マニルバにあるこの豪華な独立型ヴィラは、2014年に完成した825平方メートルの居住スペースと1200平方メートルの敷地を提供します。5つの寝室と7つのバスルームを備え、ソトグランドに近い門地内に位置します。この物件は海の景色、プライバシー、そして広々としたリビングスペースを組み合わせ、海岸の混雑したエリアから離れた環境でありながら、ビーチ、ゴルフコース、国際学校、ジブラルタル空港に近いという利便性を提供します。モダンなテクノロジーが統合され、ホームオートメーションシステム、ソーラーパワー、効率的な温度制御が日常生活の快適さを向上させています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラはマニルバの都市部に位置し、海岸に近く、生活に必要な施設まで徒歩圏内です。最寄りのスーパーマーケットまで315メートル、薬局まで159メートル、ジブラルタル空港まで26キロの距離にあります。門地内にありながら、ソトグランドの高級住宅地の近くという立地は、プライバシーと利便性のバランスを取っています。
5つの寝室すべてに個室付きバスルームがあり、家族やゲストのプライバシーと快適さを確保します。別のゲスト用スタジオは、訪問者、拡大家族、またはスタッフの宿泊施設として追加の柔軟性を提供します。地下階には映画室、ジム、スパ、ビリヤードルームがあり、余暇とウェルネスのための空間が確保されています。3台分の地下駐車場は実用性を高めています。
この物件は2014年に完成し、建設状態は「完了」です。南向きの配置は、年間を通じて自然光の最適な利用を可能にし、室内の快適性を高めます。モダンなテクノロジーと高品質の素材を使用して建設されており、既に完成しているため購入後すぐに入居できます。メンテナンスの容易さと持続可能性を考慮した設計です。
このプロジェクトは都市中心部には位置しておらず、車なしでの移動には制限があります。最寄りの病院まで6.2キロ、電気自動車充電ステーションまで10キロと、一部の公共施設へのアクセスに要する時間があります。また、子供向けの教育施設は限られており、最寄りの学校は範囲内に1校しかありません。大規模なショッピング施設は周囲にありません。
Ref: VL553347
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、プライバシーと空間を重視する多世代家族に適しています。5つの寝室と個室付きバスルームは、子供や親世代が一緒に住むのに十分なスペースと独立性を提供します。また、ゲスト用スタジオがあるため、頻繁に友人や親戚を招待する家庭にも理想的です。 リタイア後の生活として、暖かい気候とゴルフを楽しみたいカップルにとっても魅力的です。近くには複数のゴルフコースがあり、ソトグランドの高級施設にも簡単にアクセスできます。門地内のセキュリティは、長期間旅行するオーナーにとっても安心です。 ビジネスで頻繁にスペインを訪れる国際的な専門家にとっても便利です。ジブラルタル空港まで26キロ、マラガ空港まで75キロという距離は、ヨーロッパ内での移動に便利です。また、在宅ワークが可能なホームオフィスとしても使用できます。 投資として、この地域の不動産価値が上昇傾向にあることを考慮すると、プレミアム物件として長期的な資産価値の維持が期待できます。特に、海の景色と門地内という希少性は、将来の再販価値を支える要因となります。
このヴィラの仕上げ品質は、最高水準の素材と技術を使用しています。キッチンは最新の設備を備えたモダンな島型キッチンで、耐久性のある高品質なカウンタートップとキャビネットが取り付けられています。リビングエリアの大きな窓は、自然光を最大限に取り入れつつ、断熱性能に優れた二重窓を使用しています。 バスルームは、ガラスタイルと現代的な固定具を特徴とし、清潔でメンテナンスが容易な仕上げになっています。床暖房システムは、寒い季節にも快適な室温を保ちつつ、エネルギー効率を考慮した設計です。屋外のプライベートプールは加熱機能を備え、一年中利用可能です。 建物全体には、自動化システムが統合されており、照明、温度、セキュリティをリモートで制御できます。ソーラーパワーはエネルギー消費を削減し、環境への配慮を実現しています。屋外空間には、耐候性のある木材と高品質なテラス家具が設置され、地中海の気候に適した設計です。 収納スペースには、作り付けのクローゼットが各寝室に設置されており、整理整頓を容易にしています。地下室には追加の貯蔵室があり、季節用品や予備の備品を収納するスペースが確保されています。全体的に、このヴィラは現代的なライフスタイルに対応しつつ、長期的な耐久性を考慮した高品質な仕上げが施されています。
この独立型ヴィラの価格は2,995,000ユーロからです。価格は、825平方メートルの居住スペース、1200平方メートルの敷地、5つの寝室と7つのバスルーム、そして高品質な仕上げと設備を反映しています。周辺の類似物件と比較すると、マニルバのヴィラナタリーが約3,000,000ユーロで、エステポナのアクアガーデンが約524,600ユーロから、エステポナのアビアッパーが約320,000ユーロからであることを考慮すると、この物件はプレミアムセグメントに位置します。海の景色、門地内のセキュリティ、プライベートプール、そしてソトグランドへの近さが価格を正当化する要素です。完成物件であるため、追加の建設費用や待ち時間はありません。
