Questo duplex, situato a Marbella, nella provincia di Málaga, offre una residenza pronta per essere abitata. Con una superficie abitabile di 125 m², l'immobile è composto da due camere da letto e due bagni, distribuito su due livelli. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza per esplorare la Costa del Sol, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e ai servizi locali. Il progetto è completato, pronto per l'occupazione immediata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il duplex si trova a Marbella, una località nota per il suo ambiente urbano e la vicinanza a numerose comodità. La posizione è descritta come a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi, suggerendo un'integrazione diretta nel tessuto della città e delle sue attività ricreative e commerciali. La prossimità alla costa definisce l'esperienza abitativa.
L'abitazione risponde a esigenze abitative che richiedono funzionalità e comfort, con spazi definiti per il soggiorno, la cucina e le zone notte. La presenza di un balcone e di una terrazza aggiunge valore agli spazi esterni vivibili. La configurazione duplex può essere adatta a nuclei familiari o a chi desidera una separazione tra zona giorno e zona notte.
Il progetto è indicato come 'Gereed' (Pronto/Completato), il che significa che la costruzione è terminata e l'immobile è pronto per essere abitato senza attese legate alla fase di edificazione. Questo status implica che tutte le strutture, gli impianti e le finiture sono stati realizzati e sono disponibili per l'ispezione e l'acquisizione.
Questa proprietà non offre spazi verdi privati estesi come un giardino, ma dispone di terrazza e balcone. Non è un'opzione per chi cerca isolamento totale o un contesto esclusivamente rurale, data la sua ubicazione in un'area urbana e la vicinanza a servizi. L'ambiente circostante è caratterizzato dalla presenza di altre costruzioni e infrastrutture.
Ref: VL743334
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo duplex a Marbella è una soluzione adatta a chi ricerca una residenza in una zona dinamica e ben servita, con la comodità di avere mare e servizi a portata di mano. È ideale per chi desidera una 'casa vacanza' senza rinunciare alle comodità di una città, o per chi intende trasferirsi in modo permanente e apprezzare uno stile di vita mediterraneo attivo. La configurazione duplex e la presenza di spazi esterni come terrazza e balcone sono vantaggiose per coppie o piccole famiglie. La vicinanza a scuole internazionali e centri sportivi può renderla interessante anche per professionisti o famiglie che richiedono accesso a queste strutture. La disponibilità immediata la rende adatta a chi ha bisogno di una soluzione abitativa senza tempi di attesa.
Le informazioni disponibili indicano che questo duplex è pronto per l'abitazione, suggerendo che le finiture e le installazioni sono state completate. La presenza di un soggiorno con camino, una cucina completamente attrezzata e bagni completi indica un livello di finitura funzionale. La terrazza di 20 m² e il balcone offrono spazi aggiuntivi, con orientamenti nord e sud per una migliore gestione della luce e della temperatura. L'integrazione di un posto auto e di un ripostiglio aggiunge praticità all'abitazione. Sebbene non siano specificati i materiali di pregio, la condizione 'pronta per essere abitata' implica che l'immobile soddisfa gli standard abitativi correnti.
Il prezzo di listino per questo duplex a Marbella è di €850.000. Questa cifra si riferisce all'immobile nella sua configurazione attuale, comprensiva di due camere da letto, due bagni e 125 m² di superficie abitabile. L'immobile è già pronto per l'occupazione, il che significa che non ci sono costi aggiuntivi o attese legate alla fase di costruzione. La disponibilità è immediata, previa conclusione delle procedure di acquisto. Il prezzo è da considerarsi all'interno del mercato immobiliare di Marbella, un'area nota per i suoi valori immobiliari.
Questo duplex a Marbella si inserisce in un contesto urbano consolidato, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a servizi essenziali e ricreativi. L'abitazione è concepita per offrire un'esperienza di vita comoda, con la spiaggia e il lungomare a breve distanza. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari facilita la gestione delle necessità quotidiane. La presenza di una piscina e di un giardino all'interno del complesso residenziale offre spazi aggiuntivi per il relax e le attività comunitarie, mitigando la densità urbana circostante. La sicurezza garantita 24/7 contribuisce a un senso di tranquillità.
