立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このデュプレックスは、マルベーリャの活気ある中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高さを誇ります。周囲には、スーパーマーケット、レストラン、薬局などが点在し、日常のあらゆるニーズに迅速に対応できます。都市部でありながら、静かな居住環境も兼ね備えており、快適な生活リズムをサポートします。
この物件は、ビーチへの近接性と都市部の利便性を重視する層に適しています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、少人数の家族やカップル、あるいはセカンドハウスとして利用する際に十分なスペースを提供します。テラスやバルコニーからの眺望は、リラックスした時間を過ごすための要素となります。
このデュプレックスは、すでに完成しており、入居可能な状態です。建設された時期に関する具体的な情報は提供されていませんが、現況で引き渡しが可能であるため、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。大規模な改修や工事の必要がなく、即時利用が可能です。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、周囲を気にせず過ごせるような孤立した環境は提供しません。また、開発された住宅地内にあるため、大規模な建築プロジェクトや、周辺環境の大きな変化が将来的に起こる可能性は否定できません。自然豊かな環境や、静寂のみを求める場合には、他の選択肢も検討が必要です。
Ref: VL743334
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このデュプレックスは、ビーチへのアクセスを最優先し、かつ都市部の利便性を手放したくない方に最適です。毎朝、ビーチを散歩したり、夕方に海辺のレストランで食事を楽しんだりするライフスタイルを望む方には、理想的な拠点となります。また、マルベーリャの中心部という立地は、ビジネスでの利用や、周辺の国際的な学校へのアクセスを重視する家族にとっても適しています。2つのベッドルームは、少人数の家族、カップル、あるいはゲストをもてなすためのスペースとして活用できます。年間を通して温暖な気候のため、冬でも快適に過ごせるセカンドハウスや、移住を検討している方にも適しています。さらに、24時間セキュリティ、駐車場、収納スペースといった付帯設備は、安心と利便性を求める層にアピールします。
このデュプレックスの内部は、モダンなデザインと機能性を重視した造りとなっています。リビングルームには暖炉が設置されており、落ち着いた雰囲気を演出します。キッチンは、必要な家電がすべて備え付けられており、料理をする際に十分な設備が整っています。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感が期待できます。テラス（20平方メートル）やバルコニーは、屋外でのリラックスした時間を過ごすためのスペースとして活用できます。北向きと南向きのオリエンテーションにより、日照と風通しが考慮されています。内装材や設備の具体的なブランドや素材に関する詳細情報は提供されていませんが、全体として、快適で実用的な居住空間を提供することを目指した仕様と考えられます。建物の状態は「完成」となっており、即時利用が可能です。
このデュプレックスは、850,000ユーロから提供されています。この価格は、マルベーリャの中心部というロケーション、ビーチへの近さ、そして125平方メートルの居住スペース、2つのベッドルームと2つのバスルームといった設備を考慮したものです。物件は現在、入居可能な状態であり、購入後すぐに利用できます。周辺の類似物件と比較して、この価格帯は、立地と設備の両方を重視する購入者にとって、一定の基準を満たすものと考えられます。物件の正確な空室状況や、価格の変動については、詳細な確認が必要です。
このデュプレックスが位置するのは、マルベーリャの中心部、ビーチへ歩いて行ける距離にある活気あふれるエリアです。日々の生活は、近隣のスーパーマーケット（234m）、薬局（8m）、そして多数のレストランやカフェ（2km圏内に多数）によって支えられています。通勤や通学には、公共交通機関（11路線、50箇所のバス停）の利用も可能です。周辺には、スポーツセンターやプールなどのレクリエーション施設も充実しており、アクティブなライフスタイルを送りたい人々にとっても魅力的な環境です。一方で、都市部特有の賑やかさや、近隣住民との距離感も想定されます。年間を通して温暖な気候（平均気温12-26℃）と、長い日照時間（年間3,856時間）は、屋外での活動を促進し、コスタ・デル・ソルのライフスタイルを最大限に享受できるでしょう。
マルベーリャの中心部に位置するこのデュプレックスの周辺は、賑やかでありながらも、生活に必要なものが徒歩圏内に揃う利便性の高いエリアです。スーパーマーケットはわずか234m先にあり、日常の買い物に困ることはありません。2kmの範囲内には138軒のレストラン、25軒のカフェ、29軒の薬局、20軒の銀行があり、都市生活のあらゆるニーズに応えます。0.7km先には、国際的なヨットマンに人気のマリーナ、プエルト・デポルティーボ・ビジェン・デル・カルメン・デ・マルベーリャがあります。また、0.7kmの距離には「Playa de la Bajadilla」というビーチがあり、海岸沿いの遊歩道を散策するのに最適です。さらに、0.4kmにはスポーツセンターがあり、健康維持のための施設も充実しています。このエリアは、都市の活気と、海への近さ、そして充実した生活インフラが融合した、ダイナミックな居住環境を提供します。
