Denne villa i Manilva, Málaga, er en fuldt afsluttet ejendom fra 2014. Med fem soveværelser, syv badeværelser og et boligareal på 825 m² på en 1200 m² grund, repræsenterer den en betydelig ejendom i den vestlige del af Costa del Sol. Villaen har panoramaudsigt over havet, privat pool og moderne faciliteter såsom hjemmebi, motionsrum og spa. Beliggende i et lukket samfund nær Sotogrande, kombinerer den udsigt, privatliv og rummelighed med nærhed til strande, golfbaner og internationale skoler.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er placeret i et urbant område af Manilva med faciliteter inden for gåafstand. Kysten ligger 2,5 km væk, og flere golfbaner findes inden for 5 km. Den geografiske placering nær grænsen til Cádiz-provinsen giver mulighed for nem adgang til både Málaga- og Gibraltar-regionerne. Den nærliggende lufthavn i Gibraltar er 26 km væk i fugleflugtslinje.
Villaen opfylder behovet for rummelig familiesekundærbolig med fem soveværelser alle med en-suite badeværelser. Den separate gæstestudio giver fleksibilitet for besøgende eller personale. De udendørs arealer med privat pool og terrasser imødekommer behovet for udendørs liv i middelhavsklimaet. Underjordisk parkering til tre køretøjer tilføjer praktisk bekvemmelighed.
Ejendommen blev fuldt afsluttet i 2014 og repræsenterer en moden ejendom med etablerede haveanlæg og facader. Byggefaserne er afsluttet, hvilket betyder, at der ikke er byggeaktivitet eller risiko for forsinkelser. Alle tilladelser er på plads, og ejendommen er klar til øjeblikkelig overtagelse. Moderniseringen med hjemmeautomatiseringssystemer og energieffektive løsninger blev implementeret under den oprindelige konstruktion.
Ejendommen er designet som en villa med fokus på privatliv frem for fællesfaciliteter, så der er ingen adgang til klubhus eller fælles services i området. Den ældre byggeperiode (2014) kan betyde, at nogle tekniske installationer ikke følger de nyeste energikrav. Den høje prisniveau kan begrænse markedet for potentielle købere. Villaen er ikke egnet til personer med begrænset mobilitet på grund af niveauforskelle.
Ref: VL553347
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer især til familier eller par, der søger en permanent sekundærbolig i Spanien med høj komfort og privatliv. Med fem soveværelser og syv badeværelser er der rigelig plads til en større familie eller til hyppig gæstebelægning. Den separate gæstestudio gør det muligt at have gæster eller personale boende uden at gå på kompromis med familiens privatliv. Ejendommen er også velegnet til ejere, der planlægger at opholde sig i Spanien i længere perioder. De underjordiske parkeringspladser og sikkerheden i et lukket samfund giver tryghed ved længerevarende fravær. De integrerede teknologiske løsninger og energieffektive systemer gør det praktisk at vedligeholde ejendommen på afstand. For golfentusiaster er beliggenheden egnet med flere anerkendte golfbaner inden for kort afstand. Samtidig giver nærheden til strandene mulighed for kombinerede aktiviteter. Investorer, der søger en ejendom med udlejningspotentiale i det høje segment, vil også finde denne villa attraktiv på grund af dens eftertragtede beliggenhed mellem Sotogrande og Marbella og dens høje standard både internt og eksternt.
Villaens interiør viser en høj standard af materialer og håndværk. Køkkenområdet med centralt ø er designet med moderne apparater og kvalitetsmaterialer, der kombinerer funktionalitet med æstetik. De store vinduespartier i opholdsområderne er ikke kun designet til at give udsigt, men også til at maksimere naturligt lysindfald, hvilket reducerer behovet for kunstig belysning i dagtimerne. Badeværelserne er udført med glasvægge og moderne fliser, der giver en følelse af rummelighed og renhed. Installeringen af gulvvarme og klimaanlæg giver komfort året rundt og tilpasser sig de forskellige årstider. Det er en teknisk løsning, der er almindelig i moderne spanske luksusboliger. De udendørs arealer viser ligeledes opmærksomhed på detaljer. Trædækket ved poolområdet er konstrueret med materialer, der modstår det intense middelhavsklima og saltluft fra havet. Swimmingpoolen er designet som infinity-pool, hvilket teknisk kræver præcis konstruktionsmetodik for at opnå den visuelle effekt af vand, der flyder sammen med horisonten. Teknologisk integration gennem hele ejendommen omfatter automatiseringssystemer, der kontrollerer belysning, klima og sikkerhed. Solenergianlægget reducerer energiforbruget, hvilket er en vigtig faktor i et land med mange solskinnedage, hvor køling af bygningen i sommermånederne udgør en betydelig energiomkostning.
Villaen er prissat til €2.995.000, hvilket placerer den i det øvre prissegment for Manilva-området. Prisen inkluderer et fuldt møbleret og udstyret hus med moderne teknologiske installationer, høj kvalitetsmaterialer og fuldt anlagte udendørs arealer. Markedet for denne type luksusejendomme i Manilva er begrænset, hvilket kan påvirke likviditeten. Sammenlignet med lignende ejendomme i regionen, såsom Villa Natalie i Manilva (fra €3.000.000), er prisen konkurrencedygtig for en villa med disse specifikationer og beliggenhed. Prisen afspejler også den historiske prisudvikling i området med stigende ejendomsværdier i den vestlige del af Costa del Sol siden 2014.
Dagliglivet i denne villa er centreret omkring de omfattende indendørs og udendørs arealer, der fungerer som et privat hjem såvel som et underholdningscenter. Hovedopholdsmiljøerne er designet til at maksimere udsigten med store vinduer, der skaber en konstant forbindelse til landskabet. Det indendørs liv kan organiseres i flere zoner: det centrale opholdsområde med køkken og spisestue, de private soveafdelinger, og kælderetagen med rekreative faciliteter. Morgenen kan starte med svømning i det opvarmede infinity-pool mens man nyder morgensolen og havudsigten. Efterfølgende kan dagen forløbe med besøg i det veludstyrede fitnessrum eller afslapning i spa-området. For familier med børn giver de separate soveområder mulighed for privatliv, mens gæstestudiet giver plads til bedsteforældre eller personale. Om eftermiddagen kan man tilberede måltider i det moderne køkken med ø og derefter nyde dem på et af de overdækkede terrasser eller på trædækket ved poolen. Aftenaktiviteter kan inkludere film i hjemmebiografen eller selskabslege i snookerrummet, især populært i de køligere vintermåneder. Villaens lukkede position giver følelsen af afsondret ro, samtidig med at byens faciliteter er inden for kort afstand for dagligdags behov som indkøb eller et besøg på apoteket.
Leveomgivelserne ved villaen tilbyder en balance mellem privatliv og adgang til nødvendige faciliteter. Den daglige logistik er praktisk med en supermarked inden for 315 meter og apotek blot 159 meter fra ejendommen. Denne tæthed til dagligdags behov betyder, at basisindkøb kan klares til fods, selvom en bil stadig vil være nødvendig for større indkøb eller besøg i nærliggende byer. For børnefamilier er der en skole inden for 2 km radius, og Manilva kommune har i alt tre grundskoler og én mellemskole. Sundhedstilbud inkluderer et lokalt sundhedscenter i Manilva, mens det nærmeste hospital ligger 6,2 km væk, hvilket giver rimelig adgang til specialiseret lægehjælp. Manilva har en befolkning på ca. 18.165 indbyggere (2025), hvilket skaber en følelse af et mindre tæt befolket samfund sammenlignet med de større kystbyer. Dette kan være attraktivt for dem, der ønsker en roligere livsstil uden at være helt isoleret. De 34 lokale festdage om året vidner om en aktiv samfundskultur, hvor beboerne kan deltage i traditionelle spanske arrangementer og sociale begivenheder. Mobilitetsmulighederne inkluderer seks offentlige transportlinjer med 36 stoppesteder i kommunen, hvilket giver basale forbindelser til nærliggende byer som Estepona og Marbella.
Kortet viser villaens strategiske placering i Manilva, tæt på kysten og med direkte adgang til lokale faciliteter. Ejendommen ligger inden for kort afstand til flere golfbaner mod nord og strande mod syd. Positioneringen nær grænsen mellem Málaga- og Cádiz-provinserne giver geografisk balance mellem to regioner. De forskellige farvekoder på kortet illustrerer overgangen mellem beboede områder, rekreative zoner og naturområder i den vestlige del af Costa del Sol.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Villaens placering i Manilva positionerer den strategisk i den vestlige del af Costa del Sol mellem to større kystbyer: Marbella (36 km øst) og Algeciras (32 km vest). Denne geografiske placering giver adgang til to forskellige regioner med hver sine kulturelle og økonomiske karakteristika. Málaga by, provinsens hovedstad, ligger 83 km væk og tilbyder internationale flyforbindelser via Málaga-Costa del Sol lufthavn. Manilva tilhører comarca Costa del Sol Occidental, hvilket repræsenterer en del af kysten med lavere befolkningstæthed end de centrale dele omkring Marbella og Fuengirola. Den vestlige position nær grænsen til Cádiz-provinsen giver også nem adgang til Gibraltar-regionen med dens britiske indflydelse og internationale atmosfære. Denne kombination af nærhed til både traditionelt spanske og mere internationale områder skaber en unik position mellem to kulturelle og økonomiske zoner.
Afstandene til centrale faciliteter fra villaen er fordelagtige for en kystnær ejendom. De nærmeste strande ligger inden for kort køretur: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) og Playa de Casares (3,6 km). Disse afstande muliggør lette udflugter til havet uden den daglige feriepublikum tæthed. Golfentusiaster vil sætte pris på nærheden til anerkendte baner: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Disse afstande gør det muligt at spille golf næsten dagligt uden lange transporttider. Lufthavne, der betjener området, omfatter Gibraltar (26 km i fugleflugtslinje) og Málaga-Costa del Sol (75 km), hvilket giver gode muligheder for internationale forbindelser. Den nærmeste større by, Marbella, ligger 36 km væk, hvilket giver adgang til udvidede shopping-, kultur- og restauratormuligheder. For dagligdagsbehov ligger der en supermarked kun 315 meter fra ejendommen, apotek inden for 159 meter, og et lokalt hospital 6,2 km væk. Denne geografiske spredning sikrer, at både presserende og planlagte behov kan dækkes uden uoverkommelige afstande.
| Afstand til strand | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Manilva er typisk for Costa del Sol med en gennemsnitlig årlig temperatur på 17,8°C. Villaens beliggenhed på 71 meter over havets overflade bidrager til et behageligt klima med lette briser fra havet og beskyttelse mod de stærkeste vinde. Solforholdene er fremragende med mere end 300 solskinnedage om året, hvilket maksimerer udnyttelsen af udendørs arealer. Den sydorienterede position af villaen sikrer optimal solindfald både på terrasserne og gennem vinduerne, hvilket naturligt opvarmer boligen og reducerer behovet for kunstig opvarmning om vinteren. Svæmmesæsonen strækker sig over fire måneder, hvor havtemperaturen når over 20°C, hvilket er ideelt for længere perioder med strand- og havaktiviteter. Den moderate hældning på 2,8% mod stranden fra villaens placering giver let adgang til kysten uden udfordrende stigninger. Denne kombination af solrige dage, moderat temperatur og nærhed til vand skaber et ideelt mikroklima for udendørs liv året rundt og understøtter villaens design med udvidede udendørs opholdsarealer, infinity-pool og multiple terrasser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrekreative muligheder ved villaen er fremragende med adgang til flere Blue Flag-strande inden for kort afstand. Sabinillas-stranden i Manilva har opnået Blue Flag-certificering, der garanterer høje standarder for vandkvalitet, sikkerhed og faciliteter. Denne anerkendelse er et tegn på bæredygtig kystforvaltning og sikrer renlighed for badegæster. For dem, der foretrækker aktiv ferie, er der 34 sportfaciliteter i Manilva-området, herunder Complejo Deportivo Las Viñas kun 1,0 km fra villaen. Dette sportscenter tilbyder diverse aktiviteter og er tilgængeligt året rundt for lokale og fastboende. Golfmulighederne er imponerende med flere anerkendte baner i nærheden. Doña Julia Golf på 2,2 km er en velplejet 18-hullers bane, mens Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) har været vært for prestigefyldte internationale turneringer. Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) tilbyder træningsfaciliteter for spillere på alle niveauer. Marinafaciliteterne inkluderer Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) og Puerto de Sotogrande (9,5 km), der giver mulighed for sejlads og vandsport samt havnerestauranter med fisk og skaldyr.
34 Tilgængelige faciliteter
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Villaens placering i Manilva positionerer den strategisk i den vestlige del af Costa del Sol mellem to større kystbyer: Marbella (36 km øst) og Algeciras (32 km vest). Denne geografiske placering giver adgang til to forskellige regioner med hver sine kulturelle og økonomiske karakteristika. Málaga by, provinsens hovedstad, ligger 83 km væk og tilbyder internationale flyforbindelser via Málaga-Costa del Sol lufthavn. Manilva tilhører comarca Costa del Sol Occidental, hvilket repræsenterer en del af kysten med lavere befolkningstæthed end de centrale dele omkring Marbella og Fuengirola. Den vestlige position nær grænsen til Cádiz-provinsen giver også nem adgang til Gibraltar-regionen med dens britiske indflydelse og internationale atmosfære. Denne kombination af nærhed til både traditionelt spanske og mere internationale områder skaber en unik position mellem to kulturelle og økonomiske zoner.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Fladt
I forhold til andre ejendomme i Manilva-området repræsenterer denne villa et overlegen tilbud med hensyn til størrelse, faciliteter og prisklasse. Mens Villa Natalie i Manilva har en lignende prisklasse (fra €3.000.000), har denne villa en større grund (1200 m²) og flere specialiserede faciliteter som hjemmebi og spa-område, hvilket potentielt giver bedre værdi for pengene. Sammenlignet med ejendomme i nærliggende Estepona, såsom Acqua Gardens (fra €524.600) og Aby Upper (fra €320.000), er denne villa klart i et højere prissegment. Den højere pris afspejler dog både den større størrelse, den mere eksklusive beliggenhed nær Sotogrande og de omfattende specialfaciliteter, som ikke findes i typiske moderne ferielejligheder eller mindre villaer. På nationalt skala ligger prisen for denne villa under gennemsnittet for sammenlignelige luksusejendomme i mest eftertragtede områder som Marbella Golden Mile, hvor tilsvarende villaer ofte overstiger €4.000.000. Dette giver en vis prisfordejl samtidig med at man bevarer nærheden til Marbella og dets faciliteter. Manilva-området generelt byder på lavere ejendomspriser end mere central beliggende kystbyer, hvilket gør det muligt at erhverve større ejendomme og flere faciliteter for samme pris. Denne geografiske positionering repræsenterer en balance mellem pris og kvalitet for købere, der søger luksus uden de mest intense turistområder og prispres.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID