Ez a különálló villa Manilvában, Málaga tartományban, egy hatszobás, négyszobás fürdőszobás ingatlan 300 m² lakótérrel és 476 m² telekel. Az ingatlan 2005-ben készült el, délkeleti tájolású, és közösségi medencével rendelkezik. A településen belül közel találhatók a bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és egészségügyi szolgáltatások. A tengerparttól kb. 2,5 km-re, a golfpályáktól pedig 3-6 km-re helyezkedik el, megfelelő távolságot biztosítva a szabadidős lehetőségekhez.
Manilva település a Costa del Sol Occidental comarcájának része, amely megkülönbözteti a nyugatabbra fekvő Cádiz tartománytól és a keletebbre fekvő teljesebb urbanizált területektől. Az ingatlan ára (€550,000) a környékbeli projektekhez képest középkategóriásnak minősül, figyelembe véve a hatszobás elrendezést. A Blue Wave projekt Manilvában €410,000-tól, a Pure Sun €398,000-tól, míg a Blue Marine €465,000-tól kezdődik, de ezek általában kisebb lakóterülettel vagy kevesebb szobával rendelkeznek. A település stratégiai elhelyezkedése, két tartomány határán, előnyt jelent azok számára, akik mindkét régiót felfedeznék. A helyi lakosság átlagjövedelme (€16,450) alacsonyabb a spanyol átlagnál, ami befolyásolja a helyi ingatlanárakat és szolgáltatásokat. Manilva csendesebb jellege megkülönbözteti a nyüzsgőbb Málaga várostól vagy a luxusorientált Marbellától.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Manilva önkormányzatában található, Málaga tartomány délnyugati részén, Andalúziában. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, 35 km² területtel. A villa városi környezetben helyezkedik el, ahol a strandok, a jachtkikötők és a golfpályák könnyen elérhető közelségben vannak. A település magassága 71 méter a tengerszint felett, enyhe lejtővel a tenger irányába.
A hatszobás elrendezés megfelelő nagyobb családok számára, vagy olyan vásárlóknak, akik vendégeket fogadnának. A házban négy fürdőszoba található, ami praktikussá teszi a több személy egyidejű használatát. A lakótér 300 m², elegendő helyet biztosítva a mindennapi kényelmes élethez. Az ingatlan közösségi medencével és gyerekmedencével is rendelkezik, ami növeli a rekreációs lehetőségeket.
Az ingatlan 2005-ben készült el, jelenleg nem minősül újépítésűnek. A készenléti állapot azt jelenti, hogy azonnal költözhető, nincsenek folyamatban lévő építési munkálatok vagy fejlesztések. A villa építése és átadása több mint 15 éve megtörtént, ami lehetővé teszi a megépült környezet stabilitásának felmérését. A településen a szükséges infrastruktúra már kiépült és működik.
Az ingatlan nem kínál saját medencét, csak közösségi használatú lehetőséget. A telek mérete (476 m²) kisebb lehet, mint amekkorát egy nagyobb család vagy privát szféra kedvelői elvárnának. A településen belüli beépítettség magasabb lehet, mint azok a projektek, amelyek nagyobb nyitott zöldterületeket kínálnak. Az ingatlan nincsen közvetlenül a tengerparton, ami kizárja a közvetlen tengerparti hozzáférést.
Ez az ingatlan különösen alkalmas nagyobb családok számára, akiknek több helyiségre van szükségük a kényelmes élethez. Azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket, vagy akár egy bérbeadási lehetőséget keresnek a Costa del Sol-on. A település nyugodtabb jellege miatt megfelelő azok számára, akik el szeretnék kerülni a nyári turistacsinálatot, mégis élvezni szeretnék a tengerpart közelségét. A golf szerelmesei számára az ingatlan elhelyezkedése optimális, mivel több golfpálya is található a közelben. Az ingatlan megfelelhet azoknak is, akik teljes idejű lakhelyet keresnek Spanyolországban, hiszen a mindennapi szolgáltatások (bolt, iskola, egészségügy) könnyen elérhetőek.
Az ingatlan építése 2005-ben fejeződött be, és a jelenlegi állapotát kiválónak minősítik. A ház fehér színű külsővel rendelkezik, tipikus mediterrán stílusban. A tető cserépborítású, ami a helyi éghajlati viszonyoknak megfelelő hőszigetelést biztosít. Az ingatlanban beépített szekrények találhatók, ami növeli a tárolókapacitást. A fedett terasz lehetővé teszi a szabadtéri tartózkodást még a nyári hónapokban is, árnyékot biztosítva. A nyílászárók valószínűleg hagyományos fa anyagúak, ami a helyi építési szokásoknak megfelelő. A közösségi medence és a gyerekmedence karbantartásáról a település közös képviselője gondoskodik.
Az ingatlan ára €550,000-tól kezdődik, hatszobás, négyszobás fürdőszobás elrendezéssel és 300 m² lakóterülettel. A telek mérete 476 m², ami meghatározza az ingatlan árát a helyi piacon. Az ingatlan teljesen elkészült állapotban van, nincsenek további építési költségek. Az árfekzés a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanokhoz képest közép-kategóriásnak minősül a Manilva-i piacon, különösen a hatszobás elrendezés figyelembevételével.
