Dieses Duplex-Apartment in Marbella, Málaga, bietet auf 125 m² Wohnfläche eine attraktive Wohnmöglichkeit. Mit seiner Lage, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, verspricht es ein lebendiges Umfeld. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und bietet somit eine sofortige Bezugsmöglichkeit für Käufer, die das mediterrane Leben an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Duplex befindet sich in Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Mittelmeer aus, mit Stränden wie Playa de la Bajadilla nur etwa 738 Meter entfernt. Die städtische Umgebung stellt sicher, dass zahlreiche Geschäfte und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind, was eine hohe Alltagsflexibilität ermöglicht.
Für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und städtischem Komfort suchen, ist dieses Duplex eine passende Wahl. Es bietet zwei Schlafzimmer und zwei Bäder auf 125 m², ergänzt durch eine Terrasse und einen Balkon. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Strand unterstützt einen aktiven und komfortablen Lebensstil.
Dieses Projekt bietet keine direkte Meerlage, sondern eine Strandnähe von knapp 750 Metern. Es ist nicht Teil einer weitläufigen, ländlichen Anlage, sondern in eine städtische Struktur eingebettet, was bedeutet, dass Ruhe und Abgeschiedenheit im Vergleich zu ländlicheren Projekten geringer ausgeprägt sein können. Ein direkter Meerblick ist aus den Immobiliendaten nicht explizit ersichtlich.
Ref: VL743334
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine sofort beziehbare Wohnung in einer etablierten Küstenstadt suchen. Personen, die Wert auf kurze Wege zu Stränden, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten legen und eine Wohnung mit Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bevorzugen, finden hier eine passende Lösung. Ebenso könnte es für jene interessant sein, die eine Ferienwohnung mit Potenzial für Vermietungseinnahmen in einer touristisch attraktiven Region wie Marbella anstreben. Die Nähe zum Flughafen Málaga (39 km) erleichtert zudem die Anreise für internationale Käufer oder Feriengäste. Die Lage in einem städtischen Umfeld ist ideal für Nutzer, die nicht auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Das Duplex präsentiert sich nach der Fertigstellung. Die Beschreibung erwähnt eine vollausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten, was auf eine hohe Funktionalität hindeutet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die beiden Schlafzimmer und zwei Badezimmer sind Teil des Wohnkonzepts. Die Ausrichtung nach Norden und Süden ermöglicht eine gute natürliche Belichtung und Belüftung. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna deuten auf ein gehobenes Wohngefühl hin. Details zur spezifischen Materialwahl der Oberflächen, Bodenbeläge oder Sanitärkeramik sind nicht explizit aufgeführt, jedoch impliziert die Beschreibung eine moderne und komfortable Ausführung, passend zum angebotenen Preisniveau und der Lage in Marbella.
Das Duplex-Apartment wird ab einem Preis von €850.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marbellaer Marktes. Da das Projekt als 'Gereet' klassifiziert ist, sind keine Wartezeiten für die Fertigstellung zu erwarten, was eine zeitnahe Nutzung oder Vermietung ermöglicht. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als Startpreis zu verstehen ist und je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb des Projekts variieren kann. Die Verfügbarkeit ist begrenzt, da es sich um eine spezifische Einheit handelt.
Dieses Duplex in Marbella positioniert sich als Wohnort für jene, die das urbane Leben an der Costa del Sol schätzen. Mit dem Strand nur einen Steinwurf entfernt und einer Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von wenigen hundert Metern, spiegelt die Lage einen dynamischen Alltag wider. Der kurze Weg zur Apotheke (8 m) und zum Supermarkt (234 m) unterstreicht die praktische Seite des Wohnens. Gleichzeitig bietet die Anlage einen Rückzugsort mit Gemeinschaftspool, Fitnessraum und Gartenanlagen. Der 738 m entfernte Playa de la Bajadilla lädt zu täglichen Strandspaziergängen oder Erfrischungen im Meer ein. Die Höhenlage von 29 m über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung zum Strand (1.7%) deuten auf eine leicht zugängliche Umgebung hin, die auch außerhalb der Hauptsaison für Bewohner attraktiv ist.
