Vila se nahaja v Manilvi, provinci Málaga. Zgrajena leta 2014, ponuja 825 m² bivalnega prostora na zemljišču 1200 m² s petimi spalnicami in sedmimi kopalnicami. Nepremičnina je postavljena v varovanem kompleksu blizu Sotograndeja s pogledom na morje in bližino golf igrišč ter plaž. Lokacija združuje stanovanjsko udobje z dostopom do storitev na hojni razdalji, hkrati pa ohranja zasebnost in panoroamske poglede na sredozemsko obalo in okoliško podeželje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je postavljena v urbani okolji ob obali Manilve, na jugozahodnem robu province Málaga. Nepremičnina se nahaja 71 metrov nad morjem z majhnim naklonom 2,8 % proti morju, kar zagotavlja naravno dvignjenost brez znatnih sprememb reliefa. Njena lokacija v varovanem kompleksu zagotavlja nadzorovani dostop, hkrati pa ohranja povezavo z okoliško urbano infrastrukturo in naravnimi kraji.
Prebivališče sprejema družinsko bivanje s petimi spalnicami, vse z lastnimi kopalnicami za zasebnost in udobje. Načrtovanje vključuje ločen gostinski apartma za obiskovalce ali osebje, s prostori namenjenimi prostemu času, vključno s kinom, telovadnico, spa in sobo za biljard. Postavitev podpira tako vsakdanje družinsko življenje kot druženje, z bivalnimi prostori, usmerjenimi k maksimizaciji pogledov in naravne svetlobe skozi ves dan.
Nepremičnina je bila dokončana leta 2014, predstavlja sodobno gradnjo s sodobnimi oblikovalskimi elementi. Zgradba vključuje nedavne tehnološke napredke, vključno s sistemi avtomatizacije doma, integracijo sončne energije in učinkovite rešitve za nadzor klime. Kakovost gradnje kaže na odlično stanje nepremičnine, z materiali in tehnikami, izbranimi za obstoj v sredozemskem podnebju, hkrati pa ohranjajo energetsko učinkovitost.
Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj je najbližja obala 2,5 km oddaljena. Urbana okolica pomeni, da ne zagotavlja popolne podeželske osamljenosti. Cena vile jo uvršča v višji tržni segment, ki se morda ne ujema z vsemi razmisleki o proračunu. Nepremičnina tudi nima trgovskega prostora ali potenciala za ustvarjanje dohodkov izven stanovanjske uporabe, kar omejuje prilagodljivost naložbe za nekatere kupce.
Ref: VL553347
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza gospodinjstvom, ki iščejo obsežen bivalni prostor z namenskimi prostori tako za počitek kot zabavo. Družine, ki potrebujejo več spalnic z lastnimi kopalnicami, bodo našli postavitev praktično. Bližina mednarodnih šol jo primerno za tiste z izobraževalnimi potrebami. Za ljubitelje golfa lokacija v razdalji 2-5 km od več kvalitetnih igrišč ponuja redne igralne možnosti. Tisti, ki cenijo zasebnost, hkrati pa ohranjajo dostop do urbanih storitev, bodo cenili varovan kompleks. Nepremičnina prav tako ustreza podaljšanemu bivanju v različnih letnih časih, s sistemi za nadzor klime in notranjimi prostimi prostori, ki zagotavljajo udobje skozi vse leto. Za mednarodne kupce, ki načrtujejo deliti čas med državami, varnostne značilnosti, vzdrževanje z nizkim naporom in bližina letališč (26 km do Gibraltara) nudijo praktične prednosti. Kombinacija stanovanjskih storitev, prostovoljnih možnosti in lokacijskih prednosti to nepremičnino primerno za tiste, ki iščejo stalno prebivališče v regiji Costa del Sol, namesto čisto počitniško usmerjene nepremičnine.
