Isla Bela היא פרויקט דיור חדש בשכונת נואבה אנדלוסיה (Nueva Andalucía), מרבלה, הממוקם ב-Costa del Sol. הפרויקט נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים מנמל התעופה של מאלגה ו-1.6 קילומטרים מחוף פלאיה דה פוארטו בנוס (בקו אוויר). זהו מתחם דירות עם 113 בתים המתוכננים תוך התמקדות באור טבעי ומרחבים פתוחים. מצב הבנייה הוא 'טרום מכירה' (Off-plan), עם סיום מתוכנן ברבעון הרביעי של 2027. הסביבה ידועה כ'עמק הגולף', בסמוך למגרשי גולף רבים, בעוד ששירותים עירוניים נמצאים במרחק הליכה קצרה או נסיעה ברכב.
בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים באזור זה, כמו Almazara Views ו-Breeze, Isla Bela יקרה יותר, אך מציעה אדריכלות ייחודית ויותר מתקנים משותפים (למשל בריכה מקורה ואולם קולנוע). Almazara Views נמצא גם בנואבה אנדלוסיה, אך Isla Bela קצת יותר קרובה לפוארטו בנוס, מה שחשוב לאלו שמעריכים את הקרבה לחנויות יוקרתיות ולחיים ליליים. Medblue הוא במחיר התחלתי נמוך יותר, אך נמצא בשכונה אחרת שאולי פחות מבוקשת על ידי שחקני גולף. המחיר של Isla Bela משקף את המיקום היוקרתי יותר ואת איכות הבנייה הגבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Isla Bela ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שכונה המכונה 'עמק הגולף'. המיקום הוא אסטרטגי, בין פוארטו בנוס לסן פדרו דה אלקנטרה. האזור מאוכלס במלואו ומציע את כל השירותים היומיומיים בקרבת מקום. הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 268 מטרים ובית המרקחת במרחק 269 מטרים. למרות שהפרויקט ממוקם בגובה של 129 מטרים מעל פני הים, המקום מוקף בבניינים גבוהים ומגרשי גולף.
הדירות מתחילות מ-84 מ"ר ומוצעות עם 2 חדרי שינה. התכנונים יוצרים תנאים מצוינים לסגנונות חיים שונים, עם דגש על אור טבעי דרך סלונים מרווחים ומטבחים. מרפסות מקורות מאפשרות ליהנות מחיים בחוץ לאורך כל השנה. הדירות מתאימות לאלו שמחפשים סביבת מגורים פונקציונלית עם מתקנים משותפים וחניות.
סטטוס הבנייה של הפרויקט הוא טרום מכירה (Off-plan), עם סיום מתוכנן ברבעון הרביעי של 2027. המתחם מתוכנן כעמק טבעי, כאשר הבתים מסודרים במדרון כדי למקסם את הנוף. האדריכלות מושפעת מהקונספט של החצר האנדלוסית. לחץ על הכפתור 'בקש לוח זמנים' לקבלת לוח זמנים מפורט יותר. כניסה לבעלות על נכס עתידי בדרך כלל דורשת השקעה התחלתית גבוהה יותר מאשר בנכסים קיימים.
Isla Bela נמצאת באזור שתלוי במכונית. למרות שחנויות ומסעדות נגישות בהליכה למרחק קצר, למרחקים גדולים יותר (לחוף, לשדה התעופה) נדרש רכב. האובייקט אינו ממוקם ישירות על החוף, שכן החוף נמצא במרחק של 1.6 ק"מ. זה לא מתאים לאלו שרוצים לחיות ללא מכונית או מחפשים גישה ישירה לחוף מהבית.
Isla Bela מתאימה לאלו שרוצים לחיות בסמוך למרכז מרבלה, אך מעדיפים סביבת מגורים שקטה ויוקרתית יותר מאשר במרכז העיר עצמו. זוהי בחירה טובה עבור אלו שמעריכים גולף ואורח חיים פעיל, שכן הפרויקט מוקף במספר מועדוני גולף מפורסמים. הדירות מתאימות לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד, שבו ניתן ליהנות מאקלים חמים כל השנה. בנוסף, זה מתאים למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לתיירים או צמיחה יציבה של הון. מכיוון שהפרויקט יושלם בשנת 2027, זוהי הזדמנות טובה עבור אלו שרוצים להיכנס לשוק לפני השלמתו.
Isla Bela משתמשת בחומרים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מודרנית. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן גדולים, המקלים על התחזוקה ונותנים מראה מודרני. המטבחים מצוידים במכשירי חשמל חסכוניים באנרגיה ומרוהטים במלואם. בדירות מותקנות מערכות מיזוג אוויר, המבטיחות נוחות לאורך כל השנה. החדרים מצוידים באביזרי אמבטיה באיכות גבוהה. בנוסף, בכל הבניין מותקנת מערכת 'בית חכם' המאפשרת ניהול נוח של תאורה, טמפרטורה וביטחון. החלונות גדולים, מהרצפה עד התקרה, המאפשרים כניסת הרבה אור טבעי.
מחירי הדירות ב-Isla Bela נעים בין €825,000 ל-€2,600,000, מה שמשקף הבדלים גדולים בגודל ובנוף. המחירים כוללים בדרך כלל חניה ומחסן, אך המחיר הסופי תלוי במפרטים של היחידה הנבחרת ובשלב הבנייה. מחירי השוק מושפעים מהבלעדיות של המיקום והביקוש הגבוה באזור הגולף. בהשוואה לשכונות הסמוכות, זהו פרויקט תחרותי, במיוחד בהתחשב באיכות הבנייה ותאריך הסיום המתוכנן. המחיר הבסיסי לדירות 2 חדרי שינה הוא €825,000.
Isla Bela ממוקמת באזור שבו נפגשים נוחות עירונית ואפשרויות פנאי פעיל. נואבה אנדלוסיה היא אחד האזורים הדינמיים ביותר במרבלה, מפורסם באווירה הבינלאומית ואפשרויות הגולף שלו. החיים היומיומיים שם כוללים ביקורים בבתי קפה ומסעדות הממוקמים בסמוך, בהליכה של כמה דקות בלבד. אפשרויות הספורט קרובות, כולל מגרשי גולף וחדרי כושר. מכיוון שהפרויקט ממוקם במעט גבוה יותר, נפתח נוף להרים הסובבים ולים. החיים הליליים והחנויות היוקרתיות בפוארטו בנוס הם רק כמה דקות נסיעה, אך Isla Bela מציעה בכל זאת אורח חיים שקט יותר ונעים יותר.
נואבה אנדלוסיה היא אחת השכונות הפופולריות ביותר במרבלה, המציעה שפע של אפשרויות לספורט, קניות ופנאי. פוארטו בנוס, המפורסם ביאכטות ובחנויות היוקרה שלו, נמצא במרחק של רק כמה קילומטרים. שם נמצאים חנויות יוקרתיות רבות כמו Dior ו-Dolce & Gabbana, ומסעדות בינלאומיות רבות. סן פדרו דה אלקנטרה מציעה אלטרנטיבה שקטה יותר עם הרבה בתי קפה וחנויות מקומיות. בסמוך יש גם מספר מועדוני גולף המציעים אפשרויות משחק למתחילים ומקצוענים. האזור הוא גם מקום טוב למשפחות עם ילדים, שכן בסמוך ישנם בתי ספר בינלאומיים ופארקים.
המפה מציגה את המיקום של Isla Bela בנואבה אנדלוסיה. הסמנים האדומים מציינים את מגרשי הגולף הסמוכים (Las Brisas, Los Naranjos, Aloha). המרחק לקו החוף הוא קצר (בערך 2 ק"מ), אך הפרויקט ממוקם במרחק מסוים מהמים, מה מבטיח נוף ושקט.
Isla Bela ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שהיא חלק מהעיר מרבלה ומכונה 'עמק הגולף'. היא נמצאת בחלק המערבי של מרבלה, בין סן פדרו לפוארטו בנוס. מבחינת ה-Costa del Sol, זוהי מיקום מרכזי למדי המאפשר גישה קלה הן למאלגה והן לגיברלטר. האזור מפותח היטב ומציע את כל המתקנים שהייתם מצפים מיעד עליון. את Isla Bela קל למצוא והיא מחוברת היטב לרשת הכבישים המחברת אותה לנקודות חשובות אחרות כמו אסטפונה ובנאהביס.
ל-Isla Bela יש מיקום טוב המאפשר גישה נוחה לחלקים שונים של מרבלה. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס, שנמצא במרחק של 1.6 ק"מ (בקו אוויר). חופים פופולריים אחרים, כמו פלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של 2.9 ק"מ. ניתן להגיע לנמל התעופה מאלגה ברכב בערך 45-50 דקות בכביש המהיר. מרכז העיר מרבלה נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, כך שניתן להגיע לשם בערך 15 דקות. הסופרמרקט הקרוב (Mercadona או דומה) נמצא רק במרחק 268 מטרים, מה שמאפשר לעשות את הקניות היומיומיות בהליכה. בנוסף, בסמוך ישנם מספר מועדוני גולף ומרכזי ספורט.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבלה הוא אחד הסיבות העיקריות שאנשים עוברים לשם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא סביב 19°C, מה שמאפשר ליהנות ממזג אוויר חמירוב רוב השנה. בממוצע ישנם 3716 שעות שמש בשנה, המבטיחות ימים שטופי שמש. עונת השחייה אורכת חמישה חודשים, מה שאומר שטמפרטורת המים היא מעל 20°C ממאי עד אוקטובר. Isla Bela ממוקמת בגובה של 129 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוויר צונן יותר מאזורי החוף. הסביבה עם פארקים ושטחים ירוקים יוצרת סביבה שקטה שבה ניתן ליהנות מהטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
Isla Bela נמצאת בנסיעה קצרה ממספר חופים פופולריים עם דגל כחול, מה שמאשר את הניקיון והבטיחות שלהם. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פוארטו בנוס (1.6 ק"מ), המפורסם בספורט ימי רב. כמו כן בסמוך נמצא פלאיה דה סן פדרו (2.9 ק"מ), שם יש חופים ארוכים ובתי קפה רבים. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, שכן בסמוך נמצאים מספר מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר: Real Club de Golf Las Brisas (952 מטר), Los Naranjos Club Golf (2.3 ק"מ) ו-Aloha Golf (3.5 ק"מ). נסיעה קצרה ברכב מובילה לפארק הלאומי סיירה דה לאס ניבס, שם ניתן לטייל ולעשות הייקינג.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Isla Bela ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, שהיא חלק מהעיר מרבלה ומכונה 'עמק הגולף'. היא נמצאת בחלק המערבי של מרבלה, בין סן פדרו לפוארטו בנוס. מבחינת ה-Costa del Sol, זוהי מיקום מרכזי למדי המאפשר גישה קלה הן למאלגה והן לגיברלטר. האזור מפותח היטב ומציע את כל המתקנים שהייתם מצפים מיעד עליון. את Isla Bela קל למצוא והיא מחוברת היטב לרשת הכבישים המחברת אותה לנקודות חשובות אחרות כמו אסטפונה ובנאהביס.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL024456
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. עם ידע מעמיק ב-Costa del Sol, Costa Blanca ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
