Diese freistehende Villa in Manilva bietet 300 Quadratmeter Wohnfläche auf einem 476 Quadratmeter großen Grundstück. Die 2005 fertiggestellte Immobilie verfügt über sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, was sie für größere Familien oder Personen mit großem Platzbedarf geeignet macht. Die Villa befindet sich in einem urbanisierten Gebiet an der Costa del Sol und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und die umliegende Landschaft. Die Immobilie umfasst Zugang zu einem Gemeinschaftspool mit separatem Kinderbereich. Die südöstliche Ausrichtung ermöglicht reichlich natürliche Belichtung im Tagesverlauf.
Die Villa in Manilva positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region im mittleren bis oberen Preissegment. Während Projekte wie Blue Wave (ab 410.000 Euro), Pure Sun (ab 398.000 Euro) und Blue Marine (ab 465.000 Euro) preislich attraktiver erscheinen, bietet die vorgestellte Villa mit 300 m² Wohnfläche, sechs Schlafzimmern und einer bereits etablierten Infrastruktur mehr Platz und Sofortnutzbarkeit. Im Vergleich zu den neueren Projekten in benachbarten Gemeinden wie Estepona oder Marbella zeichnet sich Manilva durch eine etwas ruhigere und authentischere Atmosphäre aus. Die Lage an der südwestlichen Grenze der Costa del Sol bietet gleichzeitig die Vorteile der gut ausgebauten Infrastruktur der Region und eine etwas entspanntere Lebensqualität als die überlaufenen Touristenzentren. Die Immobilie stellt somit eine interessante Option dar für diejenigen, die die Vorteile der Costa del Sol nutzen möchten, ohne die Preise der absoluten Prime-Locations oder die Risiken von Neubauprojekten eingehen zu wollen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Manilva, einer urbanisierten Zone an der Costa del Sol, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Gehweite. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Manilva und La Duquesa sind lediglich 2,5 bis 3,1 Kilometer entfernt. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel mit einem leichten Gefälle von 2,8 % Richtung Küste, was eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet.
Mit sechs Schlafzimmern und vier Badezimmern erfüllt die Villa die Anforderungen großer Familien oder Gruppen, die viel Platz benötigen. Die kombinierten Innen- und Außenbereiche ermöglichen flexibles Wohnen, während die Nähe zu Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen den täglichen Bedarf deckt. Die Gemeinschaftsanlage mit Pool und Kinderbereich bietet Erholungsmöglichkeiten ohne eigenen Pflegeaufwand für die Außenanlagen.
Die Villa wurde bereits 2005 fertiggestellt und befindet sich somit nicht im Neubaustadium. Das Gebäude weist einen exzellenten Erhaltungszustand auf, was auf eine qualitativ hochwertige ursprüngliche Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Als vollendetes Objekt bietet die Immobilie sofortigen Nutzungs- und Bezugsmöglichkeiten ohne Bauprognosen oder Fertigstellungsrisiken, was für zeitnahe Wohn- oder Investitionsentscheidungen vorteilhaft ist.
Die Immobilie bietet keine privaten Poolanlagen, sondern nur Zugang zu Gemeinschaftspools. Das Grundstück ist mit 476 Quadratmetern für eine Reihenhaussiedlung typisch, jedoch kleiner als exklusive Einzelvillen mit weitläufigen Gärten. Die Immobilie befindet sich in einem urbanisierten Gebiet, was weniger Privatheit als ländliche Gegenden bietet. Für die Nutzung des EV-Ladepunkts ist eine Fahrstrecke von 10 Kilometern einzuplanen.
Diese Villa passt für Familien oder Haushalte, die viel Platz benötigen und Wert auf eine etablierte Infrastruktur legen. Die sechs Schlafzimmer machen sie besonders geeignet für größere Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen möchten. Wer in Deutschland oder anderen nordeuropäischen Ländern lebt und einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet hier eine sofort nutzbare Immobilie ohne Baunöte. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín (3,3 km) und Estepona Golf (5,4 km) spricht Golfbegeisterte an, die ihre Leidenschaft direkt von der Unterkunft aus ausüben möchten. Die gute Anbindung an Strände und die Küstenorte der Region macht die Villa attraktiv für diejenigen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu wollen.
Die Villa aus dem Jahr 2005 zeichnet sich durch eine solide Bauqualität aus, was sich im exzellenten Erhaltungszustand zeigt. Die Bausubstanz entspricht den spanischen Bauvorschriften der Mitte der 2000er Jahre, die bereits hohe Standards an Wärmedämmung und Baumaterialien legten. Die südöstliche Ausrichtung des Gebäudes wurde bewusst gewählt, um eine optimale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten und gleichzeitig die sommerliche Hitze zu kontrollieren. Die Innenräume bieten eingebaute Kleiderschränke, die auf Funktionalität und platzsparende Nutzung ausgelegt sind. Die überdachte Terrasse als gestalteter Übergang zwischen Innen- und Außenbereich zeugt von durchdachter architektonischer Planung, die das mediterrane Klima berücksichtigt. Die großen Glasflächen in den Wohnbereichen maximieren den Naturlichteinfall und bieten gleichzeitig Zugang zu den Aussichtsmöglichkeiten.
Die Villa ist zum Preis von 550.000 Euro erhältlich, was als Ausgangspreis für eine vollständig ausgestattete Immobilie dieser Größe in der Region Manilva zu betrachten ist. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Blue Wave (ab 410.000 Euro), Pure Sun (ab 398.000 Euro) und Blue Marine (ab 465.000 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren bis oberen Preissegment. Die Preisgestaltung rechtfertigt sich durch die großzügige Wohnfläche von 300 Quadratmetern, sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer und die bereits vorhandene Infrastruktur. Als 2005 fertiggestelltes Objekt entfallen die Kosten für Neubaumaßnahmen, was die Anfangsinvestition im Vergleich zu neu projektierten Immobilien relativiert.
Das Leben in dieser Villa in Manilva ist von einem ausgewogenen Verhältnis zwischen städtischer Anbindung und mediterraner Lebensqualität geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb weniger hundert Meter ermöglicht einen Alltag ohne automobile Abhängigkeit für grundlegende Erledigungen. Morgens kann man in einem der nahen Cafées frühstücken und anschließend die lokalen Geschäfte zu Fuß erreichen. Die Nachmittage bieten Möglichkeiten zur Erholung im Gemeinschaftspool oder auf der überdachten Terrasse mit Ausblick auf die umliegende Landschaft. Die südöstliche Ausrichtung gewährleistet bis in die Nachmittagsstunden angenehme Sonneneinstrahlung auf den Wohnbereichen. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zur Schule und die Sicherheit einer etablierten Wohnsiedlung von Bedeutung. Die Abende können mit Spaziergängen zu den nahegelegenen Stränden wie La Duquesa verbracht werden, die innerhalb weniger Autominuten oder bei gutem Wetter auch mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Die Umgebung der Villa in Manilva bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischen Dienstleistungen und mediterraner Lebensqualität. Innerhalb von 2 Kilometern Entfernung befinden sich zwei Restaurants, eine Schule, zwei Apotheken, eine Bank, ein Park und ein Café, was den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erledigbar macht. Das Gesundheitszentrum für medizinische Grundversorgung liegt nur wenige Gehminuten entfernt, während das nächstgelegene Krankenhaus in Estepona 6,2 Kilometer entfernt ist. Die sechs öffentlichen Verkehrslinien mit 36 Haltestellen in der Nähe sorgen für eine gute Anbindung auch ohne eigenes Fahrzeug. Die Infrastruktur wird durch 34 Sporteinrichtungen im Bereich ergänzt, die vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten. Die Distanz zur Küste mit den Stränden Playa de Manilva (2,5 km) und La Duquesa (3,1 km) ermöglicht ein lebendiges Küstenleben, während die urbane Infrastruktur den Alltag praktisch gestaltet.