このマニルバのヴィラでの日常生活は、海岸沿いのリゾートライフスタイルとプライベートな家庭環境の融合です。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、南向きのリビングエリアから流れ込む太陽の光を浴び、地中海の景色を眺めることができます。その後、敷地内のジムで運動したり、個人用プールで泳いだりして、一日を始めることができます。 昼食は、海や庭園の景色を楽しみながら、屋外のダイニングエリアでとることができます。午後は、リビングルームでくつろんだり、映画室で新作を楽しんだり、読書に耽ったりする時間として過ごせます。夕方は、プライベートテラスで夕日を眺めながら、地元のレストランから取り寄せた新鮮なシーフードを味わうことができます。 週末には、近くのビーチやゴルフコースを訪れたり、ソトグランドのマリーナで過ごしたりすることも可能です。門地内のセキュリティにより、長期滞在時も安心して過ごせます。冬の間も、床暖房と効率的な温度制御システムにより、快適に過ごすことができます。
マニルバのこのヴィラ周辺の生活環境は、利便性とリゾート感のバランスが取れています。最寄りのスーパーマーケットまでわずか315メートル、薬局まで159メートルという近さは、日常の買い物に便利です。周辺2キロメートル圏内には、2つのレストラン、1つの学校、2つの薬局、1つの銀行、1つの公園、1つのカフェがあり、日常生活に必要な施設が揃っています。 最寄の病院まで6.2キロメートル、医療センターは市内に1ヶ所あります。教育環境は、3つの小学校と1つの中等学校があり、家族向けの環境が整っています。公共の交通機関としては、6つのバス路線と36の停留所があり、車なしでの移動もある程度可能です。 レジャー施設では、コンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスというスポーツセンターが1キロメートル圏内にあります。年間を通じて34の地元の祭りやイベントがあり、地域社会に参加する機会も豊富です。居住者の平均年収が€16,450と中間層以上であることを反映し、安全で整備された環境が特徴です。全体として、このエリアは、静かで落ち着いた居住環境を保ちつつ、必要な施設へのアクセスも確保されているバランスの取れた地域です。
この地図は、マニルバに位置するヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸から2.5キロメートル内陸に位置しながら、南向きの地形により海の景色を確保しています。周辺にはゴルフコースが点在し、ソトグランドリゾートエリアの西端に位置しています。最寄りの都市はアルヘシラス（西）とマルベリャ（東）で、ジブラルタル空港へは南東方向に26キロの距離にあります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このヴィラは、マラガ県南西部の海岸線に位置するマニルバ市にあり、カディス県との県境に近いエリアです。アルヘシラス（32キロ）やマルベリャ（36キロ）という大きな都市に近く、これらの都市が提供する商業施設、文化施設、医療施設へのアクセスが良好です。特にマルベリャは、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで有名であり、車で約30分でアクセスできます。 マラガ市までは83キロと少し距離がありますが、州都としての大規模な施設や国際空港へのアクセスが可能です。マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、より静かでリラックスした雰囲気を保ちつつ、主要な都市や施設へのアクセスも確保されているというバランスの取れた立地です。ソトグランド高級リゾートエリアにも近く、この地域のプレミアムな立地であることを示しています。
このヴィラから主要施設へのアクセスは非常に便利です。最も近いビーチであるラ・ドゥケサまでは3.1キロメートル、マニルバビーチまでは2.5キロメートルで、車で約5分の距離にあります。近隣には、ドーニャ・フリア（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）など、いくつかの有名なゴルフコースがあり、ゴルフ愛好家にとって理想的な立地です。 空港へのアクセスも良好で、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで75キロメートルです。マリナへのアクセスも良好で、プエルト・デポルティーボ・デ・ラ・ドゥケサ（2.4キロ）やプエルト・デ・ソトグランデ（9.5キロ）まで近距離です。近隣の大きな都市へは、アルヘシラス（32キロ）、マルベリャ（36キロ）、マラガ（83キロ）まで容易にアクセスできます。