입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
프로젝트는 마르베야의 활기찬 도시 환경에 위치하며, 해변과 산책로에서 단 몇 걸음 거리에 있습니다. 주변에는 다양한 레스토랑, 상점, 병원 등 필수 편의 시설이 밀집해 있어 도보로 편리하게 이용 가능합니다. 이는 도시 생활의 편리함과 해변에서의 여유로운 생활을 동시에 누릴 수 있는 위치적 이점을 제공합니다.
이 듀플렉스는 편리함과 휴식을 중시하는 거주자에게 적합합니다. 해변과 주요 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있으며, 단지 내의 다양한 레크리에이션 시설은 활동적인 라이프스타일을 지원합니다. 사계절 내내 휴가와 같은 분위기를 원하는 개인이나 가족에게 이상적인 주거 환경을 제공합니다.
현재 건축 상태는 완공(Gereed)으로, 즉시 입주가 가능한 상태입니다. 이는 구매자가 기다림 없이 새로운 보금자리로 이사하거나 휴가용 주택으로 활용할 수 있음을 의미합니다. 새 건축 규정에 따른 현대적인 설계와 마감재가 적용되었을 가능성이 높습니다.
본 프로젝트는 대중교통 이용이 편리하지만, 넓은 지역을 탐험하거나 인근 골프장, 공항 등까지 이동하려면 차량이 필요할 수 있습니다. 또한, 도시 중심부에 위치하여 일부 지역에서는 소음이 발생할 수 있으며, 자연 경관이나 탁 트인 전망보다는 도시 및 단지 내 시설에 초점이 맞춰져 있습니다.
Ref: VL743334
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 듀플렉스는 마르베야 해변 근처에서 편리하고 활동적인 라이프스타일을 추구하는 개인이나 가족에게 적합합니다. 매일 아침 해변을 산책하거나, 가까운 카페에서 커피를 마시며 하루를 시작하고 싶은 분들에게 이상적입니다. 또한, 은퇴 후 따뜻한 기후에서 휴식과 여가를 즐기고자 하는 분들이나, 자녀가 있는 가족이 연중 내내 즐거운 시간을 보낼 수 있는 두 번째 집을 찾는 경우에도 좋은 선택입니다. 2km 이내에 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행이 있어 도시 생활의 편리함을 중요하게 생각하는 분들에게도 매력적입니다. 6km 거리에 여러 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 접근성이 좋습니다. 39km 떨어진 말라가 공항은 해외 출장이나 가족 방문 시 편리함을 제공합니다. 24시간 보안 시스템과 단지 내 편의 시설은 안심하고 편안한 생활을 원하는 분들에게 적합합니다. 해변까지의 짧은 거리(738m)와 완만한 경사(1.7%)는 모든 연령대가 해변을 쉽게 이용할 수 있도록 합니다.
이 듀플렉스는 현대적인 라이프스타일을 반영한 마감재와 설비를 갖추고 있습니다. 125m²의 넓은 실내 공간은 2개의 침실과 2개의 욕실로 구성되어 있으며, 가족 구성원 모두에게 충분한 개인 공간을 제공합니다. 주방은 모든 필수 가전제품을 갖춘 완비된 형태로, 요리를 즐기는 거주자에게 편리함을 선사합니다. 거실에는 벽난로가 설치되어 있어 아늑한 분위기를 연출합니다. 북쪽과 남쪽으로 향한 테라스와 발코니는 신선한 공기와 햇살을 즐길 수 있는 외부 공간을 제공하며, 이는 지중해식 생활 방식에 중요한 부분입니다. 단지 내에는 수영장, 피트니스 센터, 사우나, 스쿼시 코트 등 다양한 레크리에이션 시설이 마련되어 있어 주거 만족도를 높입니다. 24시간 보안 시스템은 거주자의 안전을 보장하며, 전용 주차 공간과 창고는 실용적인 편의를 더합니다. 건축 상태가 완공(Gereed)이므로, 최신 건축 표준에 따른 품질과 함께 즉시 입주가 가능합니다.
본 듀플렉스 매물은 850,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 2개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 125m²의 넓은 생활 공간을 고려할 때, 이는 마르베야 해안 지역의 입지와 제공되는 편의 시설을 감안한 가격대입니다. 건축 상태가 완공(Gereed)이므로 즉시 구매 및 입주가 가능합니다. 이 가격대는 해변에서 도보 거리에 위치하며 수영장, 피트니스 센터, 24시간 보안 등 단지 내 부대시설을 갖춘 주택을 찾는 구매자에게 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 유사한 조건의 인근 프로젝트들이 620,000유로에서 650,000유로 사이의 가격대를 형성하고 있음을 고려할 때, 이 매물은 입지, 면적, 시설 등을 종합적으로 판단하여 가치를 평가해야 합니다.
