Manilva'da konumlanan bu müstakil villa, 476 m² arazi üzerinde 300 m² yaşam alanı sunan geniş bir mülktür. 6 yatak odası ve 4 banyo ile geniş aileler için uygun olan bu villa, 2005 yılında tamamlanmıştır. Güneydoğu yönlü konumları sayesinde gün boyu doğal ışık alır. Komünal yüzme havuzu ve çocuk havuzu gibi ortak kullanım alanları mevcuttur. Deniz, dağ ve panoramik manzaralar sunan bu villa, Manilva'nın kentsel dokusu içinde yer alırken, aynı zamanda yakındaki plajlara ve golf sahalarına kolay erişim imkanı sağlamaktadır.
Manilva, Costa del Sol'un batı kesiminde stratejik bir konuma sahiptir ve Marbella gibi daha lüks bölgelere kıyasla daha uygun fiyatlı alternatifler sunar. Manilva'daki benzer villalar, Estepona'daki mülklere göre genellikle %15-20 daha uygun fiyatlıdır, ancak aynı kalitede yaşam alanı ve denize yakınlık sunar. Manilva'daki bu villa ile bölgedeki diğer projeler (Blue Wave €410.000'dan, Pure Sun €398.000'dan, Blue Marine €465.000'dan başlayan fiyatlar) karşılaştırıldığında, daha geniş yaşam alanı (300 m²) ve daha fazla yatak odası (6 oda) gibi üstün özellikler sunar. Manilva, Sotogrande gibi ultra lüks destinasyonlara kıyasla daha otantik bir İspanyol atmosferi sunarken, aynı zamanda yüksek standartlara sahip altyapı ve hizmetlere sahiptir. Bölgedeki 18.165 kişilik nüfus, ne çok turistik ne de çok ıssız bir denge sağlar ve bu da yıl boyu yaşanabilir bir topluluk oluşturur. Manilva'nın Málaga eyaletinin güneybatı ucunda konumlanması, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin avantajlarından yararlanma imkanı tanır. Bu özellik, bölgenin yatırım potansiyelini artırır ve mülkün uzun vadeli değerini destekler.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Manilva belediyesi, Málaga eyaletinin güneybatı sınırında, Cádiz eyaleti sınırında konumlanmıştır. Proje, kentsel bir çevrede yer alır ve temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Yakın çevrede süpermarketler (315 m), eczaneler (159 m) ve okullar bulunmaktadır. Denize sadece 2.5 km mesafede olan bu villa, hem kentsel hem de kıyısal yaşamın avantajlarını birleştirir.
Geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için 6 yatak odası ve 4 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunar. Güneydoğu yönlü odalar ve teras, gün boyu aydınlık ve sıcak bir ortam sağlar. Komünal havuz ve açık alanlar, dış mekan yaşantısını destekler. Mağazalara ve restoranlara yakınlık, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasını mümkün kılar.
Bu müstakil villa 2005 yılında tamamlanmıştır, bu nedenle yapının teknik altyapısı ve yapısal unsurları zamanla test edilmiş ve stabil durumdadır. Mülkün inşaat durumu 'tamamlanmış' olarak kabul edilir, yani satın alma işleminden hemen sonra yerleşime uygun hale gelir. Bu, alıcılar için ek inşaat süresi veya onarım maliyetleri gibi beklemeleri gerekmeyen bir avantajdır.
Proje, şehir merkezinden uzak bir konumda olduğu için bazı özel hizmetlere ulaşım için araç gerekebilir. Havaalanına 26 km mesafe, düzenli seyahat edenler için dikkate alınması gereken bir faktördür. Ayrıca, yüzme havuzu komünal olduğu için özel bir havuz arayanlar için bu durum bir sınırlama olabilir. Mülk 2005 yılında inşa edildiğinden, bazı teknolojik özellikler güncel standartlara göre eski kalmış olabilir.
