וילה צמודת קרקע במנילבה, מאלגה, הממוקמת בקהילה סגורה בסמוך לסוטוגרנדה. הנכס, שהושלם בשנת 2014, מציע 825 מ"ר של שטח מחיה על מגרש של 1200 מ"ר, עם חמישה חדרי שינה ושבעה חדרי אמבטיה. הוילה מתאפיינת בנופי ים פנורמיים, בריכת אינסוף פרטית, ומתקני פנאי פרטיים כולל חדר קולנוע, חדר כושר, ספא וחדר סנוקר. הנכס ממוקם בגובה 71 מטר מעל פני הים, במרחק הליכה משירותים עירוניים בסיסיים ובקרבת מספר מגרשי גולף יוקרתיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במנילבה, על הגבול הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, בקהילה האוטונומית אנדלוסיה. היא שוכנת בסביבה אורבנית עם גישה לשירותים במרחק הליכה, ובמרחק קצר מהחוף. המיקום מציע נוחות עם שילוב של פרטיות בקהילה סגורה וקרבה לאזורים מפותחים כמו סוטוגרנדה ומרביה. הגישה לנמל התעופה גיברלטר אורכת כ-26 ק"מ.
הנכס עונה על צרכי מגורים למשפחות המחפשות חלל רחב ופרטיות, עם חמישה חדרי שינה כולם עם חדר אמבטיה צמוד. המבנה מתאים למגורים שנתיים או כמעון קיץ, עם מתקני פנאי פרטיים המאפשרים אורח חיים פעיל ללא צורך ביציאה מהבית. חדר האורחים הנפרד מספק גמישות לאירוח או לדיור משפחה מורחב. חנייה תת-קרקעית לשלוש מכוניות פותרת בעיות חנייה.
הוילה הושלמה בשנת 2014, ומצבה מוגדר כמצוין. הנכס כבר עומד לרשות הרוכשים ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. כל מערכות הבית, כולל אוטומציה ביתית, אנרגיה סולארית ובקרת אקלים יעילה, כבר מותקנות ופעילות. הבנייה נועדה לעמוד בתקנים גבוהים של בידוד תרמי ויעילות אנרגטית, עם חומרים שנבחרו להתאמה לאקלים המקומי של דרום ספרד.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף, כאשר החוף הקרוב נמצא במרחק של 2.5 ק"מ. המיקום אינו מתאים לאנשים המחפשים חיי לילה עירוניים תוססים, מאחר שמנילבה היא עיירה שקטה יחסית. אין בנכס מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. גודל המגרש אינו מאפשר הרחבה עתידית משמעותית של המבנה הקיים.
Ref: VL553347
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי בחוף הדרומי של ספרד. הוא מתאים במיוחד לאנשים המעריכים פרטיות ושקט, אך עם גישה למתקנים ובידור. עבור אוהבי גולף, המיקום הקרוב למספר מגרשי גולף ברמה עולמית הופך אותו לבחירה אידיאלית. גם משפחות עם ילדים ימצאו את המקום מתאים, עם בתי ספר בסביבה הקרובה וסביבה בטוחה בקהילה סגורה. עבור זוגות פנסיונרים, המתקנים המובנים כמו הספא וחדר הכושר תורמים לאיכות חיים גבוהה. גם אנשים העובדים מהבית ימצאו את המקום מתאים בזכות החללים המרווחים והשקט היחסי.
הוילה נבנתה עם חומרים באיכות גבוהה המותאמים לאקלים הים-תיכוני. החלונות הגדולים מאפשרים חדירת אור טבעי רב ומספקים בידוד תרמי יעיל. מערכות החימום והמיזוג מותקנות ברצפה, מה שמבטיח חלוקת חום אחידה בחורף. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל יוקרתיים ובעבודת איכות. המרפסות והטרסות נבנו עם חומרים עמידים לתנאי מזג אוויר קיצוניים. המערכת הסולארית מספקת אנרגיה מתחדשת ומפחיתה את עלויות החשמל. מערכת הבית החכם מאפשרת שליטה מרחוק על תאורה, טמפרטורה ואבטחה, מה שמשפר את הנוחות היומיומית. כל חדרי השינה כוללים ארונות בנויים באיכות גבוהה עם פתרונות אחסון יעילים.