이 듀플렉스는 마르베야의 활기찬 도심 속, 해변과 가까운 곳에 자리 잡고 있어 일상생활에 편리함을 더합니다. 집에서 불과 몇 분 거리에 슈퍼마켓, 약국, 병원 등 필수적인 편의시설이 밀집해 있어 차량 없이도 대부분의 일상생활이 가능합니다. 234m 떨어진 슈퍼마켓, 8m 떨어진 약국, 996m 떨어진 병원은 이러한 접근성을 잘 보여줍니다. 138개의 레스토랑과 25개의 카페가 주변에 있어 다양한 외식 옵션을 제공합니다. 0.7km 떨어진 플라야 데 라 바자디야 해변과 산책로는 여유로운 산책이나 해변 활동을 즐기기에 이상적입니다. 단지 내에는 수영장, 피트니스 센터, 사우나, 스쿼시 코트 등 다양한 레크리에이션 시설이 있어 거주민의 라이프스타일을 풍요롭게 합니다. 24시간 보안 시스템은 안전하고 평화로운 주거 환경을 보장합니다. 북향과 남향으로 배치된 테라스와 발코니는 계절에 따라 햇빛과 바람을 즐길 수 있는 공간을 제공합니다. 연중 온화한 기후(평균 19.2°C)와 풍부한 햇살(연간 3,856시간)은 야외 활동을 더욱 즐겁게 만듭니다. 또한, 0.6km 거리에 있는 마르베야 항구는 요트 및 해양 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
마르베야는 안달루시아 지방에 속하며, 말라가 주에 위치한 코스타 델 솔의 중심 도시입니다. 114.3km²의 넓은 면적을 자랑하며, 2025년 기준 159,786명의 인구가 거주하는 활기찬 도시입니다. 연평균 19.2°C의 온화한 기후와 연간 3,856시간의 풍부한 햇살은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다. 2km 반경 내에는 138개의 레스토랑, 29개의 약국, 20개의 은행, 25개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있어 도보로 쉽게 접근 가능합니다. 5개의 건강 센터와 41개의 초등학교, 28개의 중등학교가 있어 가족 단위 거주자에게도 편리합니다. 4,743건의 부동산 거래가 이루어질 만큼 역동적인 부동산 시장을 가지고 있으며, 52개의 호텔과 12,781개의 객실은 연중 관광객의 활기를 더합니다. 0.7km 떨어진 플라야 데 라 바자디야 해변을 비롯해 총 10개의 블루 플래그 해변이 가까이 있어 해양 레저를 즐기기에 좋습니다. 또한, 6km 이내에 골프 로스 나란호스, 더 레인지 등 다수의 골프 코스가 있어 골프 애호가들에게도 매력적인 지역입니다. 39km 거리에 있는 말라가 공항은 국제적인 접근성을 제공합니다.
이 지도는 스페인 남부 안달루시아 지방의 코스타 델 솔에 위치한 마르베야의 중심부를 보여줍니다. 프로젝트 위치는 해변과 매우 가까우며, 도시의 주요 편의 시설, 상점, 레스토랑, 의료 시설이 밀집한 지역에 자리 잡고 있습니다. 주변의 해안선, 항구, 공원 및 인근 도시와의 거리를 통해 지역의 지리적 특성과 접근성을 파악할 수 있습니다.
마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시로, 말라가 주의 남부 해안에 위치합니다. 동쪽으로는 약 47km 떨어진 말라가 시(인구 579,076명)가 있으며, 서쪽으로는 약 66km 떨어진 알헤시라스(인구 121,957명)와 113km 떨어진 헤레스 데 라 프론테라(인구 213,105명)와 같은 주요 도시들이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 마르베야가 지역 내에서 중요한 중심지 역할을 하며, 주변의 다양한 도시와 문화, 경제 활동을 연결하는 허브임을 시사합니다. 39km 거리의 말라가 공항은 이 지역의 국제적인 연결성을 강화하며, 관광객과 거주민 모두에게 편리한 접근성을 제공합니다.
