Ez a 52 m²-es stúdió Marbellában, Málaga tartományban található, a Costa del Sol régióban. A strandtól mindössze 738 méterre helyezkedik el, városi környezetben, ahol a napi szükségleteket kielégítő szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Az ingatlan 1973-ban épült és nemrégiben felújították, déli tájolású, közös medencével és kerttel rendelkezik. Tengerre és a környező tájra panorámás kilátás nyílik a lakásból, amely megfelelő helyszín lehet mediterrán életstílus kedvelőinek.
Ez a marbellai stúdió versenyképes áron (319 000 eurótól) kínálkozik a helyi piacon, különösen, ha összehasonlítjuk a közeli fejlesztésekkel. A Residencial Albatros Marbellában 405 000 eurótól kezdődik, míg az Esteponában található Acqua Gardens 418 800 eurótól, ami lényegesen magasabb árkategóriát jelent. Az Esteponai Aby Upper (320 000 eurótól) hasonló árszinten helyezkedik el, de Marbella hírneve és szolgáltatásai jelentős előnyt jelentenek. A stúdió elhelyezkedése kiemelkedő a strand közelsége és a városi infrastruktúra tekintetében, amit a versenytársak gyakran nem tudnak felmutatni. Marbella 52 szállodával és 12 781 ággyal rendelkezik, ami stabil turisztikai forgalmat biztosít, ezért a turisztikai engedéllyel rendelkező ingatlanok különösen keresettek. A város 415 sportlétesítménnyel és 10 Blue Flag stranddal rendelkezik, amelyek mindegyike hozzájárul a lakás vonzerejéhez és befektetési potenciáljához a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Marbella keleti részén, sűrűn beépített városi környezetben található. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, a legközelebbi szupermarket 234 méterre, míg a gyógyszertár mindössze 8 méterre helyezkedik el. A magasság 23 méter a tengerszint felett, minimális lejtővel (0,5%) a strand felé.
A stúdió alapterülete 52 m², egy fürdőszobával rendelkezik, teljesen felszerelt konyhával. A déli tájolású elrendezés biztosítja a napfényes belső teret, míg a privát terasz és a közös medence lehetőséget nyújt a szabadtéri kikapcsolódásra. Az ingatlan nincs bútorozva, így a tulajdonos saját ízlése szerint rendezheti be.
Az ingatlan 1973-ban épült és jelenleg teljesen elkészült állapotban van. A közelmúltban felújították, amely magában foglalja a modern felszereltséget és a karbantartott állapotot. Az épületben lift található, megkönnyítve a megközelítést. A projekt nem tartalmaz további fejlesztési vagy építési fázisokat.
Az ingatlan nem tartalmaz hálószobát, mivel stúdió típusú lakás. Parkolási lehetőség csak közterületen, dedikált garázs vagy parkolóhely hiányzik. Az épület nem újonnan épült, hanem 1973-ban készült el, bár felújították. A lakás nincs bútorozva, így a beköltözéshez saját bútorok beszerzése szükséges.
Ez a stúdióalkalom megfelelő lehet azok számára, akik keresik a mediterrán életstílust, de nem igényelnek nagy alapterületű lakhatást. Megfelelő lehet egyedülállóknak vagy pároknak, akik részleges időt szeretnének Spanyolországban tölteni, vagy olyan befektetőknek, akik rövid távú bérleti lehetőségeket keresnek. A városi közelség és a strand közelsége különösen vonzó lehet azoknak, akik aktív társadalmi életet szeretnének, de közben közel akarnak maradni a tengerparti kikapcsolódáshoz. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, amely lehetővé teszi a tulajdonos számára, hogy amikor nem használja a lakást, bérbe adja azt, így megtérülést biztosítva a befektetésnek. Ez a megoldás különösen vonzó lehet azok számára, akik nem tervezik teljes egészében átköltözni Spanyolországba, de szeretnének egy otthont a napos országban.
Az ingatlant nemrégiben felújították, amely magában foglalja a modern konyha teljes felszerelését, a fa padlózatot és a friss festést. A fürdőszoba modern berendezésekkel rendelkezik, és az egész lakásban a praktikus elrendezés került előtérbe. A fa padló nemcsak esztétikailag vonzó, de a mediterrán éghajlaton is praktikus választás. A lakás déli tájolása biztosítja a természetes fény beáramlását, míg a nyílászárók megfelelő hőszigetelést biztosítanak. A közös területeken, mint a medence és a kert, rendszeres karbantartás biztosítja a minőségi környezetet. Az épületben lift található, amely növeli a lakás megközelíthetőségét és értékét, különösen az idősebb vásárlók vagy mozgásukban korlátozottak számára.
Az ingatlan ára 319 000 eurótól kezdődik, amely megfelel a Marbella keleti részén található hasonló méretű stúdiók árszintjének. A piaci adatok szerint a környéken lévő összehasonlítható projektek, mint a Residencial Albatros (405 000 eurótól) és az Acqua Gardens Esteponában (418 800 eurótól), magasabb árkategóriába esnek. Az ingatlan jelenlegi állapota, elhelyezkedése és turisztikai engedélye befolyásolja a piaci értékét, amely befektetési szempontból vonzó lehet.
Ez a stúdióalkalom egy olyan mindennapi életet kínál, ahol a városi kényelem és a tengerparti közelség találkozik. Reggelente egy rövid sétával elérhető a közeli kávézó, ahol helyiekkel is találkozhatunk, majd délelőtt a strand vagy a medence mellett tölthetjük az időt. A déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényben úszik, míg a terasz megfelelő helyszínt biztosít a reggeli kávéhoz vagy az esti borhoz. A lakás központi elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy gyalog vagy kerékpárral elérjük a napi bevásárlást, a gyógyszertárat vagy a bankot. Az ingatlan turisztikai engedéllyel rendelkezik, amely rövid távú bérleti lehetőséget kínál, így a tulajdonos szabadon dönthet a használattól - akár állandó lakhelyként, akár befektetésként szolgálhat.
A stúdió elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik gyalogosan vagy kerékpárral szeretnék megközelíteni a mindennapi szolgáltatásokat. A legközelebbi szupermarket mindössze 234 méterre, a gyógyszertár 8 méterre, míg a bankok és éttermek 2 km-es körzetben találhatók. A strand mindössze 738 méterre fekszik, ami napi strandlátogatásokat tesz lehetővé autó használata nélkül. Az egészségügyi ellátás könnyen elérhető, a legközelebbi kórház 996 méterre található. A sportlehetőségek közül a közeli sportközpontok (Polideportivo Francisco Norte 0,1 km, Supera Miraflores 0,6 km) biztosítják a rendszeres testmozgás lehetőségét. A városközpont gyalog vagy rövid tömegközlekedési úton érhető el, míg a nagyobb bevásárlóközpontok és szórakoztató létesítmények könnyen megközelíthetők helyi buszjáratokkal.
A térkép bemutatja a stúdió elhelyezkedését Marbella keleti részén, a városközpont és a tengerpart között. A lakás stratégiai pozícióban helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól és gyalogos távolságra a városi szolgáltatásoktól. A térkép szemlélteti a közeli golfpályákat, kikötőket és fontos infrastrukturális létesítményeket, amelyek mind hozzájárulnak a terület vonzerejéhez. A spanyol tengerparti életstílus és a városi kényelem ezen különleges kombinációja teszi ezt a helyet különösen vonzóvá.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A stúdió Marbella keleti részén, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb városában helyezkedik el. Marbella a Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kapcsolatban áll a régió más fontos településeivel: Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A község 114,3 km² területű, és a Costa del Sol régió központjaként szolgál. Marbella nemcsak turisztikai központ, hanem gazdasági és kulturális központ is, amely vonzza a helyi és nemzetközi befektetőket egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi életmód élvezetét, mind pedig a környék természeti és kulturális látnivalóinak könnyed megközelítését.
A stúdió ideális elhelyezkedéssel rendelkezik a főbb szolgáltatásokhoz képest. A Playa de la Bajadilla strand mindössze 738 méterre, míg a Blue Flag minősített Playa de Casablanca 2,4 km-re található. A legközelebbi golfpálya, a Golf Los Naranjos 6,0 km-re, a Malaga-Costa del Sol repülőtér pedig 39 km-re fekszik, ami kb. 30 perc autóútra van. A városközpont könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel, 11 helyi buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást. Az autós közlekedést tekintve a főbb autópályák gyors elérést biztosítanak a régió más városai felé, mint Málaga (47 km) vagy Estepona. Az elektromos autótulajdonosok számára a legközelebbi töltőállomás 2,1 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella éghajlata mediterrán, átlagos évi hőmérséklete 17,8°C, a nyári hónapokban 26°C, a téli hónapokban pedig 12°C körüli. A tenger közelsége miatt a klíma mérsékelt, a forró nyarakat a tengeri szél enyhíti. A város 23 méteres tengerszint feletti magassága és a strand felé mindössze 0,5%-os lejtése ideális terepet biztosít a sétákhoz. Az évi átlagosan 300 napsütéses nap lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A fürdőszezon mintegy 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-t. Az ingatlan déli tájolása biztosítja a téli hónapokban is a napfényes belseket, míg a nyári melegben a tenger közelsége enyhíti a hőséget.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A stúdió környezetében több Blue Flag minősítésű strand található, köztük a közeli Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A golf szerelmesei számára több klub is könnyen megközelíthető, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km), az Aloha Golf Club (6,8 km) és a The Range golfórák (6,0 km). A sportlehetőségek közül a helyi sportközpontok, mint a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) és a Supera Miraflores (0,6 km), széles körű mozgásformákat kínálnak. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) és a Marina la Bajadilla Marbella (1,4 km), biztosítanak lehetőségeket a hajózáshoz és vízi sportok gyakorlásához.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A stúdió Marbella keleti részén, a Costa del Sol egyik legdinamikusabb városában helyezkedik el. Marbella a Málaga tartomány része, Andalúzia autonóm közösségében. A város stratégiai elhelyezkedése miatt kiváló kapcsolatban áll a régió más fontos településeivel: Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, míg Jerez de la Frontera 113 km-re található. A község 114,3 km² területű, és a Costa del Sol régió központjaként szolgál. Marbella nemcsak turisztikai központ, hanem gazdasági és kulturális központ is, amely vonzza a helyi és nemzetközi befektetőket egyaránt. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi mind a városi életmód élvezetét, mind pedig a környék természeti és kulturális látnivalóinak könnyed megközelítését.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL728979
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
