Isla Bela er et nytt boligprosjekt lokalisert i distriktet Nueva Andalucía i Marbella. Prosjektet er for tiden i planleggingsfasen (Off-plan) med en forventet overlevering i fjerde kvartal 2027. Strukturen kjennetegnes av en arkitektur som integrerer tradisjonelle konsepter som den andalusiske gårdsplassen med moderne byggeteknikker, noe som skaper lyse omgivelser. Beliggenheten tilbyr en balanse mellom nærheten til kystområdene og tilgangen til byens tjenester, med en befolkningstetthet typisk for etablerte boligområder.
Sammenlignet med lignende prosjekter som Almazara Views (fra €620.000) og Medblue (fra €679.000) ligger Isla Bela i en høyere prisklasse. Denne forskjellen motiveres av den spesifikke geografiske plasseringen i hjertet av Nueva Andalucía, et av de mest ettertraktede områdene i Marbella, og prosjektets unike 'dal'-arkitektur. Andre prosjekter kan kanskje tilby lavere inngspriser på bekostning av nærheten til primære tjenester eller kvaliteten på materialene, men Isla Bela kombinerer nærheten til Puerto Banús med større privatliv. Bilavhengigheten er derimot en felles karakteristikk med de fleste nybygg utenfor bykjernene.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger i Marbella, i Nueva Andalucía-området. Området defineres av en topografi som varierer fra høydene ned mot kysten og tilbyr panoramautsikt over både hav og fjell. Plasseringen er strategisk i forhold til Costa del Sols interessepunkter: den ligger ca. 46 km fra Malaga flyplass og en kort kjøretur fra Marbella sentrum. Omgivelsen er blandet med en betydelig tilstedeværelse av grøntområder og golfbaner som avgrenser boligområdet.
Boligene er designet for å maksimere det naturlige lyset, med en orientering som utnytter sollys mesteparten av dagen. De innendørs rommene har en åpen planløsning mellom stue og kjøkken, egnet for en moderne livsstil. Tilstedeværelsen av store overdekkede terrasser og vinduer fra gulv til tak lette overgangen mellom ute og inne, en egenskap som er ettertraktet i middelhavsklimaet. Enheten inkluderer en parkeringsplass og et privat rom.
Prosjektet er under oppføring med beregnet levering i Q4 2027. Byggestandardene inkluderer installasjon av klimaanlegg og gulvvarme for vinterkomfort. Arkitekturen er inspirert av konseptet 'naturlig dal', hvor bygningene reiser seg i terrasser. De felles områdene omfatter utendørs og oppvarmede innendørs svømmebassenger, treningsstudio og coworking-plasser, hvilket imøtekommer moderne boligbehov.
Det er viktig å merke seg at eiendommen er klassifisert som 'bilavhengig'. Selv om noen tjenester som apoteker og supermarkeder kan nås til fots (268 m), krever mobilitet til de viktigste strendene (Playa de Puerto Banús 1.6 km) og golfbanene bruk av et privat kjøretøy. Orienteringen mot nord for noen enheter kan påvirke den direkte soleksponeringen visse tider av dagen sammenlignet med syd- eller vestvendte enheter.
Denne eiendommen er egnet for den som søker en permanent bolig eller et feriehus i en sentral, men ikke støyende beliggenhet. Den er spesielt egnet for de som setter pris på nærheten til golfbaner og Marbellas fasiliteter uten å bo i byens hjerte. Konfigurasjonen med 2 soverom er funksjonell for par eller små familier som ikke krever store arealer, men søker kvalitetsmaterialer. Det er også en løsning for de som ønsker en ny bolig med lave umiddelbare vedlikeholdskostnader og sertifisert energieffektivitet, noe som unngår renoveringsbehovet hos eldre eiendommer.
Prosjektet omfatter bruk av materialer valgt for holdbarhet og stil. Interiøret har store format fliser, valgt for enkel vedlikehold og visuell kontinuitet. Kjøkkenene er utstyrt med energieffektive apparater og benkeplater designet for daglig bruk. Badene har armaturer av merkevare. Termisk isolasjon er en prioritet med vinduer som reduserer varmetap og integrerte smart home-systemer for styring av lys og persienner, noe som øker komforten.
Prisene for enhetene i Isla Bela starter fra €825.000 og varierer opp til €2.600.000 avhengig av størrelse, plassering i komplekset og orientering. Enhetene har 2 soverom og 2 bad med en gjennomsnittlig boareal på 84 m². Denne prisklassen reflekterer prosjektets plassering i boligsegmentet i Marbella som er assosiert med nybygg av høy kvalitet og moderne fasiliteter. Den finansielle kostnaden varierer avhengig av de øvre nivåene som tilbyr bredere utsikter.
Å bo i Isla Bela betyr å bli en del av et velforsynt boligområde hvor hverdagen kan håndteres med letthet. Morgen kan starte med en tur til de lokale tjenestene som ligger noen minutters gange unna, mens man foretrekker bilen for å dra til stranden. Atmosfæren i området er preget av Nueva Andalucía, en bydel kjent for sin ro og nærhet til golfbaner. På kvelden tilbyr nærheten til Puerto Banús underholdnings- og restaurantalternativer uten lange reisetider. Arkitekturen i komplekset, som fremmer naturlig lys og panoramautsikt, skaper en avslappet livsmiljø, langt unna støyen i rent turistområder.
Beliggenheten i Marbella gir tilgang til 3.716 soltimer per år og et temperert klima med gjennomsnittstemperaturer mellom 12°C og 26°C. Nærheten til havet garanterer en sjøbris som demper sommerheten. Området er tett belagt med tjenester: innen 1 km finner man supermarkedet og apoteket (269 m), mens sykehuset ligger mindre enn 1 km unna (941 m). For fritid ligger golfbaner som Real Club de Golf Las Brisas innen en radius på 1 km. Tilstedeværelsen av 52 hoteller og 12.781 turistsenger i byen indikerer et høyt utviklet område med mange tilbud.
Kartet viser Isla Belas strategiske plassering i Marbella. Området er omgitt av golfbaner og ligger en kort kjøretur fra havet og Puerto Banús. Dagligvarer og tjenester er angitt innen noen hundre meters avstand.
Isla Bela ligger i den vestlige delen av Marbella i et område kjent som Nueva Andalucía. Denne posisjonen fungerer som et bindeledd mellom det livlige sentrum av Marbella og det mer rolige San Pedro de Alcántara. Sammenlignet med andre deler av Costa del Sol tilbyr denne lokasjonen en høyere tetthet av tjenester i toppklasse, samtidig som den beholder en boligkarakter. Avstanden til andre turistbyer som Estepona eller Fuengirola er lik, noe som gjør Marbella til et sentralt punkt for turer langs vestkysten av Malaga.
Tilgangen til strender som Playa de Puerto Banús (1.6 km) er rask med bil (ca. 6 minutter), mens gangavstanden er lengre. Malaga flyplass ligger ca. 46 km unna, ca. 40-45 minutters kjøring på motorvei. For lokale turer er bussholdeplassen tilgjengelig, men forbindelsen til andre deler av Costa del Sol er mer effektiv med privat transport. Veinettet gir mulighet til å nå Marbellas historiske sentrum på 15 minutter og kjøpesenteret La Cañada på ca. 16 minutter. Den nærmeste ladestasjonen for elbiler ligger 1.4 km unna.
| Avstand til strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19.0°C og en badesesong på 5 måneder. Prosjektets plassering 129 meter over havet gir en privilegert utsikt over kysten og beskytter mot overdreven fuktighet. Det omkringliggende området tilbyr muligheter for vandring i Sierra de las Nieves, noen kilometer unna. Det kupert terrenget rundt omkring skaper mikroklimaer som fremmer naturlig ventilasjon i boligene, noe som reduserer behovet for kunstig aircondition om sommerkveldene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Området tilbyr 10 Blå Flagg-strander, noe som garanterer høye standarder for badevannkvalitet. Den nærmeste stranden er Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), som også er egnet for kjæledyr. For golfentusiaster er konsentrasjonen av baner i 'Golf Valley' en avgjørende faktor: klubber som Aloha, Los Naranjos og Las Brisas ligger alle innen en radius på 3 km. Sportsanlegg i nærheten inkluderer CrossFit-sentre og padel-tennisbaner, noe som tilbyr muligheter for fysisk aktivitet utendørs hele året takket være det milde klimaet.
415 Tilgjengelige anlegg
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Isla Bela ligger i den vestlige delen av Marbella i et område kjent som Nueva Andalucía. Denne posisjonen fungerer som et bindeledd mellom det livlige sentrum av Marbella og det mer rolige San Pedro de Alcántara. Sammenlignet med andre deler av Costa del Sol tilbyr denne lokasjonen en høyere tetthet av tjenester i toppklasse, samtidig som den beholder en boligkarakter. Avstanden til andre turistbyer som Estepona eller Fuengirola er lik, noe som gjør Marbella til et sentralt punkt for turer langs vestkysten av Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.4°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL024456
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
