Студиото в Марбеля е разположено в урбанизирана зона на източната част на града, на кратко разстояние пеша от плажа. Съоръжението от 1973 г. е наскоро реновирано и предлага 52 квадратни метра жилищно пространство с южен аспект. Комплексът разполага с общ плувен басейн, озеленени площи и панорамна гледка към морето и околната природа. Локацията предоставя лесен достъп до всички ежедневни удобства.
В сравнение с други имоти в региона, това студио в Марбеля предлага по-достъпна входна точка на пазара. Например, Резиденциал Албатрос в Марбеля започва от €405,000, което е значително по-високо от предложените €319,000 за този имот. Подобно, Аква Гардънс в Естепона и Аби Ъпър в Естепона предлагат цени от €418,800 и €320,000 съответно. Този имот се отличава със своята близост до плажа (само 738 метра) и пълното наличие на градски удобства на пешеходно разстояние. Въпреки че е по-стар имот (построен през 1973 г.), скорошното му обновяване добавя съвременни функционалности. За разлика от новите разработки, които често се намират в по-отдалечени зони, този имот предлага възможността да се живее в сърцето на утвърдената културна и социална среда на Марбеля. Това прави имота привлекателен за тези, които ценят автентичността и удобството на градския живот в комбинация с морските атракции.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в източната част на Марбеля, на 738 метра от плажа Ла Бахадия. Градските удобства са на разстояние от няколко минути пеша, с аптека на 8 метра и супермаркет на 234 метра. Локацията е в непосредствена близост до морето и предлагат равнинен терен с лек наклон от 0,5% към бреговата линия.
Студиото отговаря на нуждите на едно лице или двойка, търсеща функционално жилищно пространство в урбана среда с морски аспекти. Липсата на спални го прави подходящ за тези, които предпочитат отворен план на живот. Наличието на общ плувен басейн и тераса допринася за качеството на живот, особено през летните месеци.
Имотът е завършен през 1973 г., което го класифицира като съществуващо строителство, а не като нова разработка. Съоръжението е наскоро реновирано, което обновява неговите функционални характеристики и външен вид. Понастоящем комплексът е напълно завършен и готов за незабавно използване без допълнителни строителни дейности.
Имотът не разполага със спални, което ограничава неговата функционалност за по-големи семейства. Липсата на собствено парково място е ограничение за тези с автомобил. Също така, студиото не е обзаведено, което изисква допълнителни инвестиции от страна на купувача. Категорията "в затруднение" може да предполага необходимост от допълнителни ремонти.
Това студио би паснало на различни типове купувачи. Първо, на инвеститори, търсещи имот с туристически лиценз за краткосрочно отдаване под наем, особено предвид близостта до плажа и туристическите атракции. Второ, на единни хора или двойки без деца, търсещи втора резиденция за почивки или за ползване през по-голямата част от годината. Трето, на тези, които ценят градския живот с лесен достъп до удобства и плаж без необходимост от автомобил. Имотът също би бил подходящ за пенсионирали се лица, търсещи компактно и лесно за поддръжка жилище в райони с мек климат и добра инфраструктура. Това не е подходящ избор за големи семейства или тези, търсещи имоти с по-голяма площ или повече самостоятелност.
Имотът е описан като "наскоро реновиран", което предполага обновени вътрешни повърхности и вероятно подобрени инсталации. Кухненското оборудване е
Студиото се предлага на пазара с начална цена от €319,000. Тази цена е сравнително по-ниска от други подобни имоти в региона, като например Резиденциал Албатрос в Марбеля (от €405,000) и Аква Гардънс в Естепона (от €418,800). Цената отразява както факта, че имотът е строен през 1973 г., така и неговата категория като
Тази локация в Марбеля предлага ежедневен ритъм, характерен за градския живот в комбинация с морски удобства. Утрините могат да започват със закуска в една от многобройните близки кафенета или с разходка до плажа, който е на по-малко от 10 минути пеша. Жителите имат лесен достъп до супермаркети, аптеки и други основни удобства без необходимост от автомобил. Комплексът предлага общи площи за релаксация и социален живот, включително плувен басейн и зелени площи. Следобедите могат да бъдат посветени на плажни дейности или разходки в близките природни зони, а вечерите предоставят разнообразие от ресторанти и развлекателни заведения в рамките на кратко разстояние.