Das Leben in diesem Duplex in Marbella ist geprägt von einer urbanen und strandnahen Atmosphäre. Mit nur 738 Metern zum Playa de la Bajadilla und einer Vielzahl an Restaurants (138), Cafés (25) und Geschäften im direkten Umkreis von 2 km, ist eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen gegeben. Die Nähe zu einer Apotheke (8 m) und einem Supermarkt (234 m) vereinfacht den Alltag. Die Umgebung bietet zudem Sportmöglichkeiten wie den Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Zugang zu Marinas wie dem Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km). Die Stadt selbst ist ein Zentrum der Costa del Sol mit 159.786 Einwohnern (2025), was auf eine lebendige Gemeinschaft und eine gut ausgebaute Infrastruktur mit 5 Gesundheitszentren und zahlreichen Bildungseinrichtungen hindeutet.
Diese Immobilie liegt in Marbella, einer prominenten Stadt an der südlichen Küste Spaniens. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Punkten wie Stränden, dem Stadtzentrum und Verkehrsanbindungen. Sie dient als visueller Anker, um die räumliche Beziehung des Projekts zur umliegenden Infrastruktur und den Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol zu verstehen.
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Herzen dieser Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Anbindung und kulturelle Angebote. Algeciras und Jerez de la Frontera sind weitere größere Städte in der Region, jedoch weiter entfernt. Diese zentrale Lage in Marbella ermöglicht den Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und touristischen Anziehungspunkten, während es gleichzeitig als Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Costa del Sol dient.
Die Erreichbarkeit dieses Duplex-Apartments in Marbella ist gut. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, während andere Strände wie Playa de Casablanca (2.4 km) und Playa de la Fontanilla (2.9 km) ebenfalls gut erreichbar sind. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) etwa 39 km entfernt, was eine moderate Anreisezeit bedeutet. Golfer finden in etwa 6 km Entfernung erste Golfplätze wie den Golf Los Naranjos. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 234 m Distanz gegeben, und eine Apotheke befindet sich praktisch vor der Haustür (8 m). Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 11 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis erleichtert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbella ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies schafft ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten über einen Großteil des Jahres. Das Meerwasser erreicht während eines etwa 5-monatigen Schwimm-Saisons Temperaturen von 20°C oder mehr, was den Strandbesuch angenehm macht. Die Lage auf 29 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung von 1.7% zum Strand deuten auf eine flache und gut zugängliche Umgebung hin, die vor extremen Wetterbedingungen weitgehend geschützt ist. Die Nähe zur Küste sorgt zudem für milde Temperaturen auch im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Lage des Duplex in Marbella bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und die Region verfügt über insgesamt 10 Strände mit Blauer Flagge, darunter Playa de Casablanca und Playa de la Fontanilla. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (6.0 km) und Aloha Golf Club (6.8 km) erreichbar. Wassersport kann in den nahegelegenen Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0.6 km) organisiert werden. Zudem gibt es zahlreiche Sportzentren wie das Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) und Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0.7 km), die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten abdecken.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Projekt befindet sich in Marbella, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt strategisch günstig im Herzen dieser Region. Málaga, die Provinzhauptstadt mit 579.076 Einwohnern, ist 47 km entfernt und bietet eine größere urbane Anbindung und kulturelle Angebote. Algeciras und Jerez de la Frontera sind weitere größere Städte in der Region, jedoch weiter entfernt. Diese zentrale Lage in Marbella ermöglicht den Zugang zu einer entwickelten Infrastruktur und touristischen Anziehungspunkten, während es gleichzeitig als Ausgangspunkt für Erkundungen der umliegenden Costa del Sol dient.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Almazara Views (ab €620.000), Origin Marbella (ab €645.000) und Breeze (ab €650.000), positioniert sich dieses Duplex mit einem Einstiegspreis von €850.000 im oberen Segment. Diese Preisdifferenz könnte auf die direkte Strandnähe, die städtische Top-Lage oder den sofortigen Bezugsstatus des 'fertigen' Objekts zurückzuführen sein. Während die genannten Vergleichsobjekte ebenfalls in Marbella liegen und ähnliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bieten könnten, scheint dieses Duplex einen höheren Grad an Exklusivität oder eine strategisch vorteilhaftere Lage zu bieten, die sich im Preis widerspiegelt. Die Nachfrage in Marbella ist generell hoch, was zu stabilen bis steigenden Preisen führt, insbesondere für Objekte in erstklassigen Lagen und in gutem Zustand.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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