Το έργο Isla Bela αποτελεί μια οικιστική ανάπτυξη στη Νουέβα Αandalusía της Μάρβελα, στην περιοχή της Μάλαγας. Η κατασκευή βρίσκεται σε φάση πριν από την έναρξη (off-plan) με εκτιμώμενη παράδοση το τέταρτο τρίμηνο του 2027. Το συγκρότημα περιλαμβάνει διαμερίσματα με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, με επιφάνεια 84 τ.μ. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και θαλάσσιες ακτές, ενώ η περιοχή προσφέρει υπηρεσίες σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Almazara Views και το Breeze, το Isla Bela τοποθετείται σε μια υψηλότερη τιμή εισόδου (€825.000). Η τοποθεσία στη Νουέβα Αandalusία είναι πιο κεντρική σε σχέση με μερικά περιφερειακά έργα, προσφέροντας άμεση εγγύτητα στο Puerto Banús. Ωστόσο, η πυκνότητα των γηπέδων γκολφ είναι παρόμοια με άλλες εξελίξεις στην Κοιλάδα του Γκολφ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται στη συνοικία Nueva Andalucía, μια περιοχή γνωστή ως η Κοιλάδα του Γκολφ. Η γεωγραφική θέση είναι κοντά σε σημαντικά οδικά δίκτυα, με απόσταση 1.6 χλμ. ως το λιμάνι του Puerto Banús και 46 χλμ. από το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας (όλα ως πτητική απόσταση). Η θέση προσφέρει πρόσβαση σε εμπορικά κέντρα και υπηρεσίες υγείας.
Οι κατοικίες εξυπηρετούν ανάγκες για μόνιμη κατοικία ή εξοχική κατοικία. Η διάταξη των δύο υπνοδωματίων και των δύο μπανίων είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων χώρων πισίνας και spa απευθύνεται σε άτομα που αναζητούν παροχές αναψυχής εντός του ακινήτου.
Η κατασκευή του έργου βρίσκεται σε αρχικό στάδιο. Σύμφωνα με τις διαθέσιμες πληροφορίες, η εκτίμηση για την ολοκλήρωση και την παράδοση των κατοικιών είναι το τέταρτο τρίμηνο του έτους 2027. Το χρονοδιάγραμμα ενδέχεται να τροποποιηθεί βάσει της πορείας των εργασιών.
Η περιοχή χαρακτηρίζεται ως εξαρτώμενη από το αυτοκίνητο (car dependent). Αυτό σημαίνει ότι για την εξυπηρέτηση καθημερινών αναγκών και την μετακίνηση προς κεντρικά σημεία, η χρήση ιδιωτικού οχήματος είναι απαραίτητη. Ορισμένες υπηρεσίες βρίσκονται σε μικρή απόσταση, αλλά η κύρια πρόσβαση βασίζεται στο οδικό δίκτυο.
Η αγορά κατοικίας σε αυτή την τοποθεσία ενδέχεται να ταιριάζει σε ατόμα που επιθυμούν την διαβίωση σε μια περιοχή με υψηλή εστίαση στον τουρισμό και το γκολφ. Είναι επίσης κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα ακίνητο που συνδυάζει την πρόσβαση σε αστικές παροχές με την ησυχία μιας κλειστής κοινότητας. Η εξάρτηση από το αυτοκίνητο πρέπει να λαμβάνεται υπόψη για αγοραστές που δεν επιθυμούν να βασίζονται σε δημόσια μέσα συγκοινωνίας.
Σύμφωνα με τα τεχνικά χαρακτηριστικά, οι κατοικίες περιλαμβάνουν κλιματισμό και ενδαέρια θέρμανση (U/F Heating). Η κατασκευή είναι νέας τάξεως, με έμφαση σε διαμορφώσεις όπως σκεπαστές βεράντες (Covered Terrace). Η αισθητική των κοινόχρηστων χώρων περιλαμβάνει σχεδιασμό που ενσωματώνει φυσικό φωτισμό και υλικά αντοχής.
Οι τιμές πώλησης για τις κατοικίες στο έργο Isla Bela κυμαίνονται από €825.000 έως €2.600.000. Η διαφορά στην τιμή οφείλεται σε παράγοντες όπως η τελική θέση του διαμερίσματος μέσα στο συγκρότημα, το επίπεδο ορόφου και οι παροχές θέας. Όλες οι τιμές αναφέρονται ως τιμές εκκίνησης σε ευρώ.
Η καθημερινότητα στην περιοχή καθορίζεται από την εγγύτητα σε τουριστικές υποδομές και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία πολλών γηπέδων γκολφ στην ευρύτερη περιοχή δημιουργεί ένα περιβάλλον που εστιάζει σε αυτές τις δραστηριότητες. Η πρόσβαση στην παραλία απαιτεί μετακίνηση, με την κοντινότερη αμμουδιά να βρίσκεται σε απόσταση περίπου 1.6 χλμ. (Playa de Puerto Banús). Η περιοχή προσφέρει εστιατόρια και καταστήματα, κυρίως γύρω από το Puerto Banús και τη Νουέβα Αandalusía.
Η περιοχή της Nueva Andalucía προσφέρει υποδομές που εξυπηρετούν την καθημερινότητα και την αναψυχή. Σε ακτίνα 2 χλμ. υπάρχουν εστιατόρια και ένας υπεραγονα (π.χ. El Corte Inglés σε κοντινή απόσταση). Το νοσοκομείο βρίσκεται περίπου 941 μ. μακριά. Η τοπική αγορά και τα φαρμακεία είναι προσβάσιμα, ενώ η παρουσία διεθνών σχολείων και ναυλαγορών προσθέτει στην υποδομική αξία της περιοχής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του Isla Bela στη Νουέβα Αandalusía. Οι αποστάσεις προς σημεία ενδιαφέροντος όπως λιμάνια και γήπεδα γκολφ παρουσιάζονται ως ευθεία γραμμή. Η τοποθεσία είναι προσβάσιμη μέσω των κύριων οδικών αρτηριών της Μάρβελα.
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάρβελα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη αστική περιοχή. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση στο κέντρο της Μάρβελα και στο ιστορικό κέντρο, καθώς και στις τουριστικές ζώνες του San Pedro de Alcántara. Τοποθετείται ως ένας συνδετικός κρίκος μεταξύ των ακτών και του εσωτερικού όγκου της περιοχής.
Η κύρια πρόσβαση γίνεται οδικά. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 46 χλμ. ως πτητική απόσταση. Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται 1.6 χλμ. μακριά. Η χρήση του αυτοκινήτου είναι απαραίτητη για τις περισσότερες μετακινήσεις, ενώ υπάρχουν σταθμοί φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 1.4 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 129 μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία περίπου 19°C. Η περιοχή επωφελείται από μεγάλες ώρες ηλιοφάνειας (περίπου 3.716 ετησίως) και μια περίοδο κολύμβησης 5 μηνών. Η ανάγλυφος εμφάνιση είναι σχετικά ομαλή προς την ακτή με κλίση 2.5%.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η νησιωτική ζώνη της ακτής προσφέρει πολλές επιλογές, με σημαίες μπλε (Blue Flag) σε παραλίες όπως η La Fontanilla. Το κοντινότερο σημείο θαλάσσιας πρόσβασης είναι το Playa de Puerto Banús. Η περιοχή είναι πλούσια σε γήπεδα γκολφ, με το Real Club de Golf Las Brisas σε απόσταση 952 μ., καθιστώντας την κοιλάδα σημαντικό κέντρο για το άθλημα.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Το έργο βρίσκεται στο δυτικό τμήμα της Μάρβελα, ενσωματωμένο στην ευρύτερη αστική περιοχή. Η θέση του επιτρέπει την πρόσβαση στο κέντρο της Μάρβελα και στο ιστορικό κέντρο, καθώς και στις τουριστικές ζώνες του San Pedro de Alcántara. Τοποθετείται ως ένας συνδετικός κρίκος μεταξύ των ακτών και του εσωτερικού όγκου της περιοχής.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.1°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.2°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.1°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.0°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL024456
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινείς, συμβουλές βασισμένες σε δεδομένα.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
