Isla Bela is een residentieel nieuwbouwproject gesitueerd in Nueva Andalucía, Marbella. De ontwikkeling omvat appartementen met twee slaapkamers en een woonoppervlak vanaf 84 m². Het project is gelegen in een stedelijke omgeving op circa 46 kilometer van de luchthaven Málaga. De bouwstatus is 'off-plan' met een indicatieve oplevering in het vierde kwartaal van 2027. Het complex is voorzien van faciliteiten zoals een buitenzwembad, een binnenzwembad en een sportzaal.
In vergelijking met projecten zoals Almazara Views en Breeze, bevindt Isla Bela zich in een hoger prijssegment. Waar concurrenten starten rond de €620.000, begint Isla Bela bij €825.000. Dit verschil wordt veroorzaakt door de specifieke ligging nabij Puerto Banús en de aanwezigheid van een binnenzwembad. Andere projecten in de regio zoals Medblue liggen vaak verder van het strand of de jachthaven.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project bevindt zich in de wijk Nueva Andalucía, bekende om zijn ligging in de 'Golf Valley'. De afstand tot de kust bedraagt hemelsbreed circa 1,6 kilometer tot Playa de Puerto Banús. Op loopafstand, circa 268 meter, is een supermarkt gesitueerd. Deze locatie combineert wooncomfort met directe toegang tot lokale voorzieningen.
Dit project richt zich op bewoners die behoefte hebben aan permanente bewoning of lang verblijf met alle gemakken binnen handbereik. De aanwezigheid van lifts, climate control en vloerverwarming ondersteunt het wooncomfort gedurende het hele jaar. De appartementen zijn ontworpen voor gebruik door stellen of kleine gezinnen.
De bouw van Isla Bela bevindt zich in de planfase. Oplevering wordt verwacht in het vierde kwartaal van 2027. Inschrijving vindt plaats op basis van het Spaanse recht op eigendom. Tijdens de bouwfase worden de gemeenschappelijke tuinen en de zwembadvoorzieningen aangelegd.
De omgeving is 'car dependent', wat betekent dat een auto noodzakelijk is voor dagelijkse verplaatsingen, ondanks de nabijheid van sommige voorzieningen. Het project bevindt zich in een stedelijke omgeving, wat een verschil kan betekenen met rustige, landelijke gebieden. Er zijn geen specifieke voorzieningen voor commercieel gebruik op het terrein.
Dit project past bij kopers die zoeken naar een permanente woning in een centraal gebied van de Costa del Sol. De combinatie van twee slaapkamers en moderne voorzieningen maakt het geschikt voor stellen of kleine gezinnen die niet afhankelijk willen zijn van seizoensgebonden toerisme voor hun leefomgeving. Ook voor investeerders die verhuurpotentieel zien door de ligging nabij Puerto Banús, is dit een relevante optie.
De appartementen zijn ontworpen met een focus op ruimtelijkheid en lichtinval. De keukens zijn uitgerust met inbouwapparatuur en de badkamers beschikken over hoogwaardige sanitaire voorzieningen. Er is gekozen voor grote formaat porseleinen tegels op de vloeren. Voor verwarming is er een systeem voor vloerverwarming aanwezig en de units worden voorzien van airconditioning (pre-installatie). De terrassen zijn overdekt, wat het gebruik in de winter- en zomermaanden vergemakkelijkt.
De prijzen voor de appartementen in Isla Bela starten vanaf €825.000. De prijzen variëren op basis van de exacte locatie binnen het complex en de grootte van het terras. Alle prijzen zijn exclusief aankoopkosten en belastingen (ITP/VAT). De prijzen in de vergelijkbare projecten in de regio variëren doorgaans tussen de €620.000 en €679.000, wat Isla Bela in het hogere segment plaatst.
Isla Bela biedt een leefomgeving die direct grenst aan de dynamiek van Marbella en Puerto Banús, maar tegelijkertijd een afgesloten gemeenschap vormt. Voor bewoners betekent dit dat men 's ochtends kan wandelen naar de lokale bakker of supermarkt op minder dan 300 meter afstand, terwijl men 's avonds te voet of met de korte auto-rit naar de jachthaven kan voor dining. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas op minder dan een kilometer, maakt het mogelijk om 's ochtends te sporten en 's middags te genieten van de stranden aan de Costa del Sol. De ligging in Nueva Andalucía zorgt voor een mix van expats en lokale bewoners.
De directe omgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van meerdere golfbanen, waaronder Aloha Golf en Los Naranjos Club de Golf. Voor dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand. De afstand tot het strand bedraagt hemelsbreed circa 1,6 kilometer, wat neerkomt op een korte rit of een wandeling van circa 20 minuten. De nabijheid van ziekenhuizen (op minder dan 1 kilometer) en apotheken draagt bij aan de zorgzekerheid in de directe woonomgeving.
De kaart toont de ligging van Isla Bela in Nueva Andalucía, direct grenzend aan de golfbanen en op korte afstand van de jachthaven van Puerto Banús. De dichtstbijzijnde toegangswegen en stranden zijn weergegeven.
Nueva Andalucía functioneert als een buitenwijk van Marbella, met de historische kern van Marbella op hemelsbreed circa 8,5 kilometer afstand. Het project ligt strategisch tussen de bergachtige achtergrond van de Sierra de las Nieves en de kustlijn. Dit maakt het mogelijk om binnen 30 minuten te schakelen tussen een bergwandeling en een bezoek aan de kust.
Luchthaven Málaga-Costa del Sol is hemelsbreed gesitueerd op 46 kilometer afstand, wat bij normaal verkeer circa 45 minuten rijden betekent. De dichtstbijzijnde stranden, Playa de Puerto Banús en Playa Canina Ventura del Mar, zijn respectievelijk 1,6 km en 2,0 km verwijderd. Voorzieningen als supermarkten en apotheek zijn op loopafstand (ca. 268-269 m). Er zijn meerdere EV-laadpalen in de omgeving aanwezig.
| Afstand strand | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella kent een gemiddelde jaartemperatuur van 19,0°C met historisch gezien 3.716 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in de zee loopt ongeveer vijf maanden. De ligging op 129 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitte in de zomermaanden. De helling richting de zee is met 2,5% vlak, wat het wandelen naar de kust toegankelijk maakt.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De regio tientallen 'Blue Flag' stranden, waaronder Cabopino en El Faro. Puerto Banús biedt mogelijkheden voor watersport en jachthavenfaciliteiten. Voor recreatie op het land zijn er diverse sportscholen en golfacademies in de directe omgeving, zoals The Range golf lessons en MPFS sports centre.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía functioneert als een buitenwijk van Marbella, met de historische kern van Marbella op hemelsbreed circa 8,5 kilometer afstand. Het project ligt strategisch tussen de bergachtige achtergrond van de Sierra de las Nieves en de kustlijn. Dit maakt het mogelijk om binnen 30 minuten te schakelen tussen een bergwandeling en een bezoek aan de kust.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.1°C | 97 mm |
| Maart | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mei | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| Augustus | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL024456
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
