Stanovanski apartma v Marbelli, mestu na obali Costa del Sol v južni Španiji. Nahaja se v urbani okolici blizu plaže in storitev. Poseljena enosobna stanovanjska enota ima 52 m² bivalne površine, 1 kopalnico in je bila zgrajena leta 1973. Nahaja se v privilegiranem območju vzhodne Marabelle, v stanovanjskem kompleksu s sredozemskimi vrtovi in bazeni.
Primerjaje tega stanovanskega apartmaja z drugimi nepremičninami v regiji se pokaže več razlik. Residencial Albatros v Marbelli se začne pri 405.000 €, kar je znatno višje od 319.000 € tega apartmaja, čeprav verjetno ponuja več prostora in možnosti. Acqua Gardens v Esteponi se začne pri 418.800 €, kar ga pozicionira v višji cenovni razred, hkrati pa je bolj oddaljen proti zahodu ob obale. Aby Upper v Esteponi se začne pri 320.000 €, kar je skoraj enaka cena, vendar je locirano v drugi občini z lastnim značilnim značajem in dostopom do drugačnih storitev. Kar loči ta marbellski apartma, je kombinacija lokacije v uveljavljenem urbani središču, bližine plaže in možnosti turistične licence, kar ustvara drugačno vrednostno ponudbo kot novejši razvoj bolj oddaljen od mestnega središča. Neposreden dostop do obsežne infrastrukture Marabelle proti bolj turistično osredotočenemu okolju Estepone predstavlja osnovno razliko v slogu življenja, ki bi jo morali potencialni kupci upoštevati glede na nameravano uporabo nepremičnine.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanski apartma je na peš oddaljenosti od plaže v urbani okolici z dostopom do storitev. Nahaja se blizu Playe de la Bajadilla (738 m) in ima dostop do različnih možnosti, vključno s supermarketi, lekarnami in bolnišnicami na kratkih razdaljah. Lastnost nudi pogled na morje in je del stanovanjskega kompleksa s skupnimi površinami.
Kot stanovanski apartma je ta nepremičnina primerna za posameznike ali pare, ki iščejo bivalni prostor z nizko potreb po vzdrževanju. Odprta zasnova maksimizira uporabo 52 m² površine, južna orientacija pa zagotavlja dobro naravno svetlobo. Skupni bazen in vrtovi ponujajo prostor za prosti čas brez potrebe po osebnem vzdrževanju.
Stavba je bila dokončana leta 1973, kar jo uvršča med uveljavljene nepremičnine in ne med nove gradnje. Stanovanski apartma je bil nedavno obnovljen, notranjost posodobljen, pri čemer je ohranjena izvirna struktura stavbe. Nepremičnina je pripravljena za takojšnje poseljevanje brez čakajočih gradbenih del.
Stanovanski apartma nudi omejen prostor brez ločene spalnice, kar morda ne ustreza tistim, ki potrebujejo več zasebnosti ali shranjevanja. Ker je del starejšega stanovanjskega kompleksa, morda nima najnovejših standardov energetske učinkovitosti. Nepremičnina vključuje samo parkirišče na ulici in nima zasebnega zunanjega prostora razen prekrite terase.
Ta stanovanski apartma ustreza več scenarijem: kot primarno prebivališče za posameznike ali pare, ki iščejo mestni slog bivanja pri morju z nizko potrebno po vzdrževanju; kot počitniški dom za tiste, ki želijo bazo v Marbelli brez obremenitve večje nepremičnine; ali kot priložnost za investiranje, glede na njeno aktivno turistično licenco, ki omogoča donose od najema. Lokacija deluje dobro za ljudi, ki dajejo prednost dostopu do plaže in mestnih storitev pred prostornostjo nastanitve. Še posebej ustreza potrebam kupcev, ki preživijo veliko časa zunaj doma, uporabljajoči nepremičnino predvsem kot kraj za spanje in shranjevanje stvari, medtem ko uživajo v zunanjem slogu življenja Marabelle. Nedavna obnova zagotavlja, da je nepremičnina pripravljena za vseljenje, kar odpravlja potrebo po takojšnjih dodatnih investicijah.
Stanovanski apartma je bil nedavno obnovljen, posodobljena sta bila tako funkcionalna kot estetska elementa. Lesena tla po celotni površini ustvarjajo topel, koherenten občutek, hkrati pa so trajna za obalno podnebje. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparatmi, zasnovanimi za učinkovitost v omejenem prostoru. Kopalnica je bila posodobljena s sodobnimi elementi, ki uravnotežijo slog s praktičnostjo. Južna orientacija je bila maksimirana z ustreznimi okenskimi obdelavami za nadzor naravne svetlobe pri ohranjanju pogleda na morje. Izbrani so bili kakovostni materiali, ki prenašajo sredozemsko podnebje, z posebnim poudarkom na odpornosti proti vlagi. Obnova je ohranila avtentični značaj nepremičnine, hkrati pa vključila sodobne udobja, kar ustvarja ravnotežje med uveljavljenim šarmom in trenutno funkcionalnostjo.
Cena od 319.000 € predstavlja vstopno raven za lastništvo nepremičnin na zaželenem območju vzhodne Marabelle. Cena odraža kombinacijo lokacijskih prednosti, nedavne obnove in potencialne turistične licence. V primerjavi s podobnimi nepremičninami v regiji, kot je Residencial Albatros od 405.000 €, ta stanovanski apartma ponuja dostopnejšo ceno pri ohranjanju bližine ključnim storitvam. Vrednost nepremičnine je izboljšana zaradi njenega uveljavljenega statusa in takojšnje dostopnosti, brez čakalnih dob, povezanih s projekti nove gradnje.
Stanovanski apartma ponuja praktično rešitev za bivanje v srcu urbane okolice Marabelle. Vsakdanje življenje se vrti okoli bližine plaže in mestnih storitev. Prebivalci lahko uživajo v jutranjih sprehodih do Playe de la Bajadilla, le 738 metrov stran, sledi kava v eni od 133 restavracij v radiju 2 km. Južna orientacija apartma zagotavlja naravno svetlobo skozi dan, kar ustvara svetel bivalni prostor. Skupni bazen in vrtovi ponujajo prostor za sprostitev brez zapuščanja kompleksa, medtem ko prekrita terasa omogoča zasebne trenutke na prostem. Lokacija podpira peš prijazni življenjski slog, z supermarketi, lekarnami in zdravstvenimi storitvami na dosegu roke, kar zmanjšuje odvisnost od vozila za vsakodnevne potrebe.
Lokacija stanovanskega apartma v Marbelli ponuja neposreden dostop do dobro razvite urbane infrastrukture. Neposredna okolica vključuje supermarket le 234 metrov stran in lekarno samo 8 metrov od stavbe, kar naredi vsakodnevna opravila priročna. Za zdravstvene storitve je bolnišnica locirana znotraj 1 km. Nepremičnina koristi od bližine do več transportnih možnosti, s 11 linijami javnega prevoza, ki oskrbujejo območje, in 50 postajalivišči v dosegu. Obsežna športna infrastruktura Marabelle je dosegljiva, z Polideportivo Francisco Norte le 0.1 km stran. Urbana okolica ponuja vse, kar je potrebno za vsakodnevno življenje na peš oddaljenosti, od bančnih storitev do kavarne in restavracij, kar ustvarja okolje, kjer avto ni nujen za dnevne aktivnosti.
Stanovanski apartma je pozicioniran v vzhodni Marbelli, območju, znanem po ravnotežju med dostopom do plaže in mestnimi storitvami. Zemljevid prikazuje njegovo bližino do Playe de la Bajadilla na jugu in urbani center na zahodu, z enostavnimi povezavami do glavnih transportnih poti. Nepremičnina koristi od bližine tako do obale kot ključnih storitev, kar ustvarja praktično lokacijo za vsakodnevno življenje. Okoliško območje kaže mešanico stanovanjskih stavb in komercialnih prostorov, kar kaže na dobro uveljavljeno sosesko s karakterjem.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella zaseda osrednji položaj na Costa del Sol, približno 47 km od Málage, provincialne prestolnice s 579.076 prebivalci. Ta bližina do velikega urbanih centra zagotavlja dostop do obsežnih storitev hkrati pa ohranja ločen obalni identitet. Druga pomembna mesta v regiji vključujejo Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sama ima 159.786 prebivalcev (podatki 2025), kar jo uvršča med pomembna urbana središča namesto majhnega turističnega mesta. Ta položaj ji daje prednosti tako samostojnega mesta kot obalnega cilja, z razvito infrastrukturo in storitvami, ki podpirajo stalno prebivalstvo ne zgolj turizem.
Stanovanski apartma je strateško pozicioniran za enostaven dostop do ključnih znamenitosti Marabelle. Playa de la Bajadilla, najbližja plaža, je le 738 metrov stran, dosegljiva peš v manj kot 10 minutah. Središče Marabelle z obsežnimi možnostmi nakupovanja in prehranjevanja je približno 12 km stran, 15-20 minut vožnje. Za mednarodno potovanje je letališče Málaga-Costa del Sol 39 km stran, običajno 30 minut vožnje. Ljubitelji golfa bodo našli več igrišč v radiju 6-7 km, vključno z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club. Lokacija uravnovesuje priročnost z dostopnostjo, kar jo naredi primerno tako za stalne prebivalce kot za počitniške obiskovalce, ki želijo raziskovati širšo regijo Costa del Sol.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella uživa v ugodnem sredozemskem podnebju s povprečnimi temperaturami, ki se gibljejo od 12-26°C skozi vse leto. Lega apartmaja na 23 metrih nad morjem prispeva k milim pogojem brez ekstremnih nihanj. Območje prejema obilno sončno svetlobo, značilno za Costa del Sol, s povprečno letno temperaturo 17.8°C. Plavalna sezona trga približno 4 mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20°C. Posteklena 0.5% naklonjenost proti plaži zagotavlja enostaven dostop do obale hkrati pa ohranja dobro drenažo. To podnebje podpira dejavnosti na prostem skozi vse leto, z orientacijo apartmaja, ki maksimizira izpostavljenost naravni svetlobi in toploti med hladnejšimi meseci, hkrati pa zagotavlja zaščito pred najmočnejšim poletnim soncem.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje Marabelle ponuja številne plaže z modro zastavo v dosegu, vključno z Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro in La Fontanilla, skupaj 10 certificiranih plaž v regiji. Playa de la Bajadilla, le 738 metrov stran, omogoča neposreden dostop do sredozemskih voda. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v bližini, z Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Aloha Golf Club vsi v radiju 6-7 km. Športne objekte je obilje v Marbelli, z 415 objekti lokalno dosegljivimi. Polideportivo Francisco Norte, le 0.1 km od apartmaja, ponuja enostaven dostop do rekreativnih dejavnosti. Kombinacija dostopa do plaže, možnosti za golf in športnih objektov ustvarja raznoliko okolje tako za sprostitev kot za aktivne dejavnosti.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaseda osrednji položaj na Costa del Sol, približno 47 km od Málage, provincialne prestolnice s 579.076 prebivalci. Ta bližina do velikega urbanih centra zagotavlja dostop do obsežnih storitev hkrati pa ohranja ločen obalni identitet. Druga pomembna mesta v regiji vključujejo Algeciras (66 km) in Jerez de la Frontera (113 km). Marbella sama ima 159.786 prebivalcev (podatki 2025), kar jo uvršča med pomembna urbana središča namesto majhnega turističnega mesta. Ta položaj ji daje prednosti tako samostojnega mesta kot obalnega cilja, z razvito infrastrukturo in storitvami, ki podpirajo stalno prebivalstvo ne zgolj turizem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL728979
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