הוילה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של €2,995,000, המשקף את היוקרה, הגודל והמיקום של הנכס. עבור וילות באזור מנילבה עם מאפיינים דומים - חמישה חדרי שינה, נוף ים, ומתקני פנאי פרטיים - המחיר נמצא בטווח השוק המקומי. בהשוואה לנכסים דומים באזור, כמו וילה נטלי הסמוכה המוצעת מ€3,000,000, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל המגרש ובמתקנים הנלווים. העלות הממוצעת למטר רבוע באזור זה נעה בין €3,000-€4,000, תלוי במיקום המדויק ובאיכות הבנייה.
החיים בווילה זו מתאפיינים בשילוב של פרטיות ונוחות, עם גישה קלה לשירותים יומיומיים. בבוקר, ניתן ליהנות מארוחת בוקר בטרסה המקורה תוך כדי השקפת הנוף הפנורמי לים. המרחק הקצר למרכז מנילבה מאפשר קניות יומיות ברגל, עם סופרמרקט במרחק 315 מטר בלבד. לאחר הצהריים, ניתן לבלות בבריכת האינסוף המחוממת או בחדר הכושר הפרטי. בערב, האזור שקט יחסית, מה שמאפשר מנוחה ללא הפרעות. בסופי שבוע, אפשרויות הפנאי כוללות גולף באחד ממגרשי הגולף הסמוכים או בילוי בחוף הקרוב. הקהילה הסגורה מספקת ביטחון נוסף לתושבים.
הסביבה הקרובה לווילה מספקת מענה לצרכים יומיומיים ללא צורך בנסיעות ארוכות. סופרמרקט נמצא במרחק 315 מטר בלבד, ובית מרקחת במרחק 159 מטר. מרכז הבריאות הקרוב נמצא במרחק 6.2 ק"מ, מה שמבטיח גישה לשירותי רפואה במקרה הצורך. בתי ספר יסודיים ותיכון נמצאים בטווח של מספר קילומטרים, מה שהופך את המקום למתאים למשפחות עם ילדים. במרחק הליכה קצר נמצאים מסעדות, בתי קפה ובנקים. תחבורה ציבורית זמינה עם 6 קווים ו-36 תחנות באזור, אם כי עבור נסיעות לערים גדולות יותר כמו מרביה או מאלגה, מומלץ להשתמש ברכב פרטי. התשתית הכללית באזור מפותחת היטב, עם כבישים מהירים המחברים לשאר חלקי הקוסטה דל סול.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הוילה במנילבה, על הגבול בין מחוז מאלגה לקדיס. ניתן לראות כי הנכס ממוקם בקרבת החוף אך לא עליו, עם גישה נוחה למספר חופים ומגרשי גולף. המפה ממחישה את הקרבה לערים חשובות כמו מרביה ממזרח ואלחסירס ממערב, כמו גם את המרחק הקצר יחסית לגיברלטר. הכבישים הראשיים המופיעים במפה מצביעים על קשרי תחבורה טובים עם שאר חלקי הקוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לחבל הארץ קוסטה דל סול אוסידנטל. העיירה מהווה נקודת איזון בין האזורים התיירותיים העמוסים יותר כמו מרביה (36 ק"מ) לבין האזורים השקטים יותר בכיוון גיברלטר. היא מתפקדת כמעין שער לחוף המערבי של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאלחסירס (32 ק"מ), העיר הגדולה באזור, ולגיברלטר (26 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של הקוסטה דל סול אך עם פחות עומס תיירותי בהשוואה למרכזים כמו מרביה או פואנחירולה.