Vila kaže visoke standarde gradnje s premium materiali, izbranimi za obstojnost in estetski prirast v sredozemskem podnebju. Kuhinja vključuje sodobne namestitve z integriranimi aparati in dokončanji, ki uravnotežijo funkcionalnost z oblikovalskimi elementi. Kopalniški prostori vključujejo steklene in ploščaste površine, ki ustvarjajo čiste, vzdrževanju prijazne površine, hkrati pa zagotavljajo luksuzna doživetja kopanja. Po vsej nepremičnini vgrajene omare nudijo integrirane rešitve za shranjevanje, ki maksimizirajo prostorsko učinkovitost brez motenja arhitekturnih linij. Sistemi za nadzor klime vključujejo tako klimatsko napravo kot talno ogrevanje, kar zagotavlja letno udobje z energijsko učinkovitim delovanjem. Namestitve oken poudarjajo panoraamske poglede, hkrati pa vključujejo toplotne in sončne kontrolne lastnosti. Infinite bazen predstavlja specializirano gradbeni element, ki zahteva natančno inženirstvo in kakovostne materiale za ohranitev tako estetike kot funkcionalnosti skozi čas. Zunanje terase uporabljajo ustrezne materiale za vremensko odpornost, hkrati pa ustvarjajo udobne prostore za bivanje na prostem, ki se neodmotno povezujejo z notranjimi prostori. Stanje nepremičnine, opisano kot odlično po več letih uporabe, kaže na kakovost začetne gradnje in vzdrževalnih praks, uporabljenih pri njej.
Nepremičnina je ocenjena na 2.995.000 €, kar jo uvršča v premium segment nepremičninskega trga v Manilvi. Ta cena odraža kombinacijo obsežnega bivalnega prostora (825 m²), obsežne velikosti zemljišča (1200 m²), visokokakovostnih dokončanj in lokacije bližine golf igrišč in obale. Znotraj območja Manilve so primerljive nepremičnine, kot je Villa Natalie, na voljo po podobnih cenah od 3.000.000 € naprej, kar kaže na dosledno vrednotenje luksuznih vil na tej lokaciji. Dokončan status nepremičnine pomeni brez zamud pri gradnji, z takojšnjo dostopnostjo za bivanje. Cene v tem segmentu običajno odražajo integracijo premium storitev, varnostne značilnosti varovanih kompleksov in tehnoloških namestitev, prisotnih po celotni stavbi.
Vsakdanje življenje v tej manilvski vili združuje stanovanjsko udobje z dostopom do obalnih storitev. Jutranje ure se pričnejo z naravno svetlobo, ki polni južno usmerjene bivalne prostore, zajtrk pa se lahko postreže na terasah s pogledom na vrt in bazen. Osnovno nakupovanje je dosegljivo v 315 metrih, lekarnarne pa v 159 metrih, kar opravila naredi priročna brez potrebe po daljših potovanjih. Načrtovanje nepremičnine podpira življenje v notranjosti in na prostem, z infinite bazenom kot osrednjo točko med toplejšimi meseci. Popoldan lahko prebivalci izberejo med golfom na bližnjih igriščih ali počivanjem doma v namenskih prostih prostorih. Večere se lahko preživljajo z uživanjem v panoraamskih pogledih s zasebnih teras ali z izkoriščanjem zabavnih prostorov, kot je kinodvorana. Lokacija zagotavlja ravnotežje med dostopnostjo do urbanih storitev in zasebnostjo stanovanjskega naselja, kar jo primerno za stalno bivanje in daljše bivanje.
Lokacija nepremičnine v Manilvi ponuja dostop do ključne infrastrukture, hkrati pa ohranja stanovanjsko atmosfero. Vsakodnevne potrebe so dosegljive peš, s supermarketi v 315 metrih in lekarnami v 159 metrih, kar omogoča priročnost brez redne uporabe vozil. Za zdravstvene potrebe je bolnišnica oddaljena 6,2 km, kar ponuja dostopne zdravstvene storitve. Izobraževalne ustanove vključujejo tri osnovne šole in eno srednjo šolo znotraj občine, kar podpira družine z otroki. Prevozne možnosti vključujejo šest linij javnega prevoza s 36 postajalisci v območju, kar ponuja povezljivost z okoliškimi regijami brez popolne odvisnosti od zasebnih vozil. Bližina tako do Gibraltarja (26 km) kot letališča Málaga-Costa del Sol (75 km) ponuja prožnost mednarodnega potovanja. Lokalno jedilništvo in nakupovanje sta dosegljiva znotraj urbanega okolja, s restavracijami in kavarnami, dostopnimi za vsakodnevno uporabo ali druženje. Uravnotežena infrastruktura podpira praktično vsakdanje življenje, hkrati pa ohranja atmosfero obalne skupnosti namesto gosto naseljenega urbanega centra.
