Isla Bela est un projet résidentiel neuf situé à Nueva Andalucía, Marbella. Le développement comprend des appartements de deux chambres avec une surface habitable à partir de 84 m². Le projet est situé dans un environnement urbain à environ 46 kilomètres de l'aéroport de Malaga. Le statut de la construction est 'Off-plan' avec une remise des clés prévue pour le quatrième trimestre 2027. Le complexe comprend des piscines intérieures et extérieures ainsi qu'une salle de sport.
Par rapport à Breeze ou Medblue, Isla Bela se positionne plus haut en termes de prix. Cela est dû à l'emplacement spécifique à Nueva Andalucía, qui est plus recherché pour sa proximité avec les centres d'intérêt de Marbella.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est situé dans le district de Nueva Andalucía, célèbre pour sa concentration de terrains de golf. La distance à la côte est d'environ 1,6 km à vol d'oiseau jusqu'à Playa de Puerto Banús. Les commerces quotidiens, y compris les supermarchés, sont accessibles à pied (268 m). Cette position offre un équilibre entre le confort résidentiel et l'accès aux loisirs.
Ce développement s'adresse aux résidents cherchant une résidence principale avec des services pratiques. L'inclusion du chauffage au sol et de la climatisation assure un confort toute l'année. La disposition à deux chambres convient aux couples ou aux petites familles nécessitant un espace permanent.
La construction est actuellement en phase de planification, avec une livraison prévue pour le T4 2027. Le projet respecte les normes de construction espagnoles. Les jardins communaux seront paysagers à la livraison.
L'emplacement est classé comme 'car dependent', ce qui signifie qu'une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements, malgré la proximité des commerces. Il s'agit d'une zone urbaine, différente des zones rurales isolées.
Ce projet convient aux acheteurs recherchant une résidence principale haut de gamme dans une zone centrale. Il est également adapté aux investisseurs visant le marché locatif haut de gamme, attirés par la proximité de Puerto Banús.
Les intérieurs sont conçus pour maximiser la lumière naturelle. Les cuisines sont équipées d'électroménager moderne et les sols sont en grès cérame grand format. Les installations techniques incluent la climatisation réversible et le chauffage au sol. Les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie.
Les prix pour Isla Bela commencent à 825 000 €. Ce niveau de prix reflète le caractère haut de gamme de Nueva Andalucía. En comparaison, des projets comme Almazara Views affichent des prix d'entrée inférieurs, autour de 620 000 €.
Vivre à Isla Bela, c'est s'installer au cœur de la 'Golden Mile' de Marbella. Nueva Andalucía offre un cadre de vie privilégié. Les matins peuvent être consacrés au golf sur des parcours prestigieux comme Las Brisas, situés à moins d'un kilomètre. Les après-midis permettent de profiter des plages de Puerto Banús ou de se promener dans les magasins de luxe. La présence d'écoles internationales et d'hôpitaux à proximité rassure les familles qui s'installent ici à l'année.
L'environnement immédiat est dominé par les terrains de golf et les villas de luxe. Les services essentiels sont à moins de 300 mètres. La plage la plus proche est à 1,6 km. La zone est bien desservie par des écoles internationales et des centres médicaux.
La carte montre l'emplacement d'Isla Bela à Nueva Andalucía, mettant en évidence sa proximité avec les golfs et la marina de Puerto Banús.
Nueva Andalucía est une banlieue résidentielle huppée à l'ouest de Marbella. Elle est stratégiquement située entre la côte et les contreforts des montagnes, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7.
L'aéroport de Malaga est accessible en environ 45 minutes de route (46 km). Les plages de Puerto Banús sont les plus proches. Plusieurs stations de recharge EV se trouvent dans un rayon de 1,5 km. Une voiture est recommandée pour les déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,0°C et plus de 3 700 heures d'ensoleillement. La saison de baignade dure environ cinq mois. L'altitude de 129 mètres offre une légère brise rafraîchissante.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte compte plusieurs plages au Pavillon Bleu. Puerto Banús offre des installations de port de plaisance. À l'intérieur des terres, le parc national de la Sierra de las Nieves permet la randonnée.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía est une banlieue résidentielle huppée à l'ouest de Marbella. Elle est stratégiquement située entre la côte et les contreforts des montagnes, offrant un accès rapide à l'autoroute AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL024456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la maison idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, en fournissant des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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