Este estúdio de 52 m² localiza-se em Marbella, a poucos minutos a pé da praia, numa zona urbana bem servida. Construído em 1973 e recentemente renovado, oferece uma oportunidade de investimento com licença turística ativa. A propriedade beneficia de vistas para o mar, acesso a piscina comunitária e está situada perto de todas as comodidades necessárias para a vida diária. A sua localização privilegiada na Costa del Sol permite disfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano.
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este estúdio apresenta um posicionamento competitivo face a propostas semelhantes na região. Comparado com o Residencial Albatros em Marbella, onde os preços partem dos €405.000, esta propriedade representa uma entrada mais acessível ao mercado de Marbella, embora com área ligeiramente inferior. Em relação a opções em Estepona, como o Acqua Gardens a partir de €418.800 ou o Aby Upper a partir de €320.000, este estúdio beneficia da localização mais central de Marbella, com maior proximidade a serviços, restaurantes e infraestruturas urbanas. A nível regional, o estúdio destaca-se pela combinação de fator preço, localização e potencial de rendimento turístico, sendo importante notar que se trata de um imóvel mais antigo, embora recentemente renovado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está situado a menos de 1 km da Praia de la Bajadilla, em ambiente urbano com acesso imediato a serviços e comércio local. A proximidade do centro de Marbella e das principais vias de comunicação facilita o deslocamento para outras áreas da Costa del Sol. A localização permite deslocamentos a pé para a maioria das necessidades diárias.
Este espaço é adequado para solteiros ou casais que procuram uma residência de baixa manutenção com potencial de investimento. A licença turística ativa permite gerar rendimento através do arrendamento de curto prazo. O formato de estúdio com área de cozinha equipada e sala integrada oferece praticidade para quem prioriza o estilo de vida urbano com acesso fácil à praia e amenidades.
O edifício foi concluído em 1973, mas o estúdio foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e infraestruturas atualizadas. Encontra-se em bom estado de conservação, pronto para ocupação imediata. Não se trata de uma propriedade nova, mas sim de uma unidade remodelada num edifício estabelecido, com a vantagem de já possuir licença turística ativa.
O estúdio não possui quartos separados, sendo um espaço distinto integrado. A área de 52 m² pode ser limitada para quem necessita de mais compartimentação. O estacionamento é apenas na via pública, sem lugar privativo. Como propriedade num edifício existente, não oferece opções de personalização durante a construção. Não dispõe de áreas exteriores privadas para além da varanda coberta.
Este estúdio é adequado para investidores que procuram gerar rendimento através do arrendamento turístico na Costa del Sol, aproveitando a localização privilegiada perto da praia e das comodidades de Marbella. A licença turística ativa permite começar a gerar receita desde o primeiro dia, sem processos burocráticos ou prazos de espera para aprovação. Também é apropriado para solteiros ou casais que desejam uma segunda residência para férias frequentes, onde a manutenção reduzida e a segurança de um complexo com serviços oferecem tranquilidade entre visitas. A proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) facilita chegadas rápidas para estadias curtas ou prolongadas. Para profissionais que trabalham remotamente, o estúdio oferece uma base conveniente com acesso a serviços essenciais e infraestruturas adequadas para teletrabalho.
O estúdio apresenta acabamentos recentemente renovados que combinam funcionalidade moderna com durabilidade. O pavimento em madeira, visível nas imagens, oferece um aspeto contemporâneo ao mesmo tempo que proporciona conforto térmico e acústico. A cozinha totalmente equipada dispõe de eletrodomésticos modernos e armários com acabamentos em tons neutros, criando um espaço funcional e de fácil manutenção. As áreas de estar beneficiam de boa iluminação natural, acentuada pela orientação sul que maximiza a exposição solar durante o dia. As janelas grandes não apenas proporcionam vistas panorâmicas para o mar, mas também contribuem para a eficiência energética da propriedade. A casa de banho foi projetada com materiais resistentes à humidade, adequados para o clima costeiro, e equipada com sanita modernos de baixo consumo de água.
Com um preço de €319.000, este estúdio posiciona-se no segmento médio do mercado imobiliário de Marbella. Comparado com propriedades similares na região, como os apartamentos em Residencial Albatros a partir de €405.000 ou em Acqua Gardens em Estepona a partir de €418.800, este estúdio representa um ponto de entrada mais acessível para o mercado de Marbella. O valor inclui uma propriedade já concluída e recentemente renovada, pronta para uso imediato, sem custos adicionais de mobília ou decoração.
Viver neste estúdio em Marbella significa desfrutar de um ritmo de vida urbano com fácil acesso à praia e comodidades. A manhã pode começar com um passeio até à praia em menos de 10 minutos a pé, seguido de café num dos 133 restaurantes situados num raio de 2 km. As compras diárias são facilitadas pela presença de supermercados a apenas 234 metros, enquanto serviços farmacêuticos estão a escassos 8 metros de distância. A propriedade funciona bem como base para explorar a Costa del Sol, com acesso rápido às principais estradas que ligam a outros centros urbanos. Para quem trabalha remotamente, a proximidade a centros de desporto e a presença de 20 bancos na área garantem todas as comodidades necessárias. No final da tarde, a varanda com vistas para o mar oferece um espaço para relaxar enquanto se observa o pôr do sol sobre o Mediterrâneo.
A vida em redor deste estúdio caracteriza-se pela conveniência urbana combinada com o acesso privilegiado ao ambiente costeiro. A apenas 234 metros encontra-se um supermercado para compras do dia a dia, enquanto 29 farmácias num raio de 2 km garantem fácil acesso a medicamentos e serviços de saúde básicos. Para necessidades médicas mais específicas, o Hospital de Marbella situa-se a menos de 1 quilómetro. A área oferece diversidade gastronómica significativa, com 133 restaurantes nos arredores, proporcionando múltiplas opções desde cozinha local a internacional. Os 24 cafés presentes na zona oferecem espaços para socialização ou trabalho remoto fora de casa. A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público com 50 paragens na área, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio.
O estúdio localiza-se na zona oriental de Marbella, a curta distância da linha costeira. A sua posição privilegiada permite acesso rápido a praias, serviços e infraestruturas urbanas. O mapa mostra a proximidade a áreas de interesse como a marina, centros desportivos e o núcleo histórico de Marbella. A localização equilibrada entre ambiente urbano e acesso à natureza costeira constitui um dos principais valores do imóvel.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este estúdio está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, numa das zonas mais procuradas de Marbella. Localiza-se a aproximadamente 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços de maior escala e ao aeroporto internacional. A curta distância de outras localidades costeiras como Estepona e Fuengirola permite explorar diferentes ambientes da costa sem grandes deslocamentos. A sua localização em Marbella, sede da Associação de Municípios da região, confere-lhe um estatuto privilegiado no mercado imobiliário.
O estúdio beneficia de uma localização excepcionalmente bem servida em termos de acessibilidade a serviços e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, situa-se a apenas 738 metros, cerca de 8-10 minutos a pé, permitindo acesso diário ao mar sem necessidade de transporte. As principais praias bandeira azul da região, como Casablanca e La Fontanilla, encontram-se a distâncias entre 2,4 a 2,9 quilómetros. Para praticantes de golfe, vários campos renomados estão acessíveis: Golf Los Naranjos a 6 km, The Range golf lessons a 6 km e Aloha Golf Club a 6,8 km. O Aero Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 39 km, aproximadamente 30-35 minutos de carro.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 23 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de uma posição que oferece vistas panorâmicas sem a exposição excessiva a ventos fortes. A topografia predominantemente plana, com uma inclinação de apenas 0,5% em direção à praia, facilita o deslocamento a pé e proporciona um ambiente confortável. O clima mediterrânico de Marbella caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,8°C, com invernos amenos (média de 12°C) e verões quentes (média de 26°C). A região disfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação balnear de 4 meses onde a temperatura da água atinge ou supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a múltiplas praias de qualidade constitui um dos principais atributos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece um espaço arenoso com águas calmas, adequado para banhos e atividades familiares. A curta distância, a Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, ambas galardoadas com Bandeira Azul, garantem padrões elevados de qualidade da água, segurança e serviços. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com acesso a campos de prestígio como Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club, todos entre 6 a 6,8 km de distância. As infraestruturas desportivas na área são notáveis, com 415 instalações disponíveis.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este estúdio está estrategicamente posicionado na Costa del Sol, numa das zonas mais procuradas de Marbella. Localiza-se a aproximadamente 47 km de Málaga, a principal cidade da província com 579.076 habitantes, oferecendo acesso a serviços de maior escala e ao aeroporto internacional. A curta distância de outras localidades costeiras como Estepona e Fuengirola permite explorar diferentes ambientes da costa sem grandes deslocamentos. A sua localização em Marbella, sede da Associação de Municípios da região, confere-lhe um estatuto privilegiado no mercado imobiliário.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL728979
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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