关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目紧邻海滩，步行即可到达。它坐落在一个成熟的城市区域，周边遍布各种生活设施，如超市、药店和医疗中心，极大地便利了日常生活。完善的公共交通网络进一步加强了其区域可达性，使出行更为便捷。
此复式公寓特别适合寻求便利生活和高品质休闲体验的购房者。其靠近海滩的地理位置和完善的社区配套（如泳池、健身房）满足了对健康生活和度假氛围的需求。靠近市中心意味着日常所需触手可及，适合追求便捷城市生活方式的家庭或个人。
该项目为现房，这意味着购房者可以立即入住，无需等待。作为已完工的物业，其建筑质量和内部装修已成型，为买家提供了直观的实际体验，降低了购房过程中的不确定性，并可立即开始享受其提供的生活方式。
该项目虽然地理位置优越，但由于位于城市中心区域，可能存在城市噪音或交通拥堵的潜在影响。此外，虽然靠近海滩，但它不直接位于海滨第一线，海景可能受到周边建筑物的遮挡。作为一个已完工的物业，其设计和装修风格固定，不提供个性化定制的可能性。
Ref: VL743334
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合那些寻求在西班牙阳光海岸地区拥有一个兼具便利性与生活品质的家的人士。如果您看重步行可达海滩的便捷性，或者希望居住在一个生活配套完善的城市环境中，那么这个项目非常适合您。它也适合那些希望拥有一个方便的度假屋，能够全年享受地中海气候和生活方式的购房者。对于希望在马贝拉这样成熟且受欢迎的地区购置房产的投资者，考虑到其地理位置和现有设施，也具有一定的吸引力。如果您偏好现房，可以立即入住，那么这个项目也符合您的需求。它不适合那些寻求完全宁静、远离城市喧嚣，或者对海景有极致要求的购房者。
该复式公寓的内部装修体现了现代化的居住理念，注重实用性和舒适性。宽敞的客厅配备了壁炉，增添了温馨氛围。厨房设备齐全，满足日常烹饪需求。卧室设计简洁舒适，浴室配备齐全。尽管具体材料细节未详述，但作为已完工的物业，可以预期其在建造和装修方面达到了当地的标准。此外，公寓拥有20平方米的露台和阳台，提供了户外休闲空间。其南北朝向的设计，有助于采光和通风，提升居住舒适度。社区配套设施，如泳池、健身房和桑拿房，也体现了高品质的生活标准。
该复式公寓的起售价为850,000欧元，提供2间卧室和2间浴室，总居住面积为125平方米。价格反映了其在马贝拉市中心的黄金地段，以及靠近海滩和完善的社区设施。作为现房，购房者可以立即确认购买并准备入住。由于其地理位置和品质，该项目具有一定的市场吸引力，但具体供应量和销售速度将影响其长期价格走势。建议购房者密切关注市场动态，以便做出及时的购买决策。
项目所在的马贝拉，是一个充满活力的海滨城市，生活节奏明快而悠闲。这里不仅有绵长的金色沙滩，更有密集的城市基础设施，满足日常生活所需。从项目出发，步行可达各种餐厅、商店、药店和医疗设施。早晨，可以在海边散步，呼吸新鲜的海洋空气；下午，可以享受社区的泳池或健身房；傍晚，则可以在露台上欣赏日落，享受宁静的时光。该区域拥有良好的公共交通网络，也有许多景点和活动场所，如高尔夫球场、码头和文化中心，为居民提供了丰富的休闲选择。虽然是城市环境，但项目周围的绿化和社区设计，为居民提供了一个相对宁静舒适的居住空间。
项目位于马贝拉市中心区域，生活便利性极高。步行范围内即可满足绝大多数日常生活需求，包括但不限于超市、药店、银行、咖啡馆和各类餐厅。234米即达的超市和8米即达的药店，提供了极致的便利。996米内的医院和29家药店，确保了健康医疗的及时可及。该区域拥有138家餐厅，提供了丰富的餐饮选择。此外，0.7公里内的海滩和码头，为居民提供了休闲娱乐的场所。完善的公共交通系统（11条线路，50个站点）使得出行无需依赖私家车，进一步提升了生活便利性。
该地图展示了项目在马贝拉市的精确位置。图中可清晰看到项目与海滩、主要道路、超市、医疗设施及其他生活便利设施的相对距离。地图还标示了周边高尔夫球场、机场和主要城镇的方位，有助于购房者全面了解项目的地理优势和区域连接性。
