استوديو حديث يقع في قلب ماربيلا، بمنطقة حضرية توفر سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يتميز الاستوديو، الذي تبلغ مساحته 52 مترًا مربعًا، بإطلالات بانورامية على البحر والمنطقة المحيطة، ويقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شاطئ لاخاديلا. تم تجديده مؤخرًا ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل ومرافق مشتركة تشمل حمام سباحة وحديقة. يوفر الاستوديو نمط حياة مريح في واحدة من أكثر المدن المرغوبة في كوستا ديل سول، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمتاجر والخدمات الأساسية كلها ضمن مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
عند مقارنة هذا الاستوديو في ماربيلا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم قيمة تنافسية من حيث السعر والموقع. يبدأ سعره من 319,000 يورو، وهو أقل من مشاريع مثل ريسيدنسيال ألباتروس في ماربيلا (بدءًا من 405,000 يورو) وأكوا جاردنز في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو). على الرغم من أن مشروع أبي أبير في إستيبونا يبدأ من سعر مماثل (320,000 يورو)، إلا أن استوديو ماربيلا يتميز بموقعه الأكثر مركزية في واحدة من أكثر المدن طلبًا في كوستا ديل سول. ماربيلا تتمتع بسمعة عالمية كوجهة فاخرة، مما يجعل الاستثمار فيها أكثر أمانًا على المدى الطويل. من حيث المرافق، تقدم ماربيلا كثافة أكبر من الخدمات والترفيه مقارنة بمناطق مثل إستيبونة. في ماربيلا، يوجد متوسط 133 مطعمًا و29 صيدلية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يعكس الحياة الحضرية النشطة التي توفرها المدينة. عند النظر إلى المواصفات، يقدم الاستوديو مساحة 52 مترًا مربعًا مع إطلالات متعددة (البحر، الريف، بانورامية، حمام السباحة، الغابة)، وهي ميزة لا تتوفر دائمًا في المشاريع المماثلة في هذا النطاق السعري. كما أن التجديدات الحديثة تضمن أن الممتلكات جاهزة للسكن الفوري دون الحاجة إلى استثمارات إضافية كبيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الاستوديو في موقع استراتيجي في ماربيلا، على بعد 738 مترًا فقط من شاطئ لاخاديلا، مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الأساسية. المنطقة المحيطة توفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من البحر، مع وجود مستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد ومحلات تجارية ومطاعم على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. يقع المبنى في منطقة حضرية مع إطلالات على المدينة والمناظر الطبيعية المحيطة.
هذا الاستوديو المكون من غرفة واحدة مع حمام واحد مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مساحة معيشة عملية وسهلة الصيانة. التصميم الداخلي يوفر مساحة معيشة متعددة الاستخدامات مع مطبخ مجهز بالكامل وشرفة خاصة تطل على المنطقة المحيطة. الميزات المشتركة مثل حمام السباحة والحديقة تضيف قيمة إضافية لتجربة المعيشة دون الحاجة إلى صيانة شخصية.
تم بناء هذا الاستوديو الأصلي في عام 1973، لكنه خضع لتجديدات حديثة لتحديث المرافق والانتهاءات. حالة المبنى الحالية هي "مكتمل" مع تحديثات حديثة في المطبخ والحمام والمناطق المشتركة. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالمعنى الحرفي، إلا أن التجديدات الحديثة تضمن أن الممتلكات تلبي المعايير الحديثة للراحة والجودة، مما يجعلها جاهزة للسكن الفوري.
لا يوفر الاستوديو غرف نوم منفصلة، مما يجعله غير مناسب للأسر التي تتطلب مساحات نوم متعددة. لا تتوفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للممتلكات، فقط مواقف سيارات عامة في الشارع. الاستوديو غير مفروش، مما يتطلب من المشتري استثمارًا إضافيًا للأثاث. لا يوجد مساحة تخزين إضافية أو مرافق خارجية خاصة، فقط المرافق المشتركة المتاحة في المجمع السكني.
يناسب هذا الاستوديو الأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ في منطقة مشمسة، حيث يوفر نمط حياة مريح بالقرب من البحر والمرافق الحضرية. إنه مثالي للمهنيين الذين يبحثون عن مكان للإقامة خلال عطلات نهاية الأسبوع أو فترات الإجازات القصيرة، مع سهولة الوصول إلى مطار مالاغا على بعد 39 كم. المستثمرون الذين يبحثون عن فرصة في سوق إيجار العطلات سيجدون هذا الاستوديو جذابًا، خاصة وأنه يقع في منطقة سياحية شهيرة مثل ماربيلا. الموقع قريب من الشواطئ والمرافق، مما يجعله مرغوبًا للإيجار قصير الأجل. كما يناسب الاستوديو الأشخاص الذين يخططون للتقاعد ويرغبون في التخلي عن منزلهم الكبير واستبداله بمنزل أصغر أسهل في الصيانة، مع الاحتفاظ بإمكانية الوصول إلى جميع المرافق والخدمات الأساسية. بالنسبة للمقيمين الدوليين الذين يرغبون في قاعدة في إسبانيا، يوفر الاستوديو نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المنطقة مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل والخدمات الأساسية.
خضع الاستوديو لتحديثات وتجديدات حديثة لضمان استيفاء معايير الجودة الحديثة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة وخزائن عملية مصممة لتحقيق أقصى استفادة من المساحة المتاحة. الأرضيات الخشبية تضيف لمسة من الدفء والأناقة للمنطقة الداخلية، مع متانة تتحمل الاستخدام اليومي. تم تصميم الحمام باستخدام مواد عالية الجودة، مع أجهزة صحية حديثة وتهوية جيدة تضمن الراحة والنظافة. الشرفة المغطاة توفر مساحة خارجية محمية يمكن استخدامها على مدار السنة، مع إطلالات تضيف قيمة إلى تجربة المعيشة. المناطق المشتركة في المجمع السكني تتميز بصيانة جيدة، مع حمام سباحة وحديقة تضفي لمسة من الطبيعة على البيئة الحضرية. وجود مصعد في المبنى يزيد من إمكانية الوصول، خاصة للأشخاص الذين لديهم صعوبات في الحركة أو عند نقل الأغراض الثقيلة. الانتهاءات العامة للمبنى تعكس اهتمامًا بالتفاصيل وجودة البناء، مع نوافذ توفر عزلًا جيدًا للحرارة والصوت. الإطلالات المتعددة (البحر، الريف، بانورامية، حمام السباحة، الغابة) تتمتع بنوافذ عالية الجودة تسمح بالاستفادة القصوى من هذه المناظر الطبيعية.
يبدأ سعر الاستوديو من 319,000 يورو، مما يمثل نقطة دخول معقولة إلى سوق العقارات في ماربيلا. عند مقارنته بالممتلكات المماثلة في المنطقة، يقدم الاستوديو قيمة جيدة بالنظر إلى موقعه القريب من الشاطئ والمرافق الحضرية وحجمه (52 مترًا مربعًا). تجدر الإشارة إلى أن الممتلكات في ماربيلا تختلف بشكل كبير في الأسعار بناءً على المسافة من الشاطئ والعروض والإطلالات. هذا الاستوديو، مع إطلالاته على البحر والمنطقة المحيطة، يقع في فئة أسعار تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة مثل ألبرتوس ألباتروس في ماربيلا (بدءًا من 405,000 يورو) وأكوا جاردنز في إستيبونا (بدءًا من 418,800 يورو). السعر لا يشمل الأثاث، مما قد يتطلب استثمارًا إضافيًا من المشتري.
تتجلى الحياة اليومية في هذا الاستوديو في سهولة الوصول إلى جميع احتياجات الحياة الأساسية. يمكن للمقيمين البدء في صباحهم مع مشروب على الشرفة الخاصة، والاستمتاع بالمنظر البانورامي للمدينة والبحر. بعد فترة وجيزة، يمكن الوصول إلى المتاجر والمقاهي والمطاعم بالقرب، مما يلغي الحاجة إلى وسائل النقل للضروريات اليومية. خلال فترة ما بعد الظهر، يوفر حمام السباحة المشترك مكانًا مثاليًا للاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة. يمكن الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، مما يوفر فرصة للسباحة أو الاسترخاء بجانب البحر whenever يرغب المقيمون. في المساء، يمكن للمقيمين استكشاف الحياة الليلية في ماربيلا، مع العديد من المطاعم والمقاهي في الجوار. توفر الإطلالات على البحر والمدينة خلفية مثالية لتناول وجبة في المنزل أو في أحد المطاعم القريبة. نمط الحياة هنا يجمع بين راحة الحضرية وجمال البحر الأبيض المتوسط، مع سهولة الوصول إلى كل ما تحتاجه للحياة اليومية المريحة.
توفر بيئة المعيشة المحيطة بهذا الاستوديو تجربة حضرية كاملة مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يقع المستشفى على بعد حوالي كيلومتر واحد فقط، بينما توجد صيدلية على بعد 8 أمتار فقط، مما يضمن الوصول السريع للخدمات الصحية. فيما يتعلق بالتسوق، يوجد سوبرماركت على بعد 234 مترًا، مع العديد من المحلات التجارية الأخرى في المنطقة المحيطة. المنطقة غنية بالمرافق الترفيهية والخدمية، مع وجود 133 مطعمًا و29 صيدلية و20 مصرفًا و24 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. هذا الكثافة من المرافق تعني أن المقيمين يمكنهم تلبية جميع احتياجاتهم اليومية دون الحاجة إلى استخدام السيارة. بالنسبة للرعاية الصحية الإضافية، توجد 3 عيادات أسنان ضمن نطاق قريب، بالإضافة إلى 5 مراكز صحية في ماربيلا بشكل عام. يوجد أيضًا 11 خطًا للحافلات العامة و50 محطة للحافلات في المنطقة، مما يوفر خيارات نقل جيدة للمقيمين الذين لا يملكون سيارات. البنية التحتية للمنطقة متطورة جيدًا، مع طرق جيدة الصيانة وإضاءة كافية، مما يسهل التنقل سيرًا على الأقدام أو باستخدام وسائل النقل العامة في أي وقت من النهار أو الليل.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للاستوديو في قلب ماربيلا، بالقرب من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية. يمكن رؤية قربه من شاطئ بلايا دي لا باخاديلا، بالإضافة إلى وجود العديد من المرافق في الجوار المباشر. تُظهر الخريطة أيضًا سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط ماربيلا بمدن أخرى مثل مالاغا وإستيبونا، مما يؤكد على موقع الاستوديو المركزي في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تعتبر واحدة من أكثر المدن شهرة وطلبًا في المنطقة. تقع ماربيلا على بعد 47 كم من مالاغا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بمجتمع يضم أكثر من 579,000 نسمة. هذا القرب من مالاغا يوفر إمكانية الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية أوسع. إلى الغرب، تقع مدن مثل إستيبونة وفويرغيرولا، والتي تشكل مع ماربيلا ما يعرف بـ "الساحل الذهبي" لجودتها العالية ومرافقها الفاخرة. إلى الشرق، توجد بلدات مثل ميخاس وبنيالمادينا، والتي تتميز بطابعها الأندلسي التقليدي. يعتبر موقع ماربيلا محوريًا في المنطقة، حيث يربط بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية لكوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي المنطقة. إنها مقر جمعية البلديات في المنطقة، مما يعكس مكانتها المركزية في كوستا ديل سول.
