يقع هذا العقار المزدوج (دوبلكس) في قلب ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تشتهر بجمالها الساحلي ومرافقها المتميزة. يوفر المشروع تجربة معيشية متكاملة تجمع بين سهولة الوصول إلى الشاطئ والحياة الحضرية النشطة. تم تصميمه لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الباحثين عن الراحة والجودة في موقع متميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يتيح للسكان الاستمتاع بالبحر والهواء الطلق بسهولة. البيئة المحيطة حضرية وتوفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تلبي الاحتياجات اليومية، مما يعزز من سهولة الحياة ويوفر راحة استثنائية للسكان.
تم تصميم هذا الدوبلكس لتلبية رغبات العيش المريح والعملي. مع غرفتي نوم واسعتين وحمامين مجهزين بالكامل، يوفر مساحة كافية للعائلة. الشرفة المدمجة والمطبخ المجهز بالكامل يعززان من وظائف المنزل، بينما يوفر المجمع السكني وسائل راحة إضافية مثل المسبح والجيم.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء. هذا يقلل من فترة الانتظار ويزيل عدم اليقين المرتبط بمشاريع التطوير العقاري الجديدة، مما يتيح للسكان الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على خط الشاطئ الأول. لا يتضمن المشروع مساحات خارجية واسعة خاصة بالعقار نفسه تتجاوز الشرفة المذكورة. كما أن وسائل الراحة مثل الساونا وملعب الاسكواش هي مرافق مشتركة ضمن المجمع السكني.
Ref: VL743334
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون أسلوب الحياة المتوسطي ويرغبون في العيش بالقرب من البحر. إنه مثالي لمن يبحث عن منزل ثانٍ لقضاء العطلات، حيث يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى مجمع سكني آمن ومريح. كما أنه يلائم من يرغب في الانتقال بشكل دائم إلى إسبانيا والاستمتاع بمناخها المشمس ونمط حياتها المريح، مع الاستفادة من القرب من الخدمات اليومية مثل المتاجر والمطاعم والمراكز الصحية. يمكن للعائلات التي لديها أطفال الاستفادة من وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة، بالإضافة إلى قرب المرافق الرياضية والترفيهية. بالنسبة للمستثمرين، قد يمثل هذا العقار فرصة لتأجيره خلال مواسم الذروة السياحية، نظرًا لشعبية ماربيا كوجهة سياحية عالمية. كما أن جاهزيته للسكن الفوري يجعله استثمارًا عمليًا ومباشرًا.
تم تجهيز المطبخ بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. الحمامات مجهزة بالكامل وتوفر الراحة والوظائف المطلوبة. الوحدة مصممة بتشطيبات حديثة تهدف إلى توفير بيئة معيشية مريحة وجذابة. تم ذكر وجود مدفأة في غرفة المعيشة، مما يضيف لمسة من الدفء والراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. التوجيه الشمالي والجنوبي للشقة يسمح بتدفق جيد للضوء الطبيعي والهواء. يحتوي المجمع السكني على مرافق إضافية مثل مسبح وصالة ألعاب رياضية وساونا، مما يعزز من جودة الحياة. توفير موقف سيارات وغرفة تخزين يضيف إلى الجوانب العملية للمشروع. الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع يوفر راحة بال إضافية للسكان. هذه الميزات مجتمعة تساهم في تقديم مستوى عالٍ من جودة التشطيبات والمرافق التي تلبي توقعات المشترين.
يبدأ سعر هذا الدوبلكس من 850,000 يورو، وهو سعر يعكس موقعه المتميز في ماربيا وقربه من الشاطئ والمرافق. تتوفر هذه الوحدة السكنية حاليًا وجاهزة للسكن الفوري. نظرًا لطبيعة العقار (دوبلكس) والمساحة (125 متر مربع) وعدد الغرف (2 غرفة نوم، 2 حمام)، يتناسب السعر مع ما هو معروض في سوق العقارات الفاخرة على كوستا ديل سول. لا تتوفر حاليًا معلومات عن وحدات أخرى بأسعار أو مواصفات مختلفة ضمن نفس المشروع.
يمثل هذا العقار المزدوج خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن يجمع بين قرب الشاطئ وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. مع وجود سوبر ماركت وصيدلية على مسافة قريبة جدًا، يمكن للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسهولة. موقع العقار ضمن مجمع سكني آمن يوفر بيئة هادئة ومريحة، مع وجود حدائق ومسابح مشتركة تعزز من جودة الحياة. القرب من المرافق الرياضية مثل مراكز البوليديبورتيفو والمطاعم والمقاهي يجعله مكانًا مناسبًا للاستقرار الدائم أو كمنزل ثانٍ للاستمتاع بالعطلات. وجود 415 مرفقًا رياضيًا في المنطقة المحيطة يشير إلى بيئة نشطة تشجع على ممارسة الرياضة والهوايات المتنوعة. كما أن وجود 138 مطعمًا و 25 مقهى في محيط 2 كيلومتر يضمن تنوعًا كبيرًا في خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يثري تجربة العيش اليومية للسكان.
يتمتع سكان هذا الدوبلكس بأسلوب حياة حضري مريح، حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الصيدلية على بعد 8 أمتار فقط، والسوبر ماركت على بعد 234 مترًا، مما يلغي الحاجة إلى استخدام السيارة للتسوق اليومي. هذا القرب يعزز من إمكانية التنقل بالدراجة أو سيرًا على الأقدام، وهو ما يدعمه وجود 11 خط مواصلات عامة و 50 محطة حافلات في المنطقة. يقع العقار أيضًا على بعد أقل من كيلومتر واحد من مستشفى، مما يوفر راحة بال إضافية من حيث الوصول إلى الرعاية الصحية. تتوفر 138 مطعمًا و 25 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يوفر تنوعًا كبيرًا في خيارات تناول الطعام والترفيه. كما أن وجود 20 بنكًا و 3 أطباء أسنان يعكس الطبيعة الحضرية النشطة للمنطقة. هذه الكثافة من الخدمات والمرافق تضمن للسكان حياة يومية مريحة ومليئة بالخيارات.
يقع هذا المشروع في موقع استراتيجي داخل ماربيا، وهي مدينة ساحلية معروفة عالميًا. يوضح موقع العقار سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية، بينما تظهر المنطقة المحيطة بالمشروع كثافة في الخدمات والمطاعم والمؤسسات، مما يعكس طبيعة الحياة الحضرية النشطة في هذه المنطقة السياحية المرموقة.
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تبعد عن الجزيرة الخضراء (Algeciras) مسافة 66 كم (121,957 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) مسافة 113 كم (213,105 نسمة). هذا الموقع يضع ماربيا في قلب منطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء المحلي والحيوية الإقليمية.
يقع العقار على مسافة 738 مترًا من شاطئ بلايا دي لا باجاديا، ويمكن الوصول إليه بسهولة سيرًا على الأقدام. تتوفر شواطئ أخرى مثل بلايا دي كازابلانكا (2.4 كم) وبلايا دي لا فونتانيا (2.9 كم). المطار الرئيسي، مطار مالاغا-كوستا ديل سول، يبعد حوالي 39 كم بالطائرة، مما يوفر سهولة الوصول إلى الرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل غولف لوس نارانخوس على بعد 6.0 كم، مما يجعلها في متناول اليد. تتوفر محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 2.1 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر بيئة ممتعة للسكن. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، وتشهد المنطقة حوالي 3,856 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يجعلها وجهة جذابة للعيش في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يتيح الاستمتاع بالبحر لفترة طويلة. يقع العقار على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في توفير مناخ لطيف. انحدار الأرض نحو الشاطئ يبلغ 1.7%، وهو انحدار طفيف جدًا، مما يجعل الوصول إلى الشاطئ سهلًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ جميلة، أقربها هو بلايا دي لا باجاديا على بعد 738 مترًا. تشتهر المنطقة بوجود 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي كازابلانكا وبلايا دي لا فونتانيا، مما يضمن جودة المياه والمرافق. لعشاق الغولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة مثل غولف لوس نارانخوس (6.0 كم) وألوها غولف كلوب (6.8 كم). كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 415 مرفقًا رياضيًا منتشرة في المنطقة، مثل مراكز البوليديبورتيفو والملاعب الرياضية. يوجد أيضًا العديد من حمامات السباحة العامة مثل سوبر أ ميرافلوريس (0.7 كم) وبيسينا مونيسيبال (0.8 كم).
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا ضمن مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع المدينة على بعد 47 كم من مدينة مالاغا، عاصمة المقاطعة التي يبلغ عدد سكانها حوالي 579,076 نسمة. تبعد عن الجزيرة الخضراء (Algeciras) مسافة 66 كم (121,957 نسمة)، وعن خيريز دي لا فرونتيرا (Jerez de la Frontera) مسافة 113 كم (213,105 نسمة). هذا الموقع يضع ماربيا في قلب منطقة تتمتع ببنية تحتية متطورة وسهولة الوصول إلى مدن رئيسية أخرى، مما يوفر للسكان توازنًا بين الهدوء المحلي والحيوية الإقليمية.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في ماربيا مثل Almazara Views (بدءًا من 620,000 يورو)، Origin Marbella (بدءًا من 645,000 يورو)، و Breeze (بدءًا من 650,000 يورو)، يقع هذا الدوبلكس بسعر 850,000 يورو ضمن الفئة السعرية الأعلى، ولكنه يقدم ميزات مختلفة. بينما تبدأ المشاريع الأخرى بأسعار أقل، فإن هذا العقار يتميز بجاهزيته للسكن الفوري وموقعه القريب جدًا من الشاطئ (738 مترًا مقارنة بمسافات قد تكون أبعد في المشاريع الأخرى التي قد تتطلب استخدام السيارة للوصول إلى البحر). تتميز ماربيا بشكل عام بكونها وجهة فاخرة، ووجود 4,743 معاملة عقارية في المنطقة يشير إلى سوق نشط. الموقع المذكور هنا يقدم توازنًا بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، مع توفر عدد كبير من المطاعم (138) والمتاجر (سوبر ماركت على بعد 234 مترًا) والمرافق الصحية (صيدلية على بعد 8 أمتار). هذا يجعله جذابًا لمن يبحث عن الراحة اليومية وسهولة الوصول، بالإضافة إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. مقارنة بالمتوسط الإقليمي، فإن متوسط دخل المقاطعة البالغ 16,450 يورو يشير إلى أن الأسعار في ماربيا قد تكون أعلى من المتوسط، مما يبرر السعر المعروض لهذا العقار في سياق منطقة ذات طلب مرتفع وخدمات متميزة. توفر 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق ومجموعة واسعة من المرافق الرياضية يعزز من قيمة المنطقة كوجهة سكنية وترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