项目位于安达卢西亚大区马贝拉市，是阳光海岸地区的核心城镇之一。马贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和完善的旅游设施而闻名。与周边大城市相比，马贝拉虽然是一个中等规模的城市（2025年预计人口约16万），但其地理位置优越，距离省会马拉加（47公里）和吉布拉尔法罗机场（39公里）均不远。与北欧和东欧城市相比，马贝拉是南欧重要的度假和居住目的地，吸引了大量国际买家。其独特的魅力在于将城市便利性、海滨度假风情和高品质生活方式完美结合。
该项目的地理位置使其在交通和生活便利性方面表现出色。距离最近的海滩Playa de la Bajadilla仅738米，步行即可抵达。距离马拉加机场（AGP）约39公里，驱车前往约30-40分钟，交通便捷。周围2公里范围内，拥有138家餐厅、29家药店、20家银行和25家咖啡馆，生活设施极其完善。对于高尔夫爱好者，著名的Los Naranjos高尔夫俱乐部距离项目约6.0公里。此外，2.1公里处设有电动汽车充电桩。0.7公里的距离内有多个体育中心和市政泳池，满足运动需求。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
马贝拉地处安达卢西亚，拥有典型的地中海气候，年平均气温约为19.2°C，夏季温和，冬季不严寒。年平均日照时间长达3,856小时，阳光充足。游泳季节可持续约5个月，水温在20°C以上。项目地势平缓，海拔29米，距离海滩的坡度仅为1.7%，非常平坦，适合各年龄段人群。该地区自然环境优美，拥有众多海滩和绿化空间，为居民提供了亲近自然的良好条件。虽然项目位于城市区域，但其靠近海滩的特点，依然能让居民充分享受地中海的宜人气候。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该项目距离多个享有“蓝旗”认证的海滩不远，包括0.7公里的Playa de la Bajadilla，以及2.4公里的Playa de Casablanca和2.9公里的Playa de la Fontanilla。这些海滩以其优良的水质和设施而闻名。马贝拉是高尔夫爱好者的天堂，项目周边6.0公里内就有包括Golf Los Naranjos在内的多个著名高尔夫球场。此外，区域内拥有超过415项体育设施，包括游泳池、体育中心等，满足多元化的运动需求。0.6公里的Marbella游艇码头也为喜爱水上活动的居民提供了便利。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
项目位于安达卢西亚大区马贝拉市，是阳光海岸地区的核心城镇之一。马贝拉以其高端生活方式、美丽海滩和完善的旅游设施而闻名。与周边大城市相比，马贝拉虽然是一个中等规模的城市（2025年预计人口约16万），但其地理位置优越，距离省会马拉加（47公里）和吉布拉尔法罗机场（39公里）均不远。与北欧和东欧城市相比，马贝拉是南欧重要的度假和居住目的地，吸引了大量国际买家。其独特的魅力在于将城市便利性、海滨度假风情和高品质生活方式完美结合。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
与周边其他地区的房产项目相比，马贝拉的该项目在地理位置和生活便利性方面具有显著优势。例如，Almazara Views（起价620,000欧元）、Origin Marbella（起价645,000欧元）和Breeze（起价650,000欧元）等项目，虽然可能在价格上更具竞争力，但它们可能不如本项目这样靠近市中心和海滩。马贝拉因其成熟的国际化社区、高品质的生活设施和良好的基础设施，整体房价水平通常高于阳光海岸的某些新兴区域。本项目850,000欧元的价格，虽然高于列出的几个比较项目，但与其提供的生活方式、现房状态以及在马贝拉核心区域的地位相符。该项目适合那些愿意为优越的地理位置、即时入住的便利性以及完善的社区配套支付溢价的购房者。
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