この地図は、マルベーリャの中心部に位置するデュプレックスの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、主要な道路、そして都市のインフラが近接していることが視覚的に理解できます。周辺の施設や、主要都市への距離感も把握でき、この物件が持つ地理的な優位性を具体的に示しています。
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、その地理的な位置は、沿岸部の利便性と内陸部へのアクセスを兼ね備えています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、高速道路網を通じて容易であり、アンダルシア地方の主要な観光地や経済圏への接続が良好です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として高い知名度を誇り、多くの観光客が訪れる活気ある都市です。
このデュプレックスは、交通の利便性に優れています。最寄りのビーチである「Playa de la Bajadilla」まではわずか738mで、徒歩でアクセス可能です。 Malaga-Costa del Sol空港（AGP）までは、直線距離で約39kmと、比較的近い距離にあります。スーパーマーケットは234m、薬局はわずか8mの距離にあり、日常の必需品へのアクセスは極めて容易です。ゴルフ愛好家には、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」などの有名ゴルフコースが複数存在します。公共交通機関も充実しており、11の公共交通路線と50のバス停が利用可能です。この立地は、ビーチ、都市機能、そしてレクリエーション施設へのアクセスを重視する人々にとって、非常に魅力的です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベーリャは、年間平均気温が19.2℃と温暖で、年間3,856時間という豊富な日照時間に恵まれた地域です。この気候は、年間を通じて屋外での活動を奨励します。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適な時期となります。物件の標高は海抜29mで、ビーチへの傾斜は1.7%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この地域は、地中海性気候の特徴を持ち、夏は暑く乾燥し、冬は穏やかで湿潤です。この快適な気候は、コスタ・デル・ソルの「太陽の海岸」としての名声を支える重要な要素となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このデュプレックスの近隣には、複数の魅力的なビーチがあります。最も近い「Playa de la Bajadilla」まではわずか738mです。さらに、2.4kmには「Playa de Casablanca」、2.9kmには「Playa de la Fontanilla」があり、これらはすべてブルーフラッグ認証を受けており、質の高いビーチ体験が期待できます。マルベーリャ全体では、合計10箇所のブルーフラッグビーチが認定されています。ゴルフに関しては、6.0km圏内に「Golf Los Naranjos」や「The Range golf lessons」などの著名なゴルフコースが複数点在しており、ゴルフ愛好家にとっては恵まれた環境です。さらに、0.7kmには「Supera Miraflores」というプール施設があり、水泳やその他のスポーツを楽しむことができます。415箇所のスポーツ施設が地域全体に点在しており、多様なアクティビティの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このデュプレックスは、アンダルシア州マラガ県に属するマルベーリャ市に位置しています。マルベーリャは、コスタ・デル・ソルの中心的な都市の一つであり、その地理的な位置は、沿岸部の利便性と内陸部へのアクセスを兼ね備えています。マラガ市へは約47km、アルヘシラスへは約66km、ヘレス・デ・ラ・フロンテラへは約113kmの距離にあります。これらの主要都市へのアクセスは、高速道路網を通じて容易であり、アンダルシア地方の主要な観光地や経済圏への接続が良好です。マルベーリャ自体も、国際的な観光地として高い知名度を誇り、多くの観光客が訪れる活気ある都市です。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベーリャの不動産市場において、このデュプレックスは、その中心部という立地とビーチへの近さにおいて際立っています。価格帯（850,000ユーロ）は、同エリアの他の物件と比較して、その利便性と都市型ライフスタイルを反映しています。例えば、Almazara Views（620,000ユーロ）、Origin Marbella（645,000ユーロ）、Breeze（650,000ユーロ）といった近隣のプロジェクトは、より低価格帯で提供されている場合がありますが、それらはしばしば、中心部から距離があるか、ビーチへのアクセスが限定的である可能性があります。このデュプレックスは、徒歩圏内に多数の商業施設やレストラン、そしてビーチがあるという点で、都市生活とリゾートライフの融合を求める購入者にとって、ユニークな価値を提供します。また、24時間セキュリティや駐車場、収納といった設備は、この価格帯の物件において標準的なものですが、マルベーリャの中心部では特に重視される要素です。この物件は、利便性とビーチライフスタイルを両立させたいという明確なニーズを持つ層をターゲットとしており、その点において、周辺の他の開発プロジェクトとは一線を画しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