يقع الاستوديو في موقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من المرافق والمعالم السياحية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا فقط، وهو ما يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. شواطئ أخرى مثل بلايا دي كاسابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم) يمكن الوصول إليها بسهولة. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 39 كم، مما يوفر رحلات جوية دولية ومحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف في المنطقة، بما في ذلك لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يسهل استخدام السيارات الكهربائية. المدن الكبرى القريبة تشمل مالاغا (47 كم) والجيثيراس (66 كم)، مما يوفر فرصًا للتسوق والترفيه الإضافي. يمكن الوصول إلى جميع هذه المرافق بسهولة بالسيارة أو وسائل النقل العام المتاحة في المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ماربيلا بأنه معتدل بشكل عام، بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 17.8 درجة مئوية، مع نطاق شهري من 12 إلى 26 درجة مئوية على مدار العام. هذا المناخ المتوسطي المعتدل يسمح بالتمتع بالهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالسباحة المريحة في البحر من الربيع إلى الخريف. يوجد 10 شواطئ حائزة على علم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك كابوبينو وكاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يدل على جودة المياه والخدمات. يقع الاستوديو على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 0.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تبلغ عدد أيام الشمس السنوية حوالي 320 يومًا، مما يجعل المنطقة مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق. يستفيد الاستوديو من وجهته الجنوبية، مما يوفر أشعة شمس وفيرة طوال اليوم، خاصة في فصل الشتاء عندما تكون الشمس مرغوبة بشكل خاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالاستوديو إمكانيات واسعة للترفيه والاستجمام، مع التركيز بشكل خاص على الشواطئ عالية الجودة والرياضات المائية. أقرب شاطئ، بلايا دي لا باخاديلا، يبعد حوالي 738 مترًا فقط، ويوفر رمالًا ذهبية ومياهًا صافية مثالية للسباحة والاسترخاء. يوجد 10 شواطئ حائزة على علم الأزرق في ماربيلا، بما في ذلك شواطئ قريبة مثل كاسابلانكا وإل كابل وإل فارو ولا فونتانيا، مما يضمن جودة عالية من حيث نظافة المياه والمرافق والخدمات المتوفرة. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب جولف مرموقة في المنطقة، بما في ذلك لوس نارانخوس (6.0 كم) ونادي ألوها للجولف (6.8 كم) ونادي لاس بريساس للجولف (7.0 كم). توفر هذه الملاعب تحديات مختلفة لمختلف مستويات اللاعبين. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متعددة في المنطقة، مع ما مجموعه 415 منشأة رياضية في ماربيلا، بما في ذلك المراكز الرياضية القريبة مثل بوليديبورتيفو فرانسيسكو نورتي (0.1 كم) وبوليديبورتيفو ريويويلو (0.5 كم). يوفر الميناء البحري القريب (0.5 كم) فرصًا لأنشطة المياه والاستمتاع باليخوت والقوارب.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تتمتع ماربيلا بموقع استراتيجي في قلب كوستا ديل سول، حيث تعتبر واحدة من أكثر المدن شهرة وطلبًا في المنطقة. تقع ماربيلا على بعد 47 كم من مالاغا، وهي أكبر مدينة في المنطقة بمجتمع يضم أكثر من 579,000 نسمة. هذا القرب من مالاغا يوفر إمكانية الوصول إلى مطار دولي ومرافق حضرية أوسع. إلى الغرب، تقع مدن مثل إستيبونة وفويرغيرولا، والتي تشكل مع ماربيلا ما يعرف بـ "الساحل الذهبي" لجودتها العالية ومرافقها الفاخرة. إلى الشرق، توجد بلدات مثل ميخاس وبنيالمادينا، والتي تتميز بطابعها الأندلسي التقليدي. يعتبر موقع ماربيلا محوريًا في المنطقة، حيث يربط بين المناطق الساحلية الشرقية والغربية لكوستا ديل سول، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف باقي المنطقة. إنها مقر جمعية البلديات في المنطقة، مما يعكس مكانتها المركزية في كوستا ديل سول.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL728979
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
