このスタジオは、マルベージャ東部に位置する物件として、周辺の新規開発プロジェクトと比較して独自の特徴を持ちます。例えば、マルベージャ市内のResidencial Albatrosプロジェクト（405,000ユーロから）はより高価で、新築物件ですが、完成済みのこのスタジオは既に環境が確立されており、即時の利用が可能です。エステポナ地区のAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、価格面では同等かやや安価で、マルベージャの中心部へのアクセスはこちらの物件が優れています。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域で最も人気のあるリゾートエリアの一つであり、不動産価値の安定性が高い地域です。特に、観光ライセンスが付いている点は、賃貸収入を見込める投資物件として周辺の新築物件よりも優れた特徴と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャ市中心部の東部に位置し、Playa de la Bajadillaまでは約738メートル、徒歩約10分です。周辺には133のレストラン、29の薬局、20の銀行があり、都市的な利便性を享受できます。標高は23メートルで、海岸への傾斜は0.5%と平坦な地形です。これにより、徒歩や自転車での移動が容易で、日常生活に必要な施設のほとんどが近距離にあります。
スタジオタイプの住居は、単身者やカップルに適したシンプルな生活空間を提供します。52平方メートルの面積は、効率的なレイアウトで十分な生活スペースを確保しています。完全装備のキッチン、専用テラス、海へのアクセスが容易な点は、地中海沿岸での休暇生活や長期滞在に適しています。南向きの配置は年間を通じて十分な日照を確保し、快適な室内環境を維持します。
この物件は1973年に完成した既存の建物であり、新築物件ではありません。近年、改修工事が行われ、現代的な仕様に対応しています。建物はすでに完成しており、即時の入居や投資目的での利用が可能です。住宅地内の共有施設（プールや庭園）は管理されており、維持状態が良好です。新築物件とは異なり、完成後の実績や環境が確認できるという利点があります。
このスタジオは独立した寝室がなく、オープンなスタジオレイアウトのため、プライバシーが必要な住み方には適していません。52平方メートルの面積は広大ではなく、大人数の居住や頻繁な客人を迎えるには制限があります。駐車場は共同スペースではなく、路上駐車に依存する必要があります。高層階ではなく、エレベーターはありますが海の眺めが完全ではない部屋も存在します。専用の庭やプールはありません。
このスタジオは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、年間を通じて温暖な気候で過ごしたい退職者や、リモートワークでスペインから業務をこなすデジタルノマドにとって魅力的な選択肢です。短期間の休暇だけでなく、数ヶ月間の長期滞在にも対応できる設備と立地が整っています。投資目的を考える方々にとっては、観光ライセンスが付いているため、賃貸収入を得る手段としても魅力的です。マルベージャに定住することを検討している単身者やカップルが、まず当地の生活を体験するための一時的な住居としても利用できます。
このスタジオは近年改修が行われ、床材は木材フローリングが採用され、温かみと高級感を演出しています。キッチンは完全に装備された近代的な設備で、調理器具や収納スペースが十分に確保されています。バスルームは実用的な設計で、清潔さと機能性を重視しています。南向きの配置と大きな窓により、室内は自然光で満たされ、エネルギー効率の面でも有利です。建物全体では、エレベーターが設置されており、高齢者や荷物の多い移動にも対応しています。共有スペースとしてのプールや庭園は、定期的にメンテナンスが行われ、良好な状態が保たれています。
このスタジオの価格は319,000ユーロから始まり、マルベージャ地区の類似物件と比較して標準的な価格帯に位置します。52平方メートルの面積を考慮すると、1平方メートルあたり約6,135ユーロの計算になります。近年改修済みであること、海岸への近さ、そして観光ライセンスがある点が価格に反映されています。マルベージャ市内の同様のスタジオ物件と比較すると、やや高めですが、立地条件と設備を考慮すると妥当な価格設定と言えます。
このスタジオは、マルベージャの海岸沿いの都市環境に位置するため、アクティブな海岸ライフスタイルを好む人々に適しています。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の朝日を楽しみ、昼には近くのPlaya de la Bajadillaビーチまで徒歩でアクセスできます。周辺には多数のレストランやカフェが散在し、夕食後の散歩やショッピングにも便利です。週末には、6キロ離れたゴルフコースでラウンドするか、港のエリアで散策することが可能です。夏場は海岸沿いの賑わいを直接体験でき、冬場は比較的穏やかな気候でのんびりと過ごすことができます。
このスタジオはマルベージャの東部に位置し、日常生活に必要な施設のほとんどが徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで234メートル、薬局はわずか8メートルの距離にあります。病院は996メートル、約12分の徒歩圏内に位置し、医療サービスへのアクセスも良好です。周辺には133のレストラン、24のカフェが存在し、多様な食事の選択肢が楽しめます。公共交通機関も充実しており、11のバス路線が地域をカバーし、50の停留所が利用可能です。マルベージャ中心部までは車で15〜20分、マラガ空港までは約39キロメートル、30分程度のアクセスです。
このマップは、スタジオの位置と周辺の主要施設を示しています。物件はマルベージャ東部に位置し、海岸線から約700メートル内陸側にあります。最寄りのビーチであるPlaya de la Bajadillaは南西方向に位置し、徒歩でアクセス可能です。周辺には多数の飲食店、商業施設、サービス施設が密集し、都市的な利便性を特徴とするエリアです。プライベート車の利用を前提とせず、徒歩や自転車での移動が容易な設計が特徴の地域と言えます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このスタジオはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアの一つです。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、面積114.3平方キロメートル、人口約159,786人（2025年推計）の中規模都市です。県都のマラガ市までは47キロメートル、約40分の車距離に位置し、大都市の施設やサービスにもアクセス可能です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、地域における行政・経済上の重要な拠点となっています。この戦略的な位置づけにより、都市施設とリゾート環境の両方を享受できる立地と言えます。
このスタジオから最も近いビーチはPlaya de la Bajadillaで、約738メートル、徒歩10分程度の距離にあります。その他の近隣ビーチとしては、Playa de Casablanca（2.4キロ）やPlaya de la Fontanilla（2.9キロ）が利用可能です。マルベージャ市内のブルーフラッグ認定ビーチは全部で10か所あり、その多くは車でアクセスできる範囲内にあります。ゴルフ愛好家には、Golf Los Naranjos（6.0キロ）、Aloha Golf Club（6.8キロ）など、複数のゴルフコースが30分以内のアクセス圏内にあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは39キロメートル、車で約30分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベージャの気候は典型的な地中海性気候で、年間を通じて温暖です。平均気温は12〜26度の範囲で、特に夏場は安定した晴天に恵まれます。年平均気温は17.8度で、冬季も比較的穏やかです。標高は23メートルと低く、海岸への傾斜も0.5%と緩やかで、平坦な地形です。年間の日照時間は約3,000時間に達し、太陽光を十分に享受できます。海水温が20度以上になる Swimming Season は年間約4ヶ月間（6月から9月）で、この期間は海水浴やマリンスポーツに最適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
マルベージャ地域には10のブルーフラッグ認定ビーチがあり、その中で最も近いPlaya de la Bajadillaまで徒歩10分程度でアクセス可能です。このビーチは清浄な水質と整備された施設で知られ、安全な海水浴が楽しめます。他にも、Cabopino、El Cable、El Faro、La Fontanillaなどの質の高いビーチが周辺に点在し、多様な海岸ライフスタイルをサポートします。ゴルフコースも豊富にあり、特にThe Range golf lessons（6.0キロ）、Real Club de Golf Las Brisas（7.0キロ）などが近隣に位置します。スポーツ施設として、地区内には415の施設が存在し、中でもPolideportivo Francisco Norte（0.1キロ）やSupera Miraflores（0.6キロ）などの総合スポーツセンターが近く、多様なスポーツ活動に対応しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このスタジオはマルベージャ市内に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中心的なエリアの一つです。マルベージャはアンダルシア州マラガ県に属する都市で、面積114.3平方キロメートル、人口約159,786人（2025年推計）の中規模都市です。県都のマラガ市までは47キロメートル、約40分の車距離に位置し、大都市の施設やサービスにもアクセス可能です。マルベージャはコスタ・デル・ソル地域の自治体連合の本部所在地であり、地域における行政・経済上の重要な拠点となっています。この戦略的な位置づけにより、都市施設とリゾート環境の両方を享受できる立地と言えます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL728979
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