La vita a Marbella, in particolare in questa zona, è caratterizzata da un elevato livello di accessibilità ai servizi. Con supermercati, farmacie, banche e ristoranti nel raggio di pochi chilometri (spesso meno di 1 km), la gestione delle attività quotidiane è semplificata. La presenza di 29 farmacie, 20 banche e 138 ristoranti in un raggio di 2 km evidenzia la vitalità commerciale e sociale dell'area. Il contesto urbano, combinato con la vicinanza a zone ricreative come spiagge e porti turistici, offre un equilibrio tra vita cittadina e svago costiero. La rete di trasporti pubblici, con 11 linee e 50 fermate, facilita la mobilità interna.
La posizione di questo duplex a Marbella è strategicamente situata nel cuore della Costa del Sol. La mappa evidenzia la prossimità immediata a servizi urbani essenziali, infrastrutture ricreative come porti turistici e spiagge, e una rete di trasporti efficiente che collega la zona alle principali città della regione e all'aeroporto di Málaga. Il contesto geografico è definito dalla vicinanza al mare e da un ambiente urbano vivace.
Questo duplex è situato a Marbella, una città chiave nella provincia di Málaga e parte della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana dinamica, a circa 47 km dalla città di Málaga, il centro regionale con una popolazione di quasi 600.000 abitanti. Rispetto ad altre città importanti della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un nodo centrale per il turismo e le attività residenziali di fascia alta. La vicinanza ad altre località costiere e l'integrazione nell'ecosistema della Costa del Sol ne definiscono il posizionamento strategico.
La posizione di questo duplex a Marbella offre eccellenti collegamenti e un'ampia gamma di servizi nelle vicinanze. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista solo 738 metri, con altre spiagge come Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla a distanze facilmente percorribili. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 39 km in linea d'aria. Per quanto riguarda i servizi, un supermercato si trova a soli 234 metri, un ospedale a 996 metri e una farmacia a soli 8 metri. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a circa 6.0 km di distanza. La presenza di numerose strutture sportive e di svago nelle vicinanze contribuisce ulteriormente all'attrattiva della località.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, offrendo condizioni climatiche favorevoli per gran parte dell'anno. Le oltre 3.856 ore di sole registrate storicamente favoriscono un prolungato periodo di attività all'aperto. Il 'nuoto' è una pratica possibile per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 29 metri sul livello del mare e una pendenza minima (1.7%) verso la spiaggia indicano un ambiente prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. Questo scenario climatico e geografico supporta uno stile di vita all'aperto e attività ricreative lungo la costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse opportunità ricreative, con un focus particolare sulle attività acquatiche e sportive. A meno di 1 km si trova la Playa de la Bajadilla, una delle spiagge con Bandiera Blu disponibili in un totale di 10 nella regione. Le vicinanze includono anche Playa de Casablanca (2.4 km) e Playa de la Fontanilla (2.9 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi sono a breve distanza, tra cui Golf Los Naranjos (6.0 km) e The Range golf lessons (6.0 km). La presenza di 415 strutture sportive e centri come il Polideportivo Francisco Norte (0.4 km) e il Polideportivo Riohuelo (0.5 km) arricchisce l'offerta per chi pratica sport.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo duplex è situato a Marbella, una città chiave nella provincia di Málaga e parte della Costa del Sol. La sua posizione lo colloca all'interno di un'area urbana dinamica, a circa 47 km dalla città di Málaga, il centro regionale con una popolazione di quasi 600.000 abitanti. Rispetto ad altre città importanti della regione come Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km), Marbella rappresenta un nodo centrale per il turismo e le attività residenziali di fascia alta. La vicinanza ad altre località costiere e l'integrazione nell'ecosistema della Costa del Sol ne definiscono il posizionamento strategico.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti comparabili menzionati, come Almazara Views, Origin Marbella e Breeze, tutti situati a Marbella e con prezzi a partire da €620.000-€650.000, questo duplex si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€850.000). Le proprietà comparate potrebbero offrire caratteristiche diverse in termini di dimensioni, finiture o servizi comuni. La prossimità alla spiaggia di questo specifico duplex, unitamente alla sua ubicazione in un'area urbana consolidata con servizi immediati, giustifica in parte il prezzo più elevato. Le altre opzioni potrebbero trovarsi leggermente più nell'entroterra o offrire tipologie abitative differenti (es. ville, appartamenti in contesti diversi). La scelta tra queste proprietà dipenderà dalle priorità individuali in termini di vicinanza al mare, budget, e tipo di ambiente residenziale desiderato all'interno di Marbella.
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