Ta nepremičnina zaseda strateški položaj med večjimi destinacijami Costa del Sol in tihjimi obalnimi odseki. Zemljevid prikazuje njeno lokacijo znotraj občine Manilva, na križišču dostopnosti do večjih mestnih središč, kot je Marbella (36 km), in bližine do naravnih obalnih značilnosti. Okoliško območje vključuje tako stanovanjske razvitije kot ohranjene naravne prostore, kar ustvarja uravnoteženo okolje. Bližina do Gibraltara (26 km) jo postavlja v praktičnem dosegu mednarodnih storitev, hkrati pa ohranja njen španski sredozemski značaj.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina je postavljena v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga na meji s Cádizom. Ta lokacija jo postavlja znotraj comarce Costa del Sol Occidental, kar ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč in relativnejšo osamljenostjo v primerjavi z gostejše naseljenimi vzhodnimi območji. Na 32 km od Algeciras (prebivalstvo 121.957) in 36 km od Marbelle (prebivalstvo 147.958) nepremičnina ohranja bližino do pomembnih urbanih središč, hkrati pa deluje znotraj manjše občinske okolice 18.165 prebivalcev. To postavitev ponuja dostop do raznovrstnih storitev in trgov delovnih mest, hkrati pa ohranja intimejšo skupinsko atmosfero. Lokacija predstavlja prehodno cono med visoko razvitim osrednjim Costa del Solom in relativnejšim zahodnim obalnim pasom, kar ponuja značilnosti obeh regij brez intenzivnosti obeh ekstremov.
Strateška lokacija vile zagotavlja prijazen dostop do ključnih ciljev. Plaže so v kratkih razdaljah: Playa de Manilva 2,5 km, La Duquesa 3,1 km in Playa de Casares 3,6 km, kar omogoča reden obalni dostop brez daljših potovanj. Ljubitelji golfa imajo koristi od bližine do več igrišč: Golf Doña Julia 2,2 km, Finca Cortesín Golf Club 3,3 km in Golf Academy Albayt Resort 4,7 km, kar omogoča pogoste igralne priložnosti. Zračno potovanje olajša letališče Gibraltar 26 km in letališče Málaga-Costa del Sol 75 km, kar ponuja možnosti za mednarodne in domače lete. Za pomorske dejavnosti je jahta Puerto Deportivo de la Duquesa oddaljena 2,4 km, kar ponuja dostop do čolnov in jedilnice ob morju. Lega nepremičnine omogoča praktične dnevne izlete do večjih mestnih središč, z Marbello 36 km in Málago 83 km, kar razširja dostop do dodatnih nakupovalnih, kulturnih in poslovnih storitev izven takojšnje lokalne okolice.
