Willa w Manilvie to wolnostojąca nieruchomość w prowincji Malaga, oddana do użytku w 2005 roku. Posiada sześć sypialni, cztery łazienki, 300 m² powierzchni mieszkalnej oraz działkę o wielkości 476 m². Położona w terenie zurbanizowanym w pobliżu wybrzeża, z dogodnym dostępem do udogodnień. Nieruchomość oferuje panoramiczne widoki na morze, góry i otaczający krajobraz. Dzięki południowo-wschodniej ekspozycji i bliskości plaż, sklepów oraz klubów golfowych, stanowi znaczącą opcję mieszkaniową w regionie Costa del Sol.
W porównaniu z innymi projektami w Manilvie, ta willa wyróżnia się znacząco większą powierzchnią użytkową (300 m²) oraz liczbą sypialni (6), co stanowi unikalną ofertę na lokalnym rynku. Projekty takie jak Blue Wave (od 410 000 euro), Pure Sun (od 398 000 euro) czy Blue Marine (od 465 000 euro) są zazwyczaj tańsze, ale oferują mniejsze powierzchnie i mniej pokoi. W kontekście szerszej Costa del Sol, Manilva reprezentuje bardziej przystępną cenowo alternatywę dla luksusowych ośrodków takich jak Marbella czy Puerto Banús, jednocześnie oferując podobny klimat i dostęp do morza. W przeciwieństwie do bardziej turystycznych miejscowości, Manilva zachowuje bardziej autentyczny, hiszpański charakter z rosnącą infrastrukturą dla zagranicznych rezydentów. Lokalizacja na granicy prowincji Malaga i Cadiz daje mieszkańcom dostęp do dwóch różnych regionów Andaluzji, co stanowi unikalną cechę tego projektu.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa znajduje się w Manilvie, na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, przy granicy z prowincją Cadiz. Jej lokalizacja umieszcza ją w zestablishowanej urbanizacji z dostępem do usług. Na wysokości 71 metrów nad poziomem morza, korzysta z łagodnego nachylenia 2,8% w kierunku wybrzeża, co zapewnia łatwy dostęp przy jednoczesnym oferowaniu podniesionych widoków na Morze Śródziemne.
Konfiguracja sześciu sypialni odpowiada potrzebom przestronnego zakwaterowania rodzinnego lub potencjalnego wykorzystania dla gości. Bliskość udogodnień w zasięgu 315 metrów (supermarket) i 159 metrów (apteka) zaspokaja codzienne potrzeby praktyczne. Komunalny basen i basen dla dzieci zapewniają opcje rekreacyjne bez obowiązków konserwacyjnych dla właścicieli.
Nieruchomość została oddana do użytku w 2005 roku, co wskazuje na ustanowioną budowę, a nie niedawny rozwój. Jako zakończony projekt, oferuje natychmiastowe zamieszkanie bez opóźnień budowlanych. Klasyfikacja "doskonały stan" sugeruje, że konserwacja została zachowana, choć konkretne daty renowacji nie są określone w dostępnych danych.
Nieruchomość nie oferuje prywatnych udogodnień basenowych, tylko dostęp do basenu komunalnego. Działka o powierzchni 476 m² jest mniejsza niż niektóre porównywalne wille w okolicy. Położona w urbanizacji, nie zapewnia pełnej izolacji ani prywatności. Data budowy z 2005 roku oznacza, że nie posiada najnowszych innowacji technologicznych w budownictwie, które zostały włączone w nowsze rozwoje.
Ta willa szczególnie dobrze pasuje do rodzin poszukujących stałego miejsca zamieszkania z odpowiednią ilością miejsca dla wszystkich członków rodziny. Sześć sypialni oferuje elastyczność, pozwalając na wykorzystanie niektórych pokoi jako gabinetów, pokoi gościnnych lub przestrzeni do pracy zdalnej. Dla osób inwestujących w nieruchomości pod wynajem, lokalizacja w pobliżu plaż i klubów golfowych zwiększa potencjał wynajmu wakacyjnego. Osoby pragnące połączyć miejskie wygody z dostępem do plaży znajdą tutaj idealną równowagę - wszystko jest w zasięgu krótkiej podróży. Willa może również przyciągać emerytów, którzy cenią sobie bliskość placówek medycznych (apteka tylko 159 metrów od domu) oraz łagodny klimat regionu z średnią roczną temperaturą 17,8°C i czterema miesiącami适意的 kąpieli morskich.