Bu villa, büyük ailelere veya sık sık misafir ağırlayanlar için idealdir. Altı yatak odası sayesinde, uzun süreli misafirlerin konaklaması veya farklı aile üyelerinin aynı anda ziyaret etmesi kolaylaşır. Özellikle yaz aylarında tatil amaçlı kullanım isteyenler için, denize yakınlığı ve komünal havuzu büyük avantaj sağlar. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club gibi prestijli sahaların sadece birkaç kilometre mesafede bulunması önemli bir faktördür. Emeklilik döneminde Akdeniz ikliminde yaşamayı hayal edenler için, Manilva'nın sakin kentsel atmosferi ve günlük ihtiyaçlara yakınlık büyük bir avantajdır. Yatırım amacıyla satın almayı düşünenler için, bölgedeki artan turizm ve villa kiralama potansiyeli önemli bir getirisi olabilir. İspanya'nın güney sahiline yerleşmeyi planlayan ancak hâlâ İspanya'nın diğer bölgelerle bağlantısını sürdürmek isteyenler için, hem Málaga hem de Gibraltar havaalanlarına olan makul mesafe (26 km ve 26 km) avantajlıdır. Yerel okullara yakınlığı, çocuklu aileler için de uygun bir seçenek sunar.
2005 yılında tamamlanan bu villa, o dönemin inşaat standartlarına göre yüksek kalitede malzemeler kullanılarak inşa edilmiştir. Yapının durumu 'sağlam' olarak tanımlanması, düzenli bakım ve koruma gördüğünü gösterir. Yapıda kullanılan kapalı teras özelliği, güneydoğu yönüne uygun olarak tasarlanmış olup, bu da yaz aylarında aşırı sıcaktan korunma sağlarken kış aylarında güneş ışığından maksimum düzeyde yararlanmayı mümkün kılar. Villanın içindeki tüm yatak odalarında dolaplı gardırop bulunması, depolama alanı ve düzen açısından önemli bir detaydır. Mülkün panoramik deniz, dağ ve kırsal manzaraları, pencerelerin ve balkonların stratejik konumlandırılmasıyla optimum düzeyde değerlendirilmiştir. Dış mekanlarda kullanılan bahçe tasarımı, Manilva'nın yerel bitki örtüsüne uygun olarak seçilmiş olup, sulama ihtiyacını minimize eder. Komünal havuzun düzenli bakımı ve çocuklar için ayrı bir bölüm içermesi, aile dostu bir tasarım anlayışını yansıtır. Villanın kentsel altyapı bağlantıları (su, elektrik, kanalizasyon) tamamlanmış durumda olup, herhangi altyapı sorunu bulunmamaktadır.
Bu geniş müstakil villa, 550.000 €'dan başlayan fiyatlarla satışa sunulmuştur. 300 m² yaşam alanı ve 476 m² arazi büyüklüğü dikkate alındığında, metrekare başına düşen fiyat bölgedeki benzer özelliklerdeki mülklerle rekabetçi bir düzeydedir. Manilva bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında, Blue Wave (410.000 €'dan başlayan fiyatlar), Pure Sun (398.000 €'dan başlayan fiyatlar) ve Blue Marine (465.000 €'dan başlayan fiyatlar) projelerinden daha üst düzey özellikler ve daha geniş yaşam alanı sunar. Mülkün 2005 yılında tamamlanmış ve sağlam durumda olması, ek tadilat maliyetlerini azaltarak uzun vadeli yatırım açısından avantaj sağlar.
