Diese exklusive Villa befindet sich in Manilva an der Costa del Sol. Mit fünf Schlafzimmern, sieben Badezimmern und einer Wohnfläche von 825 m² auf einem 1200 m² großen Grundstück bietet sie großzügigen Wohnraum. Die Villa wurde 2014 fertiggestellt und liegt in der Nähe der Küste, mit Panoramablick auf das Meer. Die Lage verbindet die Privatsphäre einer geschlossenen Gemeinschaft mit der Nähe zu Stränden, Golfplätzen und der Infrastruktur der Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist in Manilva gelegen, an der südwestlichsten Grenze der Provinz Málaga. Die Position ermöglicht den Zugang zur Küste, während die umgebende Landschaft natürliche Begrenzung bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Gesundheitsdienste. Die Lage verbindet Küstennähe mit den Vorteilen einer urbanen Infrastruktur.
Mit fünf Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad, bietet die Villa ausreichend Platz für Familien und Gäste. Die separate Gästewohnung erhöht die Flexibilität für Besucher oder Personal. Die untere Ebene ist mit Freizeiteinrichtungen wie Kino, Fitnessraum und Spa ausgestattet. Die Südausrichtung und großen Fensterflächen maximieren natürliches Licht und bieten durchgehende Verbindung zur Landschaft.
Die Villa wurde 2014 fertiggestellt und steht somit für sofortigen Bezug bereit. Als vollständig abgeschlossenes Projekt sind alle Baumaßnahmen beendet und die Immobilie ist bezugsfertig. Die Modernität der Bauweise spiegelt sich in den technischen Installationen wider, die aktuellen Standards entsprechen. Die Fertigstellung erfolgte vor den jüngeren Preissteigerungen auf dem spanischen Immobilienmarkt.
Die Lage in einer städtischen Umgebung bedeutet, dass absolute Abgeschiedenheit nicht gegeben ist. Die Größe des Grundstücks begrenzt die Möglichkeiten für extensive Gartenanlagen. Obwohl ein Auto praktisch ist, sind einige Einrichtungen fußläufig erreichbar. Die Villa ist nicht für Personen geeignet, die eine zentrale Stadtlage mit Fußläufigkeit zu allen städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen.
Ref: VL553347
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für wohlhabende Familien oder Paare, die eine repräsentative Residenz an der Costa del Sol suchen. Die Kombination aus fünf Schlafzimmern, sieben Badezimmern und separaten Gästeunterkünften macht sie geeignet für Personen, die regelmäßig Gäste bewirten oder eine größere Familie haben. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und der Küste spricht besonders Expatriates an, die einen zweiten Wohnsitz in Spanien suchen. Auch als Hauptwohnsitz für Personen geeignet, die Remote arbeiten und gleichzeitig Zugang zum mediterranen Lebensstil suchen. Die Sicherheitsfeatures der geschlossenen Gemeinschaft und die unterirdische Parkplätze für drei Fahrzeuge machen die Villa attraktiv für Besitzer, die einen Teil des Jahres in Südspanien verbringen möchten. Die bereits installierte Solartechnik und Heimautomatisierung sprechen technikaffine Käufer an, die Wert auf moderne Infrastruktur legen.
Die Villa weist eine hochwertige Ausstattung auf, die in allen Bereichen erkennbar ist. Die Küchen sind modern gestaltet und mit Inseln sowie geräumigen Arbeitsflächen ausgestattet. Die Bäder feature Glasfliesen und moderne Armaturen, die auf Langlebigkeit und leichte Reinigung ausgelegt sind. Die Fußbodenheizung in allen Bereichen sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung und Behaglichkeit, besonders in den kühleren Monaten. Die großen Panoramafenster mit Sicht auf Meer, Berge und Pool sind qualitativ hochwertig isoliert, um Energieeffizienz zu gewährleisten. Die Klimaanlage ermöglicht eine präzise Temperaturregelung in allen Zonen der Villa. Die Einbaumöbel und integrierten Kleiderschränke sind auf Maß gefertigt und bieten Stauraum ohne Kompromisse beim Design. Die Außenbereiche mit Holzterrassen und hochwertiger Gartenmöblierung sind für den dauerhaften Einsatz unter mediterranen Klimabedingungen konzipiert.
Die Villa wird für einen Preis von 2.995.000 € angeboten. Bei dieser Preiskategorie handelt es sich um eine High-End-Immobilie an der Costa del Sol. Der Preis spiegelt die Größe der Wohnfläche von 825 m², die Anzahl der Schlafzimmer und Bäder sowie die hochwertige Ausstattung wider. Im Vergleich zu ähnlichen Villen in der Region wie der Villa Natalie in Manilva (ab 3.000.000 €) ist die Preisgestaltung wettbewerbsfähig, insbesondere unter Berücksichtigung der bereits abgeschlossenen Bauphase und der sofortigen Verfügbarkeit.
