Questa villa indipendente situata a Manilva, Málaga, offre una superficie abitabile di 300 m² su un terreno di 476 m². Completata nel 2005, la proprietà vanta sei camere da letto e quattro bagni, con orientamento a sud-est che garantisce un'ottima esposizione solare. La villa si trova in un contesto urbano con servizi a breve distanza a piedi, a soli 2,5 km dalle spiagge più vicine. La sua posizione strategica combina la comodità della vita urbana con la vicinanza al mare, offrendo un equilibrio tra accessibilità e tranquillità nella popolosa Costa del Sol Occidental.
Nel contesto immobiliare di Manilva, questa villa si posiziona nella fascia medio-alta del mercato con un prezzo di partenza di €550.000. Confrontando con altre proprietà nella stessa zona, come Blue Wave (da €410.000) e Pure Sun (da €398.000), la nostra villa presenta un costo superiore, giustificato dalle dimensioni maggiori, dalle sei camere da letto e dalla posizione consolidata. Rispetto a Blue Marine (da €465.000), la differenza di prezzo è meno significativa, circa €85.000, ma la nostra offerta garantisce maggiori spazi abitativi (300 m²) e una posizione già sviluppata senza cantieri nelle vicinanze. Manilva, con le sue 1.351 transazioni immobiliari, rappresenta un mercato dinamico ma meno affollato rispetto a destinazioni più prestigiose come Marbella, dove i prezzi per proprietà simili possono superare i €750.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nel comune di Manilva, nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz. La proprietà si trova a 71 metri sul livello del mare, in una zona urbana ben servita che offre una facile accessibilità ai servizi essenziali e alle attrazioni costiere, mantenendo al contempo un carattere residenziale tranquillo.
Con sei camere da letto e quattro bagni, questa villa è progettata per accogliere famiglie numerose o gruppi. I 300 m² di spazio abitabile distribuiti su un piano offrono ampi spazi per la vita quotidiana, mentre la presenza di armadi incorporati e un'area esterna con piscina comunitaria risponde alle esigenze di comfort e praticità per la vita mediterranea all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 2005 e si attualmente trova in condizioni eccellenti. Essendo una costruzione già conclusa, non sono previsti lavori di sviluppo ulteriori o cantieri nelle vicinanze. Questo aspetto garantisce un ambiente stabile e definito, senza i disagi tipici delle zone in fase di espansione o nuova edificazione.
La villa non offre una piscina privata, ma piuttosto l'accesso a una piscina comunitaria. Non è una proprietà isolata, bensì situata in un contesto urbanizzato. La superficie del terreno di 476 m² non consente estensioni architettoniche significative. Inoltre, non è presente una ricarica per veicoli elettrici direttamente nella proprietà, con la stazione più vicina a 10 km di distanza.
Questa villa è particolarmente adatta per famiglie numerose che necessitano di spazi ampi e più camere da letto. Con sei ambienti per dormire, la proprietà può accogliere comodamente nuclei familiari con figli o parenti che vivono insieme. Anche per chi lavora da casa, i vari spazi offrono la possibilità di creare aree dedicate allo smart working senza sacrificare la zona giorno. La proprietà si adatta anche a chi cerca una residenza per gran parte dell'anno, piuttosto che una semplice casa vacanze. La vicinanza a servizi essenziali come scuole, centri sanitari e negozi la rende pratica per la vita quotidiana, superando i limiti di una pura abitazione per il tempo libero. Per gli investitori, la dimensione generosa e la posizione in una zona in crescita come Manilva presentano opportunità di affitto, sia a famiglie locali che a turisti.
La villa, completata nel 2005, presenta un livello di finiture definito come eccellente secondo i dati disponibili. L'orientamento a sud-est dell'edificio è stato studiato per ottimizzare l'esposizione solare durante le ore centrali della giornata, un elemento importante nel clima mediterraneo che contribuisce sia al comfort abitativo che all'efficienza energetica naturale. Le caratteristiche strutturali includono un terrazzo coperto che permette di godere degli spazi esterni anche durante le ore più calde o in caso di brevi piogge stagionali. La presenza di armadi incorporati nelle camere da letto offre soluzioni di organizzazione integrate che massimizzano lo spazio disponibile. L'edificio è costruito con tecniche e materiali tipici della zona che garantiscono un adeguato isolamento termico, considerando le temperature medie annuali di 17,8°C della regione. Le finiture esterne bianche, visibili nelle immagini disponibili, non solo seguono l'estetica tradizionale mediterranea ma contribuiscono anche alla riflessione della luce solare.
Il prezzo di partenza per questa villa indipendente è di €550.000, una tariffa che riflette le dimensioni generose della proprietà con sei camere da letto e 300 m² di superficie abitabile. Il costo si colloca nella fascia media-alta del mercato locale, considerando che Manilva offre opzioni più economiche come Blue Wave (da €410.000) e Pure Sun (da €398.000), ma anche alternative più costose. Il valore della proprietà è sostenuto dalla sua posizione strategica vicino ai servizi essenziali e alle spiagge, oltre che dalla completa accessibilità poiché la costruzione è già terminata.
