マニルバにおけるこのヴィラは、周辺の類似物件と比較して、中価格帯に位置しながらも相応の広さを提供しています。同地区のBlue Waveプロジェクト（410,000ユーロから）やPure Sunプロジェクト（398,000ユーロから）よりも高価格ですが、Blue Marineプロジェクト（465,000ユーロから）とは同価格帯です。この差異は主に居住面積の大きさ（300平方メートル）と寝室の数（6部屋）に起因します。マニルバは、より観光化されたマルベージャやエステポナに比べて、まだ比較的手頃な価格帯を維持している地域です。隣接するサルés村の物件とは比較して、より都市的な利便性を提供しますが、一方で高級リゾート地であるソトグランド（9.5キロメートル）とは価格面で大きな差があります。この物件は、マニルバ内においても、特にスペースと快適さを重視しつつ、過度に高級な設備を必要としない購入者に適した選択肢と言えます。スペインのゴルフ海岸（コスタデルゴルフ）地域に属するこのエリアは、近年のインフラ整備によりアクセス性が向上し、不動産市場の成長が見込まれるエリアの一つです。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、マニルバの市街地に位置し、スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。海岸からは約2.5キロメートルの距離にあり、平坦な地形のため徒歩や自転車での移動も容易です。周辺は住宅地でありながら、自然環境にもアクセス可能な立地となっています。
6つの寝室と4つのバスルームを備えたこのヴィラは、大きな家族、複数世代での居住、または頻繁なゲストを迎えるニーズに対応します。室内の広々とした空間と屋外のテラスエリアは、室内外の生活を両立させたい居住者の要求に応えます。共同のプールは、維持管理の負担を軽減したい住宅所有者のニーズに適合します。
この物件は2005年に完成しており、新築物件特有の初期欠陥の心配がありません。建物は完成後一定の年数が経過していますが、現状は優れた状態に保たれています。南東向きの配置は、一日を通じて安定した自然光を室内にもたらし、スペインの気候に適した設計となっています。
この物件は専用のプールではなく、共同利用のプール施設となります。プライベートなガーデンスペースはあるものの、周囲に他の住宅があるため、完全なプライバシーは保証されません。また、標準的な都市部の立地であるため、広大な田園風景や完全な静寂を求める居住者には適さない可能性があります。
このヴィラは、大規模な家族構成や複数世代で居住を検討している人々に適しています。6つの寝室があるため、子供がいる家庭や、頻繁に友人や親族を招待する習慣がある家族に最適です。また、長期休暇中に家族や友人グループで過ごすための第二の家としても機能します。不動産投資を検討している方にとっても、マニルバの成長エリアにあるこの物件は、賃貸収益の機会を提供します。スペインの沿岸での生活を体験しながらも、都市部の利便性を維持したいと考える退職者や、在宅勤務が可能で南欧の環境で働きたい専門職にも適しています。地元のコミュニティに溶け込みつつ、プライベートな空間を確保したいというニーズを持つ方にとって、この物件はバランスの取れた選択肢となるでしょう。
このヴィラは、標準的な地中海様式の品質で建設されています。屋根はタイル張りで、典型的な南スペインの外観を保持しています。室内は実用的なレイアウトで、各寝室に収納用の組み込みクローゼットが設置されています。建材は地元で一般的に使用される素材が採用されており、耐久性と維持管理の容易さを考慮しています。2005年完成という経年にもかかわらず、物件の状態は維持されており、主要な構造部分に問題は見られません。南東向きの配置は、室内への自然光の取り込みを最適化し、スペインの暑い夏季においても過ごしやすい環境を提供します。外部のテラスは覆い付きで設計されており、日差しの強い時間帯にも屋外で過ごせる空間を確保しています。総じて、この物件は豪華さよりも実用性と機能性を重視した質感を持ち、日常的な使用に適した仕上がりとなっています。
この独立式ヴィラの価格は550,000ユーロからとなっており、マニルバ地域における同タイプの物件の中では中価格帯に位置します。類似の物件であるBlue Wave（410,000ユーロから）やPure Sun（398,000ユーロから）と比較すると高めですが、Blue Marine（465,000ユーロから）とは同価格帯です。価格差は主に物件の規模、完成度、立地条件の違いに起因します。6つの寝室と広大な居住面積を考慮すると、コストパフォーマンスは市場平均に近いと言えます。
このヴィラでの生活は、沿岸都市の利便性と居住空間の快適さが融合したものです。朝は東向きのテラスで目覚め、コーヒーを飲みながら地元の雰囲気を感じることができます。日中は、徒歩圏内の店舗や施設での用事が済み、必要な買い物はスーパーマーケットまで315メートルという近さで行えます。午後は共同プールエリアで過ごしたり、近くの海岸まで2.5キロメートル移動して海水浴を楽しむことも可能です。夕方には、地元のレストランで食事をし、マニルバの国際的なコミュニティの一員として生活を楽しむことができます。週末には、近隣のゴルフコースでスポーツを楽しむか、プエルトデポルティーボデラドゥケーサまで車で短距離移動し、マリーナの雰囲気を味わうことができます。この物件は、日常的な利便性とレジャー活動のバランスが取れた生活を求める居住者に適しています。
このヴィラは、マニルバの市街地に位置しながらも、必要なインフラへのアクセスに優れています。最寄りのスーパーマーケットはわずか315メートルの距離にあり、日用品の購入に便利です。薬局は159メートル、健康診断所は6.2キロメートルに位置し、医療サービスへのアクセスも確保されています。教育機関としては、市内に3つの小学校と1つの中学校があり、家族滞在にも適した環境です。公共のスポーツ施設であるコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは1.0キロメートルの距離にあり、地元のスポーツ活動に参加することが可能です。マリーナのプエルトデポルティーボデラドゥケーサまでは2.4キロメートル、隣接する市であるエステポナまでは車で約15分の距離にあります。これらの施設への近さは、日常的な生活の利便性を高め、車に完全に依存しない生活を実現しています。
この地図は、マニルバ市街部におけるヴィラの位置を示しています。南東方向に向かって開けたこの物件は、海岸線から内陸に約2.5キロメートル、市の中心施設に近い場所に位置しています。周辺には住宅地が広がり、緑地帯も点在しています。主要な交通道路へのアクセスも良好で、地域内の移動に便利です。
このヴィラは、マラガ県南西端に位置するマニルバ市にあります。カディス県との県境に近いこのエリアは、コスタデルソル・オクシデンタル（西部太陽海岸）地域に属しています。東方向にはマラガ市が約75キロメートル、西方向にはジブラルタルが26キロメートルの距離にあります。この立地は、スペイン本土最南端の地域の一つでありながら、主要な観光地から適度な距離を保っているため、比較的落ち着いた環境を保っています。エステポナ（約15分）やマルベージャ（約30分）といった沿岸リゾート都市にも容易にアクセスでき、これらの都市が提供する商業施設やサービスを利用することが可能です。
このヴィラからは、主要なレジャー施設や交通インフラへ適切な距離でアクセスできます。最も近い海岸であるラ・ドゥケーサ・ビーチまでは3.1キロメートル、マニルバビーチは2.5キロメートルの距離にあります。ゴルフ愛好家には、フィンカ・コルテシン・ゴルフクラブが3.3キロメートル、アルバイト・リゾート・ゴルフアカデミーが4.7キロメートル、エステポナ・ゴルフが5.4キロメートルに位置し、週末のゴルフを楽しめます。空港へのアクセスは、ジブラルタル空港まで26キロメートル、マラガ・コスタデルソル空港まで75キロメートルです。公共のバス交通は6路線が利用可能で、36の停留所があり、車のない移動も選択肢の一つとなります。
| ビーチまでの距離 | 2.5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マニルバは標高71メートルに位置し、平均気温17.8度という穏やかな地中海性気候を享受しています。南東向きのこのヴィラは、一日を通じて適度な日照を得ることができ、特に午前中には室内に明るい光が差し込みます。海岸への坂道は2.8%とほぼ平坦で、年配者や子供たちも容易に移動できます。この地域の海水温は年間4ヶ月間20度以上を保ち、5月から9月までの海泳シーズンを保証しています。年間平均日照時間は約3200時間と長く、特に夏季にはほぼ毎日晴れやかな天気が続きます。冬季の気温も比較的穏やかで、降雪はほとんどなく、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルが可能です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラからアクセス可能な海岸には、ブルーフラッグ認定を受けたサビニージャスビーチがあり、水質と施設の高さが保証されています。最も近いラ・ドゥケーサビーチまでは3.1キロメートル、マニルバビーチは2.5キロメートルに位置し、日常的に海岸で過ごすことが可能です。これらの海岸は適度な広さを持ち、夏季には地元の人々と観光客で賑わいますが、混雑過度ではありません。ゴルフ愛好家には、周辺に複数の高品質なゴルフコースが点在しています。特にフィンカ・コルテシン・ゴルフクラブ（3.3キロメートル）は、その設計の良さで知られています。地域全体に34のスポーツ施設があり、水泳、テニス、パドルテニスなど多様なレクリエーション活動を楽しむことができます。
34 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このヴィラは、マラガ県南西端に位置するマニルバ市にあります。カディス県との県境に近いこのエリアは、コスタデルソル・オクシデンタル（西部太陽海岸）地域に属しています。東方向にはマラガ市が約75キロメートル、西方向にはジブラルタルが26キロメートルの距離にあります。この立地は、スペイン本土最南端の地域の一つでありながら、主要な観光地から適度な距離を保っているため、比較的落ち着いた環境を保っています。エステポナ（約15分）やマルベージャ（約30分）といった沿岸リゾート都市にも容易にアクセスでき、これらの都市が提供する商業施設やサービスを利用することが可能です。
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
平坦
Ref: VL741278
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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