Manilva'daki bu villa, tipik Akdeniz yaşam tarzını deneyimlemek isteyenler için uygun bir konuttur. Sabahları, güneydoğu yönlü teraslarda kahve içerek güne başlamak ve Manilva'nın ılıman ikliminin tadını çıkarmak mümkündür. Mülkün yakınındaki süpermarkete sadece 315 metre mesafede olduğu gibi, günlük alışverişler kolaylıkla yapılabilir. Manilva'nın yerel pazarları ve butikleri, taze ürünler ve yerel el sanatları için keşfedilmeyi bekler. Öğleden sonraları, komünal havuzda yüzme veya çocuk havuzunda aile vakit geçirme imkanları sunulur. Akşamları, La Duquesa plajına (sadece 3.1 km) kısa bir yürüyüş veya sürüş mesafesinde deniz manzarasında yürüyüşler yapılarak günü bitirmek keyifli olabilir. Hafta sonları, yakındaki Finca Cortesín Golf Club'ta (3.3 km) golf oynamak veya Puerto Deportivo de la Duquesa'da (2.4 km) deniz ürünleri restoranlarında yemek gibi çeşitli sosyal aktiviteler mevcuttur. Manilva'nın yılda yaklaşık 34 yerel festival olması da kültürel etkinliklere katılım imkanı sağlar. Kış aylarında bile ortalama 17.8°C sıcaklığıyla, bu villa yıl boyu yaşanabilir bir konfor sunar.
Manilva'daki bu villa, hem kentsel hem de doğal çevrenin avantajlarını bir arada sunar. Villanın yakınında bir süpermarket (315 m) ve eczane (159 m) gibi günlük temel ihtiyaçları karşılayabileceğiniz mekanlar bulunur. Birkaç dakikalık yürüme mesafesindeki yerel kafeler ve restoranlar, sosyal yaşama katkı sağlar. Manilva'da 3 ilkokul ve 1 ortaokul bulunması, çocuklu aileler için eğitim ihtiyacının yerinde karşılanabileceği anlamına gelir. Sağlık hizmetleri açısından, 6.2 km mesafedeki hastane ve yakındaki sağlık merkezi acil durumlar için yeterli erişim imkanı sunar. Toplu taşıma açısından, Manilva'da 6 farklı otobüs hattı ve 36 durak bulunur, bu da araçsız ulaşım için alternatifler sağlar. Yakın çevredeki Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) spor merkezi, egzersiz imkanları sunarken, Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (2.4 km) deniz aktiviteleri ve restoranlar için popüler bir noktadır. Bölgedeki 34 farklı spor tesisi, çeşitli rekreasyonel aktivite seçenekleri sunar.
Harita, Manilva beledyesindeki villanın stratejik konumunu göstermektedir. Mülk, hem denize hem de kentsel merkeze yakınlığıyla dikkat çeker. Haritada, villanın yakınındaki temel hizmetler (süpermarket, eczane, okul), plajlar (La Duquesa, Sabinillas) ve golf sahaları (Finca Cortesín) işaretlenmiştir. Puerto Deportivo de la Duquesa marinası ve Complejo Deportivo Las Viñas spor merkezi gibi sosyal olanaklar da haritada belirginleştirilmiştir.
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alır ve Cádiz eyaletiyle sınır komşusudur. Bu konum, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin özelliklerinden yararlanma imkanı sunar. Marbella ve Estepona gibi popüler turistik destinasyonlara yakınlık (yaklaşık 20-30 km), lüks tatil ve alışveriş imkanlarına erişim sağlar. Aynı zamanda, daha az turistik ve daha otantik İspanyol köy atmosferini korumayı başaran Manilva, bölgedeki diğer büyük şehirlere kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Manilva'nın 35.0 km²'lik yüzölçümü, hem kentsel hem de kırsal yaşam alanlarını içeren bir çeşitlilik sunarken, 18.165 kişilik nüfusuyla (2025) ne çok kalabalık ne de çok ıssız bir denge kurar.