これらの施設への良好なアクセスは、レジャー、ビジネス、日常生活のいずれにおいても利便性を高めています。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は17.8度です。海抜71メートルの高さに位置し、海岸までの傾斜はわずか2.8%とほぼ平らな地形が特徴です。これにより、海からの風が爽やかに吹き抜け、夏の暑さも和らげられます。 年間の日照時間は豊富で、特に夏場は日差しが強く、南向きのテラスやリビングエリアでは、太陽の光を最大限に活用できます。水温が20度以上になる水泳シーズンは年間約4ヶ月間あり、5月から9月にかけてはビーチでの水泳が楽しめます。 年間を通じて過ごしやすい気候で、冬でも平均気温が比較的高いため、一年を通じて屋外活動が可能です。門地内のプールは加熱機能を備えているため、水温が下がる冬の時期でも楽しめます。全体として、この地域は温暖な気候と豊富な日照時間により、屋外生活を楽しむのに最適な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラ周辺には、質の高いレジャー施設が豊富にあります。最も近いビーチであるラ・ドゥケサは青い旗ビーチに認定されており、清潔で安全な環境が特徴です。周辺には、マニルバビーチ（2.5キロ）、カサレスビーチ（3.6キロ）、ラ・チュレラビーチ（3.9キロ）など、複数のビーチが車で短時間でアクセス可能です。 ゴルフ愛好家には、ドーニャ・フリアゴルフ（2.2キロ）、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロ）、ゴルフアカデミー・アルバイトリゾート（4.7キロ）など、近距離に複数の高品質なゴルフコースがあります。これらのコースは、それぞれ異なる難易度と景色を提供し、上級者から初心者まで楽しむことができます。 スポーツ施設としては、1キロメートル圏内にコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスがあり、各種スポーツ活動に対応しています。周辺地域全体で34のスポーツ施設があり、アクティブなライフスタイルを送るには十分な環境が整っています。これらの施設へのアクセスの良さは、居住者に多様なレジャーオプションを提供します。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、マラガ県南西部の海岸線に位置するマニルバ市にあり、カディス県との県境に近いエリアです。アルヘシラス（32キロ）やマルベリャ（36キロ）という大きな都市に近く、これらの都市が提供する商業施設、文化施設、医療施設へのアクセスが良好です。特にマルベリャは、高級ショッピング、レストラン、ナイトライフで有名であり、車で約30分でアクセスできます。 マラガ市までは83キロと少し距離がありますが、州都としての大規模な施設や国際空港へのアクセスが可能です。マニルバはコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域に属し、より静かでリラックスした雰囲気を保ちつつ、主要な都市や施設へのアクセスも確保されているというバランスの取れた立地です。ソトグランド高級リゾートエリアにも近く、この地域のプレミアムな立地であることを示しています。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
マニルバのこのヴィラは、コスタ・デル・ソル西部地域のプレミアム不動産市場において、独自の位置を占めています。同様の価格帯にあるマニルバのヴィラナタリー（約3,000,000ユーロ）と比較すると、両者とも広大な敷地と高級な仕様を特徴としていますが、当物件はソトグランドにより近く、ゴルフコースやビーチへのアクセス面で優位性があります。 より手頃な価格帯のエステポナの物件であるアクアガーデン（約524,600ユーロから）やアビアッパー（約320,000ユーロから）と比較すると、明らかに高価格帯に位置しますが、その分、敷地面積、居室数、設備の充実度、そして何よりプライバシーの面で大きな差があります。特に、門地内という点は、安全性と排他性を重視する購入者にとって重要な要素です。 マラガ県の南西部は、マルベリャのような商業的・観光的に発展したエリアと比較して、より静かでリラックスした雰囲気を保っている地域です。同時に、アルヘシラスやジブラルタルといった商業・物流の中心地へのアクセスも良好です。この地理的な位置関係は、ビジネスとレジャーの両方を重視する居住者にとって理想的な環境を提供します。 全体として、このヴィラは、プレミアムな価格帯にふさわしい広大さ、高品質な仕上げ、優れた立地を兼ね備え、コスタ・デル・ソル西部における高級不動産市場の中でも特に魅力的な選択肢の一つと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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