Studio récemment rénové de 52 m² situé à Marbella, dans la province de Málaga. Ce bien se trouve dans un environnement urbain à proximité immédiate de la mer, avec une vue panoramique sur la mer et le paysage environnant. Le studio est à moins de 750 mètres de la Playa de la Bajadilla et à seulement 8 mètres d'une pharmacie, garantissant un accès pratique aux services essentiels. Avec une orientation sud, il bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. Le complexe dispose d'une piscine communautaire et d'espaces verts partagés.
Comparé aux autres projets disponibles sur la Costa del Sol, ce studio à Marbella présente un positionnement de prix intéressant dans le marché local. À 319 000 €, il se situe en dessous du Residencial Albatros dans la même ville (à partir de 405 000 €) et sensiblement moins cher que les développements d'Estepona comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €). Cependant, l'Aby Upper à Estepona, avec un point d'entrée similaire à 320 000 €, représente une alternative directe à considérer. La principale différence réside dans l'emplacement : Marbella offre une centralité et une reconnaissance internationale supérieures à Estepona, particulièrement appréciées des investisseurs ciblant le marché locatif saisonnier. La densité de services et d'attractions touristiques à Marbella est également plus élevée, avec 133 restaurants dans un rayon de 2 km contre une concentration généralement moindre à Estepona.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans une zone urbaine de Marbella, à proximité immédiate des commodités quotidiennes. La mer Méditerranée se trouve à moins de 750 mètres, tandis que les supermarchés et pharmacies sont accessibles à quelques minutes à pied. Cette position offre un équilibre entre vie urbaine et accès facile aux plages, tout en restant proche des infrastructures essentielles comme les hôpitaux et les centres de santé.
Ce studio répond aux besoins d'un mode de vie pratique et sans entretien, adapté pour une personne seule ou un couple. L'absence de chambres à coucher distinctes maximise l'espace de vie, tandis que la terrasse privée offre un espace extérieur. La cuisine entièrement équipée et la salle de bain complète assurent la fonctionnalité quotidienne. La proximité des commerces et services permet de vivre sans dépendre systématiquement d'un véhicule.
Bien que construit en 1973, le studio a subi une rénovation récente qui a mis à jour ses installations et finitions. Il s'agit d'un bien existant en état d'occupation immédiate, sans délai de construction. Le statut 'achevé' signifie que toutes les installations sont fonctionnelles et conformes aux normes actuelles. L'état de rénovation récente assure que les éléments essentiels comme la plomberie et l'électricité sont en bon état de fonctionnement.
Le studio ne dispose pas de chambres séparées, limitant l'intimité pour les occupants multiples. L'absence de place de parking privée impose la recherche d'une solution de stationnement dans la rue. Le bien n'est pas meublé, ce qui nécessite un investissement supplémentaire pour l'équiper. La surface de 52 m² peut s'avérer restreinte pour un séjour prolongé à plusieurs. La classification en catégorie 'distressed' indique des contraintes potentielles liées à l'état ou à la situation juridique du bien.
Ce studio correspond particulièrement à plusieurs profils d'acheteurs spécifiques. Pour un célibataire ou un couple recherchant un pied-à-terre à Marbella, il offre une solution compacte et fonctionnelle sans les contraintes d'entretien d'une plus grande propriété. La licence touristique active en fait également une option pertinente pour les investisseurs intéressés par le marché locatif saisonnier de la Costa del Sol, qui bénéficie d'une demande constante tout au long de l'année. Les personnes en transition de vie, comme les jeunes professionnels ou les retraités, trouveront ici un espace adapté à leurs besoins. La proximité immédiate des services essentiels et des commerces permet une vie autonome sans dépendre d'un véhicule, un avantage considérable pour ceux qui ne souhaitent pas conduire régulièrement.
La qualité des finitions de ce studio reflète sa rénovation récente, qui a modernisé l'espace tout en conservant son caractère d'origine. Les sols en bois visibles sur les photos apportent une touche de chaleur et de modernité à l'ensemble, créant une ambiance contemporaine et facile à entretenir. L'agencement en open plan entre la cuisine et le salon optimise l'espace et favorise la circulation naturelle dans ce studio de 52 m². La cuisine entièrement équipée comprend des appareils modernes intégrés, offrant une fonctionnalité immédiate sans nécessiter d'investissements supplémentaires. Les armoires de cuisine semblent adopter un design sobre et pratique, avec des finitions qui s'harmonisent avec le reste de l'espace. La présence d'une terrasse couverte et privée ajoute une valeur significative, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter du climat méditerranéen toute l'année.
Le studio est proposé à un prix de 319 000 €, ce qui le positionne dans la gamme inférieure du marché immobilier de Marbella. Ce tarif tient compte de plusieurs facteurs : la surface de 52 m², l'emplacement proche de la mer, la rénovation récente et les vues panoramiques. Comparé à d'autres propriétés similaires dans la région, comme le Residencial Albatros à partir de 405 000 € ou Acqua Gardens à partir de 418 800 €, ce studio présente un point d'entrée plus accessible. La classification 'distressed' peut également influencer le prix à la baisse, reflétant potentiellement des aspects à prendre en considération lors de l'acquisition.
Cette studio offre un mode de vie urbain et pratique au cœur de Marbella. La journée commence facilement avec les commerces du quotidien à quelques pas : la pharmacie à seulement 8 mètres et le supermarché à 234 mètres permettent des courses rapides à pied. Le matin, la terrasse privée avec orientation sud profite des premiers rayons de soleil, créant un espace agréable pour prendre le café tout en profitant des vues sur la mer et les environs. L'après-midi, la proximité de la plage (moins de 750 mètres) permet de rejoindre facilement la Playa de la Bajadilla pour une baignade ou simplement pour se détendre au bord de l'eau. Les résidents peuvent également profiter des installations communautaires comme la piscine pour se rafraîchir sans s'éloigner du domicile. En fin de journée, les nombreux restaurants à proximité (133 dans un rayon de 2 km) offrent de multiples options pour le dîner sans nécessiter de déplacement en voiture.
Le quotidien autour de ce studio est caractérisé par une accessibilité remarquable aux services et aux loisirs. Les distances courtes permettent de se déplacer facilement à pied : une pharmacie à seulement 8 mètres, un supermarché à 234 mètres et un hôpital à moins d'un kilomètre assurent une sécurité et une tranquillité d'esprit considérables. Cette proximité immédiate avec les services essentiels définit une qualité de vie urbaine où presque tout est accessible sans véhicule. L'environnement urbain ne signifie pas un manque d'espaces verts ou de détente. Les jardins communautaires du résidentiel offrent un peu de nature au quotidien, tandis que la plage la plus proche est accessible en quelques minutes à pied. Pour les déplacements plus lointains, le réseau de transports publics avec 11 lignes et 50 arrêts à proximité fournit des alternatives à la voiture.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique du studio au cœur de Marbella, avec un accès immédiat à la mer Méditerranée et aux services urbains. On observe la proximité de la Playa de la Bajadilla à moins de 750 mètres et la densité des équipements dans un rayon de 2 kilomètres. La position centrale dans la ville permet de rejoindre facilement à la fois le front de mer et les quartiers commerçants, offrant un équilibre solide entre détente balnéaire et vie urbaine pratique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Positionné sur la Costa del Sol, ce studio bénéficie d'une localisation stratégique entre dynamisme urbain et charme méditerranéen. Marbella, ville phare de la région, se distingue par son équilibre unique entre développement touristique et qualité de vie. À 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 kilomètres d'Algeciras, port important, la ville occupe une position centrale dans le sud de l'Espagne. Cette position offre un accès facile aux principales infrastructures et services de la région tout en conservant un caractère distinctif. Contrairement aux stations plus isolées, Marbella propose une vie active toute l'année avec sa population permanente de près de 160 000 habitants.
L'emplacement de ce studio offre un accès exceptionnel aux principales attractions de la Costa del Sol. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, n'est qu'à 738 mètres, soit environ 8-10 minutes à pied, permettant des baignades spontanées tout au long de l'année. D'autres plages comme la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de la Fontanilla (2,9 km) sont également facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs prestigieux clubs se trouvent à environ 6 kilomètres : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, représentant environ 10-15 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à 39 kilomètres, est accessible en 30-40 minutes selon le trafic, ce qui facilite les voyages internationaux.
| Distance plage | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbella, où se situe ce studio, est l'un des atouts majeurs de la région. Avec une température moyenne annuelle de 17,8°C et des variations saisonnières modérées entre 12°C en hiver et 26°C en été, les conditions météorologiques sont propices à une vie en plein air toute l'année. La situation à seulement 23 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible inclinaison vers la plage (0,5%) créent un microclimat particulièrement agréable. La région bénéficie d'environ 320 jours de soleil par an, ce qui maximise l'utilisation des espaces extérieurs comme la terrasse privée du studio. Le saison de baignade s'étend sur 4 mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de ce studio avec plusieurs plages de qualité constitue l'un de ses principaux atouts. La Playa de la Bajadilla, à seulement 738 mètres, est facilement accessible à pied pour une baignade matinale ou une soirée détente au bord de l'eau. Cette plage, comme neuf autres dans la région, bénéficie du label Blue Flag, garantissant la qualité de ses eaux et ses services. Pour les amateurs de golf, Marbella est une destination privilégiée avec plusieurs clubs prestigieux à proximité : Golf Los Naranjos, The Range golf lessons et Aloha Golf Club, tous situés entre 6 et 6,8 kilomètres du studio. Les sportifs trouveront également de nombreuses opportunités avec les 415 installations sportives répertoriées dans la région, dont plusieurs à proximité immédiate comme le Polideportivo Francisco Norte à seulement 0,1 kilomètre.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Positionné sur la Costa del Sol, ce studio bénéficie d'une localisation stratégique entre dynamisme urbain et charme méditerranéen. Marbella, ville phare de la région, se distingue par son équilibre unique entre développement touristique et qualité de vie. À 47 kilomètres de Málaga, la capitale provinciale, et à 66 kilomètres d'Algeciras, port important, la ville occupe une position centrale dans le sud de l'Espagne. Cette position offre un accès facile aux principales infrastructures et services de la région tout en conservant un caractère distinctif. Contrairement aux stations plus isolées, Marbella propose une vie active toute l'année avec sa population permanente de près de 160 000 habitants.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL728979
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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