Isla Bela ist ein neues Wohnbauprojekt in Nueva Andalucía, Marbella. Die Entwicklung umfasst Apartments mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche ab 84 m². Das Projekt liegt in einem städtischen Umfeld, etwa 46 Kilometer vom Flughafen Málaga entfernt. Der Baustatus ist 'Off-plan' mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im vierten Quartal 2027. Zu den Anlagen gehören Außen- und Innenpools sowie ein Fitnessraum.
Im Vergleich zu Almazara Views und Breeze liegt Isla Bela preislich im oberen Segment. Während Einstiegspreise bei anderen Projekten oft unter 650.000 € liegen, startet Isla Bela bei 825.000 €. Dies begründet sich durch die Lage und die Ausstattung wie einem Innenpool.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich im Stadtteil Nueva Andalucía, bekannt als 'Golf Valley'. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 1,6 Kilometer zum Playa de Puerto Banús. Supermärkte und Apotheken sind fußläufig (ca. 268 m) erreichbar. Diese Lage bietet Wohnkomfort mit direkter Anbindung an lokale Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Bewohner, die eine ständige Residenz mit hohem Komfort suchen. Die Ausstattung mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ensures ganzjährigen Komfort. Die Grundrisse mit zwei Schlafzimmern eignen sich für Paare oder kleine Familien, die Wert auf zentrale Anbindung legen.
Die Bauarbeiten befinden sich in der Planungsphase. Die Übergabe ist für Q4 2027 vorgesehen. Die Gemeinschaftsanlagen wie Gärten und Poolbereiche werden bis zur Fertigellung fertiggestellt. Die Eigentumsübertragung erfolgt nach spanischem Recht.
Die Umgebung ist als 'car dependent' klassifiziert, was bedeutet, dass ein Auto für die meisten Aktivitäten erforderlich ist, obwohl Einkaufsmöglichkeiten nah sind. Die Lage in einem städtischen Gebiet unterscheidet sich von ländlichen, isolierten Lagen. Gewerbliche Nutzung ist nicht vorgesehen.
Das Projekt eignet sich für Käufer, die eine hochwertige Eigentumswohnung in zentraler Lage suchen. Die Ausstattung und die zwei Schlafzimmer machen es attraktiv für ruhigere Paare oder kleine Familien. Auch Investoren, die auf die Mietnachfrage in Nueva Andalucía setzen, finden hier geeignete Objekte.
Die Innenräume sind auf LichtOffenheit ausgelegt. Die Küchen sind mit hochwertigen Geräten ausgestattet, und die Böden bestehen aus großformatigen Fliesen. Technisch umfasst die Ausstattung eine Klimaanlage und eine zentrale Fußbodenheizung. Die überdachten Terrassen erweitern den Wohnraum und bieten Schutz vor der Sonne.
Die Preise für Isla Bela beginnen bei 825.000 €. Dies liegt über dem Einstiegspreis vergleichbarer Projekte wie Almazara Views oder Breeze, die oft bei 620.000 € starten. Die Preisstruktur spiegelt die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung wider.
In Isla Bela wohnt man im Zentrum des gesellschaftlichen Lebens der Costa del Sol. Nueva Andalucía bietet eine Mischung aus Wohnruhe und der Nähe zu den Nobellocations wie Puerto Banús. Für Golfer ist die Nähe zu Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas ideal. Für Familien bieten die internationale Schulen und Krankenhäuser in der Nähe Sicherheit. Das tägliche Leben kann hier ohne lange Wege geführt werden, sei es beim Einkaufen oder beim Abendessen in den nahegelegenen Restaurants.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Golfplätzen und Luxusvillen. Notwendige Versorgung wie Supermarkt und Apotheke sind in weniger als 300 Metern erreichbar. Die Strände von Puerto Banús sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Angebot an internationalen Schulen und medizinischen Zentren macht die Region attraktiv für dauerhaftes Wohnen.
Die Karte zeigt die Lage von Isla Bela in Nueva Andalucía. Die Nähe zu Golfplätzen und den Hafen von Puerto Banús ist deutlich erkennbar.
Nueva Andalucía ist eine gehobene Vorstadt westlich von Marbella. Sie liegt strategisch zwischen der Küste und den Bergen. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zur Autobahn AP-7 und zu den Stränden.
Der Flughafen Málaga ist etwa 46 km entfernt (ca. 45 Minuten Fahrt). Die nächsten Strände (Playa de Puerto Banús) sind 1,6 km entfernt. ÖPNV ist vorhanden, aber aufgrund der Topographie und Infrastruktur ist ein Auto empfehlenswert. E-Ladestationen sind in der Nähe verfügbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella bietet ein mediterranes Klima mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,0°C und über 3.700 Sonnenstunden pro Jahr. Die Höhenlage von 129 Metern sorgt für angenehme Abkühlung. Die Badesaison dauert etwa fünf Monate.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet zahlreiche Blaue-Flag-Strände. Puerto Banús ist ein Zentrum für Wassersport und Yachting. Inland bieten der Nationalpark Sierra de las Nieves und die vielen Golfplätze Möglichkeiten für Freizeit und Sport.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Nueva Andalucía ist eine gehobene Vorstadt westlich von Marbella. Sie liegt strategisch zwischen der Küste und den Bergen. Dies ermöglicht schnelle Verbindungen zur Autobahn AP-7 und zu den Stränden.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL024456
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern bei der Suche nach dem richtigen Zuhause. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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