הוילה ממוקמת במרחק 2.5 ק"מ מחוף פלאיה דה מנילבה ו-3.1 ק"מ מחוף לה דוקסה, שניהם חופים פופולריים באזור. חוף סביניאס, המחזיק בדגל כחול אחד, נמצא גם הוא בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף דונה חוליה נמצא במרחק 2.2 ק"מ, פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 3.3 ק"מ, וגולף אקדמיה אלבאיט ריזורט במרחק 4.7 ק"מ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא נמל התעופה גיברלטר, במרחק 26 ק"מ, בעוד נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 75 ק"מ. עבור צרכים יומיומיים, ניתן להגיע בקלות למרכזי הערים הסמוכות: אלחסירס (32 ק"מ), מרביה (36 ק"מ) ומאלגה (83 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הווילה בנויה בגובה 71 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות בחודשי הקיץ. השיפוע מהבית אל החוף הוא 2.8% בלבד, מה שהופך את הגישה לנוחה. האוריינטציה הדרומית של הנכס מבטיחה חשיפה מרבית לשמש במשך כל היום, מה שמועיל לחימום הבריכה ולפנאי בחוץ בחודשי החורף. כמות המשקעים השנתית הממוצעת באזור היא כ-600 מ"מ, רובם יורדים בחודשי החורף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור נמצאים מספר חופים איכותיים, כאשר חוף סביניאס הוא החוף היחיד באזור המחזיק בדגל כחול, המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. חופים פופולרים נוספים כוללים את פלאיה דה מנילבה (2.5 ק"מ), לה דוקסה (3.1 ק"מ) ופלאיה דה קסארס (3.6 ק"מ). עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם מגרשי גולף ברמה עולמית כמו דונה חוליה (2.2 ק"מ), פינקה קורטסין (3.3 ק"מ) ואסטפונה גולף (5.9 ק"מ). מתקני הספורט באזור כוללים את המרכז הספורטיבי לאס ויניאס (1.0 ק"מ), המציע מגוון פעילויות. בסך הכל, באזור מנילבה יש 34 מתקני ספורט, המספקים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט לתושבים.
34 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מנילבה ממוקמת בקצה הדרום-מערבי של מחוז מאלגה, על הגבול עם מחוז קדיס. היא שייכת לחבל הארץ קוסטה דל סול אוסידנטל. העיירה מהווה נקודת איזון בין האזורים התיירותיים העמוסים יותר כמו מרביה (36 ק"מ) לבין האזורים השקטים יותר בכיוון גיברלטר. היא מתפקדת כמעין שער לחוף המערבי של הקוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאלחסירס (32 ק"מ), העיר הגדולה באזור, ולגיברלטר (26 ק"מ). המיקום מציע את היתרונות של הקוסטה דל סול אך עם פחות עומס תיירותי בהשוואה למרכזים כמו מרביה או פואנחירולה.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילה זו מציעה שילוב ייחודי של פרטיות, מתקני פנאי פרטיים ומיקום אסטרטגי. לעומת וילה נטלי הסמוכה במנילבה, המוצעת במחיר דומה (מ€3,000,000), וילה זו מציעה שטח מחיה גדול יותר (825 מ"ר לעומת כ-700 מ"ר) ומתקני פנאי נרחבים יותר. בהשוואה לפרויקטים כמו אקווה גרדנס באסטפונה (מ€524,600) או אבי אפר באסטפונה (מ€320,000), מדובר במחיר גבוה הרבה יותר, אך עם פרטיות, שטחים גדולים יותר ומתקנים יוקרתיים שאינם זמינים בפרויקטים הקטנים יותר. בהשוואה לנכסים במרכז מרביה, המחירים דומים, אך כאן מקבלים יותר פרטיות ושקט. באזור סוטוגרנדה הסמוך, מחירי הנכסים גבוהים בממוצע ב-20-30%, מה שהופך את וילה זו לערך טוב יחסית למי שמחפש איכות חיים דומה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID