Diese Studio-Wohnung in Marbella bietet 52 Quadratmeter Wohnfläche in einer städtischen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Das 1973 fertiggestellte Gebäude befindet sich in Ost-Marbella, einer Region mit ausgezeichneter Infrastruktur und guter Anbindung. Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer und wurde kürzlich renoviert, was einen zeitgemäßen Wohnstandard sicherstellt. Mit seiner Lage in einer gut etablierten Nachbarschaft kombiniert das Projekt städtische Bequemlichkeit mit Meeresnähe.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten an der Costa del Sol stellt diese Studio-Wohnung ein preiswertes Angebot in Marbella dar. Während Projekte wie Residencial Albatros in Marbella bei 405.000 Euro starten und Acqua Gardens in Estepona bei 418.800 Euro liegen, bietet diese Immobilie mit 319.000 Euro einen günstigeren Einstieg in die Marbella-Immobilienlandschaft. Selbst im Vergleich zu Aby Upper in Estepona, das bei 320.000 Euro beginnt, bietet die hier beschriebene Wohnung Vorteile durch die zentralere Lage und die bessere Infrastruktur in Marbella. Die Region um Marbella zeichnet sich durch eine höhere Dichte an Dienstleistungen, mehr kulturelle Angebote und eine allgemein bessere Anbindung aus als viele der umliegenden Küstenorte. Die Kombination aus städtischem Leben, Strandnähe und der gut etablierten Infrastruktur macht Marbella zu einer der begehrtesten Regionen an der Costa del Sol, was sich in den durchschnittlich höheren Immobilienpreisen im Vergleich zu weniger entwickelten Gebieten widerspiegelt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung befindet sich in einer städtischen Umgebung an der Costa del Sol, in Gehweite zum Strand und lokalen Einrichtungen. Die Nähe zu Marbellas Stadtzentrum und die ausgezeichnete Anbindung an die Küstenstraße ermöglichen einfache Erreichbarkeit aller wichtiger Punkte. Die Lage in Ost-Marbella bietet eine Balance zwischen städtischem Leben und Naturnähe.
Die Studio-Wohnung eignet sich besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine wartungsarme Wohnung suchen. Der einzelne Raum mit offener Küche ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die kombinierte Wohn- und Schlaffläche ist geeignet für diejenigen, die eine kompakte, effiziente Wohnlösung bevorzugen, die leicht zu pflegen ist.
Das Gebäude wurde 1973 fertiggestellt und gehört damit zur etablierten Wohnbebauung Marbellas. Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die Immobilie modernisiert und zeitgemäße Standards gebracht. Als vollständig abgeschlossenes Projekt bietet die Wohnung sofortige Verfügbarkeit ohne Baufertigstellungsrisiken.
Die Studio-Wohnung bietet keine separaten Schlafzimmer, was die Privatsphäre für Mitbewohner einschränken kann. Mit 52 Quadratmetern ist die Fläche für größere Familien ungeeignet. Das Gebäude verfügt über keine privaten Parkplätze, sodass die Parknutzung auf öffentliche Straßen beschränkt ist. Die Immobilie wird ohne Möbeln angeboten.
Diese Immobilie passt besonders für Einzelpersonen oder Paare, die eine secondary residence an der Costa del Sol suchen, ohne den Aufwand und die Kosten einer größeren Wohnung. Die kompakte Größe und die einfache Pflege machen sie geeignet für diejenigen, die einen Zweitwohnsitz für gelegentliche Aufenthalte oder als Ferienunterkunft nutzen möchten. Die touristische Lizenz bietet zusätzlich die Möglichkeit, die Wohnung als Investition zu nutzen und Einnahmen durch Kurzzeitvermietungen zu generieren. Für Berufseinsteiger oder digitale Nomaden, die eine flexible Wohnlösung in einer attraktiven Küstenstadt suchen, bietet die Wohnung eine gute Balance zwischen Lebensqualität und Bezahlbarkeit.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung der Wohnung hat zeitgemäße Materialien und Standards eingebracht. Die Holzböden im Wohnbereich schaffen eine warme Atmosphäre während die vollständig ausgestattete Küche moderne Gerätschafte und funktionale Arbeitsflächen bietet. Die Südausrichtung sorgt für eine natürliche Belichtung während des gesamten Tages. Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für Sitzgelegenheiten. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie der Pool und die Landschaftsgärten werden professionell gepflegt und tragen zur Gesamtqualität des Wohnkomplexes bei. Die Bausubstanz des 1973 errichteten Gebäudes wurde durch die Renovierung den aktuellen Standards angepasst.