In dieser Villa beginnt der Tag mit Sonneneinfall in den großzügigen Wohnbereichen, die durch ihre Panoramafenster einen direkten Bezug zur Umgebung schaffen. Das Frühstück kann auf der überdachten Terrasse eingenommen werden, bevor man sich für Aktivitäten entscheidet. Die Nähe zu Golfplätzen wie Doña Julia und Finca Cortesín macht diese Immobilie geeignet für Golfbegeisterte. Nach dem Golfspiel oder Strandbesuch bietet der Infinity-Pool eine private Erfrischung. Die Abendsonne kann auf den verschiedenen Terrassen genossen werden, während die Kühlluft vom Meer für angenehme Temperaturen sorgt. Die untere Etage mit Kino, Fitnessbereich und Spa ermöglicht Unterhaltung und Entspannung ohne die Villa verlassen zu müssen. In den Wintermonaten sorgt die Fußbodenheizung und die effiziente Klimasteuerung für Behaglichkeit, während die Gemeinschaftseinrichtungen und die Sicherheitsvorkehrungen einen längeren Aufenthalt komfortabel machen.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und natürlicher Umgebung. Innerhalb von 315 Metern befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während eine Apotheke nur 159 Meter entfernt ist. Schulen sind in Gehweite erreichbar, was die Lage familienfreundlich macht. Das Krankenhaus in 6,2 km Entfernung gewährleistet die medizinische Versorgung. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit sechs öffentlichen Verkehrslinien und 36 Haltestellen in der Nähe. Die Küste ist schnell erreichbar, mit Playa de Manilva in 2,5 km und La Duquesa in 3,1 km Entfernung. Die Lage bietet somit die Vorteile einer urbanen Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zu natürlichen Freizeitangeboten wie Stränden und Golfplätzen.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Manilva an der Costa del Sol. Die Villa befindet sich in einer geschlossenen Gemeinschaft in der Nähe von Sotogrande, mit direktem Zugang zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen der Region. Die Markierungen zeigen die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und den Luftanschlussmöglichkeiten, was die strategisch günstige Lage des Objekts verdeutlicht.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Provinz Cádiz, was eine besondere strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) schafft. Diese Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten beider Städte leicht zu erreichen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung lebt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer internationalen Infrastruktur und dem Flughafen befindet sich in 83 km Entfernung. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile.
Die Strände sind schnell erreichbar, wobei Playa de Manilva 2,5 km und La Duquesa 3,1 km entfernt sind. Diese Nähe ermöglicht tägliche Besuche ohne langen Aufwand. Der nächstgelegene Golfplatz, Doña Julia, liegt nur 2,2 km von der Villa entfernt, während der renommierte Finca Cortesín Golf Club 3,3 km entfernt ist. Der Flughafen Gibraltar befindet sich in 26 km Entfernung, was eine Reisezeit von etwa 30 Minuten bedeutet, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol 75 km entfernt ist. Die Stadt Estepona mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen, Stränden und dem Flughafen Gibraltar macht diese Lage besonders attraktiv für internationale Käufer.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Villa befindet sich auf 71 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine leichte Brise und gute Luftzirkulation sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,8°C, was ein mildes Klima das ganze Jahr über gewährleistet. Das Schwimmseison dauert vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr beträgt. Die geringe Steigung von 2,8% zum Strand hin bedeutet eine ebenes Gelände, was die Begehbarkeit erleichtert. Die Südausrichtung der Villa maximiert die Sonneneinstrahlung, besonders in den Wintermonaten, was für natürliches Heizpotential sorgt. Die Kombination aus Höhe und Nähe zum Meer schafft ein Mikroklima, das im Vergleich zu weiter inland gelegenen Gebieten moderater ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung befinden sich mehrere Strände, wobei der Playa de Sabinillas als Blue Flag-Strand ausgezeichnet ist und besonders hohe Wasserqualität aufweist. Die Strände La Duquesa und Playa de Casares sind jeweils nur 3,1 km bzw. 3,6 km entfernt und bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Für Golfliebhaber gibt es zahlreiche Optionen in der Nähe, darunter der Golf Academy Albayt Resort in 4,7 km Entfernung. Die Marina Puerto Deportivo de la Duquesa in 2,4 km Entfernung bietet weitere Wassersportmöglichkeiten und Gastronomie. Das Complejo Deportivo Las Viñas, nur 1,0 km entfernt, bietet diverse Sporteinrichtungen. Die Region verzeichnet 34 lokale Feste pro Jahr und 34 Sportanlagen, was ein reichhaltiges Freizeitangebot das ganze Jahr über gewährleistet.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt an der südwestlichen Grenze der Provinz Málaga an der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde befindet sich in direkter Nachbarschaft zur Provinz Cádiz, was eine besondere strategische Position zwischen den größeren Städten Marbella (36 km) und Algeciras (32 km) schafft. Diese Lage ermöglicht es, die Annehmlichkeiten beider Städte leicht zu erreichen, während man gleichzeitig in einer ruhigeren Umgebung lebt. Die Provinzhauptstadt Málaga mit ihrer internationalen Infrastruktur und dem Flughafen befindet sich in 83 km Entfernung. Die Nähe zu Gibraltar (26 km) bietet zusätzliche wirtschaftliche und logistische Vorteile.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Die Villa in Manilva positioniert sich im obersten Preissegment der Costa del Sol, mit einem Preis von 2.995.000 €. Im Vergleich zur Villa Natalie in Manilva (ab 3.000.000 €) ist die Preisgestaltung ähnlich, während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab 524.600 €) und Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) deutlich günstiger sind. Die Hauptunterschiede liegen in der Größe, Ausstattung und Lage. Während die Projekte in Estepona eher kompaktere Wohneinheiten in geschlossenen Anlagen bieten, zeichnet sich die Manilva-Villa durch ihre Größe, die Privatsphäre und die umfassende Ausstattung aus. Die Lage in Manilva bietet gegenüber Estepona eine höhere Ruhe und geringere Bebauungsdichte, während die Nähe zu Golfplätzen und der Küste vergleichbar ist. Die strategische Nähe zu Gibraltar (26 km) ist ein weiterer Vorteil gegenüber weiter östlich gelegenen Projekten. Im Vergleich zu den neuen Entwicklungen bietet diese fertiggestellte Villa den Vorteil sofortiger Verfügbarkeit und erprobter Bauqualität.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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