Este dúplex de 125 m² en Marbella se encuentra a poca distancia del mar, integrándose en un entorno urbano consolidado. La propiedad ofrece dos dormitorios y dos baños, con una terraza de 20 m² y un balcón adicional. Está situado en una zona con alta densidad de servicios, lo que facilita el acceso diario a comercios y puntos de interés, complementado por las comodidades del complejo residencial.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se caracteriza por su proximidad a la costa, a tan solo 100 metros de la playa y el paseo marítimo, lo que permite un acceso inmediato a actividades litorales. El entorno urbano circundante proporciona una alta concentración de servicios esenciales y de ocio, accesibles a pie.
Este dúplex está diseñado para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad, ofreciendo espacios habitables bien distribuidos, incluyendo una terraza para disfrute al aire libre. La orientación norte y sur contribuye a la habitabilidad, mientras que las comodidades del complejo añaden valor al estilo de vida.
La propiedad se encuentra en estado de finalización ("Gereed"), lo que implica que está lista para su ocupación inmediata. No corresponde a una fase de preventa ni de construcción en curso, sino a una oferta de inmueble ya construido y disponible.
Este inmueble, siendo un dúplex, no ofrece las características de una villa independiente ni de un ático. El acceso directo a un jardín privado o vistas panorámicas elevadas no forman parte de sus atributos principales. Las comodidades del complejo, como piscina y gimnasio, son compartidas.
Ref: VL743334
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno urbano costero con acceso inmediato a la playa y una amplia gama de servicios. Es una opción para quienes priorizan la conveniencia de tener comercios, restaurantes y transporte público a corta distancia, reduciendo la dependencia del vehículo privado. El estilo de vida que ofrece se alinea con personas activas que disfrutan del mar, la gastronomía local y la vida social, sin renunciar a las comodidades de un complejo residencial con servicios. Quienes deseen establecerse en una zona con infraestructura turística consolidada, pero también con vida local durante todo el año, encontrarán aquí un punto de interés. También puede ser considerado por inversores que busquen propiedades en ubicaciones de alta demanda en la Costa del Sol, dada su proximidad a puntos de interés y la oferta de servicios.
El dúplex presenta una superficie de 125 m² con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, además de una terraza de 20 m² y un balcón. La cocina está equipada con electrodomésticos necesarios. Se menciona una chimenea en el salón, añadiendo un elemento de confort. Aunque no se detallan los materiales específicos de acabado, la descripción general y las imágenes sugieren un estilo moderno y funcional, orientado al confort y la habitabilidad. Las comodidades del complejo residencial incluyen piscina, gimnasio y sauna, lo que indica un nivel de equipamiento orientado al bienestar de los residentes.
El precio de este dúplex se sitúa en €850,000. Al estar en fase de finalización ("Gereed"), la disponibilidad es inmediata. La oferta de dos dormitorios y dos baños en 125 m² de superficie habitable, junto con una terraza y balcón, en una zona consolidada de Marbella, justifica esta valoración en el mercado actual. No se especifican variaciones de precio basadas en diferentes tipologías o distribuciones, dado que se trata de una unidad específica.
Este dúplex en Marbella se sitúa en un núcleo urbano de alta actividad, a escasos metros de la playa, definiendo un estilo de vida donde el acceso a servicios y ocio costero es primordial. El ritmo diario se ve influenciado por la cercanía a comercios, restaurantes y el paseo marítimo, facilitando desplazamientos a pie para la mayoría de las gestiones y actividades de esparcimiento. La vida en el complejo residencial, con servicios como piscina, gimnasio y seguridad 24/7, añade una capa de comodidad y conveniencia. La presencia de numerosos hoteles y el flujo turístico sugieren un ambiente dinámico, particularmente durante las temporadas altas, aunque la naturaleza urbana puede mantener una actividad constante durante todo el año. Este entorno es propicio para quienes valoran la inmediatez de las comodidades y un estilo de vida activo junto al mar.
El dúplex se encuentra en un área urbana de Marbella, clasificada como "stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand". Esto se traduce en una alta densidad de servicios esenciales y de ocio a poca distancia. La proximidad a la playa (738 m a Playa de la Bajadilla) y al paseo marítimo es un factor clave. La presencia de 138 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos en un radio de 2 km subraya la conveniencia de la ubicación para la vida diaria. El transporte público está bien representado con 11 líneas y 50 paradas, facilitando la movilidad dentro y fuera de la zona. La seguridad 24/7 en el complejo residencial añade un componente de tranquilidad.
Este mapa ilustra la localización estratégica del dúplex en Marbella. Destaca su proximidad al mar y al núcleo urbano, rodeado de servicios y puntos de interés que definen la vida en la Costa del Sol. Permite visualizar la conveniencia de desplazamientos a pie y la accesibilidad a infraestructuras clave.
Este dúplex se ubica en Marbella, un municipio destacado dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición en esta región costera lo sitúa a 47 km de Málaga capital, un importante centro urbano y de comunicaciones. En comparación con otras ciudades andaluzas como Algeciras (66 km) o Jerez de la Frontera (113 km), Marbella ofrece un perfil más enfocado en el turismo residencial y de lujo, con una infraestructura de servicios y ocio muy desarrollada, lo que la diferencia de entornos más industriales o puramente residenciales.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta propiedad. Se encuentra a solo 738 metros de la Playa de la Bajadilla y a 2.4 km de la Playa de Casablanca. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 39 km en línea recta, ofreciendo conexiones internacionales. La proximidad a servicios es inmediata: una farmacia a 8 metros, un supermercado a 234 metros y un hospital a 996 metros. Para los aficionados al golf, campos como Golf Los Naranjos se encuentran a 6.0 km. La disponibilidad de 11 líneas de transporte público y 50 paradas refuerza la conectividad sin necesidad de vehículo propio para muchas gestiones.
| Distancia a la playa | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.2°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año. Esto se traduce en un largo periodo de buen tiempo, con un notorio poder de atracción para actividades al aire libre. El "zwemseizoen" se estima en 5 meses, cuando la temperatura del agua del mar alcanza o supera los 20°C, lo que permite disfrutar de la costa durante gran parte del año. La altitud de la zona (29m sobre el nivel del mar) y la suave pendiente hacia el mar (1.7%) contribuyen a un entorno agradable y de fácil acceso a la playa, sin desniveles pronunciados.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La oferta recreativa se centra en la proximidad a varios puntos de interés. El "dichtstbijzijnde strand" es Playa de la Bajadilla a 0.7 km, y otros como Playa de Casablanca (2.4 km) y Playa de la Fontanilla (2.9 km) están accesibles. Marbella cuenta con 10 playas con Bandera Azul, lo que garantiza altos estándares de calidad. Para el golf, varios campos de renombre se encuentran a menos de 7 km, incluyendo Golf Los Naranjos. La zona también dispone de 415 "sportfaciliteiten", incluyendo piscinas municipales y centros deportivos cercanos, ofreciendo una amplia gama de opciones para el ocio activo.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este dúplex se ubica en Marbella, un municipio destacado dentro de la provincia de Málaga y la Costa del Sol. Su posición en esta región costera lo sitúa a 47 km de Málaga capital, un importante centro urbano y de comunicaciones. En comparación con otras ciudades andaluzas como Algeciras (66 km) o Jerez de la Frontera (113 km), Marbella ofrece un perfil más enfocado en el turismo residencial y de lujo, con una infraestructura de servicios y ocio muy desarrollada, lo que la diferencia de entornos más industriales o puramente residenciales.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Mayo | 17.9°C | 43 mm |
| Junio | 22.1°C | 11 mm |
| Julio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octubre | 18.9°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 104 mm |
Llano
Marbella, como destino en la Costa del Sol, se distingue por su oferta de lujo y servicios consolidado. En comparación con proyectos como Almazara Views (desde €620,000), Origin Marbella (desde €645,000) o Breeze (desde €650,000), este dúplex de €850,000 se posiciona en un segmento de precio superior, lo cual puede estar justificado por su ubicación más cercana a la playa y el acceso directo a las comodidades del complejo residencial. Mientras otros desarrollos pueden enfocarse en vistas panorámicas o integración con campos de golf, este proyecto enfatiza la vida urbana y la proximidad inmediata al mar. La zona de Marbella en general presenta una alta demanda y precios que reflejan la exclusividad y la infraestructura turística y de ocio desarrollada, superando a menudo las ofertas de municipios menos consolidados o más alejados de la primera línea de costa. La disponibilidad de servicios a pie y la presencia de comodidades compartidas como piscina y gimnasio son características habituales en esta área, contribuyendo a un estilo de vida enfocado en la conveniencia.
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