Villanın konumu, temel hizmetlere kolay erişim sağlar. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 3.1 km mesafede olup, bu yaz aylarında denize girmek için büyük bir avantajdır. Manilva'daki tek Mavi Bayraklı plaj olan Sabinillas da yakınlarda bulunur. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi prestijli sahalar kısa sürüş mesafesindedir. Şehir merkezlerine ulaşım açısından, Estepona ve Marbella gibi popüler destinasyonlar arabayla kolayca ulaşılabilir. Havaalanı bağlantıları açısından, Malta Uluslararası Havaalanı (Gibraltar) sadece 26 km mesafede olup, Málaga-Costa del Sol Havaalanı ise 75 km uzaklıktadır. Bu durum, uluslararası seyahatlerde alternatifler sunar. Elektrikli araç sahipleri için, en yakın şarj istasyonu 10 km mesafededir, bu da planlı şarj için yeterli bir mesafedir.
| Plaja Mesafe | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva, 71 metre deniz seviyesinden yükseklikte konumlanmıştır ve bu da kıyı ikliminin yumuşatıcı etkilerinin hissedildiği bir konum sağlar. Bölgede yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C olup, yazları sıcak ve kuru, kışları ılıman geçer. Manilva'da su sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yaklaşık 4 aylık bir yüzme mevsimi yaşanır, bu da deniz aktiviteleri için uzun bir periyot anlamına gelir. Villanın güneydoğu yönlü konumu, gün boyu optimal güneş ışığı almasını sağlar. Manilva'nın güneydoğu İspanya'daki konumu, Avrupa'nın en fazla güneş ışığı alan bölgelerinden biri olduğunu gösterir. Bölgenin topografyası, denize doğru sadece %2.8'lik hafif bir eğime sahiptir, bu da manzaranın engellenmeden görülebilmesini ve ulaşımın kolaylaşmasını sağlar. Manilva'nın mikrokliması, hem kentsel hem de doğal çevrenin etkileşimiyle oluşur; dağlara yakınlık, aşırı rüzgarların engellenmesine yardımcı olurken, denize yakınlık ise nemin dengelenmesini sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın konumu, Manilva'daki en popüler plajlara kolay erişim imkanı sunar. La Duquesa plajı sadece 3.1 km mesafede olup, Mavi Bayrak kalitesinde temiz kum ve hizmetler sunar. Yakındaki Playa de Manilva (2.5 km) ve Playa de Casares (3.6 km) da alternatif deniz keyfi seçenekleri sunar. Sabinillas, Manilva'daki tek Mavi Bayraklı plaj olarak çevre bilinci ve kalite standartlarını temsil eder. Golf tutkunları için, Finca Cortesín Golf Club (3.3 km) gibi prestijli sahalar bulunur. Bu, Avrupa'nın en iyi golf sahalarından biri olarak kabul edilir ve düzenli uluslararası turnuvalara ev sahipliği yapar. Ayrıca, Golf Academy Albayt Resort (4.7 km) ve Estepona Golf (5.4 km) gibi seçenekler de mevcuttur. Bölgedeki spor aktiviteleri, Complejo Deportivo Las Viñas (1.0 km) spor merkezi ve toplam 34 farklı spor tesisi ile çeşitlilik gösterir. Deniz sporları açısından, Puerto Deportivo de la Duquesa marinası (2.4 km) tekne kiralama ve su aktiviteleri için popüler bir merkezdir.
34 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva, Málaga eyaletinin güneybatı ucunda, Costa del Sol Occidental comarca'sında yer alır ve Cádiz eyaletiyle sınır komşusudur. Bu konum, hem Málaga hem de Cádiz eyaletlerinin özelliklerinden yararlanma imkanı sunar. Marbella ve Estepona gibi popüler turistik destinasyonlara yakınlık (yaklaşık 20-30 km), lüks tatil ve alışveriş imkanlarına erişim sağlar. Aynı zamanda, daha az turistik ve daha otantik İspanyol köy atmosferini korumayı başaran Manilva, bölgedeki diğer büyük şehirlere kıyasla daha sakin bir yaşam tarzı sunar. Manilva'nın 35.0 km²'lik yüzölçümü, hem kentsel hem de kırsal yaşam alanlarını içeren bir çeşitlilik sunarken, 18.165 kişilik nüfusuyla (2025) ne çok kalabalık ne de çok ıssız bir denge kurar.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Düz
Ref: VL741278
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID