Cette villa détachée de 300 m² située à Manilva, dans la province de Málaga, offre six chambres et quatre salles de bains sur un terrain de 476 m². Construite en 2005, la propriété se trouve dans une zone urbaine à proximité immédiate des commodités quotidiennes. À seulement 2,5 km de la plage, la villa bénéficie d'une position stratégique entre la côte et les services urbains, avec des vues sur la mer et les montagnes. La propriété dispose d'une piscine partagée et d'une orientation sud-est, optimisant l'ensoleillement naturel.
Dans le contexte immobilier de Manilva, cette villa se positionne dans le segment supérieur du marché avec son prix à partir de 550 000 €. Comparativement à des projets voisins comme Blue Wave (à partir de 410 000 €), Pure Sun (à partir de 398 000 €) et Blue Marine (à partir de 465 000 €), elle présente un tarif plus élevé justifié par sa surface habitable plus généreuse de 300 m² et son statut de construction terminée. Manilva, comme municipalité frontalière entre Málaga et Cadix, offre généralement des prix plus accessibles que des localités plus touristiques comme Marbella ou Estepona, tout en fournissant un accès similaire aux plages et services. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (26 km) représente un avantage distinctif par rapport aux propriétés situées plus à l'est dans la province, où l'aéroport de Málaga se trouve à environ 75 km. La présence de 34 installations sportives dans la commune et de plusieurs parcours de golf à proximité immédiate positionne également cette zone comme particulièrement attractive pour les amateurs de loisirs actifs, un facteur qui contribue à la valeur immobilière locale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se situe dans la commune de Manilva, à la limite sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette position la place dans la comarque de Costa del Sol Occidental, à 71 mètres d'altitude. La proximité immédiate des commerces (315 m) et de la pharmacie (159 m) définit son caractère urbain, tandis que la distance courte jusqu'à la plage (2,5 km) maintient son lien avec la mer Méditerranée.
Avec ses six chambres, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou des personnes recherchant des espaces polyvalents. Les 300 m² de surface habitable offrent des espaces de vie généreux, tandis que les quatre salles de bains assurent un confort fonctionnel pour plusieurs occupants. La présence de placards intégrés et d'une terrasse couverte répond aux exigences pratiques de stockage et d'espace extérieur protégé, essentiel pour la vie méditerranéenne.
Construite en 2005, cette villa représente une construction achevée, disponible pour occupation immédiate. La propriété a été réalisée selon les normes de construction de l'époque, avec une orientation sud-est stratégique pour maximiser l'ensoleillement. La villa bénéficie d'une piscine communautaire et d'une piscine pour enfants, indiquant une conception familiale. La construction est classée comme étant en excellent état, suggérant un entretien régulier et des matériaux durables.
Cette propriété urbaine ne propose pas de terrain privé entièrement clos, mais plutôt un partage d'espaces communs avec la piscine. La villa ne dispose pas d'un garage fermé, une limitation importante pour les propriétaires de véhicules. La surface de 476 m², bien que généreuse, ne permet pas l'installation d'équipements de loisirs importants comme un court de tennis. Enfin, la situation en zone urbaine implique une certaine densité de population voisine, contrairement aux propriétés isolées en milieu rural.
Cette propriété convient particulièrement aux familles nombreuses ou multigénérationnelles recherchant un espace suffisant pour tous ses membres. Les six chambres offrent la flexibilité nécessaire pour accueillir des enfants, des invités réguliers ou même des membres de la famille plus âgés. Pour les personnes travaillant à distance, la superficie généreuse et la tranquillité de la zone permettent d'aménager des bureaux à domicile permanents. Les propriétaires envisageant de louer une partie de la maison trouveront dans cette configuration un potentiel de revenus complémentaires, notamment pendant la saison estivale où la demande locative est forte sur la Costa del Sol. Les retraités actifs apprécieront l'accès facile aux commodités sans la nécessité de conduire constamment, ainsi que la proximité des installations de loisirs comme les golfes et les plages. Enfin, cette villa répond aux besoins de ceux qui recherchent une résidence secondaire suffisamment spacieuse pour accueillir famille et amis pendant les vacances, tout en nécessitant un entretien raisonnable grâce à sa construction récente et son bon état général.
La villa présente des finitions classées en excellent état, indiquant une qualité de construction et des matériaux durables. Les images disponibles montrent une architecture de style méditerranéen avec des murs blancs typiques de la région, favorisant la réflexion de la lumière et contribuant à la fraîcheur intérieure pendant les mois d'été. La toiture en tuiles est non seulement esthétique mais aussi fonctionnelle, offrant une bonne isolation thermique adaptée au climat local. La présence d'une terrasse couverte suggère une attention particulière aux espaces de vie extérieurs, élément essentiel dans le mode de vie méditerranéen. Les vues multiples (mer, montagne, campagne, panoramique, jardin, urbain, forêt, rue) indiquent une conception optimisée pour maximiser les perspectives visuelles depuis différentes parties de la propriété. Les placards intégrés dans les chambres représentent une solution de rangement pratique et esthétique, contribuant à l'organisation des espaces de vie. L'ensemble des caractéristiques techniques, comme l'orientation sud-est stratégique, démontre une conception réfléchie qui prend en compte les conditions climatiques locales pour optimiser le confort des occupants.
À partir de 550 000 €, cette villa de six chambres représente un investissement significatif dans le marché immobilier de Manilva. Le prix se situe dans la catégorie supérieure des propriétés de la région, reflétant la surface habitable généreuse de 300 m² et la proximité des services. Comparativement aux autres projets similaires dans la même zone comme Blue Wave (à partir de 410 000 €), Pure Sun (à partir de 398 000 €) et Blue Marine (à partir de 465 000 €), cette propriété présente un prix plus élevé, justifié par sa surface habitable plus importante et son statut de construction terminée. Le marché actuel de Manilva montre une activité de 1 351 transactions immobilières, indiquant une demande stable pour les propriétés de ce type.
La vie quotidienne dans cette villa s'organise autour d'une routine méditerranéenne typique, où les déplacements à pied pour les achats et services courants deviennent naturels. À seulement 315 mètres d'un supermarché et 159 mètres d'une pharmacie, les nécessités pratiques sont rapidement accessibles. Les matins peuvent commencer sur la terrasse couverte, profitant de l'orientation sud-est qui capte les premiers rayons du soleil, tandis que les après-midis s'écoulent entre la piscine communautaire et les espaces intérieurs climatisés pendant les heures les plus chaudes. En fin de journée, la courte distance de 2,5 km jusqu'à la plage permet des promenades côtières ou des baignades de dernière minute. L'alternance entre les vues urbaines et les panoramas marins crée une ambiance où le confort de la ville rencontre la détente côtière, rendant cette propriété particulièrement adaptée à ceux qui recherchent l'équilibre entre commodité et loisirs sans dépendre entièrement d'un véhicule.
La vie à Manilva autour de cette villa s'articule entre l'accès urbain immédiat et les loisirs côtiers. À pied, les résidents peuvent atteindre en quelques minutes le supermarché (315 m), la pharmacie (159 m) et divers commerces essentiels. Cette proximité élimine la dépendance automobile pour les tâches quotidiennes, un avantage considérable dans une région où les températures estivales rendent les déplacements pénibles. Les écoles se trouvent également à une distance raisonnable, avec trois écoles primaires et une école secondaire dans la commune, facilitant la vie des familles avec enfants. Le centre de santé de Manilva offre un accès aux services médicaux de base sans nécessiter de longs déplacements. Pour les loisirs, la courte distance jusqu'à la plage (2,5 km) permet des visites fréquentes, tandis que les installations sportives comme le Complexe Sportif Las Viñas (1,0 km) offrent des options d'exercice variées. La présence de six lignes de transport public avec 36 arrêts dans la commune renforce l'accessibilité de la zone, permettant aux résidents de se déplacer localement même sans véhicule personnel. Cette combinaison de services accessibles à pied et d'options de loisirs proches crée un environnement où la vie quotidienne devient à la fois pratique et agréable.
Cette carte situe la villa dans le contexte plus large de Manilva, montrant sa position privilégiée entre la côte méditerranéenne et les services urbains. On observe la proximité immédiate des commodités quotidiennes et la facilité d'accès aux principales routes reliant la propriété aux plages, golfes et aéroports de la région. La carte illustre également comment cette localisation offre un équilibre entre vie urbaine et accès aux loisirs côtiers.
Manilva occupe une position stratégique comme municipalité la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus développée touristiquement et les régions plus tranquilles de Cadix. À environ 18 km d'Estepona et 35 km de Marbella, Manilva offre un accès relativement facile aux centres plus animés de la Costa del Sol tout en conservant un caractère plus authentique. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (26 km) représente un avantage logistique important, réduisant considérablement les temps de trajet pour les voyages internationaux.
La situation géographique de cette villa offre un accès remarquable aux principales infrastructures de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, notamment Playa de Manilva (2,5 km), La Duquesa (3,1 km) et Playa de Casares (3,6 km), sont accessibles en quelques minutes en voiture ou même à vélo pour les plus actifs. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux se trouvent à proximité immédiate : Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) et Estepona Golf (5,4 km). L'aéroport le plus proche est Gibraltar, à seulement 26 km en ligne droite, soit environ 25-30 minutes de route, facilitant les déplacements internationaux. Les marinas comme Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) offrent des possibilités de loisirs nautiques et d'accès à la mer. Cette concentration d'infrastructures de loisirs et de transport à courte distance transforme la propriété en une base idéale pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen sans les inconvénients des longs trajets.
| Distance plage | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 71 mètres d'altitude, cette villa bénéficie d'une position légèrement surélevée par rapport à la mer, favorisant une agréable brise marine naturelle pendant les mois d'été. La température annuelle moyenne de 17,8°C crée un climat tempéré propice à une vie en extérieur durant la majeure partie de l'année. Avec un ensoleillement abondant caractéristique de la Costa del Sol, la propriété profite d'une orientation sud-est qui capte la lumière du soleil dès le matin tout en offrant une certaine protection contre les heures les plus chaudes de l'après-midi. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. La faible pente de 2,8% vers la plage rend les déplacements à pied ou à vélo accessibles à tous les membres de la famille. La végétation méditerranéenne environnante, adaptée au climat local, nécessite peu d'entretien tout en offrant un cadre naturel agréable.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages dont l'une certifiée Blue Flag (Sabinillas) offre aux résidents un accès à des espaces balnéaires de qualité. Playa de Manilva à 2,5 km représente l'option la plus proche, tandis que La Duquesa à 3,1 km et Playa de Casares à 3,6 km fournissent des alternatives variées pour différentes activités. Ces distances courtes permettent des visites fréquentes, transformant la plage en une véritable extension de l'espace de vie durant les mois d'été. Pour les amateurs de golf, la région entourant Manilva est particulièrement privilégiée, avec plusieurs parcours à moins de 6 km, dont le prestigieux Finca Cortesín Golf Club à seulement 3,3 km. Le Complexe Sportif Las Viñas, situé à 1,0 km, propose diverses installations pour les activités physiques, tandis que la présence de 34 installations sportives dans la commune souligne l'importance accordée aux activités de loisirs dans cette communauté.
34 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva occupe une position stratégique comme municipalité la plus au sud-ouest de la province de Málaga, à la frontière avec la province de Cadix. Cette localisation la place dans une zone de transition entre la Costa del Sol plus développée touristiquement et les régions plus tranquilles de Cadix. À environ 18 km d'Estepona et 35 km de Marbella, Manilva offre un accès relativement facile aux centres plus animés de la Costa del Sol tout en conservant un caractère plus authentique. La proximité de l'aéroport de Gibraltar (26 km) représente un avantage logistique important, réduisant considérablement les temps de trajet pour les voyages internationaux.
Manilva est une commune de la communauté autonome d'Andalousie, dans la province de Malaga, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | mm |
| Février | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | mm |
| Juillet | °C | mm |
| Août | °C | mm |
| Septembre | °C | mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | °C | mm |
Plat
Ref: VL741278
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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