Toto studio o rozloze 52 m² se nachází v Marbelle, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Byt, který byl původně postaven v roce 1973, prošel nedávnou rekonstrukcí a nabízí jeden koupelnu a jihoorientaci s výhledem na moře. Nachází se v městském prostředí s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. S aktivní turistickou licencí je tato nemovitost vhodná jak pro osobní užívání, tak pro investici s pronájmem.
V porovnání s podobnými projekty v regionu představuje toto studio v Marbelle konkurenceschopnou nabídku. Studio v Residencial Albatros v Marbelle má počáteční cenu 405 000 €, což je výrazně více než 319 000 € za toto studio. V nedaleké Esteponě nabízí projekt Acqua Gardens studia od 418 800 € a projekt Aby Upper od 320 000 €. Toto studio je tedy cenově srovnatelné s projektem Aby Upper v Esteponě, ale nabízí výhodu lepší lokality v samotné Marbelle, která je považována za prestižnější destinaci. Hlavní výhodou oproti konkurenčním nabídkám je aktivní turistická licence, kterou nemá každá nemovitost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Studio se nachází ve východní části Marbelly v docházkové vzdálenosti od pláže a městského centra. Poloha umožňuje pohodlný přístup k pláži Playa de la Bajadilla a k nákupním možnostem, restauracím a zdravotnickým zařízením. Vlastnictví v této oblasti zajišťuje spojení s pobřežním životním stylem a zároveň přístup ke všem nezbytným službám.
Toto 52m² studio splňuje základní potřeby bydlení pro jednotlivce nebo pár. Jeden prostor pro denní aktivity a spaní je doplněn plně vybavenou kuchyní a koupelnou. Jihoorientace zajišťuje dostatek denního světla a společná terasa nabízí venkovní prostor pro relaxaci. Absence ložnice může být omezením pro ty, kteří vyžadují oddělené prostory na spaní.
Původně postaveno v roce 1973, studio prošlo nedávnou rekonstrukcí, která aktualizovala vnitřní prostory a vybavení. Díky renovaci je nemovitost v dobrém stavu, připravená k okamžitému nastěhování. Není to novostavba, ale rekonstruovaný objekt s osvědčenou konstrukcí a modernizovanými vnitřními prvky, což eliminuje rizika spojená s novými projekty.
Studio nenabízí ložnici, pouze otevřený prostor pro spaní, což může být omezením pro některé kupce. Parkování je řešeno pouze na ulici, bez vyhrazeného místa. Nemovitost není nábytkem vybavena, což vyžaduje další investici. S rozlohou 52 m² je prostor omezený pro dlouhodobé bydlení více osob. Tato nemovitost není vhodná pro ty, kteří hledají větší rodinný dům nebo soukromý dvůr.
Toto studio je vhodné pro investory hledající nemovitost s turistickou licencí pro krátkodobý pronájem v Marbelle. Díky své poloze blízko pláže a městských služeb je atraktivní pro turisty, což zajišťuje potenciál pro pronájem během celého roku. Pro jednotlivce nebo dvojici bez dětí, kteří hledají druhý domov pro dovolené nebo prodloužené pobyty ve Španělsku, je tento prostor dostatečný. Také se hodí pro ty, kteří plánují trávit většinu času venku a využívat místní pláže, restaurace a služby, zatímco bydlení slouží jako pohodlná základna.
Studio prošlo nedávnou rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelny a instalaci plně vybavené kuchyně. Podlahy jsou z dřeva, jak je patrné z fotografií, což dodává prostoru teplý a přirozený vzhled. Kuchyňská linka je moderní s vestavěnými spotřebiči a dostatkem úložného prostoru. Koupelna byla pravděpodobně aktualizována na současné standardy s moderními sanitárními zařízeními. Jihoorientace a velká okna zajišťují dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne.
Cena 319 000 € za 52m² studio v Marbelle odráží prémiovou polohu blízko pláže v jedné z nejžádanějších oblastí Costa del Sol. Vzhledem k aktivní turistické licenci a investičnímu potenciálu může být cena považována za konkurenceschopnou vzhledem k pronájmovému výnosu, který může nemovitost generovat. V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti, jako jsou studia v Residencial Albatros s počáteční cenou 405 000 €, představuje tato nabídka nižší vstupní bod do trhu v Marbelle.
Denní život v tomto studiu v Marbelle probíhá v rytmu pobřežního města. Ráno lze využít terasu s výhledem na moře k snídani, následovat procházku po pláži v docházkové vzdálenosti. Během dne je možné navštívit místní obchody, restaurace a kavárny, které jsou všechny v pěší zóně. Odpoledne lze strávit u společného bazénu nebo na pláži. Večer nabízí blízkost centra Marbelly možnosti pro kulturní vyžití a gastronomické zážitky. Pro ty, kteří pracují na dálku, je klidná atmosféra studia vhodná pro koncentraci. Život zde kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem k přímořskému životnímu stylu.
Studio se nachází v dynamické části Marbelly, kde je vše na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti se nachází 133 restaurací, 29 lékáren, 20 bank a 24 kaváren, což zajišťuje vysokou úroveň služeb. Zdravotnická zařízení jsou také snadno dostupná, s nemocnicí vzdálenou 996 metrů. Městské sportovní centrum Polideportivo Francisco Norte je pouhých 100 metrů od studia, což nabízí možnosti pro sportovní aktivity. Veřejná doprava je dobře organizována s 11 linkami a 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po městě bez automobilu.
Mapa ukazuje strategickou polohu studia ve východní části Marbelle, pouhých 738 metrů od pláže Playa de la Bajadilla. Z mapy je zřejmá blízkost městských služeb, včetně supermarketů, lékáren a restaurací v okruhu 500 metrů. Také je zobrazena vzdálenost k hlavním dopravním trasám a sportovním zařízením, což ilustruje pohodlnou dostupnost všech nezbytných služeb bez nutnosti používat automobil.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol, asi 47 km od hlavního města Málaga. Je součástí asociace obcí regionu a sídlem soudního okresu nesoucího její jméno. Město se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. S populací 159 786 obyvatel (k roku 2025) představuje Marbella významné městské centrum s dobrou infrastrukturou. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní spojení s velkými městy činí z Marbelly strategicky významnou lokalitu.
Pláže jsou hlavním lákadlem této lokace, s Playa de la Bajadilla vzdálenou pouze 738 metrů, což je přibližně 8-10 minut chůze. Další pláže jako Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de la Fontanilla (2,9 km) jsou také snadno dostupné. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 39 km, což představuje přibližně 30-40 minut jízdy automobilem. Golfové nadšence potěší blízkost tří golfových klubů: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons a Aloha Golf Club, všechny vzdálené přibližně 6-7 km.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella se může pochlubit průměrnou roční teplotou 17,8°C, což vytváří příjemné klima po celý rok. Léta jsou horká s průměrnými teplotami kolem 26°C, zatímco zimy jsou mírné s průměrnými teplotami okolo 12°C. Výška 23 metrů nad mořem a mírný sklon k moři (0,5%) zajišťují rovné terény vhodné pro procházky a cyklistiku. Sluneční svit je hojný s průměrem přibližně 320 slunečných dnů ročně. Plavba ve Středozemním moři je možná po dobu 4 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20°C, obvykle od června do září.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Marbella nabízí přístup k několika plážím oceněným modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla. Pláž Playa de la Bajadilla, která je nejblíže studiu, je oblíbená pro svou centrální polohu a čisté vody. V docházkové vzdálenosti se nachází jachtařský přístav Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), který nabízí možnosti pro vodní sporty. Pro milovníky golfu je k dispozici několik špičkových golfových klubů v okolí, včetně Golf Los Naranjos (6,0 km) a Aloha Golf Club (6,8 km).
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella zaujímá významnou pozici v regionu Costa del Sol, asi 47 km od hlavního města Málaga. Je součástí asociace obcí regionu a sídlem soudního okresu nesoucího její jméno. Město se nachází v provincii Málaga v autonomním společenství Andalusie. S populací 159 786 obyvatel (k roku 2025) představuje Marbella významné městské centrum s dobrou infrastrukturou. Jeho poloha na pobřeží Středozemního moře a dobré dopravní spojení s velkými městy činí z Marbelly strategicky významnou lokalitu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL728979
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