Manilva egy városias település a Costa del Sol-on, ahol a napi élet könnyen megszervezhető. A reggeli kávé vagy a friss pékáru beszerzése a helyi üzletekben gyalogosan is megoldható, hiszen a szupermarket mindössze 315 méterre található. A helyi gyógyszertár szintén sétatávolságra van (159 m), ami praktikussá teszi a mindennapi egészségügyi szükségletek kielégítését. A tengerparti strandok 2,5-3,6 km-re helyezkednek el, autóval vagy kerékpárral könnyen megközelíthetők. A helyi sportközpont (Complejo Deportivo Las Viñas) 1 km-re található, ahol rendszeres testmozgásra van lehetőség. A nyugdíjasok számára a település nyugodt, mégis élhető környezetet kínál, míg a családosok az iskolák és parkok közelségét értékelhetik. A város kultúrája 34 helyi ünnepnapot kínál évente, ami színesíti a közösségi életet.
Manilva településén az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A helyi szupermarket 315 méterre, a gyógyszertár 159 méterre található. Az oktatási intézmények közül 3 általános iskola és 1 középiskola szolgálja a település oktatási igényeit. Az egészségügyi ellátást egy helyi egészségközpont biztosítja, míg a kórház 6,2 km-re helyezkedik el. A tömegközlekedés 6 buszvonalból áll, 36 megállóval, ami lehetővé teszi a közeli településekre való eljutást. Az autóval való közlekedés kényelmesebbé teszi a távolabbi helyszínek (pl. repülőtér, nagyobb bevásárlóközpontok) elérését. A település infrastruktúrája a lakosság számára elegendő szolgáltatást nyújt a mindennapi élethez.
A térkép Manilva település elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol délnyugati részén, Málaga tartományban. A jelölt pont az ingatlan pontos helyét jelöli a városias környezetben, ahonnan könnyen elérhetőek a helyi szolgáltatások, a strandok és a golfpályák. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy az ingatlan stratégiai helyen található, ahol a csendes települési élet és a tengerparti szabadidős lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők.
Manilva a Costa del Sol délnyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány és Cádiz tartomány határán. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a regionális turizmus és ingatlanpiac egyik része. Manilva stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Málaga, mind a Cádiz tartománybeli látványosságokhoz. A közeli nagyobb városok közé tartozik Estepona (kb. 15 km) északkeletre, míg délre a luxusüdülőhely Sotogrande található. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendesebb településen szeretnének élni, mégis könnyen elérhető közelségben a nagyobb városok szolgáltatásaihoz.
A strandok közül a La Duquesa strand mindössze 2,5 km-re, a Playa de Manilva 2,5 km-re, a Playa de Casares pedig 3,6 km-re található. A golfpályák közül a Finca Cortesín Golf Club 3,3 km-re, a Golf Academy Albayt Resort 4,7 km-re, míg az Estepona Golf 5,4 km-re helyezkedik el. A legközelebbi repülőtér a Gibraltar-i, amely kb. 26 km-re található, míg a Málaga-Costa del Sol repülőtér mintegy 75 km-re van. A legközelebbi nagyobb város Estepona, amely mintegy 15 km-re fekszik Manilvától. A közlekedési eszközök közé tartozik a helyi buszjáratok és a személygépkocsi, amelyek lehetővé teszik a régió könnyebb bejárását.
| Távolság a strandidő | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva 71 méter magasan fekszik a tengerszint felett, enyhe 2,8%-os lejtővel a tenger irányába. Az átlagos évi hőmérséklet 17,8°C, ami mérsékelt éghajlatot biztosít. A fürdési szezon kb. 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. A délkeleti tájolásnak köszönhetően az ingatlan reggeltől délutánig napfényben fürödik, ami különösen előnyös a hidegebb hónapokban. A település napfényes órákban bővelkedik, amit a mediterrán éghajlat jellemez. A helyi környezet részlegesen városias, de a közeli erdők és zöldterületek természetközeli élményt is nyújtanak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A La Duquesa strand a legközelebbi, 2,5 km-re fekvő tengerparti szakasz, amelyhez egy jachtkikötő is tartozik (Puerto Deportivo de la Duquesa). A Playa de Sabininas egy Kék Zászlós strand, ami garantálja a jó vízminőséget és a megfelelő szolgáltatásokat. A sportlehetőségek közül a Complejo Deportivo Las Viñas sportközpont 1 km-re helyezkedik el, ahol különböző sportágak űzésére van lehetőség. A golf szerelmesei több közeli golfpálya közül választhatnak, köztük a Finca Cortesín Golf Club, amely nemzetközi hírű versenyeknek is ad otthont. A településen 34 különböző sportlétesítmény található, ami lehetővé teszi az aktív szabadidős tevékenységeket.
34 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva a Costa del Sol délnyugati részén helyezkedik el, Málaga tartomány és Cádiz tartomány határán. A település a Costa del Sol Occidental comarcához tartozik, amely a regionális turizmus és ingatlanpiac egyik része. Manilva stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi a könnyű hozzáférést mind a Málaga, mind a Cádiz tartománybeli látványosságokhoz. A közeli nagyobb városok közé tartozik Estepona (kb. 15 km) északkeletre, míg délre a luxusüdülőhely Sotogrande található. A település elhelyezkedése ideális azok számára, akik csendesebb településen szeretnének élni, mégis könnyen elérhető közelségben a nagyobb városok szolgáltatásaihoz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Ref: VL741278
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID