Студия в Марбелье, расположенная в городском районе на расстоянии ходьбы от пляжа. Квартира площадью 52 м² с одной ванной комнатой, недавно отремонтирована. Расположена на южной стороне, что обеспечивает хорошее естественное освещение. Имеет общественный бассейн, виды на море, террасу и лифт в здании. Квартира полностью оборудована кухней и находится в непосредственной близости от основных удобств: супермаркетов, ресторанов, аптек и пляжей. Инвестиционная категория с потенциалом сдачи в аренду. Завершена в 1973 году, но недавно обновлена, что делает ее готовой к заселению или использованию в качестве доходной недвижимости.
Студия в Марбелье представляет собой доступное предложение по сравнению с другими объектами в регионе. При цене от €319,000 она стоит дешевле, чем Residencial Albatros в Марбелье (от €405,000) и Acqua Gardens в Эстепоне (от €418,800), при этом сопоставима по цене с Aby Upper в Эстепоне (от €320,000). В отличие от новых проектов в Эстепоне, эта студия в Марбелье предлагает преимущества расположения в более развитом городском центре с большей инфраструктурой и разнообразием услуг. Марбелья является более престижным курортом с более высокой стоимостью недвижимости, но также обеспечивает большую стабильность инвестиций и потенциал роста. По сравнению с объектами в более отдаленных от побережья районах, эта студия предлагает прямую близость к пляжу (738 метров) и морской атмосферой, что повышает ее привлекательность для потенциальных арендаторов и личного использования. В отличие от объектов в менее развитых районах Коста-дель-Соль, Марбелья предлагает международную среду, развитую инфраструктуру здравоохранения и образования, а также лучшую транспортную доступность, включая близость к международному аэропорту Малаги (39 км). Комбинация городского удобства и прибрежного образа жизни делает эту студию привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между доступной ценой, расположением и качеством жизни на Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской зоне Марбельи, в 738 метрах от пляжа Ла-Бахадилья. Район характеризуется высокой плотностью застройки с полным спектром городских услуг. Аптека находится всего в 8 метрах, супермаркет, в 234 метрах, а больница, в 996 метрах. Расположение позволяет передвигаться пешком до большинства необходимых объектов, включая рестораны, магазины и медицинские учреждения.
Студия предлагает функциональное пространство площадью 52 м² с открытой планировкой, объединяющей кухню и гостиную. Южная ориентация обеспечивает естественное освещение в течение дня. Компактная планировка подходит для одиноких жителей или пары, без необходимости в отдельных спальнях. Наличие террасы расширяет жилое пространство и зону отдыха. Общественный бассейн и садовые территории дополняют жилые возможности.
Проект представляет собой студию в здании, построенном в 1973 году. Статус строительства, завершенный, что означает немедленную доступность для заселения. Недавно проведенный ремонт обновил внутренние пространства, включая напольные покрытия из дерева и современную кухню. В отличие от нового строительства, этот объект предлагает сложившуюся инфраструктуру района без ожидания завершения строительных работ.
Студия не предлагает отдельных спален, что может быть неудобно для тех, кто предпочитает разделение зон для сна и отдыха. Отсутствие гаража или выделенного парковочного места означает необходимость уличной парковки. Площадь 52 м² ограничивает возможности для размещения большого количества гостей. Строительство 1973 года может предполагать отсутствие современных энергоэффективных технологий, характерных для новых зданий.
Эта студия особенно подходит для одиноких людей или пар, ищущих второе жилье на средиземноморском побережье. Благодаря туристической лицензии, объект представляет интерес для инвесторов, желающих получать доход от аренды во время туристического сезона. Расположение в шаговой доступности от пляжа делает его привлекательным для тех, кто хочет проводить время у моря. Для профессионалов, работающих удаленно, студия предлагает комфортное пространство для жизни с доступом к городским удобствам и возможностью отдыхать на пляже в свободное время. Компактный размер и низкие эксплуатационные расходы также делают ее привлекательной для тех, кто хочет иметь второе жилье для периодического пребывания. Недавний ремонт означает, что новый владелец может сразу заселиться без необходимости дополнительных вложений. Расположение в Марбелье, престижном курортном городе, обеспечивает сохранность инвестиций и потенциал роста стоимости недвижимости с течением времени. Для тех, кто планирует выход на пенсию в Испании, эта студия предлагает возможность протестировать жизнь в Марбелье с минимальными обязательствами, при этом имея возможность легко вернуться в свою основную страну проживания при необходимости.