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa che combina la praticità della vita urbana con i benefici della residenza costiera. La mattina inizia tipicamente con la prima colazione nel giardino o sul terrazzo coperto, godendo dell'orientamento a sud-est che assicura luce naturale nelle ore centrali della giornata. La vicinanza a un supermercato a soli 315 metri e a una farmacia a 159 metri permette di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, integrando comodamente la vita domestica con le necessità pratiche. La posizione in una zona urbanizzata offre un senso di comunità senza sacrificare la privacy garantita da una villa indipendente. Nel pomeriggio, gli abitanti possono scegliere tra rilassarsi a casa con viste panoramiche sul giardino e sulle aree circostanti, oppure dirigersi verso le spiagge vicine, raggiungibili in pochi minuti di auto. La presenza di numerose strutture sportive nelle vicinanze offre opportunità per attività fisiche e svago.
Vivere in questa villa a Manilva significa godere di un ambiente che combina accessibilità urbana e vicinanza costiera. I servizi essenziali sono sorprendentemente vicini: un supermercato a soli 315 metri e una farmacia a 159 metri permettono di gestire le necessità quotidiane senza l'uso dell'auto. Questa vicinanza rende la vita pratica e riduce la dipendenza dal mezzo di trasporto per le attività basilari. Il centro abitato di Manilva, con i suoi 18.165 abitanti, offre sufficienti servizi per la vita quotidiana senza creare l'oppressione dei grandi centri urbani. La presenza di scuole, un centro sanitario e varie attività commerciali entro 2 km dalla proprietà soddisfa le esigenze delle famiglie residenti. La posizione a 71 metri sul livello del mare offre un leggero rialzo che contribuisce a ventilazione naturale senza creare disagi per gli spostamenti.
La mappa illustra la posizione privilegiata della villa nel contesto urbano di Manilva. La proprietà si trova a breve distanza dalle principali arterie stradali che collegano la costa con l'entroterra, facilitando l'accesso sia alle spiagge che ai servizi interni. Sono visibili i servizi nelle immediate vicinanze come supermercati e farmacie, oltre alla relativa vicinanza alle spiagge di La Duquesa e Sabinillas.
Manilva si trova nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nella regione della Costa del Sol Occidental. Questa posizione strategica la pone a metà strada tra importanti centri come Estepona a est e Sotogrande a ovest, offrendo accesso a entrambe le località in pochi minuti di auto. Il comune occupa un'area di 35,0 km², estendendosi dalla costa verso l'entroterra. Manilva rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità di località come Marbella e l'atmosfera più rilassata delle zone meno sviluppate della Costa de la Luz.
La posizione di questa villa offre un eccellente accesso a varie attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa de Manilva a 2,5 km e La Duquesa a 3,1 km, sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto, rendendo semplice godersi il mare durante la stagione estiva. La bandiera blu di Sabinillas riconosce la qualità di queste acque per il bagno. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con il Finca Cortesín Golf Club a soli 3,3 km, seguito dal Golf Academy Albayt Resort a 4,7 km e Estepona Golf a 5,4 km. L'aeroporto più vicino è quello di Gibilterra, a circa 26 km, mentre l'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol si trova a 75 km di distanza.
| Distanza dal mare | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Manilva offre un clima tipicamente mediterraneo con una temperatura media annuale di 17,8°C, ideale per chi cerca temperature miti durante tutto l'anno. L'altitudine di 71 metri sopra il livello del mare contribuisce a creare un microclima leggermente più ventilato rispetto alle zone direttamente sulla costa, mantenendo però i benefici della vicinanza marittima. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile il bagno nel mare dalla tarda primavera fino all'inizio dell'autunno. La pendenza del terreno verso il mare è minima (2,8%), creando un paesaggio prevalentemente pianeggiante che facilita gli spostamenti a piedi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Manilva offre diverse opportunità ricreative legate al mare e allo sport. Le spiagge più vicine includono Playa de Manilva a 2,5 km, La Duquesa a 3,1 km e Playa de Casares a 3,6 km. Tra queste, Sabinillas ha ottenuto il riconoscimento di Bandiera Blu, che certifica la qualità delle acque e dei servizi offerti. Per gli appassionati di golf, la zona rappresenta un vero e proprio paradiso con cinque campi da golf entro un raggio di 7,5 km. A livello di strutture sportive, Manilva conta ben 34 impianti distribuiti sul territorio, tra cui il Complejo Deportivo Las Viñas a soli 1,0 km dalla villa, offrendo opportunità per praticare varie discipline sportive.
34 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva si trova nella parte più sud-occidentale della provincia di Málaga, al confine con la provincia di Cádiz, nella regione della Costa del Sol Occidental. Questa posizione strategica la pone a metà strada tra importanti centri come Estepona a est e Sotogrande a ovest, offrendo accesso a entrambe le località in pochi minuti di auto. Il comune occupa un'area di 35,0 km², estendendosi dalla costa verso l'entroterra. Manilva rappresenta un compromesso ideale tra la vivacità di località come Marbella e l'atmosfera più rilassata delle zone meno sviluppate della Costa de la Luz.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
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| Giugno | °C | mm |
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| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Pianeggiante
Ref: VL741278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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