Isla Bela är ett nytt bostadsprojekt beläget i distriktet Nueva Andalucía i Marbella. Projketet är för närvarande i planeringsfasen (Off-plan) med en förväntad leverans under fjärde kvartalet 2027. Strukturen kännetecknas av en arkitektur som integrerar traditionella koncept som den andalusiska innergården med moderna byggnadstekniker, vilket skapar ljusa miljöer. Läget erbjuder en balans mellan närheten till kustområdena och tillgången till stadens tjänster, med en befolkningstäthet typisk för etablerade bostadsområden.
Jämfört med liknande projekt som Almazara Views (från €620.000) och Medblue (från €679.000) ligger Isla Bela i en högre prisklass. Denna skillnad motiveras av den specifika geografiska placeringen i hjärtat av Nueva Andalucía, ett av de mest eftertraktade områdena i Marbella, och projektets unika 'dal'-arkitektur. Andra projekt kanske erbjuder lägre inträdespriser till priset av närheten till primära tjänster eller kvaliteten på materialen, men Isla Bela kombinerar närheten till Puerto Banús med större privatliv. Bilberoendet är dock en gemensam karaktärsdrag med de flesta nybyggen utanför stadskärnorna.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger i Marbella, i Nueva Andalucía-området. Området definieras av en topografi som varierar från höjderna ner mot kusten och erbjuder panoramautsikt över både hav och berg. Placeringen är strategisk i förhållande till Costa del Sols intressepunkter: den ligger ca. 46 km från Malagas flygplats och en kort bilresa från Marbella centrum. Omgivningen är blandad med en betydande närvaro av grönområden och golfbanor som avgränsar det bostadsområde.
Bostäderna är designade för att maximera det naturliga ljuset, med en orientering som utnyttjar solljuset större delen av dagen. De inomhusrymden har en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, lämpad för ett modernt livsstil. Närvaron av stora täckta terrasser och fönster från golv till tak underlättar övergången mellan ute och inne, en egenskap som är eftertraktad i medelhavsklimatet. Varje enhet inkluderar en parkeringsplats och ett privat förråd.
Projektet är under uppförande med beräknad leverans i Q4 2027. Byggnadstandarderna inkluderar installation av luftkonditionering och golvvärme för vinterkomfort. Arkitekturen är inspirerad av begreppet 'naturlig dal', där byggnaderna reser sig i terrasser. De gemensamma utrymmena omfattar utomhus- och uppvärmda inomhuspooler, gym och coworking-ytor, vilket möter moderna bostadsbehov.
Det är viktigt att notera att fastigheten klassificeras som 'bilberoende'. Även om vissa tjänster som apotek och stormarknader kan nås till fots (268 m), kräver mobiliteten till de viktigaste stränderna (Playa de Puerto Banús 1.6 km) och golfbanorna användning av ett privat fordon. Orienteringen mot norr för vissa enheter kan påverka den direkta solexponeringen vid vissa tider på dagen jämfört med syd- eller västvända enheter.
Denna fastighet är lämplig för den som söker en permanent bostad eller ett andra hem i en central men inte bullrig plats. Den är särskilt lämplig för den som uppskattar närheten till golfbanor och Marbellas tjänster utan att bo i stadens hjärta. Konfigurationen med 2 sovrum är funktionell för par eller små familjer som inte kräver stora ytor men söker kvalitetsmaterial. Det är också en lösning för den som önskar en ny bostad med låga omedelbara underhållskostnader och certifierad energieffektivitet, vilket undviker renoveringsbehovet hos äldre fastigheter.
Priserna för enheterna i Isla Bela startar från €825.000 och varierar upp till €2.600.000 beroende på storlek, placering i komplexet och orientering. Enheter har 2 sovrum och 2 badrum med en genomsnittlig boendeyta på 84 m². Denna prisklass speglar projektets placering i det bostadssegment i Marbella som förknippas med nybyggnation av hög kvalitet och moderna faciliteter. Den finansiella kostnaden varierar beroende på de övre nivåerna som erbjuder bredare vyer.
Att bo i Isla Bela innebär att bli en del av ett välförsörjt bostadsområde där vardagen kan hanteras med lätthet. Morgonen kan börja med en promenad till de lokala tjänsterna som ligger några minuters gångväg bort, medan man föredrar bilen för att ta sig till stranden. Atmosfären i området präglas av Nueva Andalucía, ett stadsdel känt för sin lugn och närhet till golfbanor. På kvällarna erbjuder närheten till Puerto Banús underhållnings- och restaurangalternativ utan långa restider. Arkitekturen i komplexet, som främjar naturligt ljus och panoramautsikt, skapar en avslappnad livsmiljö, långt bort från bruset i rent turistområden.
Läget i Marbella ger tillgång till 3.716 soltimmar per år och ett tempererat klimat med genomsnittstemperaturer mellan 12°C och 26°C. Närheten till havet garanterar en havsbris som dämpar sommarhettan. Området är tätt beläget med tjänster: inom 1 km finns stormarknaden och apoteket (269 m), medan sjukhuset ligger mindre än 1 km bort (941 m). För fritid ligger golfbanor som Real Club de Golf Las Brisas inom en radie av 1 km. Närvaron av 52 hotell och 12.781 turistsängar i staden indikerar ett högt utvecklat område med många erbjudanden.
Kartan visar Isla Belas strategiska placering i Marbella. Området är omgivet av golfbanor och ligger en kort bilresa från havet och Puerto Banús. Dagligvaror och tjänster är angivna inom några hundra meters avstånd.
Isla Bela ligger i den västra delen av Marbella i ett område känt som Nueva Andalucía. Denna position fungerar som en länk mellan det livliga centrumet av Marbella och det mer lugna San Pedro de Alcántara. Jämfört med andra delar av Costa del Sol erbjuder denna lokation en högre densitet av tjänster i toppklass, samtidigt som den behåller en bostadskaraktär. Avståndet till andra turistorter som Estepona eller Fuengirola är likvärdigt, vilket gör Marbella till en central punkt för utflykter längs västkusten av Malaga.
Tillgången till stränder som Playa de Puerto Banús (1.6 km) är snabb med bil (ca. 6 minuter), medan gångavståndet är längre. Malagas flygplats ligger ca. 46 km bort, ca. 40-45 minuters körning på motorväg. För lokala turer är busshållplatsen tillgänglig, men anslutningen till andra delar av Costa del Sol är mer effektiv med privat transport. Vägnätet ger möjlighet att nå Marbellas historiska centrum på 15 minuter och köpcentret La Cañada på ca. 16 minuter. Den närmaste laddstationen för elbilar ligger 1.4 km bort.
| Avstånd till strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19.0°C och en badsäsong på 5 månader. Projektets placering 129 meter över havet ger en privilegierad utsikt över kusten och skyddar mot överdriven fuktighet. Det omgivande området erbjuder möjligheter för vandring i Sierra de las Nieves, några kilometer bort. Den kuperade terrängen runt omkring skapar mikroklimat som främjar naturlig ventilation i bostäderna, vilket minskar behovet av artificiell luftkonditionering under sommarkvällarna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Området erbjuder 10 Blå Flagga-stränder, vilket garanterar höga standarder för badvattenkvalitet. Den närmaste stranden är Playa Canina Ventura del Mar (2.0 km), som också är lämplig för husdjur. För golfentusiaster är koncentrationen av banor i 'Golf Valley' en avgörande faktor: klubbar som Aloha, Los Naranjos och Las Brisas ligger alla inom en radie på 3 km. Sportanläggningar i närheten inkluderar CrossFit-center och padel-tennisbanor, vilket erbjuder möjligheter till fysisk aktivitet utomhus året runt tack vare det milda klimatet.
415 Tillgängliga anläggningar
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Isla Bela ligger i den västra delen av Marbella i ett område känt som Nueva Andalucía. Denna position fungerar som en länk mellan det livliga centrumet av Marbella och det mer lugna San Pedro de Alcántara. Jämfört med andra delar av Costa del Sol erbjuder denna lokation en högre densitet av tjänster i toppklass, samtidigt som den behåller en bostadskaraktär. Avståndet till andra turistorter som Estepona eller Fuengirola är likvärdigt, vilket gör Marbella till en central punkt för utflykter längs västkusten av Malaga.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augusti | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL024456
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