Willę cechuje stan określony jako "doskonały", co wskazuje na wysoką jakość wykończenia i utrzymania mimo upływu czasu od oddania do użytku w 2005 roku. Właściwości takie jak wbudowane szafy pokazują uwagę położoną na praktycznych aspektach użytkowania. Materiały użyte w budowie pozostają trwałe, co jest szczególnie ważne w klimacie śródziemnomorskim z intensywnym nasłonecznieniem i wysokimi temperaturami latem. Bryła budynku z białymi fasadami i dachówką ceramiczną, widoczną na zdjęciach, reprezentuje typowy styl andaluzyjski z dobrymi właściwościami izolacyjnymi. Taras zadaszony dodatkowo zwiększa funkcjonalność przestrzeni, zapewniając cień w upalne dni. Widok dostępny z willi - panoramiczne widoki na morze, góry i krajobraz miejski - został zaprojektowany jako integralny element projektu, wykorzystujący położenie działki na wysokości 71 metrów nad poziomem morza.
Cena wyjściowa wynosząca 550 000 euro pozycjonuje tę willę w segmencie średnio-wysokiej klasy w Manilvie, znacznie powyżej porównywalnych projektów takich jak Blue Wave (od 410 000 euro) czy Pure Sun (od 398 000 euro). Czynnikami wpływającymi na wycenę są głównie powierzchnia użytkowa wynosząca 300 m² oraz sześć sypialni, co stanowi znacznie więcej niż standardowa oferta w tej okolicy. Należy jednak zauważyć, że willa została oddana do użytku w 2005 roku, co może wpływać na wycenę w porównaniu z nowszymi nieruchomościami. Rynkowy popyt na nieruchomości w Manilvie, co roku odnotowujący 1351 transakcji, sugeruje stabilną wartość inwestycji w tym rejonie.
Dni w tej willi w Manilvie kształtują się według rytmu śródziemnomorskiego klimatu i lokalnych udogodnień. Poranki zazwyczaj rozpoczynają się od wizyty w pobliskim supermarkecie zaledwie 315 metrów od domu, umożliwiając łatwe zakupy świeżych produktów. Dzięki położeniu w terenie zurbanizowanym, codzienne sprawy można załatwić pieszo, choć dojazd do plaż lub klubów golfowych wymaga krótkiej podróży samochodem. Po południu, kiedy słońce przesuwa się na południowy wschód, taras staje się idealnym miejscem do relaksu i podziwiania panoramicznych widoków na morze i góry. Wieczory mogą być spędzane w lokalnych restauracjach lub kawiarniach, z których kilka znajduje się w zasięgu 2 km, oferując autentyczne doświadczenia kulinarne Andaluzji. Komunalny basen stwarza możliwość ochłody w upalne dni i integracji z sąsiadami, tworząc poczucie wspólnoty w tej dobrze rozwiniętej okolicy.
Codzienne życie w tej willi w Manilvie oferuje komfort bliskości kluczowych udogodnień. Sklepy, apteka i restauracje znajdują się w odległości krótkiego spaceru, z supermarketem zaledwie 315 metrów od domu i apteką 159 metrów dalej. Dla rodzin z dziećmi bliskość szkoły w promieniu 2 km stanowi znaczące udogodnienie. Mimo że samochód jest przydatny do docierania na plaże (2,5-3,6 km) lub do klubów golfowych (3,3-5,4 km), wiele podstawowych potrzeb można zaspokoić pieszo. Manilva, z populacją 18 165 mieszkańców, oferuje miejską infrastrukturę bez przytłaczającego charakteru dużych metropolii. Dostępność 6 linii komunikacji publicznej z 36 przystankami w okolicy zapewnia dodatkowe opcje mobilności dla osób nieposiadających samochodu lub preferujących ekologiczne środki transportu.
Mapa pokazuje willę w kontekście południowo-zachodniej Costa del Sol, z wyraźnym zaznaczeniem jej położenia między większymi ośrodkami miejskimi. Widać na niej bliskość morza (2,5 km), lokalizację w terenie zurbanizowanym oraz dostęp do dróg głównych umożliwiających dojazd do Malagi (75 km) i Gibraltaru (26 km). Wyróżniono również kluczowe atrakcje w pobliżu: plaże, kluby golfowe i porty jachtowe.
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, na granicy z prowincją Cadiz. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do dwóch różnych regionów Andaluzji. Położenie w odległości około 26 km od Gibraltar i 75 km od Malagi stawia Manilvę w równowodzę między międzynarodową atmosferą Gibraltar a tradycyjnym andaluzyjskim charakterem Malagi. W stosunku do większych ośrodków miejskich, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) i Marbella (ok. 30 km na wschód), Manilva zachowuje bardziej autentyczny i mniej komercyjny charakter, jednocześnie oferując dostęp do ich udogodnień.
Położenie willi zapewnia doskonały dostęp do kluczowych atrakcji regionu Costa del Sol. Najbliższe plaże, Playa de Manilva (2,5 km) i La Duquesa (3,1 km), znajdują się zaledwie kilka minut jazdy samochodem, oferując łatwy dostęp do kąpieli morskich i rekreacji wodnej. Dla miłośników golfu, w promieniu 5,4 km znajdują się trzy znane kluby golfowe: Finca Cortesín Golf Club (3,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,7 km) i Estepona Golf (5,4 km). Lotniska znajdują się w odległości 26 km (Gibraltar) i 75 km (Malaga-Costa del Sol), co oznacza dogodny dojazd zarówno dla przelotów krótkodystansowych, jak i międzynarodowych połączeń. Najbliższy szpital znajduje się 6,2 km od willi, zapewniając stosunkowo szybki dostęp do opieki medycznej w razie potrzeby.
| Dystans do plaży | 2,5 km |
| Gibraltar (GIB) | 26 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat w Manilvie charakteryzuje się średnią roczną temperaturą 17,8°C, co tworzy łagodne warunki przez większość roku. Położenie na wysokości 71 metrów nad poziomem morza zapewnia naturalną cyrkulację powietrza, łagodząc ekstremalne temperatury. Południowo-wschodnia ekspozycja willi pozwala na optymalne wykorzystanie światła słonecznego, szczególnie w godzinach porannych i popołudniowych. Cztery miesiące适意nej kąpieli morskiej (gdy temperatura wody przekracza 20°C) pozwalają na długie sezony plażowania. Równomierny, 2,8% spadek terenu w kierunku morza ułatwia dostęp do plaż i tworzy naturalny system odprowadzania wód opadowych. Rocznie średnio występuje około 300 dni słonecznych, co czyni ten rejon jednym z najcieplejszych w Europie, szczególnie atrakcyjnym dla osób szukających ucieczki od chłodniejszych klimatów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Rejon Manilvi oferuje bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie dla miłośników plaż i sportów wodnych. W najbliższej okolicy znajduje się plaża z Błękitną Flagą - Sabinillas, gwarantująca wysoką jakość wody i infrastruktury plażowej. Inne popularne plaże, takie jak La Duquesa (2,5 km) i Playa de Casares (3,6 km), oferują różnorodne atmosfery i udogodnienia. Dla miłośników golfu, obszar jest prawdziwym rajem - w promieniu zaledwie 5,4 km znajdują się trzy renomowane kluby golfowe. Dodatkowo, w promieniu 10 km od willi zlokalizowanych jest 34 różnych obiektów sportowych, od kompleksów sportowych po boiska do różnych dyscyplin. Mariny w Puerto Deportivo de la Duquesa (2,4 km) i Puerto de Sotogrande (9,5 km) oferują możliwość uprawiania sportów wodnych i dostępu do infrastruktury morskiej.
34 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Manilva zajmuje strategiczną pozycję na południowo-zachodnim skraju prowincji Malaga, na granicy z prowincją Cadiz. Ta lokalizacja zapewnia dostęp do dwóch różnych regionów Andaluzji. Położenie w odległości około 26 km od Gibraltar i 75 km od Malagi stawia Manilvę w równowodzę między międzynarodową atmosferą Gibraltar a tradycyjnym andaluzyjskim charakterem Malagi. W stosunku do większych ośrodków miejskich, takich jak Estepona (ok. 15 km na wschód) i Marbella (ok. 30 km na wschód), Manilva zachowuje bardziej autentyczny i mniej komercyjny charakter, jednocześnie oferując dostęp do ich udogodnień.
Manilva is a municipality which lies on the coast at the southwesternmost edge of the province of Málaga on its border with the Province of Cádiz in the autonomous community of Andalusia in Spain. It belongs to the comarca of Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | mm |
| Luty | °C | mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | mm |
| Lipiec | °C | mm |
| Sierpień | °C | mm |
| Wrzesień | °C | mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | °C | mm |
Płaski
Ref: VL741278
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID