Villa isolada em Manilva, Málaga, com seis quartos e quatro casas de banho, construída em 2005. Com 300m² de área habitável e um terreno de 476m², esta propriedade oferece amplas divisões e múltiplas vistas para o mar, montanha e áreas circundantes. A propriedade está situada numa área urbana desenvolvida com fácil acesso a serviços locais e praias próximas. A orientação sudeste assegura luz solar adequada durante grande parte do dia. A villa inclui uma varanda coberta e armários embutidos, adequando-se tanto para residência permanente como para segundas residências.
Comparativamente a outros projetos em Manilva, esta villa posiciona-se no segmento superior, refletindo as suas seis divisões e generosos espaços. Projetos como Blue Wave (a partir de €410.000) e Pure Sun (a partir de €398.000) apresentam preços mais acessíveis, mas tipicamente oferecem menos área e quartos. Blue Marine (a partir de €465.000) aproxima-se mais, mas ainda abaixo do valor desta propriedade. Em comparação com áreas vizinhas como Estepona ou Sotogrande, Manilva oferece preços mais competitivos por metro quadrado, mantendo acesso a serviços e praias de qualidade. A proximidade a Gibraltar (26 km) diferencia esta área de outras localizações mais a leste na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade localiza-se em Manilva, na parte sudoeste da província de Málaga, junto à fronteira com Cádiz. Situada a 71 metros acima do nível do mar e a apenas 2,5 km da costa, a villa beneficia de uma localização plana com fácil acesso a praias e serviços. A proximidade de supermercados (315m) e farmácias (159m) permite deslocamentos a pé para necessidades diárias básicas.
Com seis quartos, esta villa responde à necessidade de espaços familiares generosos ou para acomodação de convidados. A área de 300m² proporciona circulação adequada e divisões dimensionadas para utilização prolongada. As múltiplas vistas e a varanda coberta oferecem espaços exteriores protegidos para desfrutar do clima mediterrânico. A cozinha e áreas de serviço estão equipadas para utilização quotidiana, com armários embutidos para organização eficiente.
Esta villa foi concluída em 2005, indicando que a propriedade já passou pelo período de assentamento estrutural típico de construções recentes. As áreas comuns, incluindo a piscina coletiva e piscina infantil, já estão operacionais há vários anos. A propriedade apresenta-se em excelente estado de conservação, sugerindo manutenção adequada desde a sua conclusão. A urbanização onde se insere já está totalmente consolidada e com infraestruturas estabelecidas.
A villa não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina coletiva. Não existem elevadores no edifício, sendo necessário utilizar escadas para acesso aos diferentes pisos. O estacionamento não está especificado na descrição, podendo ser limitado. A propriedade não menciona sistemas de energia renovável ou classificação energética específica. Não existe espaço comercial ou de serviços no próprio edifício, sendo necessário deslocar-se para estabelecimentos externos.
Esta villa adapta-se particularmente a famílias numerosas que necessitam de múltiplos quartos ou aqueles que frequentemente recebem visitantes. Para compradores interessados em investimentos de arrendamento, as seis divisões oferecem potencial para rentabilização através do mercado turístico. Residentes que valorizam a proximidade a praias mas que não desejam o ambiente turístico intenso de cidades maiores encontrarão equilíbrio em Manilva. Aqueles que apreciam golfe beneficiam da proximidade a vários campos conceituados. Proprietários que preferem áreas já consolidadas, com infraestruturas estabelecidas e serviços acessíveis a pé, encontrarão satisfação nesta localização.
A villa apresenta um acabamento classificado como "Excelente", indicando materiais de qualidade adequada e bom estado de conservação. As paredes exteriores brancas características da arquitetura mediterrânica são visíveis nas imagens, com telhados de telhas e varandas bem integradas. A presença de armários embutidos sugere planeamento de armazenamento eficiente nas áreas habitacionais. A varanda coberta oferece proteção solar durante os meses mais quentes, enquanto as múltiplas janelas garantem ventilação cruzada adequada. A estrutura da piscina coletiva demonstra materiais duradouros, com áreas de estar adjacentes bem concebidas.
Com um preço a partir de €550.000, esta villa posiciona-se no segmento médio-alto do mercado de Manilva. Comparativamente, propriedades semelhantes na área como Blue Wave (a partir de €410.000) e Pure Sun (a partir de €398.000) apresentam preços inferiores, enquanto Blue Marine (a partir de €465.000) se aproxima mais. A dimensão do terreno (476m²) e área habitável (300m²) justificam parcialmente este diferencial. A localização próxima a serviços e a conclusão da construção em 2005 também influenciam o valor de mercado atual.
