Questa villa indipendente situata a Manilva, Málaga, offre 825 m² di superficie abitabile distribuiti su cinque camere da letto e sette bagni. Completata nel 2014, la proprietà si trova in un complesso residenziale chiuso con vista sul mare, a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione strategica nella Costa del Sol Occidental combina accessibilità a servizi essenziali con la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Manilva, nell'estremo sudoccidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La sua vicinanza alla costa (2,5 km dal mare) e l'inserimento in un contesto urbano con servizi a portata di mano definiscono il carattere della zona. La posizione offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e privacy.
La villa è progettata per accogliere nuclei familiari numerosi o per chi necessita di spazi ampi per ospiti. Le cinque camere da letto, tutte con bagno privato, offrono privacy e comfort. La presenza di uno studio separato per gli ospiti e spazi dedicati al tempo libero come cinema, palestra e area benessere soddisfa esigenze abitative complesse e flessibili.
La proprietà è stata completata nel 2014 e si trova in stato di pronta consegna. La costruzione sfrutta tecnologie moderne e materiali di alta qualità. Lo stato di conservazione è eccellente, con impianti aggiornati e finiture curate che non richiedono interventi immediati. L'edificio non presenta segni di degrado o necessità di ristrutturazioni significative.
Questa proprietà non offre una soluzione per chi cerca un'abitazione a basso costo o un investimento entry-level. La sua posizione non è centrale rispetto alle grandi città come Marbella o Málaga. La struttura non è adatta a chi cerca una soluzione minimalista o con spazi ridotti. Non vi sono trasporti pubblici direttamente davanti alla proprietà e l'accesso a piedi ai servizi principali è limitato.
Ref: VL553347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza principale o secondaria spaziosa in un ambiente mediterraneo. È adatto per coloro che apprezzano la privacy di un complesso residenziale chiuso senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La presenza di uno studio separato la rende perfetta per chi ha bisogno di spazio per ospiti frequenti o personale domestico. I professionisti che lavorano a distanza troveranno negli spazi dedicati e nella connessione tecnologica integrata un ambiente adatto per conciliare lavoro e vita privata. La posizione tra Sotogrande e Marbella la rende interessante per chi desidera vivere sulla Costa del Sol senza essere immerso nel turismo di massa. Le caratteristiche energetiche e i sistemi di automazione domestica la rendono adatta anche per chi cerca una proprietà efficiente dal punto di vista energetico con bassi costi di gestione a lungo termine.
La villa presenta finiture di alto livello che combinano materiali moderni e tecnologie avanzate. L'attenzione al dettaglio si manifesta nelle superfici della cucina, dotata di isola centrale e finiture di pregio, e nei bagni che utilizzano piastrelle in vetro e design contemporanei. Gli spazi abitativi sono caratterizzati da grandi vetrate che massimizzano l'apporto di luce naturale e creano una connessione continua con l'esterno. Il sistema di controllo climatico include aria condizionata e riscaldamento a pavimento, garantendo comfort durante tutto l'anno. L'integrazione di domotica e impianti solari dimostra un approccio all'efficienza energetica all'avanguardia. La piscina a sfiorore riscaldata rappresenta un elemento di qualità distintivo, progettata per essere funzionale durante diversi mesi dell'anno. Le finiture esterne includono terrazze coperte, un solarium e armadi a muro, tutti realizzati con materiali resistenti alle condizioni climatiche mediterranee.
Questa villa indipendente è disponibile a partire da €2.995.000, un prezzo che la posiziona nel segmento di alta gamma del mercato immobiliare della zona. Il valore riflette le dimensioni generose della proprietà (825 m² di superficie abitabile su un lotto di 1200 m²) e le finiture di alta qualità. Il prezzo include sette bagni, cinque camere da letto tutte con bagno en suite, spazi dedicati al tempo libero come cinema, palestra e spa, oltre a tre posti auto sotterranei. Rispetto a proprietà simili nella zona, come Villa Natalie a Manilva (da €3.000.000), questa proposta offre un rapporto superficie-prezzo competitivo nel segmento di lusso.
Manilva offre un ritmo di vita mediterraneo dove le giornate scorrono tra la bellezza delle spiagge vicine e la tranquillità dei suoi spazi residenziali. La posizione strategica della villa permette di raggiungere facilmente le spiagge di La Duquesa e Sabinillas per giornate di mare, mentre i campi da golf circostanti offrono alternative per il tempo libero. La presenza di servizi essenziali come supermercati, farmacie e ristoranti a breve distanza consente di gestire le necessità quotidiane senza spostamenti complessi. La vita a Manilva si caratterizza per un equilibrio tra socialità e privacy, con la possibilità di partecipare agli eventi locali che animano il municipio durante tutto l'anno. La villa, con i suoi spazi esterni e la piscina, diventa il centro della vita familiare durante i mesi estivi, mentre le aree interne dedicate al benessere e allo svago garantiscono comfort anche durante i mesi invernali.
La proprietà gode di una posizione strategica che combina accesso a servizi essenziali e possibilità ricreative. A soli 315 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 159 metri è disponibile una farmacia. Per la salute, il centro medico più vicino dista 6,2 chilometri, offrendo assistenza senza dover percorrere lunghe distanze. Le spiagge di La Duquesa e Sabinillas, raggiungibili in pochi minuti di auto, offrono opzioni per il tempo libero balneare. L'ambiente circostante è caratterizzato da un'atmosfera vivace ma non caotica, con ristoranti, caffè e servizi accessibili che contribuiscono a un'esperienza di vita completa senza necessità di spostamenti verso i centri più grandi. La presenza di scuole nelle vicinanze e l'accessibilità a strutture sportive rendono l'area adatta anche per famiglie con bambini.
La cartografia evidenzia la posizione privilegiata della villa tra Marbella e Gibraltar, in una zona di Manilva che combina accessibilità alla costa con la privacy di un complesso residenziale chiuso. L'ubicazione strategica permette di raggiungere facilmente sia le spiagge che i campi da golf più prestigiosi della Costa del Sol, godendo al contempo di v panoramiche sul mare e sulle montagne circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Manilva si trova nella parte sudoccidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione strategica offre un compromesso unico tra tranquillità e accessibilità, essendo sufficientemente distante dai grandi centri urbani per garantire privacy, ma allo stesso tempo ben collegata a località importanti. A circa 32 km si trova Algeciras, un importante centro industriale e portuale, mentre Marbella, rinomata località turistica, dista 36 km. La capitale della provincia, Málaga, è raggiungibile in circa 83 km, offrendo accesso a servizi e infrastrutture di una grande città. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di una zona in sviluppo senza i svantaggi delle aree eccessivamente turistiche.
La proprietà si trova a soli 2,5 km dalla Playa de La Duquesa, una delle spiagge più apprezzate della zona, e a 3,1 km da Playa de Manilva. Per gli appassionati di golf, il campo Doña Julia dista solo 2,2 km, mentre il prestigioso Finca Cortesín Golf Club si trova a 3,3 km. L'aeroporto di Gibraltar è raggiungibile in circa 26 km, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per le esigenze quotidiane, un supermercato è accessibile a soli 315 metri dalla proprietà e una farmacia a 159 metri. Le città di Marbella e Estepona, con i loro servizi completi, sono rispettivamente a 36 e 15 km circa, offrendo ulteriori opzioni per shopping, intrattenimento e servizi specializzati.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva gode di un tipico clima mediterraneo con una temperatura media annua di 17,8°C e circa 300 giorni di sole all'anno. La posizione a 71 metri sul livello del mare e la pendenza moderata verso il mare (2,8%) contribuiscono a un microclima particolarmente piacevole. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge e supera i 20°C, rendendo possibile il bagno da maggio a ottobre. L'esposizione sud della proprietà assicura un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'anno, con inverni miti che raramente scendono sotto i 10°C ed estati calde mitigate dalla brezza marina. La vicinanza alla costa modera le temperature estreme rispetto alle zone interne, creando un ambiente particolarmente adatto alla vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre diverse opzioni balneari, con la spiaggia di Sabinillas che ha ottenuto la Bandiera Blu per la qualità delle sue acque e servizi. La Playa de La Duquesa, a soli 2,5 km dalla proprietà, è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera vivace e i servizi completi. Per gli appassionati di golf, l'area circostante Manilva rappresenta un vero paradiso con campi prestigiosi come il Doña Julia (2,2 km), il Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) e l'Estepona Golf (5,9 km). Le strutture sportive presenti includono il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1 km, offrendo attrezzature per varie discipline. I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) e Puerto de Sotogrande (9,5 km) offrono opzioni per attività nautiche e ristoranti sul mare, completando l'offerta ricreativa della zona.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte sudoccidentale della Costa del Sol, al confine tra le province di Málaga e Cádiz. Questa posizione strategica offre un compromesso unico tra tranquillità e accessibilità, essendo sufficientemente distante dai grandi centri urbani per garantire privacy, ma allo stesso tempo ben collegata a località importanti. A circa 32 km si trova Algeciras, un importante centro industriale e portuale, mentre Marbella, rinomata località turistica, dista 36 km. La capitale della provincia, Málaga, è raggiungibile in circa 83 km, offrendo accesso a servizi e infrastrutture di una grande città. Questa posizione intermedia permette di godere dei vantaggi di una zona in sviluppo senza i svantaggi delle aree eccessivamente turistiche.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Questa villa a Manilva si distingue nel panorama immobiliare della Costa del Sol per la sua combinazione unica di spazio, privacy e accessibilità ai servizi. Rispetto ad altre proprietà di lusso nella zona, come Villa Natalie sempre a Manilva con prezzi simili (da €3.000.000), questa proposta offre una maggiore estensione di superficie abitabile e un numero superiore di bagni, risultando più adatta per famiglie numerose o per chi riceve frequentemente ospiti. Se paragonata allo sviluppo Acqua Gardens a Estepona (partendo da €524.600) e Aby Upper sempre a Estepona (da €320.000), la nostra villa appartiene ovviamente a una categoria di mercato completamente diversa, offrendo spazi significativamente più ampi e finiture di livello superiore. La posizione di Manilva offre inoltre un vantaggio rispetto a località più centrali come Marbella, mantenendo prezzi più contenuti nonostante la vicinanza a servizi e attrazioni simili. Mentre Estepona ha visto una maggiore espansione immobiliare recente, Manilva preserva un carattere più autentico e meno turistico, che per molti acquirenti rappresenta un valore aggiunto significativo.
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