Животът в тази част от Марбеля се характеризира с комбинация от градски удобства и морски атракции. На разстояние от 2 километра има 133 ресторанта, 29 аптеки, 20 банки и 24 кафенета, което предоставя богат избор за ежедневно обслужване и социален живот. Близостта до плажа (738 метра) позволява редовни плажни дейности и водни спортове. Засега здравеопазването е осигурено с 5 здравни центъра в града и болница на по-малко от километър. За образованието има 41 основни и 28 средни училища в региона, а за международните потребители - Британското международно училище на 2 километра. Спортните удобства са разнообразни с 415 спортни съоръжения в града, включително няколко полидпортива в непосредствена близост.
Карта показва централното разположение на имота в източната част на Марбеля, с плажа Ла Бахадия на юг и центъра на града на запад. Виждат се близките удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти, които са в непосредствена близост до имота. Карта също показва мрежата от пътища, които свързват имота с ключови дестинации в региона като летището и голф игрищата.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Марбеля е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Площта на Марбеля е 114,3 квадратни километра, а населението наброява 159,786 души (прогноза за 2025 г.). По-големите градове в региона включват Малага на 47 километра (с население 579,076 души), Алхесирас на 66 километра (121,957 души) и Херес де ла Фронтера на 113 километра (213,105 души). Марбеля е добре свързана с тези по-големи градове чрез модерна транспортна инфраструктура.
Близките плажове включват Плая де ла Бахадия (738 метра), Плая де Касабланка (2,4 км) и Плая де ла Фонтаниля (2,9 км). Всички те са достъпни пеша или с кратко пътуване с обществен транспорт. До центъра на Марбеля се стига за около 15-20 минути с автомобил. Летището Малага-Коста дел Сол е на 39 километра, което представлява около 30 минути пътуване с автомобил. Голф клубовете в региона включват Голф Лос Наранхос (6,0 км), The Range голф уроци (6,0 км) и Алоха Голф Клуб (6,8 км), които са достъпни с кратко пътуване с автомобил. Зарядната станция за електромобили се намира на 2,1 километра от имота.
| До плажа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Марбеля е характерен за Коста дел Сол със средна годишна температура от 17,8°C и месечни вариации между 12°C и 26°C. Този мек климат позволява comfortable живот през цялата година. Зимният сезон е мек, а летните месеци са топли, но не изключително горещи благодарение на близостта до морето. Плувният сезон продължава 4 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Имотът е разположен на 23 метра надморска височина, което допринася за приятно микроклиматични условия. Равнинният терен с минимален наклон от 0,5% към плажа улеснява придвижването и прави района подходящ за хора от всички възрасти.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Бреговата линия на Марбеля предлага няколко плажа с Blue Flag сертификация, включително Кабопино, Касабланка, Ел Кабле, Ел Фаро и Ла Фонтаниля (общо 10 в региона). Най-близкият плаж, Плая де ла Бахадия, е на разстояние от 738 метра, което го прави лесно достъпен за редовни посещения. Районът предлага разнообразие от водни спортове и плажни дейности. Голф възможностите са обилни с няколко голф игрища в близост, включително Голф Лос Наранхос на 6,0 км и Реал Клуб де Голф Лас Брисас на 7,0 км. Спортните центрове в района включват Полидпортиво Франциско Норте (0,1 км), Полидпортиво Риохуело (0,5 км) и Супера Мирафлорес (0,6 км), които предлагат разнообразни спортни дейности през цялата година.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеля е разположена в провинция Малага, автономна област Андалусия, южна Испания. Градът е част от Коста дел Сол и служи като седалище на Асоциацията на общините в региона. Площта на Марбеля е 114,3 квадратни километра, а населението наброява 159,786 души (прогноза за 2025 г.). По-големите градове в региона включват Малага на 47 километра (с население 579,076 души), Алхесирас на 66 километра (121,957 души) и Херес де ла Фронтера на 113 километра (213,105 души). Марбеля е добре свързана с тези по-големи градове чрез модерна транспортна инфраструктура.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL728979
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
