סטודיו במרבליה, מאלגה, הממוקם באזור אורבני קרוב לחוף. הנכס, בשטח של 52 מטר רבוע, כולל חדר אמבטיה אחד ונבנה בשנת 1973. הדירה מציעה נוף לים ולאזור הכפרי, עם מרפסת פרטית מקורה וגישה לבריכת שחייה משותפת וגינה קהילתית. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים במרחק הליכה, כולל חופים, מרכולים, בתי מרקחת ומסעדות.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הסטודיו במרבליה מציע ערך תחרותי. בעוד שפרויקטים כמו רזידנסיאל אלבטרוס במרבליה מתחילים במחיר של €405,000 ופרויקטים באסטפונה כמו אקווה גארדנס ואבי אפר מתחילים במחירים של €418,800 ו-€320,000 בהתאמה, הנכס הנוכחי מציע מחיר התחלתי של €319,000. היתרון המרכזי של הנכס הוא המיקום במרבליה עצמה, בניגוד לפרברים יוקרתיים יותר, מה שמספק גישה ישירה למתקנים עירוניים ולחיים התוססים של העיר. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע גימורים מודרניים יותר, הנכס הנוכחי מציע שילוב של מחיר נגיש יותר עם מיקום מרכזי וקרבה לחוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרכז העיר מרבליה, במרחק הליכה קצר מהחוף. המיקום האורבני מציע גישה מידית לשירותים עירוניים כמו חנויות, מסעדות ומתקנים ציבוריים. קרבה לתחבורה ציבורית ולמתקני נופש מאפשרת חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב.
הסטודיו מתאים לאדם או זוג המחפשים מגורים קומפקטיים עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים עירוניים. המטבח המאובזר מלא מספק את כל הצרכים הבסיסיים לבישול. המרפסת הפרטית מאפשרת שטח חיצוני למנוחה ופנאי, מה שמגדיל את שטח המחיה האפקטיבי של הדירה.
הנכס הושלם בשנת 1973 ועבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח מצב תחזוקתי טוב. כפרויקט שהושלם, הנכס זמין לאכלוס מיידי ללא תלות בלוחות זמנים של בנייה. המבנה כולל מעלית, מה שמגביר את הנגישות לכל הדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית, מה שמחייב שימוש בחניה ציבורית ברחוב. כסטודיו, המרחב הפנימי מוגבל לחדר אחד בלבד ללא הפרדה בין אזורי השינה והמחיה. הריהוט אינו כלול במחיר, מה שדורש השקעה נוספת בריהוט הדירה.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית שני או השקעה באזור תיירותי פופולרי. עבור יחידים או זוגות ללא ילדים המעוניינים בבית קטן וקל לניהול בקרבה לחוף ולאטרקציות, הסטודיו מציע פתרון מעשי. המיקום מתאים גם לאנשים שמבלים חלק ניכר מהשנה במרבליה וזקוקים למגורים קומפקטיים ללא טיפול נרחב. עבור משקיעים, קיימת פוטנציאל להשכרת הנכס לתיירים בשל המיקום המועדף והקרבה לאטרקציות תיירותיות.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים ומצב טוב. המטבח מאובזר במלואו וכולל מכשירי חשמל בסיסיים הנדרשים לבישול. הרצפות עשויות עץ, מה שמעניק מראה חמים ומרגיש. חלונות גדולים מאפשרים כניסת אור טבעי רב ותורמים לתחושת מרחב בדירה הקטנה. חומרי הבנייה והגימור תואמים את התקנים המקובלים באזור, עם דגש על עמידות לתנאי האקלים המקומיים הכוללים לחות גבוהה וחום בקיץ.
מחיר הנכס עומד על €319,000 החל ממחיר זה, בהתאם למצב השוק ולזמינות בזמן הרכישה. כסטודיו באזור מבוקש של מרבליה, המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי והגישה למתקנים. יש לקחת בחשבון עלויות נוספות כמו מסי רכישה, עמלות רישום והוצאות משפטיות המשתנות בהתאם לסטטוס הרכישה.
המיקום האורבני של הסטודיו מאפשר אורח חיים דינמי עם גישה מהירה לכל הצרכים היומיים. בבוקר, ניתן לקנות מצרכים במרכולים הסמוכים במרחק הליכה, ולאכול ארוחת בוקר במסעדות המקומיות. במהלך היום, החוף נגיש בהליכה קצרה, מה שמאפשר פעילויות ימיות או הפוגות שמש בלי צורך בתכנון מראש. הערב יכול לכלול טיול בטיילת הים או ביקור בברים ובתי קפה הפזורים בסביבה הקרובה. החיים במקום מתאפיינים בקרבה לשירותים ובאפשרות ליהנות מאורח החיים התוסס של מרבליה מבלי להיות תלויים ברכב.
המיקום האורבני של הנכס מציע גישה מצוינת למתקנים ושירותים במרחק הליכה. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של קילומטר אחד בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. ברדיוס של שני קילומטרים קיימים למעלה מ-130 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, מה שמספק מגוון רחב של אפשרויות לחיי היומיום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 11 קווים עם 50 תחנות, מה שמאפשר ניידות טובה ברחבי העיר ללא רכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הנכס במרבליה, עם דגש על הקרבה לחוף ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המרכזיים, למתקני הספורט ולנקודות העניין הקרובות. המיקום המרכזי בעיר מספק גישה נוחה לכל השירותים הדרושים לחיים יומיומיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבליה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האגודה העירונית של האזור. מיקומה הגיאוגרפי מציב אותה במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, ובמרחקים דומים מערים חשובות אחרות כמו אלחסירס וחרס דה לה פרונטרה. מיקומה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי בינלאומי מוביל.
החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה בחאדיה, נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד - כ-10 דקות הליכה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול מרוחק כ-39 קילומטרים, נסיעה של כ-30 דקות ברכב. מספר מגרשי גולף זמינים במרחק של 6-7 קילומטרים, כולל גולף לוס נרנחוס, וקיימת תחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק של 2.1 קילומטרים. העיר הגדולה ביותר בסביבה, מאלגה, נמצאת במרחק של 47 קילומטרים ומציעה מגוון רחב יותר של שירותים ובידור.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים במרבליה מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הנכס ממוקם בגובה של 23 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמקל על ההליכה לחוף. מספר רב של ימי שמש לאורך השנה תורם לאיכות החיים ומאפשר שימוש נרחב במרפסת הפרטית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור מרבליה קיימים 10 חופים המוכרים בתג Blue Flag המעיד על איכות מים גבוהה ושירותים מתאימים. בסמוך לנכס נמצאים חופים כמו פלאיה דה לה בחאדיה (738 מטר), פלאיה דה קסבלנקה (2.4 קילומטר) ופלאיה דה לה פונטנייה (2.9 קילומטר). במרחק של 6-7 קילומטרים נמצאים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נרנחוס ומועדון הגולף אלוהה. בעיר קיימים 415 מתקני ספורט שונים, המציעים מגוון רחב של פעילויות גופניות לתושבים ולתיירים.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבליה ממוקמת בלב הקוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי של האגודה העירונית של האזור. מיקומה הגיאוגרפי מציב אותה במרחק של 47 קילומטרים ממאלגה, העיר הגדולה ביותר בפרובינציה, ובמרחקים דומים מערים חשובות אחרות כמו אלחסירס וחרס דה לה פרונטרה. מיקומה על חוף הים התיכון הפך אותה ליעד תיירותי בינלאומי מוביל.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL728979
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
