Projekt Isla Bela je stanovanjska razvojna nakupovalna cona v Nueva Andalucí, Marbella, provinca Málaga. Projekt je v fazi gradnje (off-plan) s predvidenim dokončanjem v četrtem četrtletju leta 2027. Zgrajena bodo stanovanja z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, s 84 m² bivalne površine. Lokacija je blizu igrišč za golf in morja, storitve v bližini pa so dostopne z avtomobilom.
V primerjavi s projekti, kot sta Almazara Views in Breeze, je Isla Bela uvrščena v višji cenovni razred (od €825.000). Lokacija v Nueva Andalucí je bolj osrednja kot pri nekaterih obrobnih projektih in ponuja neposredno bližino Puerto Banúsa. Vendar je gostota golf igrišč podobna kot pri drugih razvojih v Dolini golfa.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je v četrti Nueva Andalucía, znani kot 'Dolina golfa'. Geografsko je blizu glavnih cestnih povezav, z oddaljenostjo 1,6 km do pristanišča Puerto Banús in 46 km od mednarodnega letališča Málaga (vse razdalje v zračni črti). Poloha omogoča dostop do nakupovalnih centrov in zdravstvenih storitev.
Stanovanja zadovoljujejo potrebe po stalnem bivališču ali počitniškem domu. Razporeditev dveh spalnic in dveh kopalnic je primerna za pare ali manjše družine. Prisotnost skupnih prostorov s bazenom in spa centrom je namenjena osebam, ki iščejo dodatne možnosti za rekreacijo v okviru nepremičnine.
Gradnja projekta je v začetni fazi. Glede na razpoložljive podatke je ocenjen datum dokončanja in predaje stanovanj četrto četrtletje leta 2027. Časovni razpored je lahko prilagojen glede na potek gradbenih del.
Območje je opredeljeno kot odvisno od avtomobila (car dependent). To pomeni, da za vsakodnevne potrebe in premikanje do osrednjih točk uporaba zasebnega vozila potrebna. Nekatere storitve so na dosegu roke, vendar je glavni dostop odvisen od cestnega omrežja.
Nakup nepremičnine na tej lokaciji je primerna za osebe, ki si želijo živeti v območju z visoko osredotočenostjo na turizem in golf. Primerna je tudi za tiste, ki iščejo nepremičnino, ki združuje dostop do urbanih storitev z mirno zaprto skupnostjo. Odvisnost od avtomobila je treba upoštevati pri kupcih, ki ne želijo biti odvisni od javnega prevoza.
Glede na tehnične značilnosti stanovanja vključujejo klimatsko napravo in talno ogrevanje (U/F Heating). Gradnja je novejša, s poudarkom na zasnovah, kot so pokrite terase (Covered Terrace). Estetika skupnih prostorov vključuje oblikovanje, ki vključuje naravno svetlobo in trajne materiale.
Prodajne cene za stanovanja v projektu Isla Bela se gibljejo med €825.000 in €2.600.000. Razlika v ceni je posledica dejavnikov, kot so končna lega stanovanja v okviru kompleksa, nadstropje in razgled. Vse cene so začetne v evrih.
Vsakdanje življenje v regiji določa bližina turističnih infrastruktur in športnih objektov. Prisotnost številnih golf igrišč v širši okolici ustvara okolje, ki je usmerjeno k tem dejavnostim. Dostop do plaže zahteva premikanje, pri čemer je najbližja pesek približno 1,6 km stran (Playa de Puerto Banús). Regija ponuja restavracije in trgovine, predvsem v okolici Puerto Banúsa in Nueve Andalucíe.
Okrožje Nueva Andalucía nudi infrastrukturo, ki oskrbuje vsakdanje življenje in rekreacijo. V radiju 2 km so restavracije in trgovska središča (npr. El Corte Inglés v bližini). Bolnišnica je oddaljena približno 941 m. Lokalna trgovina in lekarne so dostopne, prisotnost mednarodnih šol in marif pa dodaja vrednost infrastrukturi regije.
Zemljevid prikazuje lego Isla Bela v Nueva Andalucí. Razdalje do zanimivih točk, kot so pristanišča in golf igrišča, so prikazane kot ravna črta. Lokacija je dostopna preko glavnih cestnih povezav Marbelle.
Projekt je v zahodnem delu Marbelle, vgrajen v širše urbano območje. Njegov položaj omogoča dostop do središča Marbelle in zgodovinskega središča ter do turističnih con San Pedro de Alcántara. Nahaja se kot povezava med obalami in notranjostnim obsegom regije.
Glavni dostop je cestni. Letališče Málaga je oddaljeno 46 km (v zračni črti). Plaža Playa de Puerto Banús je 1,6 km stran. Za večino premikanj je potreben avtomobil, medtem ko so polnilne postaje za električna vozila na razdalji 1,4 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorski višini 129 m nad morjem. Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo okoli 19°C. Regija ima koristi od dolgih ur sonca (okoli 3.716 letno) in petmesečnega plavalnega obdobja. reliefa je proti morju razmeroma položna z naklonom 2,5%.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obalno območje ponuja številne možnosti, z modro zastavo (Blue Flag) na plažah, kot sta La Fontanilla. Najbližja točka morskega dostopa je Playa de Puerto Banús. Regija je bogata z golf igrišči, pri čemer je Real Club de Golf Las Brisas oddaljen 952 m, s čimer je dolina pomembno središče za šport.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Projekt je v zahodnem delu Marbelle, vgrajen v širše urbano območje. Njegov položaj omogoča dostop do središča Marbelle in zgodovinskega središča ter do turističnih con San Pedro de Alcántara. Nahaja se kot povezava med obalami in notranjostnim obsegom regije.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| Marec | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Maj | 17.9°C | 43 mm |
| Junij | 22.1°C | 11 mm |
| Julij | 26.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.4°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL024456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbe glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalnost ter podaja iskrene, podatke temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