| Oddaljenost do plaže | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje Manilve vključuje povprečno letno temperaturo 17,8°C, kar ustvarja udobno bivalno okolje skozi vse leto. Nadmorska višina nepremičnine 71 metrov zagotavlja naravno prezračevanje, hkrati pa ohranja blag teren s samo 2,8% naklona proti obali. Sončna osvetlitev je izboljšana z južno orientacijo glavnih bivalnih prostorov, kar maksimizira naravno svetlobo in pasivno sončno ogrevanje med hladnejšimi meseci. Sezona kopanja traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C, običajno od junija do septembra, kar omogoča redno uporabo zasebnega bazena. Sredozemsko podnebje vključuje približno 320 sončnih dni letno, kar podpira življenje na prostem in zmanjšuje vprašanja vlage znotraj stanovanja. To podnebno vzorcu omogoča letno uporabo zunanjih prostorov, z oblikovalnimi elementi vile, kot so prekrite terase, ki nudijo udobne zunanje prostore tudi med obdobji intenzivnega sonca ali občasnih zimskih deževij. Lokacija koristi od obalnih vetrov, hkrati pa je dovolj oddaljena od morja, da bi se izognila najintenzivnejšim vremenskim razmeram na morju.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaže blizu Manilve vključujejo eno oznako Modre zastave pri Sabinillasu, kar kaže na visoke okoljske in storitvene standarde. Plaža La Duquesa, oddaljena 2,5 km od nepremičnine, ponuja popolno plažno izkušnjo s storitvami, primernimi za družine. Priložnosti za golf so posebej obilne, s tremi pomembnimi igrišči znotraj 5 km: Doña Julia (2,2 km), Finca Cortesín Golf Club (3,3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4,7 km). Ta koncentracija ponuja raznolikost za golf različnih spretnostnih ravni in preferenc. Za dodatne rekreacijske dejavnosti je športni center Complejo Deportivo Las Viñas oddaljen le 1,0 km, kar ponuja organizirane športne objekte in programe. Morsko okolje podpira vodne dejavnosti, vključno s jadranjem z bližnjega jahtnega pristanišča Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) in Puerto de Sotogrande (9,5 km). Kombinacija plaž z Modro zastavo, kakovostnih golf igrišč in namenskih športnih objektov ustvarja celosten rekreacijski ambient, ki podpira tako aktivni življenjski slog kot prosti čas usmerjeno vsakodnevno dejavnost.
34 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nepremičnina je postavljena v Manilvi, na jugozahodnem robu province Málaga na meji s Cádizom. Ta lokacija jo postavlja znotraj comarce Costa del Sol Occidental, kar ponuja ravnotežje med dostopnostjo do večjih urbanih središč in relativnejšo osamljenostjo v primerjavi z gostejše naseljenimi vzhodnimi območji. Na 32 km od Algeciras (prebivalstvo 121.957) in 36 km od Marbelle (prebivalstvo 147.958) nepremičnina ohranja bližino do pomembnih urbanih središč, hkrati pa deluje znotraj manjše občinske okolice 18.165 prebivalcev. To postavitev ponuja dostop do raznovrstnih storitev in trgov delovnih mest, hkrati pa ohranja intimejšo skupinsko atmosfero. Lokacija predstavlja prehodno cono med visoko razvitim osrednjim Costa del Solom in relativnejšim zahodnim obalnim pasom, kar ponuja značilnosti obeh regij brez intenzivnosti obeh ekstremov.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ravno
Znotraj zahodne regije Costa del Sol ta manilvska vila predstavlja značilen tip nepremičnine v primerjavi z okoliškimi razvojnimi projekti. V primerjavi s Vilo Natalie v Manilvi (cene od 3.000.000 €) ta nepremičnina ponuja podobno luksuzno pozicioniranje z primerljivo površino in storitvami, kar vzpostavlja Manilvo kot dosledno lokacijo za visokorazredne stanovanjske nepremičnine. V nasprotju z estoponskimi razvojnimi projekti, kot so Acqua Gardens (od 524.600 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ta vila zavzema bistveno višji tržni segment, kar odraža njeno večjo velikost zemljišča, individualno gradnjo in premium lokacijo znotraj varovanega kompleksa namesto večjega razvojnega kompleksa. Bližina nepremičnine tako do Gibraltara kot Sotograndeja jo razlikuje od nepremičnin bolj vzhodno v območju Marbelle, kar ponuja drugačno usmerjenost življenjskega sloga k tem zahodnim središčem. Regija okoli Manilve ohranja ravnotežje med razvojem in ohranjenimi prostori, kar ponuja drugačno okoljsko konteksto od gosteje zgrajenih osrednjih območij Costa del Sol. Ta nepremičnina posebej koristi od regionalne koncentracije golfa, s tremi igrišči v 5 km, značilnost, ki je manj pogosta pri drugih primerljivih luksuznih stanovanjskih območjih Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID