Questo studio di 52 m² situato a Marbella offre una soluzione abitativa completa nel cuore della Costa del Sol. Con una costruzione completata nel 1973 e recentemente ristrutturato, l'immobile si trova in una posizione privilegiata a breve distanza a piedi dal mare e dalle principali comodità urbane. La vicinanza alla spiaggia e ai servizi essenziali, combinata con le viste panoramiche sul mare e la foresta, rende questa proprietà un'opzione pratica per chi cerca una residenza secondaria o un investimento nella regione di Marbella.
Questo studio a Marbella si posiziona in modo competitivo rispetto ad alternative simili nella regione della Costa del Sol. Con un prezzo di partenza di €319.000, risulta leggermente inferiore al Residencial Albatros a Marbella (da €405.000) e decisamente più conveniente rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800). Rispetto all'Aby Upper a Estepona (da €320.000), i prezzi sono quasi equivalenti, ma lo studio di Marbella offre il vantaggio di una posizione più centrale con accesso immediato a servizi e spiagge. La posizione a Marbella, rispetto ad Estepona, garantisce una maggiore vicinanza all'aeroporto internazionale, al capoluogo provinciale e alle principali attrazioni turistiche della Costa del Sol. Inoltre, la presenza della licenza turistica attiva rappresenta un valore aggiunto non sempre disponibile in proprietà comparabili, offrendo un potenziale di rendita immediata per gli investitori.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo studio si trova in una zona urbana di Marbella a soli 738 metri dalla Playa de la Bajadilla. La posizione offre un facile accesso a piedi a servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m). L'ambiente è prevalentemente urbano ma con vicinanza ad aree naturali protette, creando un equilibrio tra vita cittadina e contatto con la natura mediterranea.
Questo studio di 52 m² è adatto per chi cerca una soluzione abitativa pratica e funzionale. L'assenza di camere da letto separate è compensata da un'area open-space che può essere organizzata secondo le necessità personali. La cucina completamente attrezzata e il bagno singolo soddisfano i requisiti base per un soggiorno confortevole, mentre la terrazza privata offre spazio aggiuntivo per il relax esterno.
La costruzione originale risale al 1973, con lavori di ristrutturazione completati di recente. Attualmente la proprietà si trova in buone condizioni e non sono previsti ulteriori lavori di costruzione. Lo studio rappresenta un'opzione immediatamente disponibile, senza attese legate a cantieri o sviluppi futuri, garantendo un'accessibilità immediata per gli acquirenti interessati.
Lo studio non offre camere da letto separate, limitando la privacy per più occupanti. La proprietà non include arredi, richiedendo un investimento aggiuntivo per l'arredamento completo. Il parcheggio è disponibile solo su strada, senza posti auto assegnati o garage privato. Le dimensioni di 52 m² possono risultare limitate per famiglie numerose o per chi cerca spazi ampi e distinti per diverse funzioni.
Questo studio è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza nella Costa del Sol per trascorrere periodi di vacanza durante tutto l'anno. È anche una soluzione eccellente per investitori interessati a generare reddito attraverso affitti brevi grazie alla licenza turistica attiva. I professionisti che lavorano a Marbella e cercano una soluzione abitativa pratica centrale, oppure le persone che desiderano sperimentare la vita nella città prima di impegnarsi in acquisti più consistenti, troveranno in questa proprietà un punto di partenza adatto. Anche per coloro che apprezzano la vita urbana senza rinunciare alla vicinanza del mare e alle attività ricreative che Marbella offre.
La proprietà, sebbene costruita nel 1973, ha subito recenti interventi di ristrutturazione che hanno modernizzato gli spazi mantenendone la funzionalità. La cucina completamente attrezzata presenta elettrodomestici moderni e superfici facili da pulire. I pavimenti in legno visibili nelle fotografie suggeriscono un materiale resistente e di qualità, adatto al clima mediterraneo. La presenza di una terrazza coperta aggiunge valore alla proprietà, offrendo uno spazio esterno utilizzabile per gran parte dell'anno. Gli infissi e gli elementi strutturali sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo un adeguato isolamento termico e acustico essenziale per un comfort abitativo ottimale.
Il prezzo di partenza per questo studio è di €319.000, un valore che si colloca nella fascia media per la zona di Marbella. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusa la licenza turistica attiva che permette un potenziale di reddito da affitto, il prezzo risulta competitivo rispetto ad alternative simili nella stessa zona. Il mercato di Marbella mostra una tendenza di apprezzamento stabile, suggerendo una buona prospettiva di mantenimento del valore dell'investimento nel tempo.