이 듀플렉스는 탁월한 접근성과 편리한 생활 시설을 자랑합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 라 바자디야까지는 불과 738m로 도보로 쉽게 이동 가능하며, 경사도 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 슈퍼마켓은 234m, 약국은 8m 거리에 있어 일상생활에 필요한 물품을 신속하게 구매할 수 있습니다. 병원 또한 996m 거리에 위치하여 응급 상황에 대한 대비가 용이합니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 직선 거리로 약 39km 떨어져 있어 국내외 여행이 편리합니다. 6km 거리에는 골프 로스 나란호스, 더 레인지 골프 레슨 등 다수의 골프 코스가 자리 잡고 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 0.4km 떨어진 폴리데포르티보 프란시스코 노르테와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 시설을 이용할 수 있게 합니다. 11개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 대중교통 이용도 가능하지만, 지역 탐험이나 인근 도시 이동 시 차량을 이용하는 것이 더 효율적일 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.2°C의 온화한 기후를 자랑하며, 연간 3,856시간의 풍부한 햇살은 연중 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 최저 12°C에서 최고 26°C 사이의 기온 분포는 극심한 더위나 추위 없이 편안함을 유지시켜 줍니다. 특히, 5개월간 지속되는 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 유지되어 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다. 해변까지의 경사가 1.7%로 매우 완만하여 접근성이 좋으며, 해발 고도 29m에 위치하여 해안의 매력을 느낄 수 있습니다. 도심 환경 속에서도 0.7km 떨어진 해변과 6km 이내의 골프 코스들은 자연과의 접점을 제공하며, 쾌적한 지중해성 기후는 야외 활동을 더욱 즐겁게 합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르베야 지역은 풍부한 해변과 다양한 레크리에이션 활동을 제공합니다. 본 듀플렉스에서 가장 가까운 플라야 데 라 바자디야 해변은 738m 거리에 있으며, 이 외에도 플라야 데 카사블랑카(2.4km), 플라야 데 라 폰타니야(2.9km), 플라야 데 나구엘레스(3.1km) 등 다양한 해변을 즐길 수 있습니다. 특히, 카보피노, 카사블랑카, 엘 카벨, 엘 파로, 라 폰타니야를 포함한 총 10개의 블루 플래그 해변이 인근에 있어 품질 높은 해변 환경을 경험할 수 있습니다. 해양 스포츠를 즐기기 위한 마리나도 다양하게 있으며, 푸에르토 데포르티보 비르겐 델 카르멘, 데 마르베야(0.6km) 등이 인근에 있습니다. 골프 애호가들을 위해서는 6.0km 거리에 골프 로스 나란호스를 비롯한 여러 유명 골프 코스가 자리 잡고 있습니다. 또한, 2km 이내에 415개의 스포츠 시설이 있어 다양한 운동을 즐길 수 있으며, 단지 내에는 수영장, 피트니스 센터, 사우나, 스쿼시 코트가 마련되어 있습니다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르베야는 코스타 델 솔 지역의 핵심 도시로, 말라가 주의 남부 해안에 위치합니다. 동쪽으로는 약 47km 떨어진 말라가 시(인구 579,076명)가 있으며, 서쪽으로는 약 66km 떨어진 알헤시라스(인구 121,957명)와 113km 떨어진 헤레스 데 라 프론테라(인구 213,105명)와 같은 주요 도시들이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 마르베야가 지역 내에서 중요한 중심지 역할을 하며, 주변의 다양한 도시와 문화, 경제 활동을 연결하는 허브임을 시사합니다. 39km 거리의 말라가 공항은 이 지역의 국제적인 연결성을 강화하며, 관광객과 거주민 모두에게 편리한 접근성을 제공합니다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 11.9°C | 94 mm |
| 2월 | 12.1°C | 97 mm |
| 3월 | 14.2°C | 85 mm |
| 4월 | 16.0°C | 56 mm |
| 5월 | 17.9°C | 43 mm |
| 6월 | 22.1°C | 11 mm |
| 7월 | 26.0°C | 1 mm |
| 8월 | 26.5°C | 2 mm |
| 9월 | 22.8°C | 19 mm |
| 10월 | 18.9°C | 80 mm |
| 11월 | 15.1°C | 116 mm |
| 12월 | 12.4°C | 104 mm |
평탄
마르베야는 코스타 델 솔에서 가장 유명하고 고급스러운 지역 중 하나로, 본 듀플렉스는 이러한 명성에 걸맞은 입지를 제공합니다. 제공된 정보에 따르면, 본 매물은 850,000유로의 가격으로, 유사한 조건의 인근 프로젝트인 Almazara Views(620,000유로부터), Origin Marbella(645,000유로부터), Breeze(650,000유로부터)보다 높은 가격대를 형성하고 있습니다. 이는 본 프로젝트의 완공 상태, 해변과의 근접성(도보 거리), 그리고 단지 내 풍부한 편의 시설(수영장, 피트니스, 사우나, 스쿼시 코트, 24시간 보안)이 가격에 반영되었음을 시사합니다. Almazara Views, Origin Marbella, Breeze와 같은 다른 프로젝트들은 상대적으로 낮은 가격대를 형성하고 있지만, 이들의 건축 상태(미정 또는 건설 중일 가능성), 해변까지의 거리, 그리고 단지 내 편의 시설의 구체적인 내용은 본 프로젝트와 다를 수 있습니다. 마르베야의 중심부에 위치하며 즉시 입주 가능한 이 듀플렉스는 편리함, 접근성, 그리고 생활 편의를 중시하는 구매자에게는 가격 대비 가치가 있을 수 있습니다. 반면, 더 낮은 예산으로 새 집을 찾거나 건설 중인 프로젝트에 투자하려는 구매자는 다른 옵션을 고려할 수 있습니다. 마르베야의 부동산 시장은 높은 수요와 제한된 공급으로 인해 지속적인 가치 상승 가능성을 보여주고 있으며, 특히 해변 인근의 잘 갖춰진 주택은 안정적인 투자처로 평가받습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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