Manilva oferece um ritmo de vida equilibrado entre ambiente urbano e acesso a praias. A manhã pode começar com café na varanda, aproveitando a orientação sudeste que captura a luz solar matinal. Com lojas e serviços a poucos minutos a pé, as tarefas diárias tornam-se acessíveis sem necessidade de deslocações extensas. Durante a tarde, as piscinas comunitárias oferecem refresco, enquanto o final de dia pode ser passado nas praias próximas, a apenas 2,5 km. A proximidade de campos de golfe permite aos residentes praticar desporto regularmente. A noite traz opções de restaurantes locais e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida.
A vida em Manilva combina acessibilidade a serviços essenciais com ambiente litoral. O centro urbano oferece supermercados a 315 metros, farmácias a 159 metros e opções de restauração a curta distância. O hospital mais próximo situa-se a 6,2 km, cerca de 10 minutos de carro. A área dispõe de 36 paragens de transportes públicos servidas por 6 linhas diferentes, facilitando deslocações sem carro. Para desportos, o Complejo Deportivo Las Viñas fica a apenas 1,0 km, enquanto os campos de golfe mais próximos estão entre 3,3 e 5,4 km. A vida quotidiana beneficia da existência de bancos e serviços administrativos na área.
A villa localiza-se na área urbana de Manilva, visualizável na zona central do mapa. A posição estratégica permite compreender a proximidade às praias (2,5-3,6 km a sul) e o fácil acesso à A-7, principal via que liga a toda a Costa del Sol. Os pontos de interesse como supermercados e farmácias estão claramente identificados a curta distância a pé. A altitude moderada de 71m acima do nível do mar é visível através da topografia suave em direção à costa.
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga com Cádiz, posicionando-se como o último município da Costa del Sol Ocidental antes de entrar na comarca de Campo de Gibraltar. Esta localização estratégica permite acesso facilitado a duas províncias e diversos centros urbanos. A cerca de 15 km de Estepona e 30 km de Marbella, beneficia da proximidade a áreas mais desenvolvidas mantendo identidade própria. A distância relativamente curta até Gibraltar (26 km) oferece acesso a serviços e produtos britânicos.
As praias mais próximas situam-se a curtas distâncias: Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) e Playa de Casares (3,6 km), todas acessíveis em menos de 10 minutos de carro. O Aeroporto de Gibraltar localiza-se a 26 km, aproximadamente 30 minutos, enquanto o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 75 km, cerca de uma hora de viagem. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos conceituados: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa, a 2,4 km, oferece serviços náuticos e restaurantes à beira-mar.
| Distância até à Praia | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Manilva beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,8°C. A altitude de 71 metros acima do nível do mar e a pequena inclinação de 2,8% em direção à costa criam microclimas favoráveis. A região desfruta aproximadamente 320 dias de sol por ano, com verões quentes e secos e invernos amenos. A temperatura da água do mar atinge ou supera os 20°C durante quatro meses anuais, tornando o período de maio a outubro ideal para atividades marítimas. A baixa altitude e a proximidade do mar moderam as temperaturas extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias, incluindo a Blue Flag Sabinillas, que garante padrões de qualidade e segurança. Playa de Manilva, a 2,5 km, e La Duquesa, a 3,1 km, são as mais próximas, oferecendo areais e águas calmas típicas do Mediterrâneo. Os entusiastas de golfe têm acesso a múltiplas opções: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) e Estepona Golf (5,4 km). O Complexo Desportivo Las Viñas, a 1,0 km, oferece instalações para diversas atividades desportivas. A região conta com 34 instalações desportivas no total, incluindo centros de fitness, campos de ténis e áreas desportivas polivalentes.
34 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva situa-se na fronteira sudoeste da província de Málaga com Cádiz, posicionando-se como o último município da Costa del Sol Ocidental antes de entrar na comarca de Campo de Gibraltar. Esta localização estratégica permite acesso facilitado a duas províncias e diversos centros urbanos. A cerca de 15 km de Estepona e 30 km de Marbella, beneficia da proximidade a áreas mais desenvolvidas mantendo identidade própria. A distância relativamente curta até Gibraltar (26 km) oferece acesso a serviços e produtos britânicos.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Ref: VL741278
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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