Vivere in questo studio a Marbella significa adottare uno stile di vita urbano con accesso immediato alla costa. Le giornate iniziano con la possibilità di raggiungere a piedi la spiaggia per una passeggiata mattutina o un caffè in uno dei 133 ristoranti entro 2 km. La vita quotidiana si sviluppa in un ambiente pratico dove tutto è raggiungibile senza necessità di spostamenti in auto: la spesa settimanale, le cure mediche, i servizi bancari e le attività ricreative sono a portata di mano. Il ritorno a casa offre il comfort di uno spazio personale con vista sul mare e sul verde circostante, adatto per rilassarsi dopo una giornata di attività o per godere delle serate mediterranee nella terrazza privata.
La vita in questo studio si svolge in un contesto urbano ben servito dove la maggior parte delle necessità quotidiane possono essere soddisfatte a piedi o in bicicletta. A soli 234 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 8 metri è presente una farmacia per eventuali necessità sanitarie immediate. L'ospedale più vicino è a meno di un chilometro (996 m), garantendo accessibilità alle cure mediche. Le opzioni per il tempo libero sono abbondanti: 50 fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti, mentre 415 strutture sportive offrono possibilità per attività fisiche diverse. L'area è ben collegata al resto della città attraverso 11 linee di trasporto pubblico, rendendo gli spostamenti verso altre zone di Marbella e verso la provincia di Málaga relativamente semplici.
La mappa mostra la posizione strategica dello studio nel contesto urbano di Marbella, evidenziando la vicinanza alla costa (meno di 1 km) e ai principali servizi. La zona è caratterizzata da un tessuto urbano denso ma ben organizzato, con strade che collegano efficientemente la proprietà al centro città e alle aree costiere. La posizione rappresenta un punto di equilibrio tra accessibilità e tranquillità, con la possibilità di raggiungere rapidamente sia le spiagge che le infrastrutture urbane essenziali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale con quasi 600.000 abitanti. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accesso ai servizi di una grande città e la qualità della vita di una località turistica di prestigio. Altre città importanti nella regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili in poco più di un'ora di viaggio. La posizione di Marbella come capoluogo distrettuale e sede dell'associazione dei comuni della regione conferisce allo studio un valore strategico all'interno del tessuto urbano e amministrativo della Costa del Sol.
Questo studio offre un'eccezionale accessibilità a varie strutture e servizi. Le spiagge più vicine, Playa de la Bajadilla (738 m) e Playa de Casablanca (2.4 km), sono facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti di bicicletta. Per gli amanti del golf, diverse opzioni di qualità si trovano a circa 6 km di distanza, tra cui Golf Los Naranjos e Aloha Golf Club. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 39 km, equivalente a circa 30-40 minuti di viaggio in auto. I servizi essenziali come supermercati (234 m) e farmacie (8 m) sono letteralmente a portata di mano, mentre per la ricarica di veicoli elettrici è disponibile una stazione a 2.1 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo eccezionale con temperature medie annue di 17.8°C e oscillazioni stagionali tra 12°C e 26°C. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e una pendenza minima dello 0.5% verso il mare contribuiscono a un microclima particolarmente mite. Lo stagno balneabile dura circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. La vicinanza alla costa e l'esposizione a sud della proprietà garantiscono una buona esposizione solare per gran parte della giornata, particolarmente apprezzabile durante i mesi invernali quando le temperature rimangono piacevoli rispetto alle zone interne dell'Andalusia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre 10 spiagge premiate con la Bandiera Blu, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla a soli 738 metri. Le spiagge della zona sono caratterizzate da sabbie fini e acque pulite, ideali per bagni e attività acquatiche. A breve distanza si trovano anche importanti strutture per il tempo libero: gli appassionati di golf possono scegliere tra diverse opzioni di qualità, tra cui Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, tutte entro 7 km di distanza. L'offerta ricreativa è completata da 415 strutture sportive nella zona e dalla presenza di piscine pubbliche come Supera Miraflores a 600 metri. Per la nautica da diporto, il Porto Turistico Virgen del Carmen si trova a soli 500 metri, offrendo opportunità per attività marittime e servizi portuali.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella occupa una posizione strategica nella Costa del Sol, a circa 47 km da Málaga, il capoluogo provinciale con quasi 600.000 abitanti. Questa collocazione offre un equilibrio ideale tra accesso ai servizi di una grande città e la qualità della vita di una località turistica di prestigio. Altre città importanti nella regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) sono raggiungibili in poco più di un'ora di viaggio. La posizione di Marbella come capoluogo distrettuale e sede dell'associazione dei comuni della regione conferisce allo studio un valore strategico all'interno del tessuto urbano e amministrativo della Costa del Sol.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL728979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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