Die Karte zeigt die strategische Lage der Villa in Manilva an der Costa del Sol Occidental, an der Grenze zur Provinz Cádiz. Die Immobilie befindet sich in urbanisierter Umgebung mit direkter Anbindung zu lokalen Dienstleistungen, Stränden und Golfanlagen. Die Darstellung verdeutlicht die kurzen Distanzen zu wichtigen Einrichtungen wie dem Flughafen Gibraltar (26 km), den Yachthäfen La Duquesa (2,4 km) und den nahegelegenen Stränden (2,5-3,6 km).
Manilva liegt als südwestlichste Gemeinde der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort zwischen den touristischen Zentren Marbella (30 km nordöstlich) und Sotogrande (10 km südwestlich). Die strategische Lage bietet Zugang zu beiden Regionen und deren spezifischen Angeboten. Als Teil der Comarca Costa del Sol Occidental profitiert die Gemeinde von der gut entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Die Villa in Manilva bietet eine exzellente Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen. Die Strände Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) sind innerhalb weniger Fahr- oder Radminuten zu erreichen und bieten Zugang zur Mittelmeerküste. Die Städte Estepona und Marbella, die weitere Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bieten, liegen in 15 beziehungsweise 30 Kilometern Entfernung. Der Flughafen Gibraltar (26 km) ist die nächstgelegene internationale Flugverbindung und in etwa 20 Minuten erreichbar, während der größere Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 75 Kilometer entfernt ist.
| Strandentfernung | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Manilva zeichnet sich durch eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,8°C aus, was milde Winter und warme, aber nicht extrem heiße Sommer gewährleistet. Die Höhe von 71 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und minimiert die Luftfeuchtigkeit im Vergleich zu direkt am Meer gelegenen Gebieten. Die durchschnittliche Sonnenscheindauer der Costa del Sol mit mehr als 320 Sonnentagen pro Jahr ermöglicht einen überwiegend outdoor-orientierten Lebensstil. Das Schwimmseason an den lokalen Stränden dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20°C überschreitet, typischerweise von Juni bis September.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa in Manilva bietet Zugang zu mehreren Stränden in unmittelbarer Nähe, darunter der Blue Flag zertifizierte Strand Sabinillas. Die Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) und Playa de Casares (3,6 km) bieten verschiedene Optionen für Badeerlebnisse und Wassersportaktivitäten. Diese Strände sind bekannt für ihre sauberen Gewässer und gut ausgestattenen Promenaden mit gastronomischen Angeboten. Die Golfbegeisterten kommen in der Region voll auf ihre Kosten mit drei renommierten Golfplätzen in der Nähe: dem Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), der Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) und Estepona Golf (5,4 km). Die 34 registrierten Sportanlagen im Bereich umfassen neben Golfsport auch weitere Aktivitäten wie Tennis, Padel, Wassersport und Fitnessstudios.
34 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva liegt als südwestlichste Gemeinde der Provinz Málaga an der Grenze zur Provinz Cádiz in der Autonomen Gemeinschaft Andalusien. Diese Positionierung macht die Gemeinde zu einem attraktiven Standort zwischen den touristischen Zentren Marbella (30 km nordöstlich) und Sotogrande (10 km südwestlich). Die strategische Lage bietet Zugang zu beiden Regionen und deren spezifischen Angeboten. Als Teil der Comarca Costa del Sol Occidental profitiert die Gemeinde von der gut entwickelten Infrastruktur der Costa del Sol, während sie gleichzeitig eine etwas ruhigere Atmosphäre bewahrt.
Manilva ist eine südspanische Kleinstadt und eine Gemeinde (municipio) mit insgesamt 18.165 Einwohnern im äußersten Südwesten der Provinz Málaga in der autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | °C | mm |
Flach
Ref: VL741278
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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