي مدمج في جميع أنحاء العقار.
Ref: VL553347
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تناسب هذه الفيلا الأسر التي تبحث عن منزل رئيسي فاخر في منطقة هادئة بالقرب من الساحل مع تواصل جيد مع المرافق الحضرية. هي مثالية للأفراد الذين يقضون فترات طويلة في إسبانيا ويحتاجون إلى مساحة واسعة لاستضافة الضيوف. للمستثمرين الباحثين عن عقارات فاخرة في منطقة سوتوجراندي مع إمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل، هذه الفيلا تمثل خياراً جذاباً. هي أيضاً مناسبة للأشخاص الذين يعملون عن بعد ويحتاجون إلى مساحة عمل مخصصة في المنزل مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المشمس ونمط الحياة المتوسطي خلال وقت الفراغ.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا، بدءاً من المطابخ الحديثة المجهزة بجزيرة مع إطلالات على الحديقة، إلى الحمامات الحديثة المزودة بأبواب زجاجية وبلاط عالي الجودة. تم تجهيز جميع غرف النوم ب خزائن مدمجة، مع إيلاء اهتمام خاص بالتفاصيل مثل الأرضيات والتشطيبات. المنطقة الخارجية تشمل سطح خارجي شمسي وشرفة مغطاة ومنطقة لتناول الطعام الخارجي مع أثاث Patio خشبي. تم دمج التكنولوجيا الحديثة في جميع أنحاء العقار، بما في ذلك أنظمة أتمتة المنزل والطاقة الشمسية وأنظمة التحكم في المناخ، وكلها مصممة لتحسين الراحة اليومية دون الهيمنة على تجربة المعيشة.
يبدأ سعر الفيلا من 2,995,000 يورو، مما يعكس موقعها المميز ومساحتها الواسعة والتشطيبات عالية الجودة. تشمل المواصفات الأساسية 5 غرف نوم و7 حمامات على قطعة أرض بمساحة 1200 متر مربع. بالمقارنة مع عقارات مماثلة في المنطقة، مثل فيالا ناتالي في مانيلا التي تبدأ من 3,000,000 يورو، يقدم هذا العقار قيمة تنافسية مع الأخذ في الاعتبار المساحة الإضافية والتشطيبات عالية الجودة.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول الاستمتاع بالإطلالات البحرية والمناخ المشمس لمنطقة كوستا ديل سول. يمكن للسكان البدء بجلسة الإفطار على الشرفة المغطاة مع الاستمتاع بإطلالات البحر، ثم قضاء وقت في حمام السباحة اللانهائي المسخن. بعد الظهر، يمكن استكشاف الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا أو لعب الجولف في أحد الملاعب القريبة. المساءات مثالية للاستمتاع بالمناظر الطبيعية من السطح الشمسي أو قضاء وقت في غرفة السينما المنزلية في الطابق السفلي. خلال أشهر الشتاء، توفر المساحات الداخلية الواسعة والتدفئة تحت الأرضية راحة دون الشعور بالضيق، بينما يمكن استخدام صالة الألعاب الرياضية والمنطقة الصحية للحفاظ على النشاط البدني.
توفر مانيلا بيئة معيشة متوازنة تجمع بين إمكانية الوصول إلى الحياة الحضرية والاستمتاع بالمناطق الطبيعية. يقع المركز الصحي على بعد 6.2 كم، بينما يوجد مركز تجاري واحد على بعد 315 متر وصيدليتان على بعد 159 متر. يوجد مدرسة واحدة ضمن نطاق 2 كم، مما يسهل الوصول للعائلات ذات الأطفال. البنية التحتية للنقل العام تتضمن 6 خطوط و36 محطة، مما يسهل التنقل في المنطقة بدون سيارة. يقع ملعب رياضي كومبليخو ديبورتيفو لاس فينياس على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر خيارات رياضية إضافية للسكان.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياق مانيلا وعلاقتها بالمناطق المحيطة الرئيسية. يظهر موقع العقار في منطقة سكنية قريبة من الساحل، مع إبراز المسافات إلى الشواطئ القريبة وملاعب الجولف والمدن الكبرى مثل الجزيرة الخضراء وماربيا. يوضح المخطط أيضاً سهولة الوصول إلى البنية التحتية الرئيسية والطرق السريعة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادش في منطقة أندلوسيا. تبعد 32 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و83 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً وخصوصية. المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية الفاخرة.
تبدأ المسافة إلى أقرب شاطئ (شاطئ لا دوكيسا) من 2.5 كم، بينما يبعد شاطئ كاساريس 3.6 كم. تقع موانئ اليخوت مثل بويرتو ديبورتيفو دي لا دوكيسا على بعد 2.4 كم وبويرتو دي سوتوجراندي على بعد 9.5 كم. يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف بسهولة، حيث يقع ملعب دونا خوليا على بعد 2.2 كم وفينكا كورتيسين على بعد 3.3 كم. تقع مطارات جبل طارق الدولي على بعد 26 كم ومطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 75 كم مباشرة، مما يوفر خيارات سفر دولية متعددة.
| مسافة الشاطئ | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ مانيلا بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة طوال العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 71 متراً فوق مستوى سطح البحر مع انحدار بنسبة 2.8% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات محسنة دون التضحية بالسهولة في الوصول. التوجه الجنوبي للفيلا يضمن أقصى استفادة من أشعة الشمس طوال اليوم، مما يخلق بيئة معيشة دافئة ومشرقة خاصة خلال أشهر الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد شاطئ واحد يحمل علم أزرق في سابينياس، مما يدل على جودة المياه والخدمات. توفر الشواطئ القريبة مثل لا دوكيسا (2.5 كم) وشاطئ لا تشوليرا (3.9 كم) فرصاً للسباحة والاسترخاء. يوجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك أكاديمية الجولف ألبيت ريسورت (5.1 كم) وإستيبونا جولف (5.9 كم) وأزاتا جولف (7.5 كم). المنطقة تضم 34 منشأة رياضية، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان. يتم تنظيم 34 حدثاً محلياً سنوياً، مما يضيف حيوية ثقافية للمنطقة.
34 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع مانيلا في الحافة الجنوبية الغربية لمقاطعة مالقة، على الحدود مع مقاطعة قادش في منطقة أندلوسيا. تبعد 32 كم عن الجزيرة الخضراء (121,957 نسمة) و36 كم عن ماربيا (147,958 نسمة) و83 كم عن مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية الكبيرة مع الاستمتاع ببيئة أكثر هدوءاً وخصوصية. المنطقة تنتمي إلى كوماركا كوستا ديل سول أوكسيدنتال، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية الفاخرة.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
تتميز هذه الفيلا في مانيلا بموقعها بين منتجعات سوتوجراندي الفاخرة ومناطق إستيبونا الأكثر حيوية. بالمقارنة مع فيالا ناتالي في مانيلا (التي تبدأ أسعارها من 3,000,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا قيمة مماثلة مع مساحة إضافية. فيلا أكوا جاردنز في إستيبونا (التي تبدأ من 524,600 يورو) تمثل خياراً أقل تكلفة ولكن بمواصفات أقل فخامة. عقارات في منطقة سوتوجراندي المجاورة تكون عادة أعلى سعراً بسبب الاسم التجاري للمنطقة، ولكن مانيلا توفر توازناً جيداً بين الجودة والقيمة. يبلغ عدد سكان مانيلا 18,165 نسمة (2025)، مما يوفر جواً مجتمعياً أكثر تكاملاً من المناطق السياحية المزدحمة بينما لا تزال قريبة من المرافق الحضرية الكبرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID