Isla Bela es un nuevo desarrollo residencial situado en Nueva Andalucía, Marbella. El proyecto cuenta con apartamentos de dos dormitorios y una superficie habitable desde 84 m². El desarrollo se encuentra en un entorno urbano a unos 46 kilómetros del aeropuerto de Málaga. El estado de construcción es 'Off-plan' con una entrega prevista para el cuarto trimestre de 2027. El complejo incluye piscinas al aire libre, cubierta y gimnasio.
Comparado con proyectos como Breeze o Medblue, Isla Bela se sitúa en un rango de precio más alto, reflejando la exclusividad de su ubicación exacta en Nueva Andalucía y la calidad de sus instalaciones comunitarias.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está ubicada en el distrito de Nueva Andalucía, conocido como el 'Valle del Golf'. La distancia a la costa es de aproximadamente 1,6 kilómetros en línea recta hasta Playa de Puerto Banús. Los servicios diarios como supermercados están a pie (268 m). Esta posición ofrece un equilibrio entre confort residencial y acceso a centros de ocio.
Este desarrollo está orientado a residentes que buscan una residencia permanente con servicios cómodos. La inclusión de suelo radiante y aire acondicionado garantiza el confort durante todo el año. La distribución de dos dormitorios es adecuada para parejas o familias pequeñas que necesitan espacio permanente.
La construcción está actualmente en fase de planificación, con entrega programada para el cuarto trimestre de 2027. El proyecto cumple con la normativa de construcción española. Las zonas comunes estarán terminadas para la fecha de entrega.
La ubicación está clasificada como 'car dependent', lo que significa que es necesario un vehículo para la mayoría de las actividades, a pesar de tener tiendas cerca. Al estar en una zona urbanizada, carece del aislamiento de las zonas rurales.
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una residencia principal de alta calidad en una zona céntrica. También es relevante para inversores que buscan alquileres a largo plazo debido a la demanda en la zona.
Los interiores están diseñados para maximizar la luz natural. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos y los suelos son de porcelanato de gran formato. Las instalaciones técnicas incluyen aire acondicionado y suelo radiante. Las terrazas cubiertas amplían el espacio vital.
Los precios para Isla Bela comienzan desde 825.000 €. Esto sitúa al proyecto en un segmento superior en comparación con desarrollos vecinos como Almazara Views, que parten de 620.000 €.
Vivir en Isla Bela significa residir en una de las zonas más exclusivas de Marbella. Nueva Andalucía ofrece una calidad de vida alta. Para los amantes del golf, campos como Real Club de Golf Las Brisas están a menos de un kilómetro. Para las familias, la proximidad a colegios internacionales y hospitales es un gran beneficio. La vida diaria transcurre entre la tranquilidad de la comunidad residencial y la animación de Puerto Banús, situado a pocos minutos en coche.
El entorno inmediato está dominado por campos de golf y villas de lujo. Los servicios esenciales están a menos de 300 metros. Las playas de Puerto Banús son accesibles en pocos minutos. La zona cuenta con una amplia oferta de colegios internacionales y centros médicos.
El mapa muestra la ubicación de Isla Bela en Nueva Andalucía, destacando su proximidad a campos de golf y al puerto de Puerto Banús.
Nueva Andalucía es un suburbio residencial de alto nivel al oeste de Marbella. Está estratégicamente ubicado entre la costa y las montañas, permitiendo rápido acceso a la autopista AP-7.
El aeropuerto de Málaga está accesible en unos 45 minutos (46 km). Las playas más cercanas están a 1,6 km. Aunque hay transporte público, la clasificación de 'car dependent' sugiere que el transporte privado es principal. Hay puntos de carga de vehículos eléctricos cerca.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19,0°C y más de 3.700 horas de sol al año. La temporada de baño dura aproximadamente cinco meses. La altitud de 129 metros proporciona brisas frescas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa ofrece varias playas Bandera Azul. Puerto Banús es un centro para deportes acuáticos y náutica. El Parque Nacional de la Sierra de las Nieves ofrece opciones de senderismo en el interior.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía es un suburbio residencial de alto nivel al oeste de Marbella. Está estratégicamente ubicado entre la costa y las montañas, permitiendo rápido acceso a la autopista AP-7.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL024456
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza ofertas basándose en ubicación, valor de mercado, calidad de construcción y habitabilidad, proporcionando consejos honestos y basados en datos durante todo el proceso de compra.
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