Die Studio-Wohnung ist zum Preis von 319.000 Euro verfügbar. Bei diesem Preis handelt es sich um ein konkurrenzfähiges Angebot für Marbella, insbesondere wenn man die Strandnähe und die kürzliche Renovierung berücksichtigt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region liegt der Preis im unteren bis mittleren Segment. Die Investition in eine bereits fertiggestellte Wohnung eliminiert die Unsicherheiten von Neubauprojekten und ermöglicht eine sofortige Nutzung oder Vermietung.
Das Leben in dieser Studio-Wohnung ist geprägt von der einfachen Erreichbarkeit alltäglicher Einrichtungen. Der morgendliche Kaffee kann in einem der nahegelegenen Cafés genossen werden, während die Einkäufe im nur 234 Meter entfernten Supermarkt erledigt werden können. Die Strandnähe ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste oder kurze Besuche am Meer, ohne lange Wege zurücklegen zu müssen. Die Kombination aus städtischer Umgebung und Meeresnähe schafft einen Lebensrhythmus, der sowohl Aktivität als auch Entspannung ermöglicht. Abends kann die lokale Gastronomie in den 133 Restaurants im 2-Kilometer-Radius erkundet werden, während die Rückkehr zur Wohnung durch die kurzen Wege unkompliziert bleibt.
Die Umgebung der Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur im urbanen Raum Marbellas. Mit 133 Restaurants, 29 Apotheken und 20 Banken im 2-Kilometer-Radius sind alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens leicht erreichbar. Gesundheitsdienste sind mit einem Krankenhaus in weniger als einem Kilometer und fünf Gesundheitszentren in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern stehen 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen zur Verfügung. Die Sporteinrichtungen mit 415 Anlagen im Gemeindegebiet bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Hafen von Marbella und mehreren Jachthäfen unterstreicht die maritime Prägung der Umgebung.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Ost-Marbella, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die strategische Position ermöglicht einfachen Zugang zu Stränden, städtischen Einrichtungen und Verkehrswegen. Die Umgebung zeigt eine gut entwickelte Infrastruktur mit diversen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern. Als Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks und Sitz des Gemeindeverbands der Region spielt es eine zentrale Rolle in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an die Küstenautobahn angeschlossen. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Marbella eine Position als bevorzugter Wohnort und touristisches Ziel ein, was sich in den 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr und den 52 Hotels mit fast 13.000 Betten widerspiegelt.
Die Strandnähe ist ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie, mit der Playa de la Bajadilla nur 738 Meter entfernt. Weitere Strände wie Casablanca und Fontanilla sind innerhalb von 3 Kilometern erreichbar. Die Golfplätze Los Naranjos, The Range und Aloha Golf Club befinden sich alle in etwa 6 Kilometer Entfernung und bieten gute Zugänglichkeit für Golfbegeisterte. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die Stadt Marbella mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Angeboten ist leicht zu erreichen, während größere Städte wie Málaga (47 Kilometer) für weitere Bedürfnisse zur Verfügung stehen.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mittelmeerklimat mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,8°C. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was ganzjährig angenehme Lebensbedingungen schafft. Die Lage auf 23 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung von 0,5% zum Meer hin sorgen für gute klimatische Bedingungen. Die Region zeichnet sich durch etwa 320 Sonnentage pro Jahr aus, was die Nutzung der Außenbereiche der Wohnung ermöglicht. Das Badebadeseason erstreckt sich über vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Die Kombination aus Klimadaten und geografischer Lage macht die Region zu einem der klimatisch begünstigsten Gebiete Europas.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste Marbellas bietet zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die in der Nähe gelegenen Strände Casablanca, El Cable und Fontanilla. Die Strandnähe der Wohnung ermöglicht tägliche Spaziergänge entlang der Küste und einfachen Zugang zu Wasseraktivitäten. Für Golfbegeisterte befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in der Umgebung, einschließlich des Real Club de Golf Las Brisas und des Magna Marbella Golf. Die Sportinfrastruktur in Marbella umfasst 415 Sportanlagen, darunter mehrere Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte und das Supera Miraflores, beide in Gehweite zur Wohnung. Die Nähe zu Wasser und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten schaffen eine Umgebung, die aktive Lebensstile unterstützt.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ist eine bedeutende Stadt an der Costa del Sol mit einer Bevölkerung von 159.786 Einwohnern. Als Hauptstadt der gleichnamigen Gerichtsbezirks und Sitz des Gemeindeverbands der Region spielt es eine zentrale Rolle in der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 47 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga entfernt und ist gut an die Küstenautobahn angeschlossen. Innerhalb der Region Costa del Sol nimmt Marbella eine Position als bevorzugter Wohnort und touristisches Ziel ein, was sich in den 4.743 Immobilientransaktionen pro Jahr und den 52 Hotels mit fast 13.000 Betten widerspiegelt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL728979
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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