Isla Bela هو مشروع سكني جديد في ماربيلا، مقاطعة ملاقا. يقع المشروع في منطقة Nueva Andalucía، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس. يتكون المشروع من 113 شقة وهو حالياً قيد الإنشاء (من المتوقع التسليم في الربع الرابع من عام 2027). يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل المسبح والمنحة الصحية. صممت الشقق للاستفادة من الإضاءة الطبيعية. تبدأ الأسعار من 825,000 يورو.
ماربيلا أغلى من العديد من الأماكن الأخرى في كوستا ديل سول، لكنها تقدم المزيد من الخدمات وبنية تحتية أفضل. على سبيل المثال، مشاريع Almazara Views و Medblue أرخص ولكنها تبعد عن المراكز الحضرية. Breeze مشروع مماثل، لكن Isla Bela يمتلك موقعًا مركزيًا أكثر في Nueva Andalucía. يمثل Isla Bela فئة سعرية عالية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Isla Bela في بيئة حضرية في ماربيلا، بالقرب من الساحل. يقع مطار ملاقا على بُعد حوالي 46 كم. المنطقة محيطة بالخدمات مثل المطاعم والمتاجر القريبة. الشواطئ وملاعب الغولف في متناول اليد بسهولة. تجمع هذه البقعة بين راحة المدينة وسحر الشاطئ.
تم تصميم الشقق لتوفر الراحة والفضاء. تتراوح المساحات من 84 مترًا مربعًا، ومعظم الوحدات تحتوي على غرفتي نوم وحمامين. تربط المساحات الداخلية بالشرفات الخارجية. يركز التصميم على تعظيم الإضاءة الطبيعية. يشمل كل شقة موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين.
المشروع حالياً في مرحلة البناء (Off-plan)، مع تاريخ تسليم متوقع في الربع الرابع من عام 2027. يتيح ذلك للمشترين اختيار بعض التشطيبات في مراحل معينة. يتبع البناء اللوائح المحلية ومعايير كفاءة الطاقة.
المنطقة تعتمد على السيارة، مما يعني أن التنقل اليومي والوصول إلى الخدمات يكون أكثر سهلية باستخدام سيارة خاصة. على الرغم من قرب بعض الخدمات، فإن البنية التحتية للطرق هي الأساس. النقل العام متاح ولكنه أقل راحة من المدن الكبرى.
هذا المنطقة مناسب للأشخاص الذين يقدرون المناخ الدافئ ونمط الحياة النشط، وخاصة عشاق الغولف. القرب من البحر نقطة إيجابية لمحبي الشاطئ. المنطقة آمنة ومجهزة بالخدمات، مما يجذب العائلات والمتقاعدين. يعتبر امتلاك سيارة خاصة ضروريًا. المباني الجديدة قد تثير اهتمام أولئك الذين يرغبون في اختيار التشطيبات الخاصة بهم.
تم اختيار مواد البناء بناءً على المتانة والجماليات. الأرضيات من البورسلان، والمطابخ مجهزة بأجهزة حديثة. الحمامات تحتوي على تركيبات عالية الجودة. تشمل المرافق نظام منزل ذكي وتدفئة تحت الأرضية، مما يزيد من الراحة في الأشهر الأكثر برودة.
تتراوح الأسعار من 825,000 يورو إلى 2,600,000 يورو. تعتمد الأسعار على الحجم والموقع داخل المشروع والإطلالة. سوق ماربيلا مدفوع بالطلب، مما يحافظ على الأسعار عند مستويات عالية. يتوفر عدة خيارات حسب الميزانية.
يقع Isla Bela في منطقة تشتهر بملاعب الغولف ونمط الحياة الساحلي. Nueva Andalucía هي منطقة سكنية راقية تقدم خدمات دولية. الحياة اليومية هنا تجمع بين الأنشطة الخارجية والترفيهية. يسمح المناخ بقضاء الوقت في الهواء الطلق طوال العام. توفر القرب من بويرتو بانوس سهولة الوصول إلى الفاخرة والتسوق.
توفر البيئة المحيطة طيفًا واسعًا من الخدمات اليومية. يوجد أسواق مثل El Corte Inglés وغيرها على مسافة قصيرة. تتوفر المرافق الطبية (مستشفيات ومراكز صحية) على بعد بضعة كيلومترات. هناك العديد من مرافق الرياضة والترفيه. المنطقة دولية وتخدم ثقافات متعددة.
توضح الخريطة الموقع في ماربيلا، في منطقة Nueva Andalucía. هذا المكان يتمتع بإمكانيات جيدة للحياة تحت الشمس. كل ما هو ضروري للحياة اليومية موجود في الجوار.
ماربيلا هي واحدة من أشهر الوجهات على كوستا ديل سول. Nueva Andalucía هي واحدة من المناطق الرئيسية، وتقع مباشرة غرب وسط مدينة ماربيلا. هذا الموقع يجعله قاعدة ملائمة للخدمات المحلية والعطلات.
أقرب شاطئ، Playa de Puerto Banús، يبعد حوالي 1.6 كم (في خط مستقيم). ملاعب الغولف مثل Real Club de Golf Las Brisas قريبة. يقع مطار ملاجا على بعد حوالي 46 كم، أي حوالي 40 دقيقة بالسيارة. النقل العام متاح، لكن السيارة تمنح حرية أكبر في الحركة. الطريق السريع (A-7) في متناول اليد بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمناخ البحر المتوسط. الصيف حار وجاف، والشتاء معتدل. تصل ساعات أشعة الشمس إلى أكثر من 3000 ساعة سنويًا. الارتفاع فوق مستوى سطح البحو، حوالي 129 مترًا، يوفر هواءً منعشًا وإطلالات ممتازة. توفر سلسلة جبال Sierra de las Nieves القريبة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والتواصل مع الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تلعب الشواطئ دورًا مهمًا في نمط الحياة. Playa de Puerto Banús هي شاطئ يحمل العلم الأزرق، مما يعني نقاء المياه وجودة الخدمات. موسم السباحة يمتد عادةً لعدة أشهر حيث تظل درجة حرارة الماء أعلى من 20 درجة مئوية. الغولف رياضة شعبية جدًا في المنطقة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ماربيلا هي واحدة من أشهر الوجهات على كوستا ديل سول. Nueva Andalucía هي واحدة من المناطق الرئيسية، وتقع مباشرة غرب وسط مدينة ماربيلا. هذا الموقع يجعله قاعدة ملائمة للخدمات المحلية والعطلات.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL024456
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للسكن، ويقدم نصائح صريحة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
