Este estudio de 52 m² está ubicado en Marbella, ciudad perteneciente a la provincia de Málaga en Andalucía. La propiedad se encuentra en un entorno urbano cerca de la playa, con múltiples servicios a pie. Construido en 1973 y recientemente renovado, el estudio cuenta con vistas al mar y una terraza cubierta. La ubicación permite disfrutar del estilo de vida mediterráneo con fácil acceso a todas las comodidades necesarias para la vida diaria. La propiedad incluye una licencia turística activa, lo que la hace adecuada para inversión.
Este estudio en Marbella se posiciona competitivamente dentro del mercado costero malagueño. Comparado con propiedades similares en la misma ciudad, el precio de 319.000 euros se sitúa en un rango accesible considerando su ubicación céntrica y proximidad a servicios. En comparación con ofertas en localidades cercanas como Estepona, donde proyectos como Acqua Gardens parten de 418.800 euros o Residencial Albatros desde 405.000 euros, este estudio presenta un valor inferior. Sin embargo, Aby Upper en Estepona ofrece precios similares desde 320.000 euros. La principal ventaja de esta propiedad radica en su ubicación en Marbella, ciudad con mayor reconocimiento internacional y infraestructura turística más desarrollada que otras zonas de la Costa del Sol. Mientras que otras áreas ofrecen propiedades más económicas, la ubicación en Marbella, combinada con la licencia turística activa y la cercanía a la playa, proporciona un potencial de revalorización y rentalidad superior al promedio regional. La existencia de 133 restaurantes en un radio de 2 km supera la oferta gastronómica de muchas otras zonas turísticas de la costa, lo que incrementa el atractivo para inquilinos temporales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio se encuentra en una zona urbana consolidada de Marbella, a escasos 738 metros de la Playa de la Bajadilla. El entorno ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios básicos. La propiedad forma parte de una comunidad residencial con zonas ajardinadas y piscina comunitaria. La ubicación permite desplazamientos a pie a comercios, restaurantes y otros servicios esenciales.
Este estudio de 52 m² está diseñado para maximizar el espacio con una distribución eficiente que incluye zona de estar integrada con cocina americana y un baño completo. La orientación sur proporciona luz natural durante gran parte del día. La terraza cubierta ofrece espacio adicional para relajarse con vistas al mar. La cocina totalmente equipada permite el uso inmediato sin necesidad de inversiones adicionales.
Aunque construido en 1973, el estudio ha sido recientemente renovado, lo que le confiere características actualizadas sin las limitaciones de la construcción nueva. La renovación ha incluido la actualización de espacios comunes y elementos estructurales. Como edificio consolidado, no existen los plazos de espera típicos de las promociones en construcción. El inmueble está listo para ocupación inmediata.
El estudio no incluye plaza de aparcamiento privada, siendo el aparcamiento en la vía pública. No consta de amueblamiento, por lo que requerirá inversión en mobiliario y equipamiento. Al ser un estudio, no dispone de habitaciones independientes, lo que limita la privacidad para más de un ocupante. La construcción de 1973 puede presentar limitaciones en eficiencia energética comparada con edificios de construcción reciente.
Esta propiedad se adecúa especialmente para inversores que buscan generar ingresos a través del alquiler turístico en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol. La licencia turística activa permite comenzar a generar rentabilidad desde el primer día. También resulta apropiada para personas que buscan una segunda residencia con bajo mantenimiento y cerca de la playa para uso durante vacaciones o fines de semana. La distribución funcional y la terraza con vistas la hacen adecuada para parejas o personas solas que priorizan la ubicación sobre el espacio. La renovación reciente minimiza la necesidad de obras inmediatas, resultando atractiva para quienes prefieren una propiedad lista para usar sin intervenciones adicionales. Por su proximidad a servicios y facilidades para la movilidad a pie, también puede servir como residencia principal para personas que no precisan grandes espacios.
La calidad de la renovación reciente se manifiesta en los acabados modernos que presenta el estudio. Las fotografías disponibles muestran suelos de madera que aportan calidez y sensación de amplitud al espacio. La cocina americana, completamente equipada, presenta elementos modernos con acabados en tonos claros que potencian la luminosidad. Las instalaciones eléctricas y fontanería han sido actualizadas para cumplir con estándares actuales, garantizando funcionalidad y eficiencia. La terraza cubierta constituye un elemento de valor añadido que extiende el espacio habitable hacia el exterior, permitiendo disfrutar de las vistas al mar con protección frente a la radiación solar directa. La presencia de ascensor en el edificio mejora la accesibilidad, especialmente relevante en propiedades de esta tipología. El mantenimiento de las zonas comunes, incluyendo piscinas y jardines, contribuye a la impresión general de cuidado y calidad del conjunto residencial.
El estudio está disponible con un precio de partida de 319.000 euros. Esta cifra se sitúa dentro del rango medio de propiedades similares en la zona de Marbella. La existencia de una licencia turística activa incrementa el potencial de rentalidad de la inversión, lo que puede justificar parte del valor. El mercado de estudios con licencia turística en esta zona presenta demanda constante, especialmente durante la temporada alta. Los precios de propiedades comparables en la zona de Estepona oscilan entre 320.000 y 418.800 euros, posicionando esta oferta en un segmento competitivo dentro del mercado costero malagueño.
La vida en este estudio de Marbella se caracteriza por la cercanía al mar y la facilidad para realizar actividades diarias a pie. Por la mañana, se puede acceder al supermercado situado a solo 234 metros o tomar un café en uno de los numerosos establecimientos cercanos. La playa queda a menos de 10 minutos caminando, permitiendo disfrutar del baño matutino antes de comenzar la jornada. Durante el día, el entorno urbano ofrece diversas opciones comerciales y de servicios. Por la tarde, la terraza con vistas al mar se convierte en un espacio adecuado para relajarse mientras se observa la puesta de sol. La existencia de una piscina comunitaria proporciona una alternativa al mar durante los meses más calurosos. La cercanía a centros deportivos y gimnasios complementa las posibilidades de ocio. La vida en esta zona combina residencia permanente con actividad turística estacional, lo que genera un ambiente dinámico durante todo el año.
El entorno que rodea a este estudio ofrece una completa infraestructura que facilita la vida diaria sin necesidad de utilizar vehículo. A menos de 250 metros se encuentra un supermercado para las compras básicas, mientras que la farmacia está a escasos 8 metros. El centro de salud más cercano se ubica a menos de un kilómetro, garantizando acceso a servicios sanitarios básicos. Para el ocio, el entorno ofrece múltiples opciones: el Polideportivo Francisco Norte está a solo 100 metros, y varias piscinas públicas y deportivas están disponibles en un radio de 1,5 kilómetros. La conexión con el resto de la ciudad se realiza a través de 11 líneas de transporte público que cuentan con 50 paradas en el área, facilitando los desplazamientos a otras zonas de Marbella. La presencia de numerosos restaurantes (133 en un radio de 2 km) y cafeterías (24 en el mismo radio) proporciona alternativas para el ocio y la vida social en el entorno inmediato.
El estudio está ubicado en la zona este de Marbella, cerca del casco urbano y a escasa distancia de la playa. La propiedad se encuentra en un área residencial consolidada con fácil acceso a servicios esenciales. Su posición privilegiada permite disfrutar tanto de la vida urbana como del ambiente costero. La proximidad a viales principales facilita la conexión con el resto de la Costa del Sol. El entorno inmediato combina zonas verdes con áreas comerciales y de servicios.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
El estudio se encuentra en Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ciudad constituye un importante centro turístico y residencial en la provincia de Málaga. Su posición estratégica en la costa mediterránea la convierte en un punto de referencia dentro de la región. Marbella está a 47 km de Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes. Otras ciudades importantes en el entorno son Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refuerza su importancia administrativa y económica dentro del territorio andaluz.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. Otras opciones como Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) son accesibles en breve tiempo. Para los amantes del golf, el campo más cercano es Golf Los Naranjos a 6,0 km, seguido de The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km). El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, con un tiempo de desplazamiento de aproximadamente 30 minutos en coche. El centro de Marbella se encuentra a 12 km, mientras que la ciudad de Málaga está a 47 km. La existencia de un punto de carga para vehículos eléctricos a 2,1 km facilita la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La temperatura media anual es de 17,8°C, lo que permite disfrutar del exterior durante gran parte del año. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,5% hacia el mar crean un microclima especialmente suave. El período de baño se extiende durante 4 meses, con temperatura del agua superior a 20°C. La ubicación sur de la propiedad garantiza buena insolación durante todo el año. La proximidad al mar modera las temperaturas extremas y proporciona brisas marinas que refrescan el ambiente durante los meses más cálidos. La cantidad de horas de sol anuales supera las 3.000, situándose entre las más altas de Europa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Marbella cuenta con 10 playas galardonadas con la Bandera Azul, entre las que se encuentran Cabopino, Casablanca, El Cable, El Faro y La Fontanilla. La playa más cercana a la propiedad es Playa de la Bajadilla, a menos de 800 metros. Esta playa ofrece arenas doradas y aguas tranquilas adecuadas para el baño. Para los aficionados al golf, el área ofrece múltiples opciones: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons y Aloha Golf Club se encuentran entre 6 y 7 kilómetros. El municipio cuenta con 415 instalaciones deportivas, incluyendo centros deportivos como Polideportivo Francisco Norte (0,1 km), Polideportivo Riohuelo (0,5 km) y Supera Miraflores (0,6 km). Las marinas cercanas, como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), ofrecen opciones para actividades náuticas y acceso al mar Mediterráneo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El estudio se encuentra en Marbella, una de las ciudades más emblemáticas de la Costa del Sol. Esta ciudad constituye un importante centro turístico y residencial en la provincia de Málaga. Su posición estratégica en la costa mediterránea la convierte en un punto de referencia dentro de la región. Marbella está a 47 km de Málaga, la capital provincial con 579.076 habitantes. Otras ciudades importantes en el entorno son Algeciras (66 km) y Jerez de la Frontera (113 km). La posición de Marbella como sede de la Asociación de Municipios de la región y cabeza del partido judicial que lleva su nombre refuerza su importancia administrativa y económica dentro del territorio andaluz.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL728979
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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