Квартира недавно отремонтирована, что отражается в качестве отделки. Внутренние пространства выполнены с использованием деревянных напольных покрытий, создающих теплую атмосферу и обеспечивающих долговечность. Кухня полностью оборудована современной техникой и функциональными элементами, что позволяет готовить без необходимости дополнительных вложений. Открытая планировка студии оптимизирует использование доступного пространства площадью 52 м². Наличие террасы расширяет жилую зону и обеспечивает возможность наслаждаться свежим воздухом и видами. Балкон с видом на внутренний двор обеспечивает приватность и дополнительное пространство для отдыха. В здании установлен лифт, что повышает доступность квартиры. Общественные зоны, включая бассейн и садовые территории, поддерживаются в хорошем состоянии, что является важным аспектом качества жизни в многоквартирном доме. Ориентация на юг обеспечивает естественное освещение в течение всего дня, что не только создает приятную атмосферу, но и способствует экономии энергии. Южная экспозиция также позволяет наслаждаться солнечным светом на террасе в течение большей части дня, что особенно ценно в зимние месяцы.
Студия предлагается по цене от €319,000, что делает ее доступной по сравнению с аналогичными объектами в районе. Сравнивая с другими проектами в регионе: Residencial Albatros в Марбелье начинается от €405,000, Acqua Gardens в Эстепоне от €418,800 и Aby Upper в Эстепоне от €320,000. Эта студия представляет собой конкурентоспособное предложение на рынке Марбельи, особенно учитывая ее недавно отремонтированное состояние, близость к пляжу и городской инфраструктуре. Статус инвестиционного объекта может обеспечить дополнительную доходность от аренды, что повышает общую стоимость предложения. Поскольку это готовый объект, не связанный с новыми проектами, цена может быть более стабильной и менее подверженной рыночным колебаниям в ходе строительства.
Эта студия в Марбелье представляет собой компактное городское жилье, идеально подходящее для тех, кто ценит доступность услуг и близость к морю. Утром можно завтракать на террасе с видом на город, а затем отправиться на ближайший пляж всего за 10 минут пешком. Возвращаясь с пляжа, можно воспользоваться общественным бассейном для освежения. Расположение в городской среде означает наличие множества ресторанов и кафе в радиусе нескольких минут ходьбы, что предоставляет разнообразные возможности для обеда и ужина. Вечером можно прогуляться по набережной Марбельи или посетить местные магазины. Для тех, кто интересуется активным отдыхом, в окрестностях есть множество спортивных объектов, включая спортивные центры в непосредственной близости. Район хорошо соединен общественным транспортом с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Жизнь в этой студии сочетает в себе удобство городских услуг с атмосферой средиземноморского прибрежного города, предлагая баланс между социальной жизнью и личным пространством с видом на море.
Окружающая среда этой студии в Марбелье характеризуется сочетанием городского удобства и прибрежного образа жизни. В радиусе 2 километров расположены 133 ресторана, 29 аптек, 20 банков и 24 кафе, что обеспечивает полный спектр услуг в пешей доступности. Ближайший супермаркет находится всего в 234 метрах, а аптека, в 8 метрах от дома. Инфраструктура здравоохранения представлена 5 медицинскими центрами в городе, а ближайшая больница расположена в 996 метрах. Образовательные услуги включают 41 начальную школу и 28 средних школ в пределах Марбельи, что делает район подходящим для семей с детьми. Транспортная инфраструктура включает 11 автобусных маршрутов и 50 остановок общественного транспорта, обеспечивая связь с различными частями города и регионами. Спортивная инфраструктура насчитывает 415 объектов в окрестностях, включая спортивные центры в непосредственной близости от студии. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря обеспечивает приятный микроклимат с мягкими перепадами температур. Близость к морю (738 метров до пляжа) создает постоянный легкий бриз и улучшает качество воздуха по сравнению с более удаленными от побережья районами.
Карта показывает расположение студии в восточной части Марбельи, в городском районе, близко к морю. Объект находится в пешей доступности от пляжа Ла-Бахадилья и основных городских удобств. Карта также отображает близость к порту Вирхен-дель-Кармен и спортивным объектам. Расположение обеспечивает легкий доступ как к пляжам на востоке, так и к центру города на западе.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Марбелья стратегически расположена на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги, города с населением 579,076 человек, который является экономическим и транспортным центром региона. Другие крупные города в окрестностях включают Алхесирас (66 км) с населением 121,957 человек и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) с населением 213,105 человек. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и головным городом судебного округа, что подчеркивает ее административное значение в провинции Малага. Расположение на побережье Средиземного моря обеспечивает благоприятный климат и развитую туристическую инфраструктуру, что привлекает как международных посетителей, так и постоянных жителей. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (39 км) обеспечивает хорошее международное сообщение, а развитая дорожная сеть позволяет легко добираться до других частей Андалусии и Испании.
Пляжи находятся в непосредственной близости от студии: Playa de la Bajadilla, всего в 738 метрах, что составляет около 10 минут пешком. Другие пляжи, включая Playa de Casablanca (2.4 км) и Playa de la Fontanilla (2.9 км), также доступны с помощью короткой поездки или прогулки. Все пляжи в районе имеют Голубой флаг, что подтверждает их высокое качество и чистоту. Гольф-клубы расположены на расстоянии 6.0-6.8 км, включая Golf Los Naranjos, The Range и Aloha Golf Club, что делает их доступными для короткой поездки на автомобиле. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 км, что составляет примерно 30-40 минут на автомобиле в зависимости от трафика. Центр Марбельи находится в пределах легкой досягаемости, а более крупные города, такие как Малага (47 км), Алхесирас (66 км) и Херес-де-ла-Фронтера (113 км), доступны для дневных поездок. Услуги зарядки электромобилей доступны на расстоянии 2.1 км, что удобно для владельцев электромобилей.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Марбелье характеризуется среднегодовой температурой 17.8°C с сезонными колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Это создает комфортные условия для проживания в течение всего года. Купальный сезон длится 4 месяца, когда температура воды достигает 20°C или выше, что позволяет наслаждаться морем с весны до осени. Расположение на высоте 23 метров над уровнем моря обеспечивает мягкий микроклимат без экстремальных температурных перепадов. Наклон местности к пляжу составляет всего 0.5%, что делает местность равнинной и удобной для пеших прогулок, особенно для пожилых людей или семей с детьми. Годовое количество солнечных дней в Марбелье превышает 300, что создает идеальные условия для жизни на открытом воздухе. Южная ориентация студии обеспечивает максимальное использование солнечного света в течение дня, особенно в зимние месяцы, когда солнце менее интенсивно. Умеренная влажность и постоянные морские бризы с Средиземного моря смягчают летнюю жару, делая климат более комфортным по сравнению с внутренними районами Андалусии.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Playa de la Bajadilla находится всего в 738 метрах от студии, что обеспечивает легкий доступ к морским развлечениям. В окрестностях Марбельи насчитывается 10 пляжей с Голубым флагом, включая Casablanca, El Cable, El Faro и La Fontanilla, что подтверждает их высокое качество и экологическую чистоту. Для любителей гольфа в районе расположены многочисленные поля, включая Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) и Aloha Golf Club (6.8 км), что делает их доступными для коротких поездок на автомобиле. Спортивная инфраструктура Марбельи насчитывает 415 объектов в городе. В непосредственной близости от студии находятся спортивные центры, включая Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) и Supera Miraflores (0.6 км), что обеспечивает разнообразные возможности для физических занятий. Водные виды спорта также популярны в регионе, а близость к маринам, включая Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.5 км), Marina la Bajadilla (1.4 км) и Puerto Pesquero (1.5 км), открывает возможности для морских развлечений и водных видов спорта.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья стратегически расположена на Коста-дель-Соль, в 47 км от Малаги, города с населением 579,076 человек, который является экономическим и транспортным центром региона. Другие крупные города в окрестностях включают Алхесирас (66 км) с населением 121,957 человек и Херес-де-ла-Фронтера (113 км) с населением 213,105 человек. Марбелья является штаб-квартирой Ассоциации муниципалитетов региона и головным городом судебного округа, что подчеркивает ее административное значение в провинции Малага. Расположение на побережье Средиземного моря обеспечивает благоприятный климат и развитую туристическую инфраструктуру, что привлекает как международных посетителей, так и постоянных жителей. Близость к аэропорту Малага-Коста-дель-Соль (39 км) обеспечивает хорошее международное сообщение, а развитая дорожная сеть позволяет легко добираться до других частей Андалусии и Испании.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL728979
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
