Ця студія знаходиться в Марбельї, у провінції Малага, на півдні Іспанії. Розташована в міському середовищі з високою доступністю до місцевих послуг та пляжів. Площа житла становить 52 м² з однією ванною кімнатою. Студія була побудована в 1973 році, але нещодавно відремонтована, що дозволяє сучасний стандарт проживання. Об'єкт має діючу туристичну ліцензію, що надає можливість для орендного доходу. Розташування надає доступ до міських зручностей та близькість до середземноморського узбережжя.
Порівняння цієї студії в Марбельї з аналогічними об'єктами в регіоні демонструє її конкурентні переваги. Residencial Albatros, також розташований у Марбельї, пропонує ціни від €405,000, що значно вище за €319,000 за дану студію. Це свідчить про більш привабливу цінову пропозицію для входу на ринок нерухомості в тому самому престижному районі. Acqua Gardens в Естепоні має ціни від €418,800, що робить його дорожчим, хоча Естепона вважається менш централізованим та розвиненим містем порівняно з Марбельєю. Aby Upper в Естепоні пропонує ціни від €320,000, що є порівнянним з вартістю цієї студії, але без переваги розташування в самому серці Марбельї. Марбелья має більше розвинену інфраструктуру, ніж Естепона, з більшою кількістю ресторанів, магазинів та розважальних закладів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Студія розташована в центральній частині Марбельї, в урбанізованій зоні з доступом до основних послуг. Відстань до пляжу Playa de la Bajadilla становить 738 метрів. Близькість до міських центрів забезпечує зручність доступу до закладів харчування, магазинів та інфраструктури. Територія характеризується високою щільністю населення та розвиненою міською інфраструктурою.
Ця студія відповідає потребам в компактному житловому просторі для однієї-двох осіб. Функціональна планування дозволяє ефективно використовувати наявні 52 м². Наявність однієї ванної кімнати та повністю обладнаної кухні задовольняє базові потреби проживання. Підходить для використання як тимчасового житла, так і для постійного перебування з можливістю здачі в оренду туристам.
Незважаючи на те, що будівля була побудована в 1973 році, студія нещодавно пройшла процес капітального ремонту. Сучасні матеріали та технології були застосовані для оновлення простору. Комунікаційні системи та інженерні мережі приведені у відповідність з сучасними стандартами. Власник може розраховувати на функціональність простору без необхідності додаткових інвестицій у ремонт у найближчому майбутньому.
Студія не має окремих спалень, що обмежує її використання для сімей з дітьми або потребуючих більше особистого простору. Відсутність гаража вимагає використання вуличної парковки. Загальна площа 52 м² не дозволяє розміщення великої кількості меблів або створення кількох функціональних зон. Відсутність власної земельної ділянки обмежує можливості для садівництва чи розширення житлового простору.
Ця студія підходить для інвесторів, що шукають об'єкт з туристичною ліцензією для отримання пасивного доходу від оренди на популярному середземноморському курорті. Наявність діючої ліцензії дозволяє почати отримувати дохід одразу після придбання, що є суттєвою перевагою для інвестиційної стратегії. Для одиноких людей або пар, що шукають компактне друге житло для відпочинку в Іспанії, ця студія пропонує всі необхідні умови без необхідності підтримки великого простору. Відсутність декількох спалень спрощує прибирання та обслуговування, що є важливим для періодичного відвідування. Також цей об'єкт буде корисним для фрілансерів чи цифрових кочівників, що шукають тимчасову резиденцію в Іспанії з можливістю подальшої здачі в оренду.
Незважаючи на будівництво в 1973 році, студія нещодавно пройшла повну реконструкцію з використанням сучасних матеріалів та технологій. Підлоги вкриті дерев'яною підлогою, що створює тепло та затишок у просторі. Кухня повністю обладнана сучасними побутовими приладами та меблями, що забезпечує функціональність для приготування їжі. Ванна кімната оновлена з урахуванням сучасних стандартів та естетичних вимог, встановлено нову сантехніку та плитку. Стіни пофарбовані у світлі тони, що візуально розширює простір невеликої студії. Основні конструкційні елементи будівлі, такі як несучі стіни та фундамент, зберегли свою міцність протягом десятиліть, що свідчить про якісне початкове будівництво. Система вікон та дверей була модернізована для покращення теплоізоляції та звукоізоляції.
Ціна на цю студію становить від €319,000, що відповідає середньому ринковому рівню для подібних об'єктів у центральній частині Марбельї. Вартість враховує нещодавню реконструкцію, наявність туристичної ліцензії та розташування в престижному районі. Порівняно з аналогічними об'єктами в регіоні, наприклад, Residencial Albatros в Марбельї (від €405,000) або Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800), ця пропозиція являє собою більш доступний варіант для входу на ринок нерухомості Коста-дель-Соль. Ціна включає готовність до проживання без необхідності додаткових інвестицій у ремонт чи меблі.
Ця студія розташована в густонаселеній міській зоні Марбельї, де щоденне життя концентрується навколо доступу до міських послуг та середземноморського узбережжя. За рахунок компактного розташування, більшість необхідних послуг знаходяться в межах пішої доступності. Аптека розташована всього за 8 метрів, супермаркет, за 234 метри, що дозволяє щоденно робити покупки без використання транспорту. Район характеризується активною туристичною діяльністю протягом усього року, особливо в літні місяці. Зранку мешканці можуть відвідувати місцеві кафе для сніданку, вдень, користуватися близькістю до пляжів для відпочинку, а увечері, насолоджуватися ресторанами та розважальними закладами в межах легкої доступності. Для власників автомобілів існує можливість паркування на вулиці, хоча в туристичний сезон можуть виникнути труднощі зі знаходженням вільного місця. Проте, завдяки розвиненій системі громадського транспорту (11 маршрутів у місті), можна ефективно пересуватися по Марбельї без особистого транспорту.
Марбелья є одним з найбільш розвинених міст Коста-дель-Соль з добре розвиненою інфраструктурою. Студія знаходиться в центральній частині міста, що забезпечує легкий доступ до всіх необхідних послуг. Існує 11 маршрутів громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє ефективно пересуватися по місту без автомобіля. Для щоденних потреб мешканців доступні 133 ресторани, 29 аптек, 20 банківських відділень та 24 кафе в радіусі 2 км. Це створює високий рівень комфорту та зручності для мешканців, які можуть задовольнити всі свої потреби в межах короткої відстані. Медичне обслуговування забезпечується 5 центрами первинної медико-санітарної допомоги та лікарнею на відстані менше кілометра.
На карті представлено центральне розташування студії в Марбельї, що дозволяє оцінити її відносно до ключових об'єктів інфраструктури. Високу щільність розміщення необхідних послуг в безпосередній близькості підтверджує зручність розташування для щоденного життя. Південна орієнтація забезпечує сонячне освітлення протягом дня. Карта демонструє легку доступність до пляжів, міських центрів та транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбелья є одним з найважливіших туристичних центрів на Коста-дель-Соль, розташованим в провінції Малага. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, головного міста провінції з населенням понад 579,000 мешканців. Це забезпечує доступ до великої міської інфраструктури, включаючи міжнародний аеропорт. Інші значущі міста регіону знаходяться на відстані 66 км (Альхесірас) та 113 км (Херес-де-ла-Фронтера), що робить Марбелью центральним пунктом для дослідження регіону.
Студія розташована на відстані 738 метрів від пляжу Playa de la Bajadilla, що робить його доступним протягом 10 хвилин пішки. Інші популярні пляжі, такі як Playa de Casablanca (2.4 км) та Playa de la Fontanilla (2.9 км), також знаходяться в легкій доступності. Гольф-клуби розташовані на відстані приблизно 6 км: Golf Los Naranjos (6.0 км), The Range golf lessons (6.0 км) та Aloha Golf Club (6.8 км). Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 39 км, що становить приблизно 30-40 хвилин їзди залежно від трафіку. Це зручно для міжнародних подорожей та гостей.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья розташована на висоті 23 метрів над рівнем моря з мінімальним нахилом до моря (0.5%), що створює практично рівний рельєф, зручний для прогулянок. Середньорічна температура становить 17.8°C, з коливаннями від 12°C взимку до 26°C влітку. Клімат є середземноморським з м'якими зимами та теплим, сонячним літом. Період для купання триває 4 місяці, коли температура води досягає 20°C або вище, що дозволяє насолоджуватися морем з червня по вересень. Сонячна погода переважає більшу частину року, створюючи ідеальні умови для відпочинку на узбережжі.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В районі Марбельї знаходиться 10 пляжів з відзнакою Blue Flag, що свідчить про високу якість води, чистоту та доступні послуги. Найближчий пляж, Playa de la Bajadilla, знаходиться на відстані 738 метрів від студії, що робить його легкодоступним для щоденних відвідувань. Гольф-інфраструктура представлена численними полями, включаючи Golf Los Naranjos, The Range golf lessons та Aloha Golf Club, всі на відстані приблизно 6 км. Спортивні можливості включають 415 спортивних об'єктів у місті, зокрема Polideportivo Francisco Norte (0.1 км), Polideportivo Riohuelo (0.5 км) та Supera Miraflores (0.6 км).
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья є одним з найважливіших туристичних центрів на Коста-дель-Соль, розташованим в провінції Малага. Місто знаходиться на відстані 47 км від Малаги, головного міста провінції з населенням понад 579,000 мешканців. Це забезпечує доступ до великої міської інфраструктури, включаючи міжнародний аеропорт. Інші значущі міста регіону знаходяться на відстані 66 км (Альхесірас) та 113 км (Херес-де-ла-Фронтера), що робить Марбелью центральним пунктом для дослідження